Просторный appartement в La Alcaidesa, Cádiz, площадью 120 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект расположен в закрытом жилом комплексе рядом с природным заповедником, всего в 880 метрах от пляжа Playa de La Alcaidesa. Квартира включает в себя просторную террасу 40 м² с видом на плавательные бассейны, лес и море. Построен в 2012 году, в комплектацию входят подземный гараж и кладовая. Комплекс предлагает три общих бассейна, площадку для паделя и круглосуточную охрану с видеонаблюдением. Рядом находятся поля для гольфа Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в элитном закрытом жилом комплексе La Alcaidesa в провинции Кадис, рядом с природным заповедником. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de La Alcaidesa составляет всего 880 метров. Комплекс находится в 9,4 км от аэропорта Гибралтар и недалеко от крупных городов, таких как Альхесирас (16 км) и Марбелья (49 км). Вокруг развитая инфраструктура с магазинами, ресторанами и другими удобствами в пешей доступности.
Квартира площадью 120 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для постоянного проживания или отдыха. Просторная терраса 40 м² позволяет наслаждаться видами на природу и море. Включённый гараж и кладовая обеспечивают дополнительное пространство для хранения. В комплексе есть три общих бассейна и площадка для паделя, что способствует активному образу жизни. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение гарантируют безопасность и спокойствие жителей.
Квартира была построена и сдана в эксплуатацию в 2012 году, что свидетельствует о завершённом строительстве и отсутствии риска срыва сроков сдачи. Объект находится в отличном состоянии и готов к немедленному заселению. Все коммунальные системы и инфраструктура комплекса полностью функционируют. Это не новостройка, а готовое жильё с устоявшимся сообществом и проверенным качеством строительства.
Объект не рассчитан на большие семьи, так как предлагает всего две спальни и не имеет возможности расширения жилого пространства. В квартире отсутствует собственный сад или бассейн, так как эти объекты являются общими для всего комплекса. Из-за расположения на первом этаже возможны ограничения по виду из окон на первом уровне. Комплекс не располагает собственными коммерческими помещениями, что требует поездки в соседние районы за определёнными услугами.
Ref: VL035531
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдёт для пар или небольших семей, ищущих второе жильё в Испании для отдыха или частичного переезда. Близость к трём полям для гольфа делает его привлекательным для любителей этого спорта. Расположение в 880 метрах от пляжа идеально для тех, кто планирует регулярные морские купания и прогулки по побережью. Пара с детьми может оценить наличие международных школ в радиусе 3,7-6,5 км (Sotogrande International School). Для инвесторов, интересующихся недвижимостью в Испании, этот объект представляет интерес благодаря завершённому статусу и расположению в растущем районе с развитой инфраструктурой. Люди, планирующие переезд на пенсию, оценят безопасность закрытого комплекса с круглосуточной охраной и спокойную атмосферу.
Квартира отличается высоким качеством отделки, что подтверждается её отличным состоянием спустя 10 лет после постройки. Просторная терраса 40 м² с качественной плиткой и ограждениями обеспечивает долговечность и удобство использования. Кухня полностью оборудована современной техникой из нержавеющей стали, что гарантирует функциональность и надёжность. В жилых помещениях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство для хранения. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Ванные комнаты качественно отделаны водостойкими материалами, что предотвращает образование плесени. Объект включает в себя подземный гараж и отдельную кладовую, что свидетельствует о продуманности проекта.
Цена на этот двухкомнатный appartement начинается с €300,000, включая подземный гараж и кладовую. Площадь объекта составляет 120 м², что соответствует цене €2,500 за м². Мебель является опциональной, что позволяет адаптировать окончательную стоимость под бюджет покупателя. Учитывая статус готового жилья от 2012 года постройки, отсутствуют риски, связанные со строительством или задержками сдачи. В ценовой сегмент объектов аналогичного класса в регионе La Alcaidesa, этот объект представлен в нижнем ценовом диапазоне по сравнению с альтернативами.
La Alcaidesa представляет собой закрытый жилой комплекс с контролируемым доступом, где преобладает спокойная и безопасная атмосфера. Утренние часы здесь начинаются с прогулок по ухоженным территориям с возможностью посетить один из трёх общих бассейнов. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, что делает ежедневные купания или прогулки по набережной частью распорядка дня. Для активного отдыха доступна площадка для паделя и близлежащие поля для гольфа, всего в 1,1-1,3 км от дома. Вечернее время можно провести на просторной террасе, наслаждаясь видами на природный заповедник и море. Магазины и рестораны находятся в пределах walking distance, что обеспечивает удобство повседневной жизни без использования автомобиля.
La Alcaidesa предоставляет сбалансированную среду обитания с удобствами для повседневной жизни в пределах досягаемости. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 182 метра, что позволяет легко делать покупки пешком. В радиусе 2 км расположены 5 ресторанов и 1 аптека, обеспечивая разнообразие вариантов питания и доступ к медицинским услугам. Для семей с детьми в округе работают 13 начальных и 5 средних школ. Два медицинских центра находятся в непосредственной близости, что гарантирует доступ к базовому здравоохранению, хотя для специализированной помощи может потребоваться поездка в более крупные медицинские учреждения в Альхесирасе (16 км) или Марбелье (49 км). Близость к международным школам делает район привлекательным для экспатов с детьми.
Карта показывает расположение объекта в закрытом жилом комплексе La Alcaidesa на юге Испании. Видно его близость к морю, природному заповеднику и основным транспортным артериям. Объект находится в 880 метрах от пляжа Playa de La Alcaidesa и в 1,1 км от гольф-поля Alcadeisa Links. Крупные города Альхесирас и Марбелья показаны для ориентации в масштабах региона. Также отмечены аэропорт Гибралтар и основные порты для яхтинга.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Alcaidesa расположен в провинции Кадис, в 16 км от крупного города Альхесирас (121 957 жителей) и в 49 км от знаменитого туристического центра Марбелья (147 958 жителей). Район занимает стратегическое положение между Средиземным морем и Атлантическим океаном, что создаёт уникальные климатические условия. Близость к элитному району Сотогранде придаёт локации престижный статус, но с более доступной стоимостью недвижимости. Популяция города, где расположен объект, составляет 34 310 жителей (данные на 2025 год), что обеспечивает хорошую обеспеченность инфраструктурой без излишней суеты мегаполиса.
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 880 метрах от комплекса, что делает его доступным для пешего посещения. Другие популярные пляжи, такие как Playa de La Atunara (3,3 км) и Playa de Levante (7,4 км), также легко достижимы. Любителям гольфа доступны три поля в непосредственной близости: Alcadeisa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) и San Roque Club (3,8 км). Аэропорт Гибралтар расположен всего в 9,4 км, что обеспечивает удобство международных путешествий. Крупные города, такие как Альхесирас (16 км) и Марбелья (49 км), доступны для более широкого выбора развлечений и услуг. Для экскурсий и яхтенных прогулок можно посетить порты Пуэрто Пескеро Ла Атунара (6,2 км) и Пуэрто де Сотогранде (7,1 км).
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa расположена на высоте 43 метра над уровнем моря, что обеспечивает комфортный микроклимат без избыточной влажности. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, что создаёт благоприятные условия для жизни в течение всего года. Пять месяцев в году вода в море прогревается до 20°C и выше, что обеспечивает длительный купальный сезон. Расположение в провинции Кадиз гарантирует около 300 солнечных дней в году. Умеренный уклон местности в 4,8% к направлению моря обеспечивает хороший сток воды и предотвращает затопление даже во время сильных дождей. Окружающий природный заповедник способствует чистоте воздуха и присутствию разнообразной флоры и фауны.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa, расположенный всего в 880 метрах, предлагает возможности для купания, загорания и водных видов спорта. Регион известен своими чистыми пляжами, которые регулярно отмечаются за соответствие экологическим стандартам. Любителям гольфа доступны три поля в непосредственной близости: Alcadeisa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) и San Roque Club (3,8 км), что делает район одним из лучших мест для игры в гольф в Costa del Sol. В самом комплексе доступны три общих плавательных бассейна и площадка для паделя, а также спортивный центр Piscina Loma del Rey всего в 300 метрах. В округе зарегистрировано 66 спортивных объектов, что обеспечивает разнообразные возможности для активного образа жизни.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa расположен в провинции Кадис, в 16 км от крупного города Альхесирас (121 957 жителей) и в 49 км от знаменитого туристического центра Марбелья (147 958 жителей). Район занимает стратегическое положение между Средиземным морем и Атлантическим океаном, что создаёт уникальные климатические условия. Близость к элитному району Сотогранде придаёт локации престижный статус, но с более доступной стоимостью недвижимости. Популяция города, где расположен объект, составляет 34 310 жителей (данные на 2025 год), что обеспечивает хорошую обеспеченность инфраструктурой без излишней суеты мегаполиса.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
La Alcaidesa представляет собой более доступную альтернативу престижному району Сотогранде, сохраняя при этом многие преимущества этой локации. По сравнению с аналогичными проектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), данный объект предлагает более привлекательную цену от €300,000 при аналогичных характеристиках. В отличие от более афисших туристических центров, таких как Марбелья, La Alcaidesa сохраняет более спокойную и уединённую атмосферу, что особенно ценно для постоянного проживания. Район предлагает более демократичные цены на недвижимость по сравнению с элитным Сотогранде, но при этом обеспечивает доступ к тем же благам: полям для гольфа высокого класса, чистым пляжам и качественной инфраструктуре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
