דירה בלה אלקאידסה המציעה שילוב של נוף לים וקרבה למגרשי גולף. ממוקמת בקאדיס, הדירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה משתרעת על 80 מ"ר והושלמה בשנת 2011. הנכס כולל נופים של ים, הרים, אזור כפרי ופנורמי עם פאה מערבית. כיחידת פינה בקומת קרקע, היא נהנית מאור טבעי ופרטיות. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת מרפסת של 40 מ"ר המספקת מרחב מחיה חיצוני. הדיירים יכולים להשתמש בגינות משותפות, בריכות שחייה ומגרש פדל טניס בתוך הקהילה הסגורה.
באזור לה אלקאידסה וסוטוגרנדה, דירה זו מציגה אפשרות ביניים בשוק בהשוואה לחלופות זמינות. בעוד שנכסים באלטארה אלקאידסה מתחילים מכ-€341,000 ואטריה בסוטוגרנדה מכ-€423,000, דירה זו ב-€329,000 מציעה כניסה לאותו אזור רצוי במחיר מעט נמוך יותר. הנכס מבדיל את עצמו דרך נופי הים הישירים והשילוב של מתקנים באזור המיידי, כולל שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 3.8 קילומטר. בניגוד לפיתוחים פרימיום כמו אדל סן רוקה (החל מ-€673,000), דירה זו מייצגת נקודת כניסה נגישה יותר ליתרונות האזור מבלי לוותר על תכונות חיוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה אלקאידסה, קהילה סגורה אמידה ליד סוטוגרנדה בפרובינציית קאדיס. היא נמצאת רק 880 מטר מחוף פלאיה דה לה אלקאידסה, עם מספר מגרשי גולף בטווח של 1.1-3.8 קילומטר. הנכס נגיש דרך מחלף 124 בכביש המהיר אוטוביה A-7, המספק קישוריות טובה לאזורים הסמוכים כולל נמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-10 קילומטר.
הנכס מתאים לאלה המחפשים מקום מגורים עם אפשרויות מחיה חיצונית וגישה למתקני פנאי. המרפסת של 40 מ"ר מרחיבה את המרחב המחיה, מתאימה ליהנות מהאקלים הים תיכוני במשך כל השנה. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כולל אמבטיה צמודה, היא מספקת מקום למשפחות קטנות או לזוגות. העובדה שהיא מרוהטת במלואה הופכת אותה למוכנה לאכלוס מיידי, מה שמושך אליה אלה המחפשים נוחות.
הבניין הושלם בשנת 2011, מה שהופך אותו לבנייה יחסית מודרנית בהשוואה לנכסים רבים באזור. הפיתוח כולל תשתית מתוחזקת היטב עם מתקנים משותפים הכוללים גינות נוי מעוצבות, בריכות שחייה ומגרש פדל טניס. הדירה עצמה במצב טוב, עם תכונות איכות כגון מיזוג אוויר מרכזי, מערכת כניסה מאובטחת ומרפסת מקורה.
הנכס אינו מציע מתקני בריכה פרטית, רק מתקנים משותפים. כחלק מקהילה סגורה, דמי אגודת דיירים חלים על הבעלים. הפאה המערבית גורמת לשמש אחר הצהריים במקום אור בוקר. המיקום דורש תחבורה עבור גישה למרכזי קניות גדולים ושירותים מתמחים, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 182 מטר אך שאר השירותים דורשים נסיעה ארוכה יותר. לדירה אין חניה פרטית, רק חניה קהילתית.
הנכס מתאים לאלה המחפשים מקום מגורים משנה בסביבה ים תיכונית עם גישה הן לחופים והן למתקני גולף. העובדה שהיא מרוהטת במלואה הופכת אותה למתאימה לשימוש מיידי כבית חופשה ללא צורך בהוצאות ריהוט נוספות. פריסת שני החדרים של הדירה מכילה משפחות קטנות או זוגות המתכננים ביקורים קבועים לאורך השנה. למשקיעים, האופי המבוסס של הבניין (הושלם ב-2011) מפחית את הסיכונים הקשורים לפיתוחים חדשים תוך שמירה על מתקנים מודרניים.
הדירה מדגימה סטנדרטים של בנייה איכותית האופייניים לפיתוחים מ-2011 באזור. הנכס כולל מערכות מיזוג אוויר וחימה מרכזיות, המספקות שליטה בנוחות לאורך כל השנה עם יעילות מודרנית. חלונות ודלתות חיצוניות כוללות תריסים חשמליים, המציעים גם נוחות וגם בידוד משופר. הפנים מציג ארונות מובנים בחדרי השינה, ממקסם את מרחב האחסון תוך שמירה על מראה חלק. חדרי האמבטיה מצוידים בקישוטים עכשוויים כולל ארונות עץ עבור שילוב של פונקציונליות ואסתטיקה.
הדירה מוצעת במחיר של €329,000 לשטח של 80 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. מחיר זה כולל תכונות איכות כגון מיזוג אוויר מרכזי, מרפסת מקורה של 40 מ"ר, ריהוט מלא בפנים, וחדר אחסון. הנכס כולל גם חניה קהילתית. בהשוואה לנכסים דומים באזור, תמחור זה ממקם את הדירה בתחרותיות בשוק לה אלקאידסה. להפנייה, פרויקטים דומים כוללים אלטארה אלקאידסה החל מ-€341,000 ואטריה בסוטוגרנדה החל מ-€423,000.
לה אלקאידסה מציעה קצב יומי המאופיין בקרבה למתקני חוף ופנאי. התושבים יכולים להתחיל את יומם בהליכה קצרה של 880 מטר לחוף פלאיה דה לה אלקאידסה, מתאימה לאימון בוקר או להרפיה. עמדתה הגבוהה של הקהילה מספקת קירור טבעי ונופים פנורמיים. באמצע היום, המרפסת המערבית של הדירה מציעה צל, יוצרת מרחב מחיה חיצוני נוח. מגרשי הגולף הסמוכים, כולל אלקאידסה לינקס במרחק 1.1 קילומטר, מספקים אפשרויות פנאי אחר הצהריים. שירותים יומיומיים בקהילה כוללים בריכות שחייה ומגרש פדל טניס. לצרכים יומיומיים, התושבים יכולים לגשת לסופרמרקט הקרוב במרחק 182 מטר.
המיקום של הדירה בלה אלקאידסה מספק גישה לסביבת מחיה מאוזנת עם מתקנים טבעיים ומפותחים. במרחק הליכה (880 מטר), פלאיה דה לה אלקאידסה מציעה גישה לחוף עם שיפוע מתון של 4.8%, מה שהופך אותה לנגישה לרוב התושבים. האזור מספק חמש אפשרויות מסעדה ברדיוס של 2 קילומטר למגוון סעודות. שירותים חיוניים כוללים בית מרקחת אחד באותו מרחק, אם כי מתקני רפואה מתמחים דורשים נסיעה לבתי חולים במרחק 6.2 קילומטר. עבור משפחות, האזור מציע 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים במרחק סביר, כולל אפשרויות בינלאומיות כמו בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה קמפוס סן רוקה במרחק 3.7 קילומטר.
הנכס ממוקם בדרום פרובינציית קאדיס ליד מצר גיברלטר, נגיש דרך מחלף 124 בכביש המהיר אוטוביה A-7. המפה מראה את מיקום הדירה בין קו החוף של הים התיכון למגרשי הגולף, כאשר הפיתוח תופס שטח מוגבה המספק נופים פנורמיים. הפיתוח ממוקם צפונית-מערבית לגיברלטר ובערך באמצע הדרך בין אלחסיראס מדרום לסוטוגרנדה מצפון-מזרח, יוצר מיקום מאוזן בתשתית האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת בפרובינציית קאדיס באנדלוסיה, המציעה מיקום אסטרטגי בין מרכזים אורבניים מרכזיים. הקהילה ממוקמת 16 קילומטר מאלחסיראס (אוכלוסייה 121,957), המספקת גישה לקניות ושירותים נרחבים. מארביה, יעד חוף ידוע, נמצאת 49 קילומטר לצפון-מזרח, בעוד חרס דה לה פרונטרה עם 213,105 תושבים ממוקמת 88 קילומטר צפונית-מערבית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מסביבת מגורים שקטה יותר תוך שמירה על גישה סבירה לאמנים אורבניים גדולים יותר.
הדירה מציעה גישה נוחה למגוון שירותים ויעדים. גישה לחופים מצוינת, עם פלאיה דה לה אלקאידסה במרחק רק 880 מטר ואפשרויות נוספות כולל פלאיה דה לה אטונרה במרחק 3.3 קילומטר ופלאיה דה לבנטה במרחק 7.4 קילומטר. לחובבי גולף, אלקאידסה לינקס ממוקם במרחק 1.1 קילומטר, עם לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט במרחק 1.3 קילומטר וסן רוקה קלאב במרחק 3.8 קילומטר. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-9.4 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. צרכים יומיומיים נגישים בקלות עם סופרמרקט במרחק רק 182 מטר מהנכס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה אלקאידסה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, התומך במחיה נוחה לאורך כל השנה. המיקום נהנה מכחמישה חודשי שחייה כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. גובה הנכס, 43 מטר מעל פני הים, תורם לטמפרטורות מתונות ולרוחות נעימות. האזור זוכה לאור שמש שופע האופייני לחוף הדרומי של ספרד, מה שמגביר את האפשרויות למחיה חיצונית. השיפוע העדין של 4.8% לעבר החוף יוצר ניקוז טבעי תוך שמירה על ניהול יומיומי לפעילויות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה קרבה למספר חופים ברמת דגל כחול, החל מפלאיה דה לה אלקאידסה רק 880 מטר משם. חוף זה מספק גישה נוחה למימי הים התיכון עם שירותי חוף טיפוסיים. אפשרויות חוף נוספות כוללות את פלאיה דה לה אטונרה במרחק 3.3 קילומטר ופלאיה דה לבנטה במרחק 7.4 קילומטר, המציעות מגוון במרחקי נסיעה קצרים. לחובבי גולף, המיקום יוצא מן הכלל עם שלושה מגרשים בולטים בקרבת מקום: אלקאידסה לינקס במרחק 1.1 קילומטר, לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט במרחק 1.3 קילומטר, וסן רוקה קלאב במרחק 3.8 קילומטר. מגרשים אלה מספקים חוויות משחק מגוונות ונחשבים בין המכובדים ביותר באזור.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת בפרובינציית קאדיס באנדלוסיה, המציעה מיקום אסטרטגי בין מרכזים אורבניים מרכזיים. הקהילה ממוקמת 16 קילומטר מאלחסיראס (אוכלוסייה 121,957), המספקת גישה לקניות ושירותים נרחבים. מארביה, יעד חוף ידוע, נמצאת 49 קילומטר לצפון-מזרח, בעוד חרס דה לה פרונטרה עם 213,105 תושבים ממוקמת 88 קילומטר צפונית-מערבית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מסביבת מגורים שקטה יותר תוך שמירה על גישה סבירה לאמנים אורבניים גדולים יותר.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL009149
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID