L'appartamento di La Alcaidesa è situato in una residenza esclusiva nella provincia di Cádiz, a poca distanza dalla Costa del Sol. Questo complesso residenziale chiuso, completato nel 2012, offre una combinazione di comfort moderno e accessibilità a diverse attrazioni della zona. L'edificio si trova in posizione elevata con vista sul mare, le piscine e la riserva naturale circostante. Con i suoi 120 metri quadrati di superficie abitabile e 40 metri quadrati di terrazza, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in un ambiente sicuro e ben servito nella soleggiata Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Alcaidesa, a soli 880 metri dalla spiaggia e a breve distanza da campi da golf prestigiosi. La posizione strategica offre un facile accesso a servizi essenziali come supermercati e ristoranti, oltre a garantire privacy e sicurezza grazie al complesso residenziale chiuso. L'ubicazione elevata garantisce viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla riserva naturale circostante.
L'appartamento con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano una residenza funzionale. La superficie di 120 metri quadrati offre spazio sufficiente per vivere comodamente, mentre il terrazzo di 40 metri quadrati rappresenta un'area esterna adatto per relax e intrattenimento. La presenza di aria condizionazione garantisce comfort durante i mesi più caldi.
Il progetto è stato completato nel 2012, pertanto non si tratta di una nuova costruzione. La proprietà si trova in ottime condizioni e presenta finiture moderne. Il complesso residenziale è stato realizzato con materiali di qualità e include servizi comuni come piscine, aree verdi e una zona sportiva. Lo stato di conservazione eccellente non richiede interventi immediati di manutenzione o ristrutturazione.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare dalla zona giorno, essendo situato al piano terra rialzato. La disponibilità di postazioni di ricarica per veicoli elettrici è limitata nelle vicinanze, con la più vicina a 5,8 km. Il complesso non dispone di servizi commerciali interni, rendendo necessario spostarsi per acquisti di prima necessità, anche se a brevi distanze. La residenza non è adatta a persone con mobilità ridotta senza adattamenti specifici.
Ref: VL035531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria o principale in una posizione strategica della Costa del Sol. Per chi pratica il golf regolarmente, la vicinanza a campi di prestigio come Alcaidesa Links e La Hacienda rappresenta un vantaggio significativo, permettendo di dedicare più tempo allo sport piuttosto che agli spostamenti. La proprietà è adatto anche per professionisti che lavorano a distanza e apprezzano la combinazione di un ambiente sicuro, connessioni internet e servizi nelle vicinanze. La presenza di tre piscine comunitarie e un'area paddle tennis offre opportunità di svago senza la necessità di allontanarsi da casa, solido per brevi pause durante la giornata lavorativa. Le famiglie con bambini possono beneficiare della sicurezza del complesso residenziale chiuso e della presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come il Sotogrande International School a soli 3,7 km.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità che rispecchiano gli standard del 2012, anno di costruzione. Gli spazi interni sono caratterizzati da una distribuzione funzionale con pavimenti in piastrelle che facilitano la manutenzione in un ambiente costiero. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox, offrendo una soluzione pratica e moderna per la preparazione dei pasti. Gli armadi a muro nelle camere da letto ottimizzano lo spazio di stivaggio, un dettaglio importante in una seconda casa dove lo spazio deve essere sfruttato al massimo. Le finestre di grandi dimensioni non solo garantiscono un'adeguata illuminazione naturale ma offrono anche un buon isolamento termico e acustico, completati dal sistema di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento. Questa caratteristica risulta particolarmente apprezzabile durante i mesi estivi quando le temperature mediterranee possono raggiungere picchi elevati.
L'appartamento è disponibile a partire da 300.000 euro, un prezzo che include non solo la superficie abitabile di 120 metri quadrati ma anche un terrazzo di 40 metri quadrati, un posto auto sotterraneo e una cantina. Questo prezzo è competitivo se confrontato con altre proprietà simili nella zona, come Altara Alcaidesa a partire da 341.000 euro e Atria a Sotogrande da 423.000 euro. La posizione strategica vicino alla spiaggia e ai campi da golf, unita alla sicurezza del complesso residenziale chiuso, giustifica il valore della proprietà. I mobili sono disponibili come opzione aggiuntiva, offrendo flessibilità agli acquirenti che desiderano personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Vivere in questo appartamento a La Alcaidesa offre un equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità ai servizi. Le giornate iniziano con la luce del mattino che invade gli spazi interni grazie all'orientamento est, rendendo la colazione sul terrazzo un momento piacevole prima di affrontare la giornata. I residenti possono scegliere tra una nuotata in una delle tre piscine comunitarie o una passeggiata lungo la vicina spiaggia di La Alcaidesa, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Per gli amanti del golf, i campi di Alcaidesa Links e La Hacienda sono a meno di 1,5 km, permettendo sessioni di gioco frequenti senza necessità di spostamenti complessi. La posizione strategica consente di accedere facilmente ai servizi essenziali: un supermercato a soli 182 metri copre le necessità quotidiane, mentre i numerosi ristoranti nell'area offrono opzioni per pranzi e cene fuori casa senza dover utilizzare l'automobile. La sicurezza del complesso residenziale chiuso, con sorveglianza 24 ore su 24, permette ai residenti di muoversi liberamente all'interno della struttura con tranquillità, anche nelle ore serali.
La quotidianità a La Alcaidesa si svolge in un contesto di relativa calma rispetto ai centri turistici più affollati della Costa del Sol. Gli spostamenti a piedi o in bici sono praticabili per molte necessità quotidiane: il supermercato più vicino dista solo 182 metri, mentre alcuni ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza alla spiaggia di La Alcaidesa, a meno di un chilometro, permette di organizzare facilmente bagni di mare e passeggiate sulla sabbia senza la necessità di utilizzare l'auto. Per i servizi più specifici, come farmacie o centri sanitari, è necessario uno spostamento di circa 6 chilometri. L'aeroporto di Gibilterra, situato a circa 10 km, offre un comodo collegamento per voli internazionali, particolarmente utile per i proprietari che utilizzano la proprietà come seconda residenza. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze e 8 fermate di autobus facilita gli spostamenti per chi non possiede un veicolo proprio.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a La Alcaidesa, in un'area privilegiata della Costa del Sol. La proprietà si trova in prossimità immediata della spiaggia e di importanti campi da golf, con un facile accesso all'autostrada A-7. La posizione permette di raggiungere comodamente sia il centro di Sotogrande a circa 10 minuti di auto, sia l'aeroporto di Gibilterra a circa 15 minuti. L'area circostante è caratterizzata da un mix di aree naturali protette e sviluppi residenziali di qualità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, nel sud della Spagna. La località si trova a circa 16 km da Algeciras, un importante centro urbano con oltre 121.000 abitanti che offre servizi completi e opportunità di lavoro. A circa 49 km si estende Marbella, celebre località turistica della Costa del Sol con quasi 148.000 residenti, mentre Jerez de la Frontera, con i suoi 213.000 abitanti, dista 88 km. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di un'area residenziale esclusiva mantenendo un facile accesso a centri urbani più grandi e servizi completi.
La posizione dell'appartamento garantisce un eccellente accesso a numerose strutture e servizi essenziali. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista solo 880 metri e può essere raggiunta a piedi in circa 10 minuti, permettendo frequenti visite balneari senza necessità di mezzi di trasporto. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) offrono alternative per diverse preferenze balneari. Gli appassionati di golf beneficiano di una posizione privilegiata, con il campo di Alcaidesa Links a soli 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 9,4 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga dista 88 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica di La Alcaidesa, a 43 metri sopra il livello del mare, contribuisce a creare un microclima piacevole durante tutto l'anno. L'altitudine moderata offre vantaggi in termini di ventilazione naturale, riducendo la sensazione afosa tipica delle aree costiere durante i mesi estivi. La temperatura media annua di 18,5°C indica un clima temperato con inverni miti ed estati calde ma non eccessivamente torride, tipico della Costa del Sol. Lo stagno balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo bagni prolungati nel Mediterraneo. La vicinanza alla costa e l'esposizione a est garantiscono una buona luminosità durante le ore mattutine, rendendo il terrazzo uno spazio piacevole per la colazione e il relax.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Alcaidesa offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de La Alcaidesa a soli 880 metri di distanza. Questa spiaggia rappresenta il punto di riferimento più immediato per i residenti, ideale per brevi passeggiate e sessioni di balneazione senza necessità di spostamenti complessi. A circa 3,3 km si trova Playa de La Atunara, mentre Playa de Levante dista 7,4 km, offrendo alternative per diverse preferenze balneari. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi prestigiosi nelle immediate vicinanze: Alcaidesa Links a 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km. Il complesso residenziale stesso offre strutture ricreative come tre piscine comunitarie e una campo da paddle tennis, completando l'offerta di svago senza dover allontanarsi da casa.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, nel sud della Spagna. La località si trova a circa 16 km da Algeciras, un importante centro urbano con oltre 121.000 abitanti che offre servizi completi e opportunità di lavoro. A circa 49 km si estende Marbella, celebre località turistica della Costa del Sol con quasi 148.000 residenti, mentre Jerez de la Frontera, con i suoi 213.000 abitanti, dista 88 km. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di un'area residenziale esclusiva mantenendo un facile accesso a centri urbani più grandi e servizi completi.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, La Alcaidesa rappresenta una posizione interessante che offre un buon equilibrio tra prezzo, qualità e posizione. Con un prezzo di partenza di 300.000 euro per questo appartamento, l'offerta risulta competitiva se confrontata con altre proprietà nella stessa area. Ad esempio, Altara Alcaidesa a Sotogrande presenta prezzi a partire da 341.000 euro, mentre Atria nella stessa zona parte da 423.000 euro. Progetti ancora più esclusivi come Adel San Roque raggiungono prezzi a partire da 673.000 euro. La differenza di prezzo può essere attribuita a diversi fattori, incluso l'anno di costruzione (questo appartamento è stato completato nel 2012) e la posizione specifica all'interno dei vari complessi residenziali. Tuttavia, La Alcaidesa mantiene vantaggi competitivi significativi: la vicinanza alla spiaggia (880m), l'accesso a campi da golf di prestigio e la presenza di servizi essenziali a breve distanza.
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