Ова становање се налази у Ла Алкаидеси, затвореној заједници у покрајини Кадиз, у близини луке Сотогранде. Пројекат датира из 2012. године и нуди простор од 120 квадратних метара са додатних 40 квадратних метара терасе. Објекат је смештен на првом спрату и оријентисан је ка истоку. У околини доминирају природни резервати и терени за голф, укључујући Alcaidesa Links и La Hacienda. Локација омогућава приступ плажи на мање од један километар, са визуелним контактом на море и шуме.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се физички налази у урбанизованом окружењу Ла Алкаидеса, граничећи се директно са заштићеним природним подручјем. Веза са обалом је обезбеђена пешачким стазама, док се аутопут А-7, кроз излаз 124, користи за регионалну повезаност. Конфигурација терена показује благу нагибост према мору. Удаљеност до медитеранске обале износи нешто више од 800 метара у ваздушној линији.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и две купатила, што одговара стандардним потребама за парове или мање породице. Тераса од 40 квадратних метара проширује дневни боравак у спољашњи простор. Присуство подрумске гараже и складишта решава питање паркирања и чувања предмета. Заједнички базени и падео терени за тенис представљају додатне рекреативне функције комплекса.
Зграда је завршена и предата у употребу 2012. године, што значи да се ради о готовом и потпуно насељеном објекту. Сви грађевински и инсталациони радови су завршени. Структура објекта је стабилна и прошли су се кроз период депресије у изградњи, без активних градилишта у околини. Могућност тренутног усељења без чекања на завршетак радова.
Пројекат се налази у затвореној заједници, што подразумева поштовање прописника о заједничким деловима и могуће ограничене часове за коришћење某些 содржаја. Дистанца до већих градских центара захтева возило. Оријентација терасе ка истоку смањује изложеност послеpodневном сунцу у летњем периоду. Локација није пешачка повезана са nuclearним центром Алхесирас.
Ref: VL035531
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип становања одговара особама којима је животна средина и мир важнији од непосредне близине ноћног провода. Погодно је за играче голфа који желе бити у близини више клубова. Такође, решење је занимљиво за оне који траже holiday house са могућношћу изнајмљивања у сезонским периодима. Породице са млађом децом могу искориститиbazene и зелене површине. Не одговара онима који траже спратне зграде у центрима великих градова.
Објекат датира из 2012. године и описан је у "одличном стању". Кухиња је potpuno opremljена уgradb elementима и апаратima од nehrđajućeg čelika. Installatije uključuju klima uređaj za hlađenje i grejanje, što ukazuje na енергетску ефикасност. Spoljašnjost se održava; bazeni su zajednički. Podne oblogge su keramičke, prilagođene mediteranskom klimatu. Lift u zgradi olakšava pristup stanu.
Тржишна вредност креће се око 300.000 евра. За ову цифру се добија неkretnina од 120 m² станбене површине и 40 m² терасе. У цену је укључено паркинг место у гаражи и спремиште. Поређење са околним пројектима као што су Altara и Atria указује на да је ово у понуди нижој у односу на новије развојне пројекте у Сотограндеу. Трошкови заједничке одржаване заједнице представљају месечни обавезни издајак.
Ла Алкаидеса функционише као резиденцијална зона са фокусом на privatnost и спортске активности. Свакодневница се одвија у ритму који диктира близина голф терена и мора. Вечерње шетање до плаже La Alcaidesa или јутарња кафа на терази може бити део рутине. Због присуства страних становника и туристичког инфраструктуре, атмосферу карактерише релаксија. Бука са градских улица је минимална, али се може чути саобраћај са оближњег аутопута.
Infrastruktura u okolini omogućava autonomiju u svakodnevnom životu. Supermarket je na nekoliko stotina metara, dok su restorani i pekare prisutni u radiusu od dva kilometra. Medicinska zaštita je osigurana kroz zdravstvene centre u San Roqueu. Obrazovne ustanoke, uključujući internacionalne škole Sotogrande, su na kratkoj vožnji. Idealan scenario uključuje kupovinu svežeg peciva na lokalnom tržištu i ručak u jednom od obližnjih chiringuita na plaži.
Karta pokazuje poziciju objekta u odnosu na ključne tačke. Vidljiv je strateški položaj između Golfskog kompleksa La Hacienda i obale. Putevi koji vode do A-7 autoputa su jasno označeni. Ističe se blizina međunarodnih škola i Sotogrande marine.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Pozicioniranje u La Alcaidesi predstavlja granicu između luksuznog Sotograndea i industrijskog Algesirasa. Ovo daje dualnu prirodu lokacije: ekskluzivnost stanovanja uz blizinu logističkih centara i luka. U poređenju sa Marbellom, ovo je mirnija i gušće zelenija lokacija, sa manjom koncentracijom noćnog života, a više fokusom na golf i more.
Glavne destinacije su lako dostupne. Plaža La Alcaidesa je na osam minuta hoda. Najbliži golf tereni, Alcaidesa i La Hacienda, su udaljeni oko jedan kilometar. Aerodrom Gibraltar je na svega desetak kilometara, dok je međunarodni aerodrom Malaga udaljeniji, oko 90 minuta vožnje. Luka i luksuzni marina u Sotograndu su na 10 minuta vožnje. Autoput A-7 omogućava brzu vezu ka Marbeli i Tarifi.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura iznosi 18.5°C, sa pet meseci plivačke sezone gde je temperatura mora iznad 20°C. Klikmat je mediteranski sa blagim zimama i toplim letima. Suncane sati su u izobilju, a pojava oblačnih dana je retka. Smeštaj na nadmorskoj visini od 43 metara osigurava prostršenje vazduha i laganu promenu visine, doprinoseći ukupnom kvalitetu vazduha.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža La Alcaidesa je predstavnik severne obale Gibraltarskog moreuza. Nudi mešavinu peščanih i kamenitih delova. Blaginacija zaštite u vidu Plave Zastave (Blue Flag) ukazuje na kvalitet vode. Za ljubitelje sporta, ova regija je epicenter za golf sa više terena (Valderrama, San Roque) u krugu od nekoliko kilometara. Pored toga, prisutni su tereni za padeo tenis i šetnice kroz prirodu.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.2°C | 60 mm |
| Мај | 19.0°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Септембар | 22.8°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Умерено
У поређењу са новијим пројектима попут Atria у Сотограндеу, овај стан пружа површину по повољнијој цени по квадратном метру, иако је старије градње. Док Altara нуди савремене дизајне, овај објекат нуди већу површину терасе и тренутну доступност без периода градње. Локација у Ла Алкаидеси је тиха и зелена, али мање ексклузивна него сам Сотогранде, што се одражава и на цену. Поређење са становима у центру Алхесираса показује да овде купац добија више приватности и простора, али мора да рачуна на транспорт за интензивнији урбани живот.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
