Appartement achevé de 120 m² avec deux chambres et deux salles de bain situé à La Alcaidesa, Cádiz. La propriété inclut une terrasse de 40 m² et offre une vue sur la mer, les piscines et la réserve naturelle environnante. Le bâtiment dispose de trois piscines communes, un court de padel et une sécurité 24h/24. Le complexe résidentiel fermé se trouve à 880 mètres de la Playa de La Alcaidesa et à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf de renom.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une communauté fermée aisée près de Sotogrande, accessible par la jonction 124 de l'autovía A-7. La Playa de La Alcaidesa est à seulement 880 mètres, tandis que les parcours de golf Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort se trouvent respectivement à 1,1 km et 1,3 km. Un supermarché est accessible à 182 mètres à pied.
La propriété répond aux besoins d'une résidence secondaire ou principale avec deux chambres et deux salles de bain. Les 120 m² habitables offrent un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille. La terrasse de 40 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, adapté pour prendre les repas ou se détendre avec vue sur la mer et la nature.
Le projet a été achevé en 2012, ce qui signifie que tous les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement disponible. L'état du bâtiment est décrit comme excellent, avec des équipements modernes tels que la climatisation, une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir.
Le projet ne propose pas de jardin privé, seulement des espaces verts communs. Bien qu'il y ait une vue sur la mer, l'appartement n'est pas en front de mer direct. La propriété n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite malgré la présence d'un ascenseur, car elle est située au rez-de-chaussée surélevé avec quelques marches à l'extérieur. L'ameublement est optionnel mais non inclus dans le prix de base.
Ref: VL035531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement sécurisé près de la mer et des installations de golf. Les retraités actifs apprécieront la tranquillité du complexe tout en ayant accès à diverses activités de loisirs. Les couples avec enfants en âge scolaire pourraient bénéficier des écoles internationales situées à quelques kilomètres, notamment le Sotogrande International School. Les golfeurs trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours de qualité à proximité immédiate. Les personnes travaillant à distance pourraient être attirées par la possibilité de combiner travail et qualité de vie méditerranéenne, avec l'aéroport de Gibraltar à seulement 9,4 km pour des déplacements occasionnels. Les investisseurs cherchant une location saisonnière pourraient profiter de la demande touristique pour les logements près des parcours de golf de la région.
L'appartement présente une finition de qualité supérieure avec une cuisine entièrement équipée comprenant des appareils électroménagers en acier inoxydable. Les salles de bain sont modernes et fonctionnelles, avec l'une d'elles équipée d'une douche à l'italienne. La climatisation est installée dans toute la propriété, offrant à la fois le chauffage et le refroidissement pour assurer le confort toute l'année. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement suffisant. La terrasse couverte de 40 m² est dotée d'un revêtement de sol en carrelage de qualité, résistant aux intempéries méditerranéennes. Les finitions générales du bâtiment sont maintenues en excellent état, comme en témoigne la description de la propriété. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance et un accès contrôlé 24h/24 au complexe résidentiel.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 300 000 euros, ce qui inclut une place de parking souterrain et un local de stockage. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, comme celles d'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 euros) ou d'Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 euros), ce prix se situe dans la gamme inférieure du marché local. Le mobilier est proposé en option, ce qui permet une flexibilité supplémentaire dans le budget final. Le statut de construction achevé signifie qu'aucun coût imprévu lié à la construction n'est à prévoir.
La vie quotidienne dans cet appartement se caractérise par un accès aisé aux plaisirs côtiers et aux équipements de loisirs. Le matin, la terrasse orientée à l'est permet de profiter du soleil levant lors du petit déjeuner. À quelques minutes à pied, la plage de La Alcaidesa offre une option pour une baignade matinale. L'après-midi, les trois piscines communes ou le court de padel sont accessibles sans avoir à prendre la voiture. Les courses du quotidien se font facilement au supermarché situé à moins de 200 mètres. Le soir, la sécurité 24h/24 du complexe résidentiel garantit la tranquillité. La proximité de plusieurs parcours de golf offre une activité régulière pour les résidents amateurs de ce sport.
L'environnement de vie autour de La Alcaidesa offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité avec la nature. La ville d'Algeciras, avec ses 121 957 habitants, se trouve à seulement 16 km et offre tous les services d'une grande ville, notamment des centres commerciaux, des hôpitaux et des administrations. Marbella, destination touristique prisée, est accessible à 49 km pour une journée de shopping ou de loisirs. Le réseau de transport public comprend neuf lignes de bus avec huit arrêts à proximité, permettant une mobilité sans voiture pour certaines destinations. Les écoles internationales de Sotogrande, réputées pour leur qualité d'enseignement, se situent à moins de 7 km, un atout pour les familles expatriées. Pour la santé, deux centres de santé sont accessibles dans un rayon de 2 km, tandis qu'un hôpital se trouve à 6,2 km.
La carte montre la position privilégiée de La Alcaidesa sur la côte de Cadix, entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Le complexe résidentiel est visible en bord de mer, avec un accès direct à la Playa de La Alcaidesa. Les parcours de golf environnants forment une ceinture verte autour du développement, illustrant l'intégration harmonieuse entre urbanisme et espaces naturels. La proximité de l'autovía A-7 est indiquée, soulignant l'accessibilité du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa occupe une position stratégique dans la province de Cádiz, à proximité de la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un mélange unique d'influences espagnoles et britanniques, reflétées dans l'architecture et les services de la région. À 16 km d'Algeciras, principal centre urbain et port commercial de la région, La Alcaidesa bénéficie de la proximité des services sans subir les inconvénients d'une grande ville. La position géographique permet également un accès facile à la fois à la Costa del Sol orientale, avec Marbella à 49 km, et à la campagne andalouse plus traditionnelle vers l'intérieur des terres. Cette situation en fait un point de départ idéal pour explorer la diversité de la région Cadix.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 880 mètres, soit environ 10 minutes à pied. La Playa de La Atunara, légèrement plus grande, est accessible à 3,3 km. Pour les golfeurs, le parcours Alcadeisa Links est à 1,1 km, tandis que le prestigieux La Hacienda Links Golf Resort se trouve à 1,3 km. L'aéroport de Gibraltar, pratique pour les vols vers le Royaume-Uni, est à 9,4 km, environ 15 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga, offrant plus de destinations, est à 88 km (environ une heure de route). Les supermarchés et restaurants sont accessibles à pied, avec cinq restaurants et un supermarché dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Alcaidesa est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, offrant un temps agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, le complexe bénéficie d'une brise marine naturelle qui modère les températures estivales. L'exposition à l'est de la terrasse permet de profiter du soleil du matin tout en évitant la chaleur intense de l'après-midi en été. La pente modérée de 4,8% vers la plage rend l'accès à la mer aisé tout en offrant une vue dégagée sur l'océan. La proximité de la réserve naturelle environnante contribue à la qualité de l'air et offre un habitat pour la faune locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs options de plages et activités récréatives. La Playa de La Alcaidesa, à 880 mètres, est la plus proche et offre un cadre naturel préservé. Plus loin, la Playa de La Atunara (3,3 km) et la Playa de Levante (7,4 km) présentent des caractéristiques différentes pour varier les expériences balnéaires. Les golfeurs ont l'embarras du choix avec trois parcours de qualité à moins de 4 km : Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). Le complexe lui-même propose trois piscines communes et un court de padel. Les installations sportives locales comprennent également le centre sportif Piscina Loma del Rey à seulement 300 mètres, offrant des options pour maintenir une vie active. Les ports de plaisance de La Atunara et de Sotogrande, respectivement à 6,2 km et 7,1 km, ajoutent des possibilités de loisirs nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupe une position stratégique dans la province de Cádiz, à proximité de la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un mélange unique d'influences espagnoles et britanniques, reflétées dans l'architecture et les services de la région. À 16 km d'Algeciras, principal centre urbain et port commercial de la région, La Alcaidesa bénéficie de la proximité des services sans subir les inconvénients d'une grande ville. La position géographique permet également un accès facile à la fois à la Costa del Sol orientale, avec Marbella à 49 km, et à la campagne andalouse plus traditionnelle vers l'intérieur des terres. Cette situation en fait un point de départ idéal pour explorer la diversité de la région Cadix.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Dans le contexte de la région de La Alcaidesa et Sotogrande, cet appartement se positionne comme une option intéressante offrant un bon rapport qualité-prix. Comparé aux projets voisins comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 euros), Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 euros) et Adel San Roque (à partir de 673 000 euros), la propriété offre un point d'entrée plus accessible dans cette zone prisée. La distinction principale réside dans son statut de construction achevée depuis 2012, évitant les aléas des projets en développement, un avantage considérable pour les acheteurs recherchant une acquisition immédiate. La proximité de plusieurs parcours de golf de qualité, dont certains parmi les plus réputés d'Europe, constitue un atout différenciant par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol moins bien dotées en infrastructures golfiques. L'emplacement à seulement 9,4 km de l'aéroport de Gibraltar offre également un avantage logistique certain pour les résidents internationaux, un facteur moins favorable dans d'autres parties de la côte andalouse plus éloignées des aéroports internationaux.
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