Situado en La Alcaidesa, Cádiz, este apartamento de 80 m² con dos dormitorios y dos baños ofrece vistas panorámicas al mar y montaña. Completado en 2011, el inmueble se encuentra en una comunidad cerrada con piscina comunitaria, cerca de campos de golf y a pocos metros de la playa. La propiedad, completamente amueblada y equipada con aire acondicionado, proporciona una residencia lista para habitar en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol.
Comparado con propiedades similares en la zona de Sotogrande y alrededores, este apartamento en La Alcaidesa ofrece una relación calidad-precio competitiva. Mientras que Altara Alcaidesa parte desde €341,000 y Atria en Sotogrande desde €423,000, este inmueble está disponible desde €329,000, incluyendo mobiliario completo. La diferencia de precio con desarrollos más exclusivos como Adel San Roque (desde €673,000) es sustancial, posicionando esta propiedad como una alternativa más accesible en la misma área geográfica. La ubicación en La Alcaidesa, aunque técnicamente fuera de los límites de Sotogrande, ofrece acceso a las mismas instalaciones y servicios con un costo inicial menor. La densidad de población de 34,310 habitantes en el área proporciona un ambiente más residencial que las zonas más turísticas, mientras sigue ofreciendo suficientes servicios para la vida diaria. La proximidad a Algeciras (16 km) y Gibraltar (10 km) añade valor logístico comparado con propiedades más alejadas de estos centros económicos y de transporte.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en La Alcaidesa, una comunidad cerrada exclusiva cerca de Sotogrande. Su posición estratégica permite acceder fácilmente a la playa, campos de golf y servicios urbanos. La proximidad a la Autovía A-7 facilita la conexión con las principales ciudades de la región, mientras que el entorno residencial garantiza tranquilidad y privacidad.
Con dos dormitorios y dos baños, el apartamento satisface las necesidades de residencia principal o segunda vivienda. La terraza cubierta de 40 m² amplía el espacio habitable, adecuado para disfrutar del clima mediterráneo. La distribución incluye un dormitorio principal con baño en suite y zonas de almacenamiento adicionales, proporcionando funcionalidad para diferentes requisitos de vivienda.
El proyecto fue completado en 2011, lo que significa que el edificio ha superado el período de asentamiento inicial. Las instalaciones comunitarias ya están establecidas y en funcionamiento, incluyendo zonas ajardinadas maduras y sistemas comprobados. La propiedad no se encuentra en fase de construcción ni desarrollo, sino en una urbanización consolidada.
El apartamento no ofrece jardín privado ni piscina exclusiva, ya que estas instalaciones son comunitarias. No dispone de garaje privado, solo plaza de aparcamiento comunitaria. La propiedad no incluye una despacha adicional independiente del apartamento principal. No se trata de una vivienda unifamiliar, sino de un apartamento dentro de una comunidad más grande.
Esta propiedad es adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente o secundaria en la Costa del Sol. Resulta especialmente apropiada para aficionados al golf, considerando la proximidad a tres campos de prestigio. También encaja con personas que valoran un entorno seguro y comunitario, pero con acceso a servicios urbanos. Para aquellos que buscan una propiedad lista para usar sin necesidad de inversión adicional en mobiliario o equipamiento, este apartamento completamente amueblado ofrece una solución inmediata. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (9.4 km) lo hace conveniente para propietarios que viajan frecuentemente o tienen гости internacionales. La combinación de acceso a playa, instalaciones deportivas y entorno residencial lo convierte en una opción versátil para diferentes estilos de vida.
El apartamento presenta acabados de buena calidad según su estado de conservación. Las instalaciones incluyen aire acondicionado central para calefacción y refrigeración, asegurando confort durante todo el año. Las ventanas con vistas panorámicas maximizan la entrada de luz natural, mientras que las persianas eléctricas ofrecen funcionalidad y seguridad. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento eficiente sin sacrificar espacio. Los baños están equipados con muebles de madera y accesorios prácticos como toalleros. La cocina, integrada en el espacio de comedor, ofrece funcionalidad para la preparación de alimentos. La terraza cubierta de 40 m² representa un elemento diferenciador, extendiendo el espacio habitable hacia el exterior y proporcionando una zona adicional para entretenimiento o relax. Los materiales utilizados en las zonas comunes del edificio, incluyendo jardines maduros y áreas de piscina, muestran un mantenimiento consistente desde su construcción en 2011.
El apartamento está disponible a partir de €329,000, con una superficie de 80 m² que representa un valor por metro cuadrado competitivo para la zona de La Alcaidesa. Comparado con proyectos similares en la misma área como Altara Alcaidesa (desde €341,000) y Atria en Sotogrande (desde €423,000), esta propiedad ofrece un precio de entrada más accesible en una ubicación similar. La inclusión de mobiliario completo y una plaza de aparcamiento comunitaria en el precio representa un valor añadido sin costos adicionales.
La vida diaria en este apartamento de La Alcaidesa se desarrolla con un ritmo tranquilo y residencial. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza, disfrutando de las vistas al mar antes de dirigirse a jugar golf o dar un paseo por la playa cercana, situada a menos de un kilómetro. El acceso a pie a supermercados y restaurantes facilita las compras diarias sin necesidad de utilizar el vehículo. Por las tardes, la comunidad ofrece espacios para el ocio como piscina y pistas de pádel. Al atardecer, la orientación oeste permite disfrutar de la luz natural en la terraza antes de retirarse al interior del apartamento, donde las persianas eléctricas proporcionan privacidad y control de la temperatura. La proximidad a Sotogrande amplía las opciones de entretenimiento y servicios, mientras que la seguridad de la urbanización cerrada brinda tranquilidad a los residentes.
El entorno inmediato del apartamento ofrece un equilibrio entre residencial y accesibilidad. A menos de 200 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, facilitando la vida sin depender del vehículo. Las escuelas primarias y secundarias en la zona (13 y 5 respectivamente) proporcionan opciones educativas a distancia accesible para familias. Los dos centros de salud cercanos atienden necesidades médicas básicas, mientras que el hospital está a 6.2 km para emergencias o especialidades. Las nueve líneas de transporte público y ocho paradas cercanas ofrecen alternativas a la movilidad privada, aunque la posesión de un vehículo facilita el acceso a servicios más especializados. La conexión con la Autovía A-7 a través del enlace 124 permite desplazamientos eficientes a Algeciras (16 km), Marbella (49 km) y Jerez de la Frontera (88 km). La densidad de residentes (34,310 habitantes) asegura un ambiente activo sin la masificación de núcleos urbanos mayores.
El mapa muestra la posición del apartamento en La Alcaidesa, destacando su proximidad a la costa y las principales vías de acceso. Se pueden identificar los tres campos de golf cercanos y la conexión con la Autovía A-7. La situación privilegiada entre la playa y las instalaciones deportivas resulta visualmente evidente, así como la cercanía a Sotogrande y Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa está posicionada estratégicamente entre la Bahía de Algeciras y Sotogrande, a 16 km del centro urbano de Algeciras (121,957 habitantes) y aproximadamente a 49 km de Marbella (147,958 habitantes). Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de estas ciudades importantes sin estar inmerso en su ambiente urbano denso. La proximidad a la frontera con Gibraltar (a menos de 10 km) añade una dimensión internacional a la zona, con acceso a servicios adicionales y conexiones aéreas. Esta posición geográfica equilibrada entre centros urbanos importantes y espacios naturales costeros representa uno de los principales atractivos de la ubicación.
La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 880 metros, accesible a pie en aproximadamente 10 minutos. Otras opciones como Playa de La Atunara (3.3 km) y Playa de Levante (7.4 km) amplían las posibilidades de baño y recreación costera. Para los entusiastas del golf, el campo Alcaidesa Links está a 1.1 km, mientras que La Hacienda Links Golf Resort está a 1.3 km y San Roque Club a 3.8 km, proporcionando tres campos de prestigio a corta distancia. El aeropuerto de Gibraltar, situado a 9.4 km, es la opción más cercana para vuelos internacionales, con el aeropuerto de Málaga a 88 km como alternativa para destinos más amplios. Las marinas de Puerto de Sotogrande (7.1 km) y Puerto Pesquero La Atunara (6.2 km) ofrecen instalaciones náuticas para actividades recreativas o deportivas acuáticas.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 43 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas elevadas hacia el mar sin exponerse a vientos fuertes. El clima mediterráneo de la zona presenta una temperatura media anual de 18.5°C, con un período de baño de aproximadamente cinco meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación oeste del apartamento permite disfrutar de la luz solar durante la tarde, especialmente agradable en las terrazas exteriores. La pendiente moderada hacia la playa (4.8%) facilita el acceso a pie sin requerir un esfuerzo excesivo. Los 2,800-3,000 horas de sol anuales de la región garantizan abundante luz natural durante todo el año, factor que aprovecha la distribución del apartamento para minimizar el consumo energético en iluminación diurna. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, evitando tanto inviernos demasiado fríos como veranos excesivamente calurosos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Alcaidesa, a escasos 880 metros, ofrece un espacio de recreación costera accesible a pie diariamente. Esta playa, junto con Playa de La Atunara a 3.3 km, proporcionan alternativas para actividades acuáticas y relax junto al mar. Para los aficionados al golf, la zona representa un enclave privilegiado con tres campos a menos de 4 km: Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) y San Roque Club (3.8 km). Estas instalaciones ofrecen diferentes niveles de juego y panorámicas mediterráneas. Las 66 instalaciones deportivas de la zona incluyen centros como Piscina Loma del Rey (0.3 km) y Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km), cubriendo diversas disciplinas más allá del golf. El área también ofrece puntos de interés como Mirador del Higuerón (3.2 km) para disfrutar de vistas panorámicas de la costa y el entorno natural.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está posicionada estratégicamente entre la Bahía de Algeciras y Sotogrande, a 16 km del centro urbano de Algeciras (121,957 habitantes) y aproximadamente a 49 km de Marbella (147,958 habitantes). Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de estas ciudades importantes sin estar inmerso en su ambiente urbano denso. La proximidad a la frontera con Gibraltar (a menos de 10 km) añade una dimensión internacional a la zona, con acceso a servicios adicionales y conexiones aéreas. Esta posición geográfica equilibrada entre centros urbanos importantes y espacios naturales costeros representa uno de los principales atractivos de la ubicación.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL009149
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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