Questo appartamento di 80 m² con due camere da letto e due bagni si trova a La Alcaidesa, Cádiz, completato nel 2011. Situato in un complesso residenziale chiuso, offre viste sul mare, sulle montagne e panorami rurali. La proprietà si trova a soli 880 metri dalla Playa de La Alcaidesa e a breve distanza da rinomati campi da golf come Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort. L'appartamento è completamente arredato e comprende un'ampia terrazza di 40 m², aria condizionata centralizzata, sistema di sicurezza e posto auto comunale. La costruzione è orientata a ovest, garantendo luce naturale durante il pomeriggio.
Rispetto ad altre proprietà nella stessa area, questo appartamento a La Alcaidesa offre un interessante equilibrio tra prezzo e posizione. Il confronto con Altara Alcaidesa a Sotogrande (partendo da €341.000) mostra un vantaggio di prezzo di circa €12.000 a favore di questa proprietà, pur mantenendo caratteristiche simili come la prossimità al golf e alla spiaggia. Rispetto a Atria, sempre a Sotogrande (partendo da €423.000), il divario di prezzo aumenta a circa €94.000, evidenziando come questa proprietà rappresenti un'opzione più accessibile nella zona. Spostandoci verso Adel San Roque a Sotogrande (partendo da €673.000), la differenza diventa ancora più significativa, con questo appartamento che offre un risparmio di oltre €340.000. La posizione di La Alcaidesa rispetto a Sotogrande vero e proprio rappresenta un compromesso interessante: si mantiene la vicinanza alle esclusive strutture di Sotogrande (come la sua rinomata marina a soli 7,1 km) ma con prezzi più contenuti. In termini di stile di vita, La Alcaidesa offre un ambiente più tranquillo e residenziale rispetto al cuore di Sotogrande, rendendolo adatto a chi cerca un'atmosfera più rilassata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di lusso della zona. La presenza di 13 scuole primarie e 5 secondarie nell'area la rende inoltre più adatta per famiglie rispetto ad altre località puramente turistiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel complesso residenziale di La Alcaidesa, un'enclave esclusiva a soli 9,4 km dall'aeroporto di Gibraltar. La posizione offre accesso diretto a piedi alla spiaggia locale (880 m) e a diverse strutture, tra cui supermercati entro 182 metri. La proprietà si trova in un ambiente urbano ben collegato con numerose aree verdi e campi da golf nelle vicinanze, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità residenziale.
Questo appartamento risponde alle necessità abitative di piccole famiglie o coppie che cercano una residenza secondaria. Con due camere da letto e due bagni, inclusa una suite master con bagno privato, lo spazio è ottimizzato per il comfort. La terrazza di 40 m² estende lo spazio abitativo all'aperto, adatto per godere del clima mediterraneo. La presenza di armadi a muro, lavanderia e arredamento completo semplifica il processo di trasferimento e adattamento.
L'edificio è stato completato nel 2011, indicando una costruzione relativamente recente con infrastrutture moderne. Lo stato dell'immobile è classificato come 'buono', con strutture e finiture mantenute bene. Non sono attualmente in corso piani di sviluppo o ampliamento del complesso, poiché la fase di costruzione è conclusa. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata senza necessità di lavori significativi, offrendo stabilità e prevedibilità per i futuri residenti.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a quelle comuni del complesso. Non è presente un giardino privato esclusivo. La proprietà non dispone di un posto auto riservato, ma solo di parcheggio comunale. Non sono inclusi servizi concierge o portineria 24 ore. L'orientamento a ovest può limitare l'esposizione al sole mattutino. Le dimensioni di 80 m² potrebbero risultare limitate per famiglie numerose o per coloro che cercano spazi particolarmente ampi.
Questo appartamento è particolarmente adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria per periodi di vacanza o un potenziale trasferimento parziale. È adatto per chi apprezza la vicinanza al mare e alle strutture golfistiche senza voler rinunciare alla comodità di un ambiente urbano ben servito. Le coppie in pensione troveranno nella proprietà una dimensione gestibile, con servizi essenziali a breve distanza a piedi e un clima mite per gran parte dell'anno. I professionisti che lavorano da remoto beneficeranno della tranquillità del complesso residenziale chiuso e della presenza di spazi esterni come la terrazza per momenti di relax. Gli appassionati di golf apprezzeranno la prossimità a tre campi rinomati raggiungibili in pochi minuti di auto. Infine, gli investitori interessati a immobili affittabili troveranno in questa proprietà un'opzione interessante grazie alla posizione turistica e alla completezza degli arredi che la rendono pronta per essere messa a reddito senza ulteriori investimenti.
L'appartamento presenta finiture di buon livello che riflettono gli standard costruttivi del 2011. L'ambiente interno è dotato di aria condizionata centralizzata, un sistema che garantisce comfort termico durante tutto l'anno con una gestione energetica efficiente. I bagni sono finiti con sanitari di qualità e mobili in legno, come visibile nelle fotografie che mostrano mobili da bagno con ante in legno e portasciugamani coordinati. La cucina è attrezzata e completa di elettrodomestici necessari per un uso quotidiano. Gli armadi a molo presenti nelle camere da letto offrono ampio spazio contenitivo con finiture ordinate e funzionali. La terrazza di 40 m², un elemento distintivo della proprietà, è realizzata con materiali resistenti alle intemperie tipiche della costa mediterranea. Le persiane elettriche installate contribuiscono sia al comfort abitativo che alla sicurezza, permettendo un controllo preciso della luce e della privacy. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso all'appartamento situato al piano terra rialzato. L'intero complesso presenta aree comuni ben curate con giardini paesaggistici e piscine mantenute regolarmente.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €329.000, un valore competitivo considerando la metratura di 80 m², la posizione privilegiata e l'inclusione di arredamento completo. Il prezzo include la proprietà con due camere da letto e due bagni, la terrazza di 40 m², l'aria condizionata centralizzata, il sistema di sicurezza e il posto auto comunale. Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona come Altara Alcaidesa (partendo da €341.000) e Atria a Sotogrande (partendo da €423.000), questo immobile rappresenta un'opzione interessante nel segmento di prezzo medio-alto della regione. Non sono attualmente previste variazioni di prezzo significative secondo i dati di mercato recenti.
La vita quotidiana in questo appartamento a La Alcaidesa si caratterizza per un ritmo rilassato e orientato al benessere. La mattina, i residenti possono fare una passeggiata fino al supermercato a soli 182 metri per acquistare prodotti freschi, per poi preparare la colazione sulla spaziosa terrazza di 40 m² mentre godono delle viste panoramiche. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, rende le nuotate mattutine o le passeggiate lungo la costa una parte regolare della routine. Dopo il pranzo, l'appartamento orientato a ovest gode di luce naturale durante il pomeriggio, adatto per momenti di relax o lavoro da casa. Nel tardo pomeriggio, i residenti possono dedicarsi al golf negli eccellenti campi vicini o partecipare alle attività sportive disponibili nelle strutture comunali. La sera, la terrazza si trasforma in uno spazio solido per cenare all'aperto, sfruttando il clima mite della Costa del Sol per gran parte dell'anno. La sicurezza del complesso residenziale chiuso permette tranquillità, mentre la vicinanza a servizi e strutture assicura comodità senza necessità di spostamenti frequenti in auto.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 182 metri di distanza si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana semplice e veloce a piedi. Per servizi medici più specifici, il più vicino centro sanitario si trova a 5,8 chilometri, mentre l'ospedale principale è a 6,2 chilometri, entrambi raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. La zona è servita da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Per quanto riguarda l'istruzione, ci sono 13 scuole primarie e 5 secondarie nell'area, rendendo la località adatta anche per famiglie con bambini. La vicinanza a strutture sportive come la Piscina Loma del Rey a soli 300 metri offre opportunità per attività fisiche regolari. La presenza di 5 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri garantisce opzioni diverse per la ristorazione, sia per pranzi rapidi che cene più formali. La posizione strategica a 16 chilometri da Algeciras e 49 da Marbella permette di accedere facilmente a servizi più completi e opportunità culturali e commerciali quando necessario.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo appartamento a La Alcaidesa, evidenziando la vicinanza alla costa (880 m) e ai campi da golf circostanti. Si nota la posizione strategica rispetto all'autostrada A-7 (uscita 124) che garantisce eccellenti collegamenti, la prossimità all'aeroporto di Gibraltar (9,4 km) e la posizione equidistante tra i centri urbani di Algeciras e Marbella, offrendo accesso a diverse opportunità e servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, esattamente al confine tra la Costa del Sol e la regione di Campo de Gibraltar. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità a centri urbani importanti e mantenimento di un ambiente tranquillo. A 16 chilometri si trova Algeciras (121.957 abitanti), importante porto commerciale e centro di servizi, mentre a 49 chilometri in direzione est si raggiunge la rinomata località turistica di Marbella (147.958 abitanti). A circa 88 chilometri si trova Jerez de la Frontera (213.105 abitanti), famosa per i suoi vini e la sua cultura andalusa. Questa collocazione permette di beneficiare sia delle infrastrutture delle città maggiori sia del carattere più rilassato della costa, creando un ambiente residenziale ben collegato ma lontano dal caos urbano.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità a varie strutture e punti di interesse. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è raggiungibile a piedi in soli 10-12 minuti (880 metri), mentre altre spiagge come La Atunara e Levante si trovano rispettivamente a 3,3 e 7,4 chilometri. Per gli amanti del golf, l'offerta è eccezionale: Alcadeisa Links a 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a soli 9,4 chilometri (circa 15 minuti di auto), facilitando i viaggi internazionali. Per rifornimenti o shopping più ampi, la città di Algeciras con i suoi 121.957 abitanti si trova a 16 chilometri, mentre la famosa località turistica di Marbella è a 49 chilometri, accessibili entrambe in circa 30-50 minuti di auto a seconda del traffico.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di questo appartamento a 43 metri sul livello del mare offre un microclima particolarmente piacevole, caratterizzato da una temperatura media annua di 18,5°C tipica della Costa del Sol. La location gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stazionamento balneare di 5 mesi durante il quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. La leggera pendenza del 4,8% verso il mare non solo crea uno scenario visivamente interessante, ma favorisce anche i drenaggi naturali e contribuisce a un ambiente più ventilato. L'esposizione a ovest dell'appartamento garantisce luce naturale durante le ore pomeridiane e sere, ideale per godere della terrazza nei momenti più calmi della giornata. La vicinanza alla riserva naturale visibile dalla proprietà offre paesaggi incontaminati e un ambiente più ricco di biodiversità rispetto ad altre zone urbanizzate della costa, creando un equilibrio perfetto tra accessibilità ai servizi e connessione con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Alcaidesa offre un'ampia varietà di opportunità ricreative all'aperto. La Playa de La Alcaidesa, a soli 880 metri, è una spiaggia ben curata ideale per nuotate, passeggiate e attività balneari. Sebbene non abbia il riconoscimento ufficiale Bandiera Blu, mantiene standard di qualità elevati. Per gli appassionati di golf, la località è eccezionale: l'Alcadeisa Links (1,1 km), la La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e il San Roque Club (3,8 km) offrono campi di livello internazionale con viste spettacolari sul Mediterraneo. A livello sportivo, la zona offre 66 strutture diverse, inclusa la Piscina Loma del Rey a soli 300 metri dall'appartamento e la Pista Deportiva Vista Hermosa a 3,3 km. Gli appassionati di sport acquatici troveranno nelle vicine marine di Puerto de Sotogrande e Puerto Pesquero de La Atunara, entrambe entro 7 chilometri, punti di partenza per attività come vela, pesca e sport nautici, completando l'offerta ricreazionale di questa dinamica zona costiera.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, esattamente al confine tra la Costa del Sol e la regione di Campo de Gibraltar. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità a centri urbani importanti e mantenimento di un ambiente tranquillo. A 16 chilometri si trova Algeciras (121.957 abitanti), importante porto commerciale e centro di servizi, mentre a 49 chilometri in direzione est si raggiunge la rinomata località turistica di Marbella (147.958 abitanti). A circa 88 chilometri si trova Jerez de la Frontera (213.105 abitanti), famosa per i suoi vini e la sua cultura andalusa. Questa collocazione permette di beneficiare sia delle infrastrutture delle città maggiori sia del carattere più rilassato della costa, creando un ambiente residenziale ben collegato ma lontano dal caos urbano.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL009149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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