Ова стамбени комплекс смештен је у урбанизованој зони Ла Алкаидеса, у провинцији Кадиз. Објекат датира из 2011. године, што указује на зрелу архитектуру и утврђено окружење. Стан нуди 80 квадратних метара станбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Положај омогућава приступ морској обали и голф теренима, а сам насељениBroadcast a Characterized као затворена заједница. Фокус власништва је на приватности и приступу заједничким садржајима, без потребе за интензивним градњовним радовима у будућности.
У поређењу са пројектом Altara у Сотограндеу (који почиње од 341.000 €), овај објекат нуди нижу цену по квадратном метру уз већу површину терасе. Пројекти као што је Atria знатно су скупљи (423.000 €) и често нуде мање квадратуре за сличан новац. Ла Алкаидеса пружа сличан животни стил као Сотогранде, али по прихватљивијој улазној цени. Док Marbella nudi више друштвених садржаја, Ла Алкаидеса нуди више приватности и контакт са природом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у насељу Ла Алкаидеса, које припада општини Сан Роке. Ова локација је део ширег подручја између Гибралтара и Сотограндеа. Област је првенствено стамбена са фокусом на туризам и рекреацију. Удаљеност до аутопута А-7 је кратка, што олакшава вертикалну.mobility кроз регион. Географски, то је зона блаже медитеранске климе.
Распоред просторија одговара захтевима за парове или мале породице који тражеsecondary резиденцију. Додатни просторије као што су трема и додатна соба за складиштење решавају практичне потребе смештаја ствари. Постојећи намештај елиминише потребу за додатном инвестицијом у опрему. Затворени комплекс нуди осећај безбедности и комуналне услуге попут базена и вртова.
Објекат је завршен, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње. Купац стиче власништво над готовим производом, што уклања ризике повезане са кашњењем у радовима или променама цена током градње. Стан је спреман за усељење, али датира из 2011. године, тако да се техничко стање може проценити визуелно.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједничке садржаје. Собе нису вртне, него се налазе у згради, што ограничава спољну приватност у односу на вилу. Оријентација је западна, што значи да директно сунце на тераси не постоји у јутарњим сатима. Удаљеност од великих градских центара као што је Малага захтева аутомобил за свакодневне активности изван локалне заједнице.
Ова некретнина одговара појединцима који траже спремно стамбено решење без чекања на завршетак градње. Погодна је за становнике који редовно посећују обалу, али не захтевају непосредну близу великог градског хама. Слична је идеалним за голф ентузијасте због близине два терена. Ако је приоритет безбедност и живот у затвореној заједници са одржаваним зеленим површинама, овај модел одговара. Такође, комбинација два купатила и јединог пролаза у друштвени простор погодује паровима или малим породицама. Не одговара онима који траже вилу са великим плацем.
Објекат поседује електричне Role-Store жалузине и систем за контролу климе, што указује на стандард изградње попречне 2010-их година. Подови и обрада зидова у живот простору датирају из периода изградње, али се одржавају у добром стању, како наводи опис. Кухиња и купатила су функционални. Уграђени ормари у спаваћим собама штите простор. Тераса је значајан архитетктонски елеменат, омогућавајући продужetak дневног боравка у екстеријер. Намештај је савремен и укључен у цену.
Покренута цена износи 329.000 €. За ову локацију и величину од 80 m², ово представља конкурентну понуду на тржишту Сотогранде и околине. Пореди се са пројектима као што су Altara и Atria, где су почетне цене више. Инклузија намештаја и паркинг места у основну цену додатно увећава вредност понуде, смањујући почетне трошкове купца. Трошкови пословања заједнице додатни су.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму споре обалске заједнице. Јутарња рута може ићи до локалног супермаркета на удаљености од неколико стотина метара. Након подне, сенка на западно оријентисаној тераси од 40 m² пружа освежење без изложености врућином поподневном сунцу. Зона је мирна, са фокусом на пешачке шетње до голф терена или до обале која је на удаљености око једног километра. Комерцијални садржаји су присутни, али не доминирају амбијентом, чувајући резиденцијални карактер. Шетња ужином вечерњим часовима дуж локалних ресторана део је локалне културе.
Окружење дефинишу две супротстављене, али компатибилне вредности: мирни стамбени комплекс и активна туристичка зона. Удаљеност од аеродрома Гибралтар од око 10 km чини путовање практичним, али ваздушни саобраћај није утицајан фактор буке. Приступ аутопуту А-7 омогућава брзу конекцију са Марбељом и Алхесирасом. Локалне услуге, укључујући ресторане и основну продавницу, пешачки су доступни, што редукује зависност од аута за свакодневне потребе.
Карта приказује положај некретнине у односу на кључне саобраћајнице и природне границе. Аутопут А-7 протече паралелно са обалом и обезбеђује главну транспортну артерију. Видљив је низак удео урбане густине на самом рту, са издвојеним зона за голф терене који се пружају дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У контексту Коста дел Сола, ова зона се налази на самом југу, близу границе са Гибралтаром. То је 'приступна тачка' за регион. Марбела је удаљена 49 км северозападно дуж обале, а Алхесирас 16 км западно. Ова локација нуди компромис између ексклузивности Сотограндеа и приступачнијих зона ка што је Ла Линеа.
Плажа Ла Алкаидеса удаљена је 880 метара, што омогућује долазак пешком око 10-15 минута. Грофски клубови Alcaidesa Links и La Hacienda налазе се на једном километру, што је погодно за рекреативне играче. Марина Сотогранде је удаљена око 7 км. Аеродром Малага је на 88 км и захтева планирање за међународне летове, док Гибралтар нуди ближе опције за кратке летове.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 43 метра надморске висине, са благим нагибом према мору од 4,8%, што доприноси отвореним погледима. Средња годишња температура износи 18,5°C са сезонским варирањима карактеристичним за јужну Шпанију. Период за пливање, када је вода 20°C или више, траје око 5 месеци. Оријентација према западу значи да тераса не прима директно јутарње сунце, али је изложена поподневној топлоти.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа у Ла Алкаидеси није преплављена, што нуди више простора за релаксацију у поређењу с централним деловима Коста дел Сола. У близини постоји više спортских терена за пудел тенис и пливање унутар заједнице. Грофски туризам је доминантан вид рекреације, са два премијум терена у близини. За активније кориснике, оближња марина нуди могућност водених спортова.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.2°C | 60 mm |
| Мај | 19.0°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Септембар | 22.8°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Умерено
Ref: VL009149
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
