Byt v La Alcaidesa, Cádiz, nabízející 80 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Tento dokončený apartmán z roku 2011 se nachází v uzavřeném komplexu s výhledem na moře a hory. Vyniká polohou v docházkové vzdálenosti od pláže a dvou golfových hřišť. Majitelé mohou využívat společné zahrady, bazény a další vybavení. S orientací na západ a zastřešenou terasou 40 m² nabízí prostor pro celoroční relaxaci. Vlastnictví zahrnuje kompletní vybavení, klimatizaci, parkovací stání a skladovací prostor.
V porovnání s okolními projekty nabízí La Alcaidesa konkurenceschopnou cenovou úroveň s cenou od 329 000 eur. Například podobný projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande začíná na 341 000 eur, což představuje přibližně 3,6% nárůst. Pro luxusnější projekt Atria v Sotogrande se cena pohybuje od 423 000 eur, což je téměř o 30% více. Vzhledem k dokončení výstavby v roce 2011 se La Alcaidesa vyhýbá nejistotám spojeným s novými projekty, jako jsou možná zpoždění ve výstavbě nebo změny v konečné podobě projektu. To je v kontrastu s četnými novými výstavbami v oblasti Sotogrande, které mohou být náchylnější k takovým rizikům. La Alcaidesa se vyznačuje klidnějším charakterem než hlavní turistická centra jako Marbella nebo Estepona, přitom nabízí podobnou kvalitu služeb a dostupnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v oblasti La Alcaidesa v provincii Cádiz, v docházkové vzdálenosti 880 metrů od pláže. Je situován v blízkosti dvou prestižních golfových hřišť: Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Komplex je propojen s pobřežní dálnicí A-7, což zajišťuje snadný přístup do okolních měst.
Byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí praktické uspořádání pro páry nebo malé rodiny. Soukromá terasa 40 m² přináší další obytný prostor pro outdoorové aktivity. Vlastní parkovací stání a skladovací prostor splňují požadavky na bezproblémové bydlení. Komunitní bazén a zahrady rozšiřují možnosti trávení volného času bez nutnosti opouštět komplex.
Bytový projekt byl dokončen v roce 2011, což znamená, že je okamžitě obyvatelný bez prodlev spojených s výstavbou. Všechen původní stavební plán a specifikace byly již realizovány a ověřeny časem. Majitelé se nemusí zabývat nejasnostmi ohledně dokončovacích prací nebo změn v projektu, což přináší jistotu a stabilitu investice.
Tento apartmán nenabízí výhledy na moře ze všech místností. Objekt se nenachází přímo na pláži, ale vyžaduje docházení. Nedostupnost veřejné dopravy přímo u komplexu vyžaduje vlastní dopravu pro přesun do vzdálenějších oblastí. V neposlední řadě absence dětských hřišť nebo specializovaných sportovních areálů v rámci komplexu může být pro některé zájemce omezením.
Tento apartmán je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které hledají sekundární bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky dostupnosti od Mezinárodního letiště v Gibraltaru (9,4 km) a blízkosti golfových hřišť je také vhodný pro golfové nadšence, kteří plánují častější nebo delší pobyty. Pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pronájmu, může být atraktivní díky plně vybavenému interiéru, který umožňuje okamžitý pronájem bez nutnosti dodatečných investic do nábytku. Dokončený projekt z roku 2011 rovněž znamená, že nemovitost má již stanovenou hodnotu bez nejistoty spojené s novými projekty. Pro milovníky přírody a vodních sportů je lokalita přínosná díky docházkové vzdálenosti od pláže a dalších rekreačních možností. Blízkost dvou golfových hřišť navíc zvyšuje atraktivitu pro specifickou skupinu zájemců.
Nemovitost je charakterizována dobrou úrovní dokončení, jak dokládají její vlastnosti. Obývací pokoj, hlavní ložnice a kuchyně jsou propojeny se zastřešenou terasou 40 m², která poskytuje dodatečný prostor pro venkovní posezení. Interiér je vybaven vestavěnými skříněmi, které maximalizují úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními potřebami včetně sprchových koutů a praktického úložného nábytku. Kuchyňské prostor je navržen s ohledem na funkčnost a disponuje dostatečným pracovním prostorem. Nemovitost je vybavena centrální klimatizací a vytápěním, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Kvalita materiálů se odráží v elektrickém osvětlení a zárubních, které byly vybrány s důrazem na dlouhou životnost.
Cena nemovitosti začíná na 329 000 eurách za 80 m² obytné plochy, což představuje přibližně 4 112 eurů za m². V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 eur) a Atria v Sotogrande (od 423 000 eur), se jedná o konkurenceschopnou cenovou úroveň. Cena zahrnuje kompletní vybavení, klimatizaci, soukromé parkovací stání a skladovací prostor. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost z roku 2011, nejsou očekávány dodatečné náklady spojené s výstavbou nebo dokončováním.
La Alcaidesa představuje místo s charakterem pobřežní rezidence, kde se prolíná klidný rezidenční život s možnostmi aktivního odpočinku. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na přírodní rezervaci, dopolední procházku po pláži nebo odpolední hru na některém z blízkých golfových hřišť. Vzhledem k vzdálenosti 182 metrů od supermarketu jsou nákupy každodenních potřeb snadno dostupné. Večery lze trávit v místních restauracích, jejichž nabídka zahrnuje tradiční andaluskou kuchyni. Pro rezidenty, kteří preferují společenský život, nabízí komunitní bazén a společné prostory možnosti setkávání se sousedy. Díky dokončenému projektu z roku 2011 je již oblast plně vyvinutá a obývaná, což zajišťuje stabilní komunitní život bez nejistoty spojené s rozestavěnými projekty. S roční teplotou 18,5°C a pětiměsíčním koupacím obdobím je možný venkovní život po většinu roku. Mírné převýšení 43 metrů nad mořem přispívá k příjemným vánekům v letních měsících a zároveň brání nadměrné vlhkosti, která může být problematická v pobřežních oblastech.
Denní život v La Alcaidesa je usnadněn dobrou dostupností základních služeb a vybavení. V docházkové vzdálenosti 182 metrů se nachází supermarket, který pokrývá základní nákupy. Pro běžné potřeby je k dispozici jedna lékárna v okruhu 2 km a zdravotní střediska jsou dostupná na 5,8 km. Pro rodiny s dětmi jsou v oblasti k dispozici 13 základních a 5 středních škol, přičemž nejblíže se nacházejí mezinárodní školy v Sotogrande (3,7-6,5 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 9 linkami veřejné dopravy s 8 zastávkami. Pro volnočasové aktivity nabízí lokalita v dostupné vzdálenosti různá sportoviště. Bazén Loma del Rey je vzdálen pouze 300 metrů a další sportovní centra jsou v dosahu 3,3 km.
Mapa ukazuje strategickou polohu La Alcaidesa na pobřeží provincie Cádiz, v blízkosti Gibraltaru a Středozemního moře. Známkovány jsou klíčové body jako přístup k dálnici A-7, blízkost dvou golfových hřišť a přímý přístup k pláži. Obrazec osídlení ukazuje uspořádanou rezidenční oblast s dobrou infrastrukturou a logickým urbanistickým plánováním, které respektuje přírodní charakteristiky terénu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz, na jihozápadním pobřeží Španělska, v těsné blízkosti hranice s Gibraltarem. Tato poloha ji činí strategickým bodem mezi Atlantikem a Středozemním mořem. Lokalita je součástí širšího regionu Campo de Gibraltar, který zahrnuje několik měst včetně San Roque a La Línea de la Concepción. V rámci regionu zaujímá La Alcaidesa pozici klidnější rezidenční oblasti s dobrou dostupností do větších měst. Algeciras (16 km) představuje hlavní hospodářské centrum regionu s přístavem a komplexními službami.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází 880 metrů od nemovitosti, což představuje asi 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km) jsou dostupné během krátké jízdy automobilem nebo na kole. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno pouze 9,4 km, což zajišťuje snadné cestování do Velké Británie a dalších evropských destinací. Golfová hřiště jsou klíčovou výhodou lokality. Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) jsou v docházkové vzdálenosti pro aktivní golfisty. San Roque Club (3,8 km) nabízí další možnost pro golfové nadšence.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se nachází v nadmořské výšce 43 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Tato výška zajišťuje příjemné vánek v letních měsících a zároveň minimalizuje riziko nadměrné vlhkosti, která může být problematická v níže položených pobřežních oblastech. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. To umožňuje plavání v moři od května do října. Roční počet slunečných dnů přesahuje 300, což zajišťuje dostatek slunečního svitu pro celoroční venkovní aktivity. Mírné převýšení terénu s 4,8% sklonem k moři přispívá k estetické kvalitě výhledů a zároveň zajišťuje přirozený odtok dešťové vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa, vzdálená pouhých 880 metrů, nabízí snadný přístup ke Středozemnímu moři. Tato pláž představuje ideální místo pro ranní procházky podél pobřeží nebo odpolední relaxaci u moře. V docházkové vzdálenosti se také nacházejí další pláže, jako je Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km), které rozšiřují možnosti vodních aktivit. Pro golfové nadšence je lokalita výjimečná díky těsné blízkosti dvou prestižních golfových hřišť. Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) nabízejí možnosti pro hráče všech úrovní. Sportovní vybavení lokality zahrnuje kromě golfu také 66 sportovních zařízení v okolí.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz, na jihozápadním pobřeží Španělska, v těsné blízkosti hranice s Gibraltarem. Tato poloha ji činí strategickým bodem mezi Atlantikem a Středozemním mořem. Lokalita je součástí širšího regionu Campo de Gibraltar, který zahrnuje několik měst včetně San Roque a La Línea de la Concepción. V rámci regionu zaujímá La Alcaidesa pozici klidnější rezidenční oblasti s dobrou dostupností do větších měst. Algeciras (16 km) představuje hlavní hospodářské centrum regionu s přístavem a komplexními službami.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL009149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID