Este apartamento de dois quartos está localizado em La Alcaidesa, Cádiz, a poucos metros do Mediterrâneo. Com 80 m² de área útil, o imóvel oferece vistas para o mar e a paisagem natural circundante. Situado num complexo residencial fechado com jardins paisagísticos e piscinas, proporciona um ambiente tranquilo com fácil acesso a praias e campos de golfe. A construção foi concluída em 2011, apresentando-se em bom estado de conservação e mobilado contemporaneamente.
Comparando este apartamento em La Alcaidesa com outros projetos na região, observa-se uma posição competitiva no mercado. O Altara Alcaidesa em Sotogrande apresenta preços a partir de €341.000, aproximadamente 3,6% superiores, enquanto o Atria na mesma zona atinge os €423.000, mais 28,6% caro. O projeto Adel San Roque, também em Sotogrande, situa-se num segmento premium com preços a partir de €673.000, mais de 100% acima do valor analisado. Esta diferença significativa reflecte tanto a antiguidade da construção (2011 versus projetos mais recentes) como a própria posição dentro das diversas áreas de Sotogrande. La Alcaidesa, embora próxima, representa uma alternativa mais acessível mantendo acesso às mesmas infraestruturas e serviços. A vantagem principal deste apartamento reside na relação qualidade-preço, oferecendo as mesmas vantagens geográficas com um investimento inicial inferior. Para compradores que priorizam o valor relativo em detrimento da exclusividade máxima, esta propriedade apresenta uma solução equilibrada entre custo e benefícios na Costa del Sol ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em La Alcaidesa, a 880 metros da Playa de La Alcaidesa e a curta distância de campos de golfe prestigiados. Localizado numa área urbana com comércio e serviços nas proximidades, beneficia de uma posição elevada que oferece vistas panorâmicas. A proximidade com Sotogrande e Gibraltar proporciona acesso a infraestruturas internacionais.
Com dois quartos e duas casas de banho, este apartamento de 80 m² atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A existência de uma suite principal com casa de banho privativa oferece privacidade. O terraço de 40 m² proporciona espaço adicional para convívio exterior, enquanto a mobília completa facilita uma ocupação imediata.
Concluído em 2011, este imóvel representa uma oportunidade num mercado secundário estabelecido. O facto de já estar construído elimina riscos associados a projetos em desenvolvimento, permitindo uma avaliação concreta do estado da propriedade. A estrutura existente demonstra durabilidade, com manutenção regular do complexo garantindo a preservação do valor.
Este apartamento não oferece uma casa isolada com espaço exterior privado, estando integrado num complexo residencial. A localização em La Alcaidesa afasta-se dos centros urbanos mais movimentados como Marbella ou Estepona. Não dispõe de jardim privado nem de piscina individual, partilhando as áreas comuns com outros residentes do complexo.
Este apartamento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol. Para praticantes de golfe, a proximidade a três campos de golfe prestigiados a menos de 4 km oferece acesso constante ao desporto. Para aqueles que valorizam o contacto com o mar, a curta distância até à praia permite desfrutar do banho marítimo sem necessidade de transporte. Como investimento, o imóvel oferece potencial para arrendamento sazonal devido à sua localização turística e às comodidades existentes. Também pode servir como residência permanente para aposentados que procuram um ambiente tranquilo com serviços básicos próximos e clima mediterrânico durante todo o ano.
O apartamento apresenta acabamentos de bom padrão, com mobília contemporânea incluída no preço. O sistema de ar condicionado central garante conforto térmico durante todo o ano. As fachadas com persianas elétricas oferecem segurança e controlo de luminosidade. A cozinha equipada permite utilização imediata, dispensando investimento adicional. As áreas comuns do complexo mantêm-se em bom estado, com jardins cuidados e piscinas em condições adequadas para uso. A existência de um elevador no edifício aumenta a acessibilidade. O sistema de segurança com entrada telefónica controlada proporciona tranquilidade aos residentes. Os materiais de construção seguem padrões médios do mercado espanhol de 2011, com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico.
Com um preço a partir de €329.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local. A comparação com propriedades semelhantes na área, como Altara Alcaidesa a partir de €341.000, sugere um valor competitivo. O facto de estar totalmente mobilado e equipado com ar condicionado representa uma economia adicional para o comprador. A inclusão de lugar de estacionamento e arrumo no preço aumenta o valor proposition do imóvel.
O quotidiano em La Alcaidesa caracteriza-se por um ritmo de vida tranquilo com acesso a diversas atividades. A curta distância até à praia permite caminhadas matinais ou banhos de mar durante a maior parte do ano. Os campos de golfe nas imediações oferecem opções para desporto regular, enquanto as instalações comunitárias do complexo proporcionam convivência com vizinhos. A proximidade de supermercados a pé (182 m) facilita as compras diárias. A orientação oeste do apartamento garante luz natural durante a tarde, criando um ambiente agradável para relaxar no terraço após o dia. A segurança dum complexo fechado oferece tranquilidade, especialmente durante os meses de ausência.
La Alcaidesa oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A apenas 182 metros existe um supermercado para necessidades diárias. A proximidade de cinco restaurantes num raio de 2 km proporciona opções gastronómicas variadas. Para cuidados de saúde, existem dois centros de saúde na área e um hospital a 6,2 km. O acesso a educação é facilitado por 13 escolas básicas e 5 secundárias nas proximidades, incluindo escolas internacionais como o Sotogrande International School a 3,7 km. A vida nocturna é discreta, centrada em restaurantes e bares locais, enquanto opções de entretenimento mais diversificadas encontram-se nas cidades vizinhas. O transporte público é assegurado por 9 linhas com 8 paragens na área, proporcionando alternativas à utilização de automóvel para deslocações locais.
O apartamento localiza-se em La Alcaidesa, uma comunidade fechada na província de Cádiz. A sua posição privilegiada permite vistas para o mar e campos de golfe. O acesso é facilitado pela Autovía A-7 (saída 124), conectando com toda a Costa del Sol. A proximidade de Gibraltar e a linha de costa marcam a identidade visual desta localização única no sul de Espanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa situa-se estrategicamente na província de Cádiz, na região ocidental da Costa del Sol. A sua localização a meio caminho entre as cidades de Algeciras (16 km) e Marbella (49 km) permite o acesso a dois centros urbanos importantes com ofertas distintas. Enquanto Algeciras oferece serviços logísticos e portuarios, Marbella é conhecida pelo turismo e oferta comercial. Esta posição proporciona o equilíbrio entre a tranquilidade dum complexo residencial e o acesso a serviços e entretenimento urbano. A proximidade com Gibraltar (10 km) adiciona uma dimensão internacional, com acesso a produtos e serviços britânicos.
A localização estratégica deste apartamento permite fácil acesso a diversas comodidades. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a apenas 880 metros, acessível a pé em cerca de 10 minutos. Os campos de golfe Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort encontram-se a 1,1 km e 1,3 km respetivamente. O aeroporto de Gibraltar está a 9,4 km, aproximadamente 15 minutos de carro, enquanto o de Málaga está a 88 km. Para compras diárias, existe um supermercado a 182 metros a pé. Marina de Sotogrande, com suas instalações náuticas, fica a 7,1 km. As cidades de Algeciras (16 km) e Marbella (49 km) oferecem serviços mais especializados e são acessíveis em menos de uma hora de automóvel.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 43 metros acima do nível do mar e a proximidade do Mediterrâneo criam um microclima agradável. A temperatura média anual de 18,5°C permite atividades exteriores durante todo o ano. Com aproximadamente 300 dias de sol por ano, a região beneficia de um clima mediterrânico típico. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, com temperatura da água acima de 20°C. A inclinação moderada de 4,8% em direção à praia cria uma topografia suave, adequada para caminhadas. A paisagem natural circundante combina vegetação mediterrânica com vistas para o mar, proporcionando um ambiente equilibrado entre elementos naturais e desenvolvimento urbano planeado. A exposição solar do terraço em orientação oeste permite aproveitar a luz da tarde durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros, é a opção mais próxima para banhos marítimos. Esta praia oferece areais finos e águas cristalinas do Mediterrâneo. A curta distância, encontra-se também a Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km). Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada com acesso a três campos de prestígio: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). O complexo dispõe de piscinas comunitárias e campo de paddle tênis. Nas proximidades, existem 66 instalações desportivas, incluindo centros como Piscina Loma del Rey a apenas 300 metros. As marinas de Puerto de Sotogrande (7,1 km) e Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km) oferecem opções para atividades náuticas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa situa-se estrategicamente na província de Cádiz, na região ocidental da Costa del Sol. A sua localização a meio caminho entre as cidades de Algeciras (16 km) e Marbella (49 km) permite o acesso a dois centros urbanos importantes com ofertas distintas. Enquanto Algeciras oferece serviços logísticos e portuarios, Marbella é conhecida pelo turismo e oferta comercial. Esta posição proporciona o equilíbrio entre a tranquilidade dum complexo residencial e o acesso a serviços e entretenimento urbano. A proximidade com Gibraltar (10 km) adiciona uma dimensão internacional, com acesso a produtos e serviços britânicos.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL009149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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