Tento dvojizbový byt s rozlohou 80 m² sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe La Alcaidesa v provincii Cádiz. Projekt bol dokončený v roku 2011 a ponúka výhľad na more, golf a prírodu. Byt sa nachádza v prízemí s vlastnou terasou o rozlohe 40 m². V komplexe sú k dispozícii upravené záhrady, viacero bazénov a paddle tenisový kurt. Vybavený je klimatizáciou, ústredným kúrením a je predávaný úplne zariadený.
V porovnaní s podobnými projektmi v okolí predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu alternatívu. Napríklad projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande začína na cene 341 000 €, zatiaľ čo Atria v rovnakej oblasti je k dispozícii od 423 000 €. Luxusnejší projekt Adel San Roque v Sotogrande má ceny od 673 000 €. Tento rozdiel v cene neodráža nižšiu kvalitu, skôr skutočnosť, že Sotogrande je známy svojou exkluzivitou a vyššimi cenami. La Alcaidesa, hoci je v bezprostrednej blízkosti Sotogrande, ponúka podobné výhody a štandard služieb za priaznivejšiu cenu. Oblasť La Alcaidesa je známa svojou prírodnou krásou a pokojnejším prostredím v porovnaní s rušnejším Sotogrande, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhodou. Všetky tieto projekty majú prístup k podobným golfovým ihriskám a plážam, rozdiel je predovšetkým v prestíži a cenovej hladine.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v exkluzívnej rezidencii La Alcaidesa, len 880 metrov od pláže Playa de La Alcaidesa. Komplex je situovaný v blízkosti dvoch známych golfových ihrísk - Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort. V okolí sa nachádzajú základné obchody a reštaurácie v dochádzkovej vzdialenosti.
Byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie alebo celoročné bývanie. Dispozícia s otvorenou terasou umožňuje vnášanie vonkajšieho života do interiéru. Prítomnosť vyhradeného parkovacieho miesta a úložného priestoru zvyšuje praktickú stránku bývania.
Tento projekt bol dokončený v roku 2011, čo znamená, že nemovitosť je okamžite k dispozícii na nasťahovanie bez stavebných prác. Komplex je plne funkčný so všetkými vybavenými spoločnými priestormi vrátane bazénov a údržbových služieb. Vlastníctvo je prenosné bez čakania na dokončenie výstavby.
Projekt neponúka súkromný bazén alebo priamu plážovú lokalitu bez nutnosti presunu. Nemá vlastnú záhradu, len spoločné priestory. Vzdialenosť k nemocniciam je 6,2 km, čo v prípade núdze predstavuje kratšiu cestu autom. Vzhľadom na polohu nie je lokalita vhodná pre osoby, ktoré vyžadujú mestské prostredie s bohatým nočným životom.
Táto nemovitosť je vhodná pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v teplom klíme. Vďaka svojej polohe v blízkosti golfových ihrísk je ideálna pre nadšencov golfu, ktorí chcú mať ihrisko na dosah ruky. Pre tých, ktorí plánujujú trvalé presídlenie do Španielska, ponúka komplexnú výbavu okamžite na bývanie. Investori ocenia existujúcu infraštruktúru a stabilitu komplexu, ktorý už bol postavený v roku 2011. Vďaka blízkosti letiska v Gibraltári (9,4 km) je aj vhodný pre tých, ktorí často cestujú medzi Španielskom a inými krajinami. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť medzinárodných škôl v Sotogrande.
Nemovitosť má dobrý technický stav s kvalitnou povrchovou úpravou. Vybavená je ústrednou klimatizáciou a kúrením, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Okná sú vybavené elektrickými žalúziami pre zvýšenie bezpečnosti a kontroly teploty. Byt je predávaný s moderným a elegantným nábytkom, ktorý je pripravený na okamžité použitie. V kuchyni sú zabudované skrine a spotrebiče, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanítami a drevenými skriňami. Bezpečnostný systém vrátajúci vchodový telefón a uzavretý komplex zvyšujú pocit bezpečnosti a súkromia.
Tento dvojizbový byt s rozlohou 80 m² je k dispozícii za cenu od 329 000 €. Cena zahŕňa úplné zariadenie, vyhradené parkovacie miesto a veľký úložný priestor. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Sotogrande, kde ceny začínajú od 341 000 € za podobné nemovitosti, predstavuje tento projekt cenovo dostupnejšiu alternatívu pri zachovaní podobného štandardu a polohy.
La Alcaidesa ponúka pokojné každodenné rytmy v kombinácii s prístupom k aktivitám. Ráno si môžete vychutnať kávu na 40 m² terase s výhľadom na prírodnú rezerváciu a more. Popoludní je možné využiť jeden zo spoločných bazénov v komplexe alebo sa vybrať na krátku prechádzku na plážu v dochádzkovej vzdialenosti. Večer môžete navštíviť jednu z miestnych reštaurácií alebo si pripraviť večeru vo vlastnej plne vybavenej kuchyni. Pre milovníkov golfu sú ihriská v blízkosti, čo umožňuje ranné alebo neskoré ihrá bez náročnej logistiky. Komplex je obklopený prírodou, čo poskytuje pocit oddelenia od ruchu, pričom stále zostáva v dosahu všetkých potrebných služieb.
La Alcaidesa sa nachádza v geograficky výhodnej polohe v provincii Cádiz. Vzdialenosť k pláži Playa de La Alcaidesa je len 880 metrov, čo umožňuje pravidelné návštevy pešo. Pre nákupy je najbližší supermarket vzdialený len 182 metrov od komplexu. Využitie automobilu je potrebné pre cesty do väčších miest - Algeciras (16 km), Marbella (49 km) alebo Jerez de la Frontera (88 km). Letisko v Gibraltári je vzdialené 9,4 km, čo zjednodušuje medzinárodné cesty. V komplex sú integrované dve golfové ihriská v dochádzkovej vzdialenosti a viacero reštaurácií v blízkom okolí.
La Alcaidesa sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Cádiz, priamo pri hranici s Gibraltárom. Komplex je situovaný medzi plážou a golfovými ihriskami, čo vytvára ideálnu polohu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu morského prostredia a golfových aktivít. Blízkosť diaľnice A-7 (výjazd 124) zaisťuje dobré dopravné spojenie s celým regiónom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými mestskými centrami provincie Cádiz. Vzdialenosť 16 km od Algecirasu (121 957 obyvateľov) zaisťuje prístup k veľkomestu s rozsiahlou infraštruktúrou. Marbella (49 km, 147 958 obyvateľov) ponúka luxusnejšie služby a nákupné možnosti. Poloha medzi týmito dvoma centrami umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch miest bez toho, aby boli vystavení ruchu a rušnosti veľkomesta. Prírodná rezervácia v bezprostrednej blízkosti prispieva k pocitu oddelenosti od urbanizovaného prostredia.
Nemovitosť sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou kým kľúčovým službám a rekreačným zariadeniam. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 880 metrov, zatiaľ čo iné pláže ako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km) sú tiež v dostupnej vzdialenosti. Golfové ihriská Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) patria medzi najbližšie rekreačné zariadenia. Letisko v Gibraltári je vzdialené 9,4 km, čo umožňuje rýchle cestovanie. Vzdialenosť k mestám: Algeciras (16 km), Marbella (49 km) a Jerez de la Frontera (88 km) zaisťuje prístup ku všetkým mestským službám v dosahu krátkej cesty autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa nachádza vo výške 43 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnému klimatu bez extrémnych horúčavin. Priemerná ročná teplota v oblasti je 18,5°C, čo umožňuje celoročný pobyt. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Západná orientácia bytu zaisťuje večerné slnko na terase počas väčšiny roka. Mierne stúpanie smerom k pláži (4,8%) predstavuje príjemnú prechádzku bez náročného stúpania. Počet slnečných dní v roku presahuje regionálny priemer, čo prispieva k vysokému kvalitatívnemu vnímaniu prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Alcaidesa ponúka prístup k viacerým kvalitným plážam a športovým aktivitám. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa (880 m) je obľúbená miestnymi obyvateľmi a turistami pre svoju prirodzenú krásu. V okolí sa nachádza celkovo 66 športových zariadení vrátane plaveckých bazénov a športovísk. Golfové ihriská Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) patria k najvýznamnejším športovým zariadeniam v oblasti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj plavecký bazén Piscina Loma del Rey (0,3 km) a športové ihrisko Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Priama vzdialenosť k jachtárskym prístavom Puerto de Sotogrande (7,1 km) a Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km) rozširuje rekreačné možnosti o vodné športy.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými mestskými centrami provincie Cádiz. Vzdialenosť 16 km od Algecirasu (121 957 obyvateľov) zaisťuje prístup k veľkomestu s rozsiahlou infraštruktúrou. Marbella (49 km, 147 958 obyvateľov) ponúka luxusnejšie služby a nákupné možnosti. Poloha medzi týmito dvoma centrami umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch miest bez toho, aby boli vystavení ruchu a rušnosti veľkomesta. Prírodná rezervácia v bezprostrednej blízkosti prispieva k pocitu oddelenosti od urbanizovaného prostredia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL009149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID