Cet appartement de 80 m² à La Alcaidesa, Cádiz, se distingue par son emplacement privilégié à proximité de la mer et des terrains de golf. Avec deux chambres, deux salles de bain et une terrasse de 40 m², ce logement entièrement meublé offre une vue panoramique sur la mer et le golf. La résidence, achevée en 2011, bénéficie de piscines communes, d'espaces verts entretenus et d'une sécurité renforcée dans un complexe résidentiel fermé. L'appartement dispose de la climatisation centralisée, de stores électriques et d'une place de parking.
Dans le contexte de la Costa del Sol occidentale, La Alcaidesa se positionne comme une alternative intéressante à Sotogrande voisin, offrant des prix plus accessibles tout en bénéficiant d'un emplacement similaire par rapport à la mer et aux terrains de golf. Comparé à Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), cet appartement présente un prix légèrement inférieur pour une surface comparable. Par rapport aux propriétés de Sotogrande proprement dit comme Atria (à partir de 423 000 €) ou Adel San Roque (à partir de 673 000 €), La Alcaidesa offre un rapport qualité-prix plus avantageux tout en conservant un accès facile aux installations haut de gamme de Sotogrande. La région se distingue également par sa proximité avec Gibraltar et l'aéroport international, un atout majeur par rapport aux zones plus à l'est comme Marbella ou Estepona. L'environnement de La Alcaidesa, bien qu'urbanisé, conserve un caractère plus détendu et moins touristique que certaines parties de Sotogrande, ce qui peut constituer un avantage pour les résidents permanents recherchant une plus grande intégration locale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la communauté fermée de La Alcaidesa, ce logement se trouve à seulement 880 mètres de Playa de La Alcaidesa et à proximité immédiate de deux prestigieux terrains de golf. Le bâtiment s'intègre dans un environnement urbain développé avec des commerces accessibles à pied. L'orientation ouest offre une luminosité naturelle tout au long de l'après-midi et des vues dégagées sur la mer et le golf.
Cette propriété répond aux besoins d'un logement secondaire ou principal pour deux personnes, avec une distribution fonctionnelle comprenant deux chambres et deux salles de bain. La terrasse de 40 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, adapté pour profiter du climat méditerranéen. Les rangements intégrés, la buanderie indépendante et le parking commun contribuent au confort quotidien des résidents.
Bien que construit en 2011, ce bâtiment présente un état général bon avec des installations modernes. Le complexe résidentiel a été conçu pour offrir des espaces communs bien entretenus et sécurisés. Les équipements collectifs, notamment les piscines et les jardins, sont régulièrement entretenus par la communauté de propriétaires, garantissant un cadre de vie agréable sans frais supplémentaires.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès aux installations communes. La configuration ne convient pas aux personnes à mobilité réduite en raison de l'absence d'adaptations spécifiques mentionnées. Le logement ne comprend pas de terrain ou d'espace extérieur privatif à proprement parler, seulement une terrasse couverte. La distance jusqu'aux commerces plus importants nécessite généralement un véhicule.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un cadre sécurisé avec des services à proximité. Les amateurs de golf apprécieront l'accès aisé à plusieurs parcours de renom. Les retraités ou couples sans enfants bénéficieront de la taille pratique de l'appartement et des faibles distances à parcourir pour les activités quotidiennes. Les investisseurs cherchant une propriété de bonne qualité dans une zone touristique établie trouveront ici une opportunité avec un bon potentiel de location saisonnière. Pour les professionnels travaillant dans la région, la proximité de l'aéroport de Gibraltar (à moins de 10 km) et la facilité d'accès à l'autoroute A-7 constituent des avantages pratiques pour les déplacements internationaux.
La finition de l'appartement se caractérise par des matériaux de qualité standard pour un immeuble construit en 2011. Les salles de bain disposent d'équipements fonctionnels avec des meubles en bois comme le montre l'analyse des images. La climatisation centralisée assure un confort thermique toute l'année. La présence de stores électriques, d'un interphone et d'un accès sécurisé témoigne d'une approche moderne de la sécurité et du confort. Les espaces communs de la résidence, bien qu'antérieurs, présentent un bon état d'entretien avec des piscines et des jardins bien entretenus qui ajoutent à la qualité de vie sans coûts supplémentaires pour les propriétaires.
À partir de 329 000 €, cet appartement se positionne dans un segment compétitif pour La Alcaidesa. Ce prix inclut un meublage complet de style contemporain, une place de parking et un local de stockage, des éléments qui représentent une valeur ajoutée immédiate. Comparé aux propriétés similaires dans la zone comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 €), ce logement présente un rapport qualité-prix intéressant, notamment en raison de sa proximité immédiate avec les installations de golf et la mer.
La vie quotidienne à La Alcaidesa se caractérise par un rythme détendu typique des communautés résidentielles de la Costa del Sol. Les résidents peuvent commencer leur journée par une promenade le long du golf ou jusqu'à la plage à seulement quelques minutes à pied. La proximité des commerces de première nécessité permet de faire ses courses aisément. L'après-midi, la terrasse ouest offre un espace privilégié pour profiter de la lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil sur la mer. Le soir, les restaurants locaux et les installations communes de la résidence créent des opportunités de socialisation. La proximité de Sotogrande et de ses marinas offre également des options de loisirs supplémentaires sans trajets importants.
L'environnement de vie à La Alcaidesa combine commodité urbaine et cadre naturel. À seulement 182 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes. Les restaurants à proximité (5 dans un rayon de 2 km) offrent des options de restauration variées. La pharmacie la plus proche est à 5,8 km, nécessitant généralement un court trajet en voiture. Pour les soins de santé, le centre hospitalier le plus proche est à 6,2 km. Les transports publics sont bien représentés avec 9 lignes et 8 arrêts dans la zone, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. L'aéroport de Gibraltar à 9,4 km facilite les voyages internationaux, tandis que l'accès à l'autoroute A-7 par la sortie 124 relie facilement La Alcaidesa aux villes côtières comme Algeciras (16 km) et Marbella (49 km).
Cette carte montre l'emplacement stratégique de La Alcaidesa entre la mer Méditerranée et l'autoroute A-7, avec un accès facile par la sortie 124. On y distingue la proximité immédiate des deux terrains de golf et la position privilégiée par rapport à la côte. Les distances courtes vers Sotogrande, Puerto de Sotogrande et l'aéroport de Gibraltar illustrent l'excellente connexion de cette résidence avec les points d'intérêt majeurs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa occupe une position stratégique dans la province de Cádiz, à proximité immédiate de la prestigieuse zone de Sotogrande. Sa situation à 16 km d'Algeciras (121 957 habitants) et à 49 km de Marbella (147 958 habitants) place la résidence à proximité de deux centres urbains importants offrant des services complémentaires. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus tranquille que les grandes villes côtières tout en conservant un accès facile à leurs infrastructures. La présence de 849 transactions immobilières dans la région témoigne d'un marché immobilier actif et dynamique. Avec 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans un rayon accessible, la zone convient également aux familles, bien que cet appartement de deux chambres soit particulièrement adapté aux couples ou aux personnes seules.
La proximité des plages constitue un atout majeur avec Playa de La Alcaidesa à seulement 880 mètres, accessible à pied en environ 10 minutes. Les autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) restent facilement accessibles en voiture. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel avec Alcadeisa Links à 1,1 km et La Hacienda Links Golf Resort à 1,3 km. L'aéroport de Gibraltar à seulement 9,4 km représente un avantage considérable pour les voyageurs internationaux. Les marinas de prestige comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) et les ports de pêche locaux offrent des activités nautiques et des options de divertissement à courte distance. Pour les utilisateurs de véhicules électriques, une station de recharge IONITY est disponible à Sotogrande, à 5,8 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. À 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une bonne ventilation naturelle et une vue dégagée. La pente modérée de 4,8% vers la plage facilite les déplacements à pied tout en offrant des perspectives intéressantes. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des installations maritimes. Les 34 jours fériés locaux reflètent la culture andalouse riche en traditions et événements communautaires. La vue panoramique sur la mer et la réserve naturelle environnante offre un cadre de vie qui combine le confort urbain avec le contact avec la nature méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de Playa de La Alcaidesa à seulement 880 mètres constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Bien que l'analyse ne mentionne pas spécifiquement la présence du label Pavillon Bleu, la plage offre un accès direct à la Méditerranée. Les golfeurs ont un choix exceptionnel avec trois parcours de qualité à moins de 4 km: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). Les installations sportives sont abondantes dans la région avec 66 équipements disponibles, dont la piscine municipale Loma del Rey à seulement 300 mètres et le centre sportif Pista Deportiva Vista Hermosa à 3,3 km. Les résidents peuvent également profiter des installations communes de la résidence, y compris les piscines et le court de padel tennis mentionnés dans la description originale.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupe une position stratégique dans la province de Cádiz, à proximité immédiate de la prestigieuse zone de Sotogrande. Sa situation à 16 km d'Algeciras (121 957 habitants) et à 49 km de Marbella (147 958 habitants) place la résidence à proximité de deux centres urbains importants offrant des services complémentaires. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus tranquille que les grandes villes côtières tout en conservant un accès facile à leurs infrastructures. La présence de 849 transactions immobilières dans la région témoigne d'un marché immobilier actif et dynamique. Avec 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans un rayon accessible, la zone convient également aux familles, bien que cet appartement de deux chambres soit particulièrement adapté aux couples ou aux personnes seules.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL009149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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