Ez a 80 m²-es, két hálószobás apartman La Alcaidesában, Cádizban található, a Costa del Sol régióban. A nyugati tájolású ingatlan 2011-ben épült, közvetlen közelében a tengerparttal és két híres golfpályával. Az apartman közösségi medencével, biztonsági kapuval és közös kerttel rendelkezik, emelt szintű földszinti elhelyezkedése kiváló természetes fényt és magánéletet biztosít. A lakás teljesen bútorozott, klímaberendezéssel, központi fűtéssel felszerelt, és saját parkolóhelyet tartalmaz. Az ingatlan egy exkluzív, zárt közösségben helyezkedik el, amely távol a város nyüzsgésétől, de mégis közel a szükséges szolgáltatásokhoz.
La Alcaidesa különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol déli részén, amelyet gyakran 'Sotogrande szomszédságaként' említenek. Az ingatlanpiaci szempontból La Alcaidesa megfizethetőbb alternatívát kínál a közvetlen szomszédos Sotogrande luxusközösségéhez képest. Az itt található ingatlanok (mint például ez az apartman 329.000 euróért) jelentősen kedvezőbb áron kaphatók, mint a közvetlen szomszédos Sotogrande területén lévő hasonló ingatlanok (Altara Alcaidesa 341.000 eurótól, Atria 423.000 eurótól). Azonban La Alcaidesa még mindig exkluzívabb és drágább, mint a többi andalúziai tengerparti település. A település különösen vonzó a golf szerelmeseinek, hiszen a La Hacienda Links Golf Resort és az Alcaidesa Links mindössze 1-1,3 km-re található. Az Algeciras közelsége (16 km) lehetővé teszi a városi szolgáltatások elérését, míg Gibraltár (10 km) adómentes bevásárlási és banki szolgáltatásokat kínál. Összehasonlítva a mediterrán partvidék más területeivel, La Alcaidesa egy kiegyensúlyozottabb életstílust kínál, ahol a luxus és a megfizethetőség, a nyugalom és a városi élet lehetőségei egyaránt jelen vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman La Alcaidesa településen helyezkedik el, egy zárt lakóparkban, mindössze 880 méterre a Playa de La Alcaidesa strandtól. A földrajzi elhelyezkedése megfelelő: egyrészt a tengerparti életstílus közvetlen közelében van, másrészt a két közeli golfpálya (Alcaidesa Links és La Hacienda Links) lehetőséget biztosít a sport szerelmeseinek. A település az A-7 autópálya 124. csomópontján érhető el, amely jó összeköttetést biztosít a környező városokkal, mint Algeciras (16 km) és Marbella (49 km).
Az apartman funkcionális elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, amely megfelelő párok vagy kisebb családok számára. A 40 m²-es terasz közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, a főhálószobával és a konyhával, amely kiterjeszti a lakótér tengerparti kilátással. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás délután és kora este is napfényes, amely kellemes élvezeti értéket biztosít. A teljesen bútorozott állapot és a klimatizálás lehetővé teszi az azonnali beköltözést és a komfortos életvitelt.
Az épület 2011-ben készült el, ami azt jelenti, hogy az építési minőség megfelel a kortárs európai előírásoknak. Az apartman jó állapotban van, karbantartott épületben helyezkedik el. A földszinti szint emelt elhelyezkedése kiváló védelmet biztosít a talajnedvesség ellen, miközben a nagy teraszok és a nyugati tájolás optimális napfényt ad. A 2011-es átadás óta az épület bizonyítottan időtállónak bizonyult a mediterrán éghajlati viszonyok között, amely fontos szempont a hosszú távú befektetés szempontjából.
Az apartman nem újonnan épült, hanem 2011-ben átadott épületben található, amely a jövőben felújítási költségeket igényelhet. Bár a strand és a golfpályák közel vannak, a helyi boltok és szolgáltatások csak korlátozottan érhetők el gyalogosan, autóval viszont könnyen megközelíthetők. A projekt nem tartalmazza a saját medencét, csak a közösségi medence használata lehetséges. A lakás mérete (80 m²) korlátozott lehet nagyobb családok vagy gyakori vendégek fogadására. A beépített bútorok nem igény szerint cserélhetők, az apartman csak a meglévő bútorzattal együtt vásárolható meg.
Ez az apartman megfelelő megoldást jelent azok számára, akik a nyugodt, mégis aktív életstílusra vágynak. A második otthonként használhatják azok, akik kerülik a nagy turistaközönséget, de mégis szeretnék élvezni a mediterrán klíma előnyeit. A golf szerelmeseinek különösen vonzó lehetőség a lakás, hiszen két híres golfpálya (Alcaidesa Links és La Hacienda Links) mindössze 1-1,3 km-re található. Azok számára, akik először vásárolnak ingatlant Spanyolországban, ez egy jó kiindulópont lehet, mivel a zárt közösség biztonságot nyújt, az angol nyelvű szolgáltatások pedig könnyen elérhetők a környéken. A kisebb családok vagy nyugdíjasok számára különösen vonzó lehet az alacsonyabb fenntartási költség és a közösségi szolgáltatások (medence, biztonság, karbantartás). Befektetési szempontból is megfontolandó, mivel a környék népszerűsége folyamatosan növekszik a nemzetközi vevők körében.
Az apartman jó állapotú, 2011-ben átadott épületben található, amely megfelel a kortárs építési szabványoknak. A lakásban klímaberendezés és központi fűtés található, amelyek biztosítják az év során folyamatos komfortot. A beépített szekrények gyakorlati tárolóhelyet biztosítanak, a beépített bútorzat pedig modern és funkcionális megjelenést kölcsönöz a lakásnak. Az apartman főhálószobája saját fürdőszobával rendelkezik, amely privát teret és kényelmet biztosít. A nyugati tájolású, 40 m²-es terasz fedett, amely lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt még a forró nyári napokon is. Az épületben lift is található, amely megkönnyíti a közlekedést. A biztonsági rendszert (elektronikus redőnyök, kaputelefon) a modern technológia jellemzi, amely extra védelmet nyújt a lakóknak. A közös területek (medence, kert) karbantartottak, amelyek magas színvonalú életkörülményeket biztosítanak.
A két hálószobás apartman ára 329.000 eurótól kezdődik, amely a helyi piac átlagos kategóriájába tartozik. Az ár magában foglalja a teljes bútorzatot, a klímaberendezést, a központi fűtést, a saját parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is. Az árképzés figyelembe veszi a projekt stratégiai elhelyezkedését, a tengerpart közelségét, a golfpályákat és a zárt közösség előnyeit. A hasonló méretű és jellemzőkkel rendelkező ingatlanok a környéken (Altara Alcaidesa, Atria Sotogrande) magasabb árképzéssel rendelkeznek, 341.000 eurótól kezdve, ami ezt a lakást a helyi piacon versenyképessé teszi. A 2011-es építésű, karbantartott épület további értéket képvisel a potenciális vásárlók számára.
A La Alcaidesában található apartman egy olyan helyszín, ahol a tengerparti és golf életstílus ötvöződik. Reggelente a lakók élvezhetik a kávét a 40 m²-es teraszon, miközben a Földközi-tengerre vagy a közeli természetvédelmi területre néznek. A közösségi medence és a padelteniszpálya lehetőséget kínál a sportolásra, míg a zárt környezet nyugalmat és biztonságot nyújt. A helyi szupermarket mindössze 182 méterre található, amely lehetővé teszi a mindennapi bevásárlást gyalog. A nap folyamán a lakóknak lehetőségük van a közeli strandok látogatására, ahol a mediterrán tenger megmártózásra csábít. Délután a nyugati tájolású terasz megfelelő helyszínt kínál a naplemente élvezetéhez, miközben a hegyek panorámája tárul a lakók elé. Este a helyi éttermekben vacsorázhatnak, vagy saját teraszukon élvezhetik a nyugodt estéket a tengerparti szellővel.
La Alcaidesa egy exkluzív, zárt közösség Cádiz tartományban, Andalúziában. A település jól csatlakozik az infrastruktúrához, az A-7 autópálya 124. csomópontjánál, amely megkönnyíti a közlekedést a nagyobb városok irányába. A közelben számos szolgáltatás található: a helyi szupermarket mindössze 182 méterre, a legközelebbi éttermek pedig könnyen gyalog vagy autóval elérhetők. A strand mindössze 880 méterre van, amely lehetővé teszi a napi strandlátogatásokat. A közeli városok, mint Algeciras (16 km) és Marbella (49 km), szélesebb választékot kínálnak a bevásárlási, egészségügyi és szórakozási lehetőségek terén. A lakóközösségnek saját egészségügyi központja van, amely alapvető ellátást biztosít, míg a kórházak 6,2 km-re találhatók. A nemzetközi iskolák, mint a Sotogrande International School (6,5 km), különösen vonzóak azoknak a családoknak, akik hosszabb időt terveznek itt tölteni.
A térkép bemutatja La Alcaidesa stratégiai elhelyezkedését Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén. Az apartman a tengerpart közelében helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a Playa de La Alcaidesa strandhoz (880 m) és a közeli golfpályákhoz. Az A-7 autópálya közelsége biztosítja a jó összeköttetést a nagyobb városokkal, mint Algeciras (16 km) és Marbella (49 km). Gibraltár közelisége különös értéket képvisel mind a bevásárlás, mind a repülőtéri elérhetőség szempontjából. A térkép jól szemlélteti, hogy az apartman egy szilárd egyensúlyt kínál a tengerparti nyugalom és a városi szolgáltatások között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa stratégiai helyen található Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén. A település az A-7 autópálya mentén helyezkedik el, amely a spanyol mediterrán partvidék egyik fő közlekedési útvonala. A nagyobb városok közül Algeciras (16 km) a legközelebbi, amely jelentős kikötővel és bevásárlóközpontokkal rendelkezik. Marbella (49 km) dél-Spanyolország egyik legismertebb turisztikai központja, míg Jerez de la Frontera (88 km) a sherry borár híres. Gibraltár mindössze 10 km-re található, amely brit fennhatóság alatt áll, és adómentes vásárlási lehetőségeket kínál. La Alcaidesa elhelyezkedése különösen kedvező azok számára, akik egyrészt élvezni szeretnék a nyugodt település nyugalmát, másrészt könnyen el szeretnék érni a nagyobb városok szolgáltatásait és szórakozási lehetőségeit.
Az apartman kiváló elhelyezkedésű, a strand mindössze 880 méterre, a Playa de La Atunara 3,3 km-re található. A közeli golfpályák (Alcaidesa Links 1,1 km, La Hacienda Links 1,3 km) könnyen megközelíthetők akár gyalog is. A legközelebbi szupermarket 182 méterre, míg az éttermek 2 km-es körzetben helyezkednek el. A repülőterek közül a Gibraltári repülőtér kb. 10 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 88 km-re található. A kórházak 6,2 km-re, a gyógyszertárak pedig 5,8 km-re vannak. Az elektromos autók töltőállomásai 5,8 km-re (IONITY Sotogrande) találhatók. A lakóközösség jól csatlakozik a közlekedési hálózathoz, 9 tömegközlekedési vonal és 8 megálló található a közelben, amelyek lehetővé teszik a helyi közlekedést autó nélkül is.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa 43 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely mérsékelt magasságnak számít a tengerparti területeken. Az éghajlat tipikusan mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, amely lehetővé teszi az év nagy részében a szabadtéri életvitelt. A hosszú, mintegy 5 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t) különösen vonzó a strand szerelmeseinek. A napos órák száma magas, amely ideális feltételeket teremt a napozáshoz és a szabadtéri tevékenységekhez. A terület enyhe lejtése (4,8%) a strand irányában nem jelent komoly fizikai terhelést, még idősebbek számára sem. A nyári hőség miatt a klímaberendezés elengedhetetlen, miközben a téli hónapokban a központi fűtés biztosítja a komfortot. Az éghajlat egyedi adottsága, hogy a tenger közelsége miatt a nyári meleg nem annyira elviselhetetlen, mint a belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de La Alcaidesa strand (880 m) egy népszerű strand a helyiek és a turisták körében egyaránt. A strand hosszú, homokos parttal rendelkezik, amely ideális a napozáshoz és a fürdőzéshez. A szomszédos Playa de La Atunara (3,3 km) és a Playa de Levante (7,4 km) további lehetőségeket kínálnak a vízi sportok szerelmeseinek. A golf szerelmesei számára a terület különösen vonzó, hiszen három jelentős golfpálya található a közelben: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) és San Roque Club (3,8 km). Ezek közül a La Hacienda nemzetközi hírnévnek örvend, számos versenynek ad otthont. A sportlehetőségek közé tartozik a közösségi medence (0,3 km), a Pista Deportiva Vista Hermosa sportközpont (3,3 km) és a padelteniszpálya. A tengerparti életstílus mellett a környék túrázási és kerékpározási lehetőségeket is kínál a természetvédelmi területek és a hegyvidéki tájak mentén.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa stratégiai helyen található Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén. A település az A-7 autópálya mentén helyezkedik el, amely a spanyol mediterrán partvidék egyik fő közlekedési útvonala. A nagyobb városok közül Algeciras (16 km) a legközelebbi, amely jelentős kikötővel és bevásárlóközpontokkal rendelkezik. Marbella (49 km) dél-Spanyolország egyik legismertebb turisztikai központja, míg Jerez de la Frontera (88 km) a sherry borár híres. Gibraltár mindössze 10 km-re található, amely brit fennhatóság alatt áll, és adómentes vásárlási lehetőségeket kínál. La Alcaidesa elhelyezkedése különösen kedvező azok számára, akik egyrészt élvezni szeretnék a nyugodt település nyugalmát, másrészt könnyen el szeretnék érni a nagyobb városok szolgáltatásait és szórakozási lehetőségeit.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL009149
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID