ラ・アルカイデサは、ソトグランデに近接する高級住宅地として、カディス県南部の不動産市場においてユニークな位置を占めています。類似プロジェクトと比較すると、アルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やアトリア（423,000ユーロから）よりも手頃な価格帯にあり、アデル・サン・ロケ（673,000ユーロから）に比べて大幅に低価格です。価格面での利点に加え、ビーチとゴルフコースの両方への近さという地理的利点も兼ね備えています。周辺のソトグランデ地域がより観光リゾートとして開発されているのに対し、ラ・アルカイデサはより住居中心の落ち着いた雰囲気を維持しており、年間を通して居住する永住者にも適しています。地域内の商業施設は限られていますが、近隣のアルヘシラスやマルベージャへのアクセスが良好で、都市部の利便性も享受できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・アルカイデサはソトグランデ近くの閉鎖された高級住宅地です。プレイヤ・デ・ラ・アルカイデサビーチまで880メートル、アルカイデサ・リンクスゴルフコースまで1.1キロメートルの距離に位置し、海とゴルフの両方の利点を兼ね備えた立地です。地中海と自然保護区のパノラマビューを特徴としています。
このアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームで、主寝室には専用バスルームが付いています。40m²のテラスはリビングルーム、主寝室、キッチンから直接アクセスでき、屋外でのくつろぎや食事を可能にします。完全に家具が備え付けられており、すぐに住み始めることができます。
この物件は2011年に完成した既存の住宅で、建設は終了しています。西向きの配置とエレベーターのある地上階に位置し、自然光が豊富に入ります。管理された建物状態は良好で、エアコン、電動ブラインド、インターフォンなどの最新設備が整っています。
この物件は集合住宅の一部であるため、完全なプライバシーは保証されません。また、専用のプールや庭はなく、コミュニティの共有施設を利用する形になります。建物は2011年に完成しているため、最新の新築物件が求める場合には適さない可能性があります。
この物件は、ゴルフとビーチの両方を楽しみたい方に最適です。年間を通して暖かい気候を活かした第二の住居として、またはリタイア後の生活拠点としても適しています。西向きのテラスは夕方の時間帯を特に快適にし、日差しの中で過ごすのが好きな方に適しています。また、管理されたコミュニティ内に安全な住環境を求める方にも適しています。近くに国際学校があるため、子供連れの家族にも考慮されています。完全に家具が備え付けられているため、すぐに生活を始めたい方や、頻繁に訪れて手軽に過ごしたい方にも適しています。
このアパートメントは、エアコン、暖房、電動ブラインドなどの最新設備が備え付けられており、快適な生活環境を提供します。キッチンとバスルームは機能的で、必要な設備が整っています。リビングエリアと寝室には十分な収納スペースがあり、クローゼットも備え付けられています。40m²の広いテラスは屋外生活空間として重要な要素で、テラス用の家具も付属しています。建物は2011年に完成しており、定期的なメンテナンスが行われているため、全体的な状態は良好です。セキュリティシステムも整っており、安心して生活できます。
このアパートメントの価格は329,000ユーロからで、80m²の住居空間と40m²のテラス、専用駐車場と大きな収納スペースが含まれています。近隣の類似プロジェクトと比較すると、アルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やアトリア（423,000ユーロから）よりも手頃な価格帯に位置しています。完全に家具が備え付けられているため、追加の家具購入費用が不要で、追加の初期投資を抑えることができます。
ラ・アルカイデサでの生活は、地中海性気候と自然環境の恵みを受けたリゾートライフスタイルを提供します。朝はコーヒーを片手に40m²のテラスで地中海の風景を眺め、昼は近くのビーチで散策、午後はゴルフコースでラウンドや共有プールで泳ぐという毎日が可能です。夜はテラスで夕食を楽しみながら、海に沈む夕日を眺めることができます。コミュニティ内の施設はよく手入れされており、静かで安全な環境が保たれています。食料品の買い物やレストランへのアクセスも容易で、日常の利便性も兼ね備えています。
この物件は、日常のニーズを満たすための施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで182メートル、レストランが5軒、薬局が1軒が2キロメートル圏内に位置しています。より大きな買い物や専門店へは、アルヘシラス（16キロメートル）やマルベージャ（49キロメートル）へ容易にアクセスできます。健康面では、2つの医療センターが地域内にあり、病院まで6.2キロメートルです。教育施設として、13の小学校と5の中学校が地域内にあり、国際学校もソトグランデ国際学校（3.7キロメートル）まで近距離にあります。公共交通機関も9路線利用可能で、8つの停留所が地域内にあります。
ラ・アルカイデサはカディス県南部、ヒブラルタル湾の東海岸に位置します。この地図は、ゴルフコースに囲まれた丘陵地帯のコミュニティと、海岸線までの近さを示しています。最寄りの主要都市はアルヘシラス（16km）とソトグランデ（約5km）です。A-7高速道路からのアクセスも表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・アルカイデサはカディス県のソトグランデ近くに位置する閉鎖されたコミュニティです。A-7海岸高速道路の124ジャンクションからアクセス可能です。大きな都市として、アルヘシラス（16キロメートル、121,957人）、マルベージャ（49キロメートル、147,958人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（88キロメートル、213,105人）が近くにあり、都市施設や文化施設へのアクセスも良好です。地域の人口は34,310人で、適度な人口密度と落ち着いた雰囲気を保っています。
最も近いビーチであるプレイヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは880メートルで、徒歩で約10分です。他のビーチとして、ラ・アトゥナラ（3.3キロメートル）やレバンテ（7.4キロメートル）も車で短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、アルカイデサ・リンクス（1.1キロメートル）やラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（1.3キロメートル）まで近距離にあります。ヒブラルタル空港まで9.4キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで88キロメートルで、国際的なアクセスも良好です。マリーナ施設として、ソトグランデマリナまでは7.1キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサは地中海性気候に恵まれ、年平均気温18.5度、年間を通して安定した温暖な気候です。海水温が20度以上になる5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、春から秋にかけてビーチ活動を楽しむことができます。標高43メートルの丘の上に位置し、海への坂道の勾配は4.8%と適度で、ビーチへのアクセスは比較的容易です。西向きの配置のため、午後や夕方に日照時間が長く、テラスで過ごす時間を多く確保できます。年間の晴天日数が多く、屋外活動を一年中楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いプレイヤ・デ・ラ・アルカイデサビーチは880メートルの距離にあり、歩いて簡単にアクセスできます。この地域はゴルフリゾートとしても有名で、アルカイデサ・リンクス（1.1キロメートル）やラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（1.3キロメートル）などの質の高いゴルフコースがいくつかあります。水泳施設として、近くのコミュニティプール（ロマ・デル・レイ、0.3キロメートル）を利用でき、スポーツセンターも地域内にあります。この地域には合計66のスポーツ施設があり、アクティブな生活を送ることができます。ヨットやマリンスポーツを楽しむには、ソトグランデマリナ（7.1キロメートル）が近くにあります。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサはカディス県のソトグランデ近くに位置する閉鎖されたコミュニティです。A-7海岸高速道路の124ジャンクションからアクセス可能です。大きな都市として、アルヘシラス（16キロメートル、121,957人）、マルベージャ（49キロメートル、147,958人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（88キロメートル、213,105人）が近くにあり、都市施設や文化施設へのアクセスも良好です。地域の人口は34,310人で、適度な人口密度と落ち着いた雰囲気を保っています。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL009149
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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