关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于La Alcaidesa，这是一个封闭式住宅区，靠近自然保护区和地中海。距离最近的La Alcaidesa海滩仅880米，同时与多个高尔夫球场相邻。项目位置提供了宁静的居住环境，同时距离主要城市和设施适中，实现了自然与现代生活的平衡。
该公寓适合寻求平衡生活的人群，结合了室内舒适与室外休闲。两室两卫的布局适合小家庭或作为度假屋，而40平方米的大露台提供了额外的户外空间。社区内的游泳池和板式网球场等设施满足了居民对休闲和运动的需求，靠近海滩和高尔夫球场的位置则为户外爱好者提供了更多选择。
该项目已于2012年完成建设并交付使用，属于成熟住宅区。建筑物采用了现代设计和高质量材料，具有良好的维护记录。作为已完工项目，买家无需等待建设完成，可以立即入住或使用。社区的公共设施已完全建成并投入使用，包括游泳池、运动场和安全系统。
该公寓位于封闭式社区内，不提供独立花园空间，仅有社区共享绿地。作为已完工项目，无法进行内部结构的重大修改。虽然靠近海滩，但不是海景第一线物业，距离城市中心有一定距离，需要使用交通工具前往主要商业区。停车位限于地下车库，不包括额外的室外停车空间。
Ref: VL035531
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合几种特定情况的人群。首先，对于寻找第二套住宅或度假屋的国际买家来说，这是一个理想选择。其靠近海滩和多个高尔夫球场的位置，加上良好的气候条件，使其成为季节性居住的完美场所。其次，对于小家庭或退休夫妇来说，两室两卫的布局提供了足够的生活空间，而社区的安全性和便利设施则提供了舒适的生活环境。对于高尔夫爱好者来说，距离三个主要高尔夫球场仅1-4公里的位置是一个显著优势。同样，喜欢户外活动和海滩生活的人也会欣赏这里的地理位置，可以轻松享受地中海沿岸的生活方式。
该公寓的建设和装修反映了2012年西班牙房地产市场成熟时期的标准。建筑物结构采用了钢筋混凝土框架，这是地中海地区常见的建筑方法，提供了良好的耐久性和抗震性能。外墙采用了适合当地气候的材料，既能抵抗夏季高温，又能应对偶尔的降雨。室内装修方面，公寓配备了齐全的厨房设施，包括不锈钢电器，这些设备在项目交付时已经安装。起居区和卧室的内置衣柜提供了充足的存储空间，优化了120平方米居住面积的利用。地板采用了耐用且易于维护的瓷砖材料，适合地中海地区的气候特点。
该公寓的起价为30万欧元，提供120平方米的居住空间和40平方米的露台，相当于每平方米约2500欧元。此价格已包含地下停车位和储藏室，家具则是可选的额外费用。与同地区其他项目相比，如Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Atria（起价42.3万欧元），该公寓在价格上具有竞争力。考虑到其位置、已完工的状态以及包含的设施，这个价格反映了该地区中等偏上的房地产市场水平。
生活在La Alcaidesa的这套公寓意味着每天都能享受到地中海沿岸的独特魅力。早晨，可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏社区游泳池和周边自然保护区的景观。白天，居民可以选择在附近的高尔夫球场打一场球，或者步行前往仅880米外的海滩享受阳光和海水。社区内的公共游泳池和板式网球场提供了日常休闲的选择，而封闭式社区的安全环境则让人感到安心。购物方面，182米处就有一家超市，满足日常需求。对于更全面的购物或餐饮体验，可以驱车前往16公里外的阿尔赫西拉斯市。晚上，公寓的露台成为放松的理想场所，可以欣赏到海景和森林景观。这里的日常生活节奏相对悠闲，远离大城市的喧嚣，但又不会感到孤立，因为基本服务和设施都在可及范围内。
该公寓的周边环境提供了平衡的生活便利性和休闲选择。在日常生活方面，182米处就有一家超市，满足基本购物需求，而餐饮方面，2公里范围内有5家餐厅可供选择。医疗设施方面，5.8公里处有药房和健康中心，6.2公里处有一家医院，确保了基本医疗服务的可及性。交通方面，项目靠近A-7沿海高速公路的124号出口，为驾车前往周边城市提供了便利。教育资源方面，该地区有13所小学和5所中学，其中包括3.7公里处的索托格兰多国际学校圣罗克校区，为有子女的家庭提供了优质的教育选择。
该地图展示了La Alcaidesa公寓在加迪斯省南部沿海地区的战略位置。项目位于A-7沿海高速公路附近，便于通往主要城市和设施。地图清晰标示了附近的海滩、高尔夫球场和自然保护区，突出了该项目的地理优势。蓝色的地中海海岸线和绿色的自然保护区形成了鲜明的对比，展示了项目所在区域的自然环境特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Alcaidesa位于西班牙安达卢西亚地区加迪斯省，是一个相对高端的封闭式社区，靠近著名的索托格兰多度假区。项目位置距离阿尔赫西拉斯16公里，这是一个拥有约121,957人口的重要港口城市；距离马尔贝亚49公里，这是更知名的度假目的地。虽然位于较为安静的社区，但该地区并不孤立，与周边主要城市保持着良好的连接。该地区以其自然环境和高尔夫设施而闻名，是索托格兰多高端度假区的一部分，但价格相对更为亲民。
该公寓的交通便利性是其重要的优势之一。海滩方面，距离最近的La Alcaidesa海滩仅880米，步行即可到达；而稍远的Playa de La Atunara（3.3公里）和Playa de Levante（7.4公里）也都在短距离内。城市连接方面，距离阿尔赫西拉斯（16公里）和马尔贝亚（49公里）等主要城市适中，可以通过A-7沿海高速公路轻松到达。航空连接方面，距离直布罗陀机场仅9.4公里，是最近的选择，而马拉加-太阳海岸机场位于88公里外。高尔夫设施特别丰富，距离Alcaidesa Links高尔夫球场仅1.1公里，La Hacienda Links Golf Resort 1.3公里。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，提供了全年宜人的生活环境。夏季温暖但不极端炎热，冬季温和，很少有霜冻，使户外活动成为可能。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光支持了活跃的户外生活方式。游泳季节持续约5个月，期间海水温度保持在20°C以上，从大约5月到10月都可以舒适地游泳。项目位于海拔43米的高度，提供了轻微的海拔优势，既避免了低洼地区可能的潮湿问题，又保持了平坦地形的便利。到海滩的坡度为4.8%，属于中等平缓，步行或骑自行车都相对轻松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Alcaidesa地区的海滩是该公寓居住体验的重要组成部分。最近的La Alcaidesa海滩（880米）是一个半城市化的海滩，提供了一片宁静的海岸线，适合日常散步和日光浴。稍微远一点的Playa de La Atunara（3.3公里）是一个更大的城市海滩，提供更多的服务和设施。高尔夫设施是这一地区的另一个显著优势。在短距离内可以找到三个高质量的高尔夫球场：Alcaidesa Links（1.1公里）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）和San Roque Club（3.8公里）。体育设施方面，社区内设有板式网球场，而0.3公里处的Loma del Rey游泳池和体育中心提供了更多的锻炼选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa位于西班牙安达卢西亚地区加迪斯省，是一个相对高端的封闭式社区，靠近著名的索托格兰多度假区。项目位置距离阿尔赫西拉斯16公里，这是一个拥有约121,957人口的重要港口城市；距离马尔贝亚49公里，这是更知名的度假目的地。虽然位于较为安静的社区，但该地区并不孤立，与周边主要城市保持着良好的连接。该地区以其自然环境和高尔夫设施而闻名，是索托格兰多高端度假区的一部分，但价格相对更为亲民。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
La Alcaidesa公寓在加迪斯省南部房地产市场中处于中等价位区间，与周边项目相比具有一定的价格优势。例如，同在索托格兰多地区的Altara Alcaidesa项目起价为34.1万欧元，比该公寓高出约13.7%；而Atria项目的起价更是高达42.3万欧元，比该公寓贵约41%。更高端的Adel San Roque项目起价达到67.3万欧元，几乎是该公寓价格的两倍多。与这些更高端的项目相比，La Alcaidesa公寓提供了更为实惠的入门选择，同时仍然保留了该地区的主要优势：靠近海滩、高尔夫球场和良好的气候条件。
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