A La Alcaidesa-ban található lakás Cádiz tartományban, egy exkluzív lakóparkban helyezkedik el, mindössze 880 méterre a Playa de La Alcaidesa strandtól. A 120 négyzetméteres lakás 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, a környezettel pedig a természetvédelmi övezet és a golfpályák közelsége jellemzi. A 2012-ben átadott épület a mediterrán életstílus és a golf lehetőségek szerelmeseinek megfelelő választás lehet. Az ingatlan kijelölt városi környezetben található, ahol a napi ellátás könnyen megoldható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai fekvéssel rendelkezik La Alcaidesa-ban, egy zárt lakóparkban, amely közvetlenül a természetvédelmi övezet mellett helyezkedik el. A strand mindössze 880 méterre található, míg a legközelebbi golfpályák (Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort) 1-1,3 kilométerre vannak. A városközponti szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhetők a lakópark elhelyezkedése miatt.
A 120 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely kényelmes elhelyezkedést nyújt egy pár vagy kis család számára. A fedett terasz további 40 négyzetméteres élettérrel bővíti az ingatlant, megfelelő helyszínt kínálva a szabadtéri pihenésre. A közös medencék és a padelteniszpálya lehetőséget teremt az aktív kikapcsolódásra és szórakozásra mindennapokon.
A projekt 2012-ben fejeződött be, így az épület már bevált technológiával és minőséggel rendelkezik. A lakás kiváló állapotú, modern berendezésekkel, beleértve a légkondicionálást is. A fejlett technológia és a megbízható építési minőség kombinációja biztosítja a kényelmes életkörülményeket és alacsonyabb karbantartási költségeket a tulajdonos számára a jövőben.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandhoz 880 méteres séta szükséges. A lakópark zárt jellege korlátozhatja a spontán szórakozási lehetőségeket. Az ingatlan nem rendelkezik magánmedencével, csak a közös használatú medencék elérhetők. A legközelebbi nagyvárosok (Algeciras, Marbella) tömegközlekedéssel nehezen megközelíthetők, autóhasználat ajánlott.
Ref: VL035531
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív, napfényes nyugdíjas éveket terveznek a tengerparton. A golfrajongók különösen értékelni fogják a négy közeli golfpálya közelségét, mindössze 1,1-3,8 kilométeren belül. A fiatalabb párok számára is vonzó lehetőség, akik egy második otthont keresnek a nyaraláshoz, vagy akik hosszabb távon terveznek a mediterrán életmódra váltani. Azoknak a családoknak, akik szeretnék, ha gyermekeik nemzetközi oktatásban részesülnének, a közeli Sotogrande Nemzetközi Iskola (3,7 km) kiváló lehetőséget kínál. Az ingatlan egyaránt megfelelhet azoknak, akik teljes idejű átköltözést terveznek, és azoknak, akik csak részlegesen tartózkodnak itt, de egy biztonságos, karbantartásmentes ingatlant szeretnének.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiával rendelkezik. A beépített szekrények optimális tárolóhelyet biztosítanak, míg a teljesen felszerelt konyha rozsdamentes acél berendezésekkel rendelkezik, amelyek tartósságot és funkcionalitást garantálnak. A légkondicionálás meleg- és hideg funkcióval egyaránt felszerelt, így egész évben megfelelő hőmérséklet biztosítható. A teraszokburkolat tartós, időjárásálló anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán klíma viszontagságainak. A lakópark 24 órás biztonsági szolgálattal és CCTV megfigyeléssel rendelkezik, ami növeli a lakók biztonságérzetét. A közös területek gondozottak, a medencék és sportpályák rendszeresen karbantartottak, ami hozzájárul a magas színvonalú életminőséghez.
A lakás ára 300 000 eurótól kezdődik, amely a helyi ingatlanpiacon versenyképesnek számít, különösen a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között. A vételár tartalmazza a garázs- és tárolóhelyet is, ami további értéket képvisel. A bútorzat választható, így a vevők saját ízlésük szerint alakíthatják ki az életteret. A régió ingatlanpiaci stabilitása és a folyamatos kereslet miatt a befektetés hosszú távon is megtartja értékét.
La Alcaidesa egy kiegyensúlyozott életstílust kínáló hely, ahol a nyugalom és a közösségi élet tökéletesen ötvöződik. Reggelente a lakosok élvezhetik a mediterrán klímát a teraszukon, miközben a természetvédelmi övezet és a tenger panorámája tárul eléjük. A nap folyamán a strand vagy a golfpályák látogatása népszerű időtöltés, míg délután a helyi üzletekben történő bevásárlás könnyen megoldható. Este a lakópark közös területein lehet kapcsolódni a szomszédokkal, vagy a közeli éttermekben vacsorázni. A hétvégeken lehetőség nyílik a közeli Sotogrande felfedezésére, ahol a kikötő és a bevásárlóközpontok számos programlehetőséget kínálnak. A 34310 fős lakosságú terület megfelelő méretű - elég nagy ahhoz, hogy minden szolgáltatás elérhető legyen, de még elég intim a közösségi érzés megtartásához.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet, számos fontos szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 182 méterre található, ami bevásárlás tekintetében kényelmes megoldást nyújt. A helyi éttermek és kávézók sétatávolságon belül helyezkednek el, ideálisak a társadalmi életre. Az egészségügyi ellátás a 6,2 kilométerre található kórházban érhető el, míg a gyógyszertárak 5,8 kilométerre vannak. A lakópark környékén 9 tömegközlekedési járat és 8 megálló található, amelyek összekötik a lakókat a környező városokkal. Az autópálya (A-7) könnyen megközelíthető, amely gyors összeköttetést biztosít Algeciras (16 km) és Marbella (49 km) irányába is.
A térkép jól mutatja La Alcaidesa stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol déli részén, a természetvédelmi övezet és a tenger között. A közeli golfpályák zöld foltként jelennek meg, míg a strand a part mentén húzódik. Az autópálya (A-7) és a 124-es lehajtó könnyű közlekedést biztosít a térségben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa stratégiai helyszínen fekszik a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban. A hely Sotogrande exkluzív környékének közelében található, de megfizethetőbb alternatívát kínál a magasabb árkategóriájú ingatlanokkal szemben. A település a A-7 autópálya 124-es lehajtóján keresztül könnyen megközelíthető. A 16 kilométerre lévő Algeciras regionális központként funkcionál, míg a 49 kilométerre található Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és üzleti központja. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a csendes partszakasz előnyeit, miközben könnyen hozzáférnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és lehetőségeihez.
A lakás kiváló helyszínen fekszik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de La Alcaidesa strand mindössze 880 méterre található, gyalogosan is könnyen elérhető. A nagyobb városok közül Algeciras 16 kilométerre, míg Marbella 49 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér (Gibraltár) mindössze 9,4 kilométerre van, ami kényelmes utazási lehetőséget biztosít a nemzetközi utazók számára. A golfpályák közül az Alcaidesa Links 1,1 kilométerre, a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 kilométerre, míg a San Roque Club 3,8 kilométerre található. Ez a golfpályák közelsége ideálissá teszi a helyet a golfsport kedvelői számára.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa kellemes mediterrán klímával rendelkezik, az évi átlaghőmérséklet 18,5°C, amely ideális az egész éves lakhatáshoz. Az évi napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását. Az úszószezon 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t, általában májustól szeptemberig. A telepítés 43 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe lejtőt biztosít a tenger irányában (4,8%-os lejtő). A magasság és a tenger közelsége kombinációja ideális mikroklímát teremt, amely enyhíti a nyári meleget és véd a téli hidegtől egyaránt. Az évi 34 helyi ünnepnap gazagaságban gazdag közösségi életet biztosít a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Alcaidesa környéke gazdag strand- és sportlehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 880 méterre található, tökéletes helyszínt nyújtva a napi strandoláshoz vagy reggeli sétához. A közeli Playa de La Atunara (3,3 km) és a Playa de Levante (7,4 km) további strandlehetőségeket kínálnak. A régió híres a golfpályáiról, négy prémium golfpálya található 3,8 kilométeren belül, köztük az Alcaidesa Links és a La Hacienda Links Golf Resort. A sportéletet a helyi sportközpontok és a lakóparkban található padelteniszpálya gazdagítja. A 66 helyi sportlétesítmény számos mozgásformát tesz lehetővé, a vízisportoktól kezdve a labdajátékokig. A közösségi medencék további kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a lakóparkon belül.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa stratégiai helyszínen fekszik a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban. A hely Sotogrande exkluzív környékének közelében található, de megfizethetőbb alternatívát kínál a magasabb árkategóriájú ingatlanokkal szemben. A település a A-7 autópálya 124-es lehajtóján keresztül könnyen megközelíthető. A 16 kilométerre lévő Algeciras regionális központként funkcionál, míg a 49 kilométerre található Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és üzleti központja. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a csendes partszakasz előnyeit, miközben könnyen hozzáférnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és lehetőségeihez.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
La Alcaidesa különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, exkluzívabb mint a legtöbb partszakasz, de megfizethetőbb mint a közeli Sotogrande. Az árkülönbség jelentős: miközben ez a lakás 300 000 eurótól kezdődik, a hasonló méretű ingatlanok a közeli Altara Alcaidesa-ban 341 000 eurótól, az Atriában 423 000 eurótól, míg az Adel San Roque-ban 673 000 eurótól érhetők el. Ez az árkülönbség tükrözi a helyszín presztízsét és a szolgáltatások szintjét. La Alcaidesa megfelelő kompromisszumot kínál azok számára, akik a prémium életstílust keresik, de nem szeretnének a legmagasabb árkategóriába tartozó ingatlanba befektetni. A település elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a közeli Sotogrande előnyeit (pl. nemzetközi iskola, kikötő, luxusüzletek), miközben alacsonyabb életköltségekkel és nyugodtabb környezetben élhetnek. A régióban a befektetés stabilitását a folyamatos kereslet és a nemzetközi vásárlók jelenléte garantálja, akik értékelik a mediterrán életstílust és a golf lehetőségeket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
