Acest apartament cu două dormitoare este situat în comunitatea rezidențială La Alcaidesa din Cádiz, finalizată în 2011. Proprietatea de 80 m² oferă vedere la mare, cu o terasă acoperită de 40 m². Complexul este situat la 880 de metri de plaja La Alcaidesa și la scurtă distanță de mai multe terenuri de golf. Apartamentul este mobilat complet și include aer condiționat centralizat, sistem de securitate și loc de parcare comunitar. Proprietatea beneficiază de orientare spre vest, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei.
La Alcaidesa ocupă o poziție unică în peisajul imobiliar din zona de vest a Costa del Sol, oferind un echilibru între preț și facilități. Comparativ cu Sotogrande, stațiune de lux situată la doar câțiva kilometri distanță, La Alcaidesa oferă proprietăți cu aproximativ 30-50% mai accesibile, păstrând în același timp accesul la aceleași facilități premium, cum ar fi terenurile de golf și plajele. Proiecte precum Altara Alcaidesa încep de la 341.000 de euro, în timp ce în Sotogrande, proiecte similare precum Atria încep de la 423.000 de euro, iar Adel San Roque de la 673.000 de euro. Diferențele de preț se explică prin statutul mai exclusivist al Sotogrande și facilitățile suplimentare oferite acolo, cum ar fi portul de lux și școlile internaționale. Cu toate acestea, pentru cumpărătorii care caută un raport bun între preț și calitate, La Alcaidesa reprezintă o alternativă atrăgătoare, oferind aceeași climă, aceleași peisaje și acces la aceleași terenuri de golf, dar la un preț semnificativ mai redus. În plus, proximitatea față de Gibraltar aduce avantaje fiscale și de shopping, care nu sunt disponibile în alte părți ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în cartierul rezidențial La Alcaidesa, la 880 de metri de plaja cu același nume și la 1,1 kilometri de terenul de golf Alcadeisa Links. Zona se caracterizează printr-un peisaj natural protejat, cu privire panoramică spre Marea Mediterană. Proximitatea față de facilități precum supermarketul la 182 de metri face posibilă desfășurarea activităților zilnice pe jos sau cu bicicleta, fără a fi necesară utilizarea unui autoturism pentru nevoile de bază.
Acest apartament răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau familii mici care caută o reședință secundară sau permanentă. Cele două dormitoare și două băi oferă spațiu adecvat pentru confort, iar terasa spațioasă extinde suprafața de locuit spre exterior. Completa mobilat și cu aer condiționat, proprietatea este gata de ocupare imediată. Parcarea comunitară și camera de depozitare oferă soluții practice de stocare, esențiale pentru viața de zi cu zi într-un mediu rezidențial.
Proprietatea a fost finalizată în 2011 și face parte dintr-un complex rezidențial matur, cu peisajele stabilite și facilități comune complet funcționale. Construcția este finalizată de mai mult de un deceniu, ceea ce înseamnă că toate potențialele probleme inițiale au fost rezolvate, iar comunitatea este stabilizată. Complexul beneficiază de întreținere regulată a zonelor comune, inclusiv a piscinelor și a zonelor verzi, asigurând un aspect îngrijit și atractiv pe tot parcursul anului.
Acest apartament nu oferă piscină privată, ci doar acces la piscina comunitară a complexului. Proprietatea nu include un loc de parcare privat, ci doar un loc de parcare comunitar. Apartamentul nu se află la nivelul solului în sensul tradițional, ci la parterul înălțat, ceea ce înseamnă că există câteva scări pentru a accesa proprietatea. Complexul nu oferă servicii de concierge sau recepție 24/7, ci doar un sistem de acces securizat.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară în Spania, cu acces facil atât la plajă, cât și la terenuri de golf. Proprietatea este ideală pentru cei care doresc o locuință complet mobilată, gata de ocupare imediată, fără efortul de a achiziționa și transporta mobilă. Investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol vor aprecia locația stabilă a complexului și prețul competitiv comparativ cu alte proprietăți din Sotogrande. De asemenea, proprietatea se potrivește persoanelor în vârstă care caută un mediu securizat, cu acces facil la facilități și fără preocupările legate de întreținerea unei case individuale. Pentru familiile cu copii, proximitatea școlilor internaționale precum Sotogrande International School (la 3,7 km) reprezintă un avantaj semnificativ.
Apartamentul se remarcă prin finisaje de calitate, care includ aer condiționat centralizat pentru reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Sistemul de jaluzele electrice oferă confort și siguranță, permitând controlul luminii și intimității. Băile sunt echipate cu vase de toaletă moderne, lavoare și cabine de duș, cu finisaje rezistente la umiditate specifică climatului mediteranean. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, care optimizează spațiul de depozitare. Încălzirea centralizată asigură confortul în lunile mai reci, care, deși sunt puține în această regiune, pot necesita reglarea temperaturii. Calitatea materialelor folosite la construcția complexului, încheiată în 2011, se reflectă în starea generală bună a proprietății, fără semne vizibile de uzură excesivă sau probleme structurale.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 329.000 de euro, care include mobilierul complet și locul de parcare comunitar. Comparativ cu proprietăți similare din zona Sotogrande, această ofertă se situează la un nivel accesibil, având în vedere că proiecte similare din regiune încep de la 341.000 de euro (Altara Alcaidesa) și pot ajunge până la 673.000 de euro (Adel San Roque). Prețul reflectă starea bună a proprietății, locația privilegiată și facilitățile incluse. Variabilitatea prețurilor pentru proprietăți similare în regiune se explică prin diferențele de suprafață exactă, calitatea finisajelor, vederea specifică și proximitatea față de facilități premium precum terenurile de golf sau plajele private.
Viața în La Alcaidesa se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe activitățile în aer liber și beneficiile unui climat mediteranean. Dimineața, locuitorii pot profita de plimbări pe plaja aflată la mai puțin de un kilometru sau pot savura cafeaua pe terasă, profitând de vederile panoramice spre mare. Pe parcursul zilei, zona oferă opțiuni multiple de golf, cu trei terenuri de calitate situate la distanțe scurte. Piața locală și restaurantele aflate la distanță de mers pe jos permit pregătirea meselor sau luarea prânzului în afara reședinței fără necesitatea utilizării autoturismului. Seara, complexul oferă un mediu liniștit, adecvat pentru relaxare pe terasă sau pentru socializare cu vecinii în jurul piscinelor comunitare. Proximitatea față de facilități esențiale și opțiunile de divertisment face din această locație o alegere practică atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru vacanțe prelungite.
La Alcaidesa oferă un echilibru între accesul la natură și facilitățile urbane necesare pentru confortul zilnic. Complexul se află la 182 de metri de un supermarket, făcând posibilă aprovizionarea rapidă cu produse de bază. Pentru servicii medicale, centrul de sănătate se află la o distanță moderată, iar spitalul la 6,2 kilometri. Zona dispune de 13 școli primare și 5 școli secundare, cu opțiuni internaționale precum Sotogrande International School la 3,7 kilometri, ceea ce o face potrivită pentru familii cu copii. Pentru shopping și divertisment mai extinse, orașul Algeciras, situat la 16 kilometri, oferă multiple opțiuni. Marbella, renumită pentru viața de noapte și restaurantele de lux, este la 49 de kilometri. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces facil la autostrada A-7 care leagă întreaga Costa del Sol.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului La Alcaidesa în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Se poate observa accesul facil la plaja La Alcaidesa (880m), terenurile de golf (1.1-3.8km) și aeroportul Gibraltar (9.4km). Complexul beneficiază de conexiuni rutiere eficiente prin autostrada A-7, care leagă întreaga Costa del Sol. Poziționarea în apropierea Sotogrande aduce un plus de valoare prin accesul la facilități premium.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița dintre Costa del Sol și Campo de Gibraltar. Acest amplasament oferă acces egal către două regiuni cu caracteristici distincte. La 16 kilometri se află Algeciras, un centru portuar și comercial important, cu 121.957 de locuitori. Marbella, renumită stațiune turistică și centru de afaceri, este situată la 49 de kilometri. Jerez de la Frontera, cunoscut pentru vinurile sale și aeroportul internațional, se află la 88 de kilometri. Proximitatea față de Gibraltar, la doar 10 kilometri, aduce avantaje fiscale și de shopping pentru rezidenți.
Plaja La Alcaidesa este situată la doar 880 de metri de complex, fiind accesibilă în aproximativ 10 minute pe jos. Alte opțiuni de plaje includ Playa de La Atunara la 3,3 kilometri și Playa de Levante la 7,4 kilometri. Aeroportul Gibraltar, cel mai apropiat, se află la 9,4 kilometri, fiind ușor accesibil pentru călătorii internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol, care oferă mai multe conexiuni internaționale, este situat la 88 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, terenul Alcadeisa Links este la 1,1 kilometri, La Hacienda Links Golf Resort la 1,3 kilometri, iar San Roque Club la 3,8 kilometri. Portul Sotogrande, cunoscut pentru facilitățile sale de navigație și restaurante, se află la 7,1 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Alcaidesa beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Stațiunea este situată la o altitudine de 43 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4,8% spre plajă, ceea ce asigură o ventilație naturală bună. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din luna mai până în octombrie. Regiunea înregistrează în jur de 300 de zile însorite pe an, cu ierni blânde și veri calde, dar temperate de briza marină. Această combinație de climă și relief face ca zona să fie ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, situată la doar 880 de metri, este principalul punct de atracție pentru rezidenții complexului, oferind nisip fin și ape cristaline ale Mediteranei. Zona de coastă beneficiază de prezența a mai multor plaje cu steag albastru, semn al calității apei și al serviciilor oferite. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis cu trei terenuri de calitate internațională în imediata apropiere: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort și San Roque Club. Complexul include și o pistă de padel tennis, sport popular în Spania, și piscine comunitare pentru relaxare. În zona înconjurătoare există 66 de facilități sportive, care oferă opțiuni variate pentru activități fizice.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița dintre Costa del Sol și Campo de Gibraltar. Acest amplasament oferă acces egal către două regiuni cu caracteristici distincte. La 16 kilometri se află Algeciras, un centru portuar și comercial important, cu 121.957 de locuitori. Marbella, renumită stațiune turistică și centru de afaceri, este situată la 49 de kilometri. Jerez de la Frontera, cunoscut pentru vinurile sale și aeroportul internațional, se află la 88 de kilometri. Proximitatea față de Gibraltar, la doar 10 kilometri, aduce avantaje fiscale și de shopping pentru rezidenți.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL009149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID