Die Wohnung befindet sich in La Alcaidesa, einer abgeschlossenen Wohnanlage in der Provinz Cádiz nahe Sotogrande. Das 2011 fertiggestellte Objekt mit 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet eine westliche Ausrichtung mit Panoramablick auf Meer, Berge und Land. Die Immobilie ist in einer städtischen Umgebung gelegen und bietet Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden sowie erstklassigen Golfplätzen wie Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort. In 43 Metern über dem Meeresspiegel und nur 880 Metern vom Playa de La Alcaidesa entfernt, kombiniert diese Wohnung Küstenleben mit Golfumgebung in einer gepflegten Wohnanlage.
La Alcaidesa positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten der Region als ausgeglichene Alternative zwischen exklusivem Luxus und erschwinglicherem Wohnraum. Während nahegelegene Projekte wie Atria in Sotogrande bereits ab 423.000 € und Adel San Roque sogar ab 673.000 € angeboten werden, stellt diese Wohnung mit 329.000 € eine attraktivere Einstiegsoption dar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) bietet dieses Objekt trotz des geringeren Preises vergleichbare Ausstattungsmerkmale wie Meeressicht, Nähe zu Golfplätzen und eine vollständige Möblierung. Die Lage in einer bereits seit 2011 etablierten und gepflegten Anlage bietet im Vergleich zu neueren Projekten den Vorteil sofortiger Wohnbarkeit ohne Baugeräusche oder unvollendete Infrastruktur. Die Umgebung von La Alcaidesa unterscheidet sich von reinen Touristengebieten durch ausgewogenere demografische Strukturen und ganzjährige Nutzung. Während einige Küstenorte in der Nebensaison sehr ruhig werden, profitiert La Alcaidesa von der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Algeciras und internationalen Schulen, was eine stabilere Bewohnerstruktur gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Alcaidesa, einer abgeschlossenen Wohnanlage in der Provinz Cádiz. Die Lage in 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Mittelblick auf die Naturreservate und das Meer. Mit nur 880 Metern zum Playa de La Alcaidesa und unmittelbarer Nähe zu zwei erstklassigen Golfplätzen verbindet die Lage direkten Zugang zu Strandleben und Golfsport in einer etablierten Wohnsiedlung.
Die 80 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt die Bedürfnisse von Paaren oder Kleinfamilien, die eine dauerhafte oder saisonale Unterkunft suchen. Die vollständige Möblierung und die westliche Ausrichtung ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und der Terrassenbereich bieten zusätzlichen Wohnraum für das Leben im Freien, was das Objekt für verschiedene Wohnszenarien geeignet macht.
Die Wohnung wurde 2011 als Teil einer abgeschlossenen Entwicklungsphase in La Alcaidesa fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, was auf eine solide Bauausführung und regelmäßige Wartung der Gemeinschaftsanlagen hindeutet. Als bereits fertiges Projekt bietet die Wohnung den Vorteil der sofortigen Beziehbarkeit ohne Baurisiken oder Wartezeiten, was insbesondere für zeitkritische Käufer von Bedeutung ist.
Die Wohnung ist nicht für Personen mit stark eingeschränkter Mobilität geeignet, da das Gelände eine leichte Steigung zum Strand aufweist (4,8%). In der unmittelbaren Umgebung gibt es nur eine Apotheke und begrenzte Einkaufsmöglichkeiten. Als abgeschlossene Gemeinde in einem städtischen Gebiet bietet die Anlage keinen ländlichen Charakter oder die Abgeschiedenheit einer abgelegenen Lage. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind ausschließlich für Eigentümer und deren Gäste zugänglich.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Kleinfamilien, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz in einer gut etablierten Umgebung suchen. Die Kombination aus Strandnähe, Golfzugang und urbanen Einrichtungen macht sie geeignet für Personen, die den mediterranen Lebensstil aktiv erleben möchten. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die westliche Ausrichtung und die sonnige Terrasse einen attraktiven Arbeitsumfang mit Blick auf die Natur. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School macht die Immobilie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die Wert auf hochwertige Bildung legen. Rentner finden hier eine sichere und gut gepflegte Umgebung mit angemessener Infrastruktur und medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe. Die abgeschlossene Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen fördert soziale Kontakte und Aktivitäten im Freien. Investoren, die in eine etablierte Region mit stabilem Immobilienmarkt investieren möchten, profitieren von der Lage in La Alcaidesa, einer wohlhabenden Gemeinde in der Nähe von Sotogrande.
Die Wohnung wurde 2011 mit Qualitätsmaterialien und einer zeitgemäßen Ausstattung fertiggestellt. Die vollständig möblierte Immobilie zeigt eine zeitlose Eleganz mit einer Mischung aus modernen Komfortelementen und klassischen mediterranen Einflüssen. Die Küchenausstattung ist funktional und praktisch gestaltet, mit ausreichend Stau- und Arbeitsflächen für den täglichen Gebrauch. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die dem sandnahen Standort und der intensiven Sonneneinstrahlung standhalten. Die Wandgestaltung ist dezent und mit neutralen Farbtönen gehalten, die die helle Raumwirkung unterstützen und eine gute Grundlage für persönliche Einrichtungsgegenstände bieten. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und ausreichend Stauraum ausgestattet. Die elektrischen Jalousien in allen Zimmern bieten Schutz vor Sonne und gewährleisten gleichzeitig Privatsphäre. Die Klimaanlage mit Kühlfunktion und Heizung sorgt für ein ganzjährig angenehmes Raumklima, was in der Region mit heißen Sommern und milden Wintern von Bedeutung ist.
Die Wohnung ist zum Preis von 329.000 € erhältlich, was eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in die Wohnanlage La Alcaidesa darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) oder Atria in Sotogrande (ab 423.000 €) bietet dieses Objekt ein vorteilhaftes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Kaufpreis schließt die vollständige Möblierung, Klimaanlage, einen privaten Parkplatz und einen geräumigen Abstellraum ein, was zusätzliche Ausgaben für die Erstausstattung erspart.
In La Alcaidesa entwickelt sich der Alltag in einem Rhythmus, der mediterrane Gelassenheit mit aktiven Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die morgendliche Sonne auf der westlich ausgerichteten 40 m²-Terrasse lädt zum Frühstück mit Meerblick ein, bevor die Bewohner ihre Tagesplanung gestalten. Für Golfliebhaber beginnen viele Tage mit einer Runde auf einem der beiden nahegelegenen Golfplätze, die zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Die Mittagszeit kann am Strand von La Alcaidesa verbracht werden, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch die Nutzung der Gemeinschaftspools ist hier beliebt, insbesondere in den Sommermonaten, wenn die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ermöglicht ein unkompliziertes tägliches Leben ohne die Notwendigkeit von weiten Fahrten. Nachmittage und Abende sind geprägt von der Nutzung der Terrasse als zusätzlichen Lebensraum. Die Panoramablicke über das Naturschutzgebiet bis zum Meer schaffen eine ruhige Atmosphäre für Freizeitaktivitäten oder gesellige Treffen. Die Sicherheitsinfrastruktur der abgeschlossenen Gemeinde ermöglicht den Bewohnern ein sorgenfreies Leben, wobei die städtische Umgebung genügend Bewegungsfreiraum lässt.
Die Umgebung von La Alcaidesa bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung. Mit Supermärkten in nur 182 Metern Entfernung und mehreren Restaurants im näheren Umkreis ist die tägliche Versorgung unkompliziert möglich. Die medizinische Grundversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, wobei größere Krankenhäuser in 6,2 Kilometern Entfernung erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autovía A-7 (Ausfahrt 124) günstig gestaltet. Neun öffentliche Verkehrslinien mit acht Haltestellen in der Umgebung ermöglichen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs für Fahrten in benachbarte Städte und Gemeinden. Die größeren Städte Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung 13 Grundschulen und fünf weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter renommierte internationale Einrichtungen wie die Sotogrande International School. Die Bildungsinfrastruktur macht den Ort auch für dauerhafte Wohnsitznehmer mit Kindern attraktiv.
Die Karte zeigt die strategische Lage von La Alcaidesa an der Costa del Sol, zwischen Sotogrande und Gibraltar. Die blauen Markierungen kennzeichnen die nahen Golfplätze, während die grünen Punkte die Zugänge zu den Stränden anzeigen. Die rote Linie markiert die Autovía A-7, die Hauptverkehrsachse der Region. Die gestrichelten Linien zeigen die Gehentfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt und Poolbereichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) in der Provinz Cádiz. Die Lage nahe der Autovía A-7 ermöglicht eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol-Region. Die Nähe zu Sotogrande, einer der exklusivsten Wohnlagen der spanischen Südküste, verleiht dem Standort zusätzliche Prestigewirkung. Die Distanz zu Gibraltar (etwa 10 km) eröffnet die Möglichkeit, sowohl die spanische als auch die britische Kultur und Infrastruktur zu nutzen.
Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist in nur 880 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, während weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) mit dem Auto schnell zugänglich sind. Golfliebhaber profitieren von der direkten Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km). Der internationale Flughafen Gibraltar liegt in nur 9,4 Kilometern Entfernung und ist damit besonders für internationale An- und Abreisen ideal. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 88 Kilometern Entfernung erreichbar. Die größeren Städte Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) bieten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Lage in 43 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein mikroklimatisches Gleichgewicht zwischen den kühleren Bergregionen und der wärmeren Küstenebene. Die moderate Steigung von 4,8 % hin zum Meer sorgt für natürliche Entwässerung und minimiert das Überschwemmungsrisiko, ohne die Zugänglichkeit zu beeinträchtigen. Die Region zeichnet sich durch über 320 Sonnentage pro Jahr aus, was ein außergewöhnlich hohes Maß an solarer Energiegewinnung ermöglicht. Die fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C erstreckt sich von Mai bis Oktober und ermöglicht ausgedehnte Aktivitäten im Meer. Die Panoramablicke von der westlich ausgerichteten Terrasse bieten nicht nur Aussicht auf die Mittelmeerküste, sondern auch auf die umliegenden Naturreservate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um La Alcaidesa bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist in nur 880 Metern Entfernung erreichbar und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Strände der Region sind für ihre Wasserqualität und ihre Sauberkeit bekannt und schaffen ideale Bedingungen für Schwimmen, Schnorcheln und andere Wasseraktivitäten. Für Golfliebhaber ist die Umgebung besonders attraktiv, da drei erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km). Diese Anlagen sind international anerkannt und bieten verschiedene Schwierigkeitsgrade für Golfspieler aller Niveaus. Zusätzlich zu den Golfeinrichtungen stehen 66 Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Schwimmbad Loma del Rey (0,3 km) und die Sportanlage Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Die Vielfalt der Sportmöglichkeiten reicht von Wassersport bis zu Fitnesseinrichtungen, die ganzjährige Aktivitäten unabhängig von der Jahreszeit ermöglichen.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) in der Provinz Cádiz. Die Lage nahe der Autovía A-7 ermöglicht eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol-Region. Die Nähe zu Sotogrande, einer der exklusivsten Wohnlagen der spanischen Südküste, verleiht dem Standort zusätzliche Prestigewirkung. Die Distanz zu Gibraltar (etwa 10 km) eröffnet die Möglichkeit, sowohl die spanische als auch die britische Kultur und Infrastruktur zu nutzen.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL009149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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