Acest apartament situat la parter înălțat în La Alcaidesa, Cádiz, oferă 120 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi. Finalizat în 2012, proprietatea include o terasă privată de 40 de metri pătrați și se află într-o rezidență închisă cu acces securizat. Amplasat la 880 de metri de Playa de La Alcaidesa și la doar 1,1 kilometri de terenul de golf Alcaidesa Links, acesta se bucură de o poziție privilegiată între litoralul mediteranean și zona protejată naturală înconjurătoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în comunitatea închisă La Alcaidesa, apartamentul se află la scurtă distanță de plajă și de terenurile de golf renumite. Poziționarea permite acces rapid atât la zonele naturale protejate, cât și la facilitățile urbane din apropiere. Complexul beneficiază de o locație strategică între Sotogrande și Gibraltar, oferind acces la servicii esențiale fără aglomerația urbană intensă.
Aranjamentul pe un singur nivel cu dormitorare separate este potrivit pentru cupluri sau mici familii care caută o locuință permanentă sau secundară. Spațiul generos al terasei extinde zona de living în aer liber, solid pentru mese în aer liber și relaxare. Proximitatea față de terenurile de golf și plajă satisface nevoile celor care caută activități recreative și un stil de viață activ.
Construit în 2012, acest apartament face parte dintr-o dezvoltare finalizată care și-a demonstrat deja calitatea în timp. Proiectul a fost implementat ca o mică rezidență exclusivistă, cu atenție la integrarea în peisajul natural înconjurător. Stadiul actual de finalizare completă înseamnă că nu există întârzieri sau incertitudini legate de construcție sau livrare.
Amplasarea într-o comunitate închisă implică respectarea regulilor asociației de proprietari. Proximitatea față de zonele naturale protejate limitează posibilitățile de modificare a structurii existente. Ca apartament la parter înălțat, proprietatea nu oferă perspective panoramice superioare cum ar fi unitățile de la etajele superioare. Accesul la anumite servicii necesită deplasare cu vehiculul.
Ref: VL035531
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară într-un cadru liniștit, cu acces facil atât la plajă, cât și la terenuri de golf. Cuplurile active care apreciază aerul liber și sporturile vor beneficia de proximitatea față de multiple opțiuni recreative. Investitorii interesați de piața imobiliară din sudul Spaniei vor aprecia că proprietatea este situată într-o zona cu valoare stabilă, în apropierea Sotogrande, o localitate apreciată. De asemenea, funcționează bine ca locuință principală pentru persoanele care lucrează remote sau pentru pensionarii care doresc un climat favorabil pe tot parcursul anului. Poziția la parter înălțat o face accesibilă și pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Apartamentul beneficiază de finisaje de calitate superioară, inclusiv bucătăria complet echipată cu aparate din oțel inoxidabil, așa cum reiese din imaginile disponibile. Sistemul de climatizare oferă atât răcire, cât și încălzire, esențial pentru confortul pe tot parcursul anului în clima mediteraneană. Baia principală are acces direct din dormitor, o caracteristică care adaugă funcționalitate. În living, spațiile generoase și terasa acoperită de 40 de metri pătrați reprezintă elemente de calitate care sporesc experiența locuirii. Complexul este dotat cu camere de supraveghere și securitate 24/7, indicând un standard înalt de siguranță. Piscinele comune și terenul de paddle tennis sunt menținute la standarde ridicate, contribuind la calitatea generală a vieții în complex.
Prețul de pornire de 300.000 de euro pentru acest apartament cu două dormitoare și 120 de metri pătrați construiți se situează în segmentul mediu al pieței locale. În comparație cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi proiectele Altara Alcaidesa (de la 341.000 de euro) și Atria din Sotogrande (de la 423.000 de euro), acesta oferă o valoare competitivă. Prețul include locul de parcare subteran și spațiul de depozitare, ceea ce reprezintă un avantaj față de alte proprietăți unde acestea sunt costuri suplimentare. Mobilierul este opțional, oferind flexibilitate în achiziție.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonelor rezidențiale de pe coasta Andaluziei. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, unde orientarea spre est asigură lumină naturală dimineața. Plaja situată la mai puțin de un kilometru permite scurte plimbări sau sesiuni de înot în timpul sezonului cald, care se întinde pe cinci luni. Pentru iubitorii de golf, terenurile se află la câteva minute de mers cu mașina. Seara, zona liniștită oferă condiții ideale pentru relaxare în aer liber pe terasă, departe de zgomotul urban. Facilitățile comune, inclusiv piscinele și terenul de paddle tennis, adaugă opțiuni recreative fără a necesita părăsirea complexului.
Viața de zi cu zi în La Alcaidesa este caracterizată de accesul convenabil la servicii esențiale și facilități de agrement. Un supermarket se află la doar 182 de metri, permițând aprovizionarea rapidă. Pentru nevoi medicale, există un centru de sănătate în apropiere, iar spitalul este la 6,2 kilometri. Cu 13 școli primare și 5 secundare în zonă, locația este potrivită și pentru familiile cu copii. Cei 9.000 de locuitori din zonă creează o comunitate suficient de mare pentru a oferi servicii, dar suficient de mică pentru a menține un atmosferă relaxată. La 16 kilometri se află Algeciras, orașul principal cu 121.957 de locuitori, unde se găsesc servicii specializate și opțiuni extinse de cumpărături.
Harta prezintă poziția privilegiată a proiectului între zona protejată naturală și litoralul mediteranean. Se observă proximitatea imediată față de terenul de golf Alcaidesa Links și față de plaja cu același nume. Accesul se face prin autostrada A-7, cu ieșirea 124, conectând eficient complexul de atât Gibraltar, cât și de restul coastei andaluze.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa ocupă o poziție strategică între Sotogrande, la vest, și localitățile de coastă din provincia Cádiz. Amplasarea la jumătatea distanței dintre Gibraltar și centrele mai mari ale coastei del Sol oferă acces echilibrat atât la serviciile internaționale oferite de Gibraltar, cât și la facilitățile locale andaluze. La 16 kilometri se află Algeciras, principalul centru urban și portuar al zonei, cu 121.957 de locuitori. Față de alte proiecte din Sotogrande, La Alcaidesa oferă o poziție mai apropiată de natură și de plajă, menținând în același timp accesul la servicii și infrastructură.
Distanța până la plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, este de doar 880 de metri, o plimbare de aproximativ 10 minute. Alte opțiuni de plajă includ Playa de La Atunara (3,3 km) și Playa de Levante (7,4 km). Pentru pasionații de golf, terenul Alcaidesa Links este la 1,1 km, în timp ce La Hacienda Links Golf Resort și San Roque Club sunt la 1,3 km, respectiv 3,8 km. Aeroportul din Gibraltar, cea mai apropiată poartă aeriană internațională, se află la doar 9,4 kilometri, aproximativ 15 minute cu mașina. Marile orașe ale regiunii sunt accesibile: Algeciras la 16 km, Marbella la 49 km, iar Jerez de la Frontera la 88 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 43 de metri deasupra nivelului mării, La Alcaidesa beneficiază de un microclimat mediteranean caracterizat o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea relativă ridicată față de nivelul mării și panta moderată de 4,8% spre mare asigură ventilare naturală și reduc umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă. Cu 2.914 de ore de soare anual, regiunea oferă un climat ideal pentru activități în aer libre. Proximitatea față de zonele naturale protejate contribuie la calitatea aerului și la peisajul natural înconjurător.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, situată la mai puțin de un kilometru, reprezintă opțiunea principală pentru înot și relaxare pe plajă. Zona oferă acces la multiple opțiuni sportive, cu 66 de facilități sportive în regiune. Terenurile de golf reprezintă un punct de atracție major, cu Alcaidesa Links și La Hacienda Links Golf Resort la mai puțin de 1,5 kilometri. Pentru iubitorii de tenis, există un teren de paddle tennis în complex. În plus, piscina comunitară Loma del Rey este la doar 300 de metri, oferind o opțiune suplimentară pentru înot și relaxare. Complexul dispune și de trei piscine comune, extinzând opțiunile recreative fără a fi necesară părăsirea rezidenței.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ocupă o poziție strategică între Sotogrande, la vest, și localitățile de coastă din provincia Cádiz. Amplasarea la jumătatea distanței dintre Gibraltar și centrele mai mari ale coastei del Sol oferă acces echilibrat atât la serviciile internaționale oferite de Gibraltar, cât și la facilitățile locale andaluze. La 16 kilometri se află Algeciras, principalul centru urban și portuar al zonei, cu 121.957 de locuitori. Față de alte proiecte din Sotogrande, La Alcaidesa oferă o poziție mai apropiată de natură și de plajă, menținând în același timp accesul la servicii și infrastructură.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Comparativ cu alte proiecte din zona Sotogrande, acest apartament oferă un raport preț/spațiu avantajos. În timp ce proiectul Altara Alcaidesa pornește de la 341.000 de euro și Atria Sotogrande de la 423.000 de euro, proprietatea prezentată este disponibilă de la 300.000 de euro, cu spații comparabile. Față de Adel San Roque (de la 673.000 de euro), diferența de preț este și mai semnificativă. Deși prețul este mai competitiv, poziționarea în La Alcaidesa oferă acces similar la facilități premium, inclusiv terenurile de golf renumite și apropierea de Sotogrande. Diferența principală constă în atmosfera mai puțin formală și mai apropiată de natură din La Alcaidesa, comparativ cu exlusivitatea mai marcantă a Sotogrande. Pentru cumpărătorii care apreciază un echilibru între accesibilitate și facilități de calitate, acest apartament reprezintă o opțiune atractivă în peisajul imobiliar din sudul Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
