Byt v La Alcaidesa představuje rezidenční nemovitost v oblasti Cádiz, dokončenou v roce 2012. Disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a 120 m² obytné plochy. Projekt se nachází v uzavřeném komunitním komplexu s přímým přístupem k golfovým hřištím a v docházkové vzdálenosti od pláže. Vybavení zahrnuje sdílené bazény, pádelový tenis, 24hodinovou bezpečnostní službu a podzemní garážové stání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti La Alcaidesa na pobřeží Costa del Sol. Pozice nabízí přímý přístup k přírodní rezervaci a leží v městském prostředí s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Komplex je strategicky situován mezi Sotogrande a Gibraltarem, s přístupem přes dálnici A-7.
Byt je koncipován pro stálé bydlení nebo jako rekreační nemovitost pro páry či malé rodiny. Dvě samostatné ložnice s dostatečným úložným prostorem, dvě koupelny a prostorný obývací pokoj vyhovují potřebám moderního bydlení. Velká terasa (40 m²) rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní relaxaci s výhledem na moře a přírodu.
Projekt byl dokončen v roce 2012 a nachází se ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Všechny společné prostory byly vybudovány s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a kvalitu. Technické instalace odpovídají standardům počátku 10. let 21. století, včetně klimatizační jednotky v každé místnosti a moderního zabezpečovacího systému.
Projekt nenabízí individuální bazén ani soukromou zahradu. Vzhledem k dokončení v roce 2012 nevyužívá nejnovější energetické standardy ani technologie chytré domácnosti. Komplex není určen pro velké rodiny vyžadující více než tři ložnice. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga činí 88 km, což může být pro některé uživatele limitující.
Ref: VL035531
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo jednotlivce hledající druhý domov ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky nedalekému mezinárodnímu letišti v Gibraltaru (10 km) je vhodný pro ty, kteří potřebují pravidelně cestovat. Představuje také rozumnou investici pro zájemce o pronájem turistům díky atraktivní lokalitě s pláží a golfovými hřišti. Seniorům ocen klidné prostředí s bezpečnostní službou a minimální potřebou automobilu pro základní denní potřeby. Golfovým nadšencům poskytuje přímý přístup ke třem hřištům v docházkové vzdálenosti. Projekt vyhovuje také těm, kteří hledají rovnováhu mezi přírodním prostředím a dostupností městských služeb, aniž by museli obětovat kvalitu bydlení.
Byt je vybaven standardními materiály a spotřebiči odpovídajícími dokončení v roce 2012. Podlahy v obývacích prostorách jsou pokryty kvalitní keramickou dlažbou vhodnou pro středomořské klima. Kuchyňská linka je vybavena nerezovými spotřebiči a poskytuje dostatečný úložný prostor. V koupelnách jsou instalovány standardní sanity a keramické obklady. Okna jsou dvojitá s izolačními skly zajišťujícími tepelnou a zvukovou izolaci. Klimatizační jednotky v každé místnosti umožňují regulaci teploty po celý rok. Terasa je vybavena odolnou dlažbou a oplocením pro zajištění soukromí. Celková technická kvalita odpovídá španělským stavebním normám platným v době výstavby, bez náznaků podstandardních materiálů nebo provedení.
Nabízená cena nemovitosti činí 300 000 €, což zahrnuje podzemní garážové stání a skladiště. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti Sotogrande se jedná o cenově dostupnější variantu. Srovnatelné nemovitosti v lokalitě jako Altara Alcaidesa začínají na 341 000 €, zatímco luxusnější projekty jako Adel San Roque dosahují cen od 673 000 €. Cenová úroveň odráží lokalitu, vybavení a věk budovy. Konečná cena se může lišit v závislosti na volbě vybavení nemovitosti, které je nabízeno jako doplňková služba.
Denní život v tomto bytě probíhá v klidném, bezpečném prostředí s přímým přístupem k venkovním aktivitám. Ráno lze využít východ slunce nad mořem z terasy orientované na východ, dopoledne strávit na některém z blízkých golfových hřišť a odpoledne relaxovat u jednoho ze tří sdílených bazénů. Večer je možné využít místní restaurace v docházkové vzdálenosti nebo si připravit jídlo v plně vybavené kuchyni. Komunitní charakter umožňuje sociální kontakty se sousedy při zachování soukromí díky promyšlenému uspořádání bytových jednotek. Terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru po většinu roku díky příznivému klimatu.
Okolí nemovitosti nabízí vyváženou kombinaci přírodních prvků a městských služeb. Nejbližší supermarket se nachází pouze 182 m od bytu, což zajišťuje snadný přístup k denním nákupům. Zdravotnická služba je dostupná vzdálenosti 6,2 km, kde se nachází nemocnice. Pro vzdělávací potřeby jsou v oblasti k dispozici 13 základních škol a 5 středních škol, včetně mezinárodních škol v Sotogrande (3,7-6,5 km). Dopravní spojení je zajištěno 9 autobusovými linkami s 8 zastávkami v okolí. Auto je doporučeno pro delší výlety, pro základní potřeby jej lze nahradit pěší chůzí nebo jízdou na kole. Infrastruktura je udržovaná a funkční, odpovídající charakteru rezidenční oblasti s vyšší životní úrovní.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhledem k klíčovým orientačním bodům v regionu. Nemovitost je situována mezi přírodní rezervací a pobřežním pásmem, s přímým přístupem k golfovým hřištím a plážím. Dálnice A-7 tvoří hlavní dopravní tepnu spojující lokalitu s Gibraltarem a dalšími městy v provincii Cádiz.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, v blízkosti hranice s Gibraltarem. Pozice mezi Sotogrande a Gibraltarem vytváří strategickou lokaci s dobrým dopravním spojením. Nejbližší větší město Algeciras (16 km) nabízí obchodní a administrativní služby. Oblast Marbella (49 km) představuje centrum turismu a zábavy v regionu. Jerez de la Frontera (88 km) je známé produkcí sherry a letištěm. La Alcaidesa profituje z blízkosti těchto center při zachování klidnějšího rezidenčního charakteru. Pozice u dálnice A-7 zajišťuje snadný přístup k celému pobřeží Costa del Sol a vnitrozemí Andalusie.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází 880 m od nemovitosti, což představuje přibližně 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km) jsou snadno dostupné automobilem. Mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno pouze 9,4 km, zatímco větší letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 88 km od projektu. Golfová hřiště Alcaidesa Links a La Hacienda Links Golf Resort jsou v docházkové vzdálenosti 1,1-1,3 km, což zajišťuje unikátní dostupnost pro golfisty. Hlavní město provincie Cádiz je dostupné po dálnici A-7, přičemž větší města jako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) nabízejí rozsáhlejší služby a zábavu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 43 m nad mořem s mírným sklonem 4,8% k pláži, což přispívá k přirozenému odvodnění a panoramatickým výhledům. Průměrná roční teplota činí 18,5°C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od května do října. Ročně se zde vyskytuje přibližně 34 slunečných dní. Mikroklima ovlivňuje blízkost moře, která mírní letní horka a zimní chlad. Výšková poloha zajišťuje dobrou cirkulaci vzduchu a snižuje riziko vlhkosti, častější v níže položených pobřežních oblastech. Celkové klimatické podmínky jsou vhodné pro alergiky a osoby s dýchacími potížemi díky nízké vlhkosti vzduchu a stálým mořským větrům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de La Alcaidesa, vzdálená 880 m, nabízí přírodní prostředí s písečným pobřežím. Ačkoliv nemá certifikát Blue Flag, udržuje dobrý standard čistoty a bezpečnosti. Sportovní vyžití je v oblasti zastoupeno především golfem, s přímým přístupem ke třem hřištům: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). V komplexu je k dispozici pádelový tenis a tři sdílené bazény. Sportovní centrum Piscina Loma del Rey se nachází pouze 300 m od nemovitosti. Celkově je v regionu evidováno 66 sportovních zařízení různého zaměření. Pro vodní sporty je možné využít nedaleké mariny v Sotogrande (7,1 km) nebo Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km), které nabízejí jachting a další vodní aktivity.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, v blízkosti hranice s Gibraltarem. Pozice mezi Sotogrande a Gibraltarem vytváří strategickou lokaci s dobrým dopravním spojením. Nejbližší větší město Algeciras (16 km) nabízí obchodní a administrativní služby. Oblast Marbella (49 km) představuje centrum turismu a zábavy v regionu. Jerez de la Frontera (88 km) je známé produkcí sherry a letištěm. La Alcaidesa profituje z blízkosti těchto center při zachování klidnějšího rezidenčního charakteru. Pozice u dálnice A-7 zajišťuje snadný přístup k celému pobřeží Costa del Sol a vnitrozemí Andalusie.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
La Alcaidesa představuje cenově dostupnější alternativu k luxusnímu Sotogrande, přičemž si zachovává podobný životní standard a vybavenost. Zatímco projekty v Sotogrande jako Atria začínají na 423 000 € a Adel San Roque na 673 000 €, tato nemovitost nabízí porovnatelné vyžití za 300 000 €. Hlavní rozdíl spočívá ve věku výstavby (2012) a mírně nižší hustotě služeb v bezprostředním okolí. Oproti projektům v Marbelle (49 km) nabízí La Alcaidesa klidnější prostředí a nižší koncentraci turistů. Lokalita je vhodný pro zájemce o golf a přímořský život bez potřeby extrémního luxusu. V porovnání s oblastmi blíže k Málaze (88 km) je zde nižší koncentrace mezinárodních komunit, ale zároveň lepší dostupnost golfových hřišť a přírodních pláží. Výhodou je také blízkost Gibraltaru (10 km), která nabízí mezinárodní letiště a daňové výhody rezidentům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
