O projeto de apartamentos em La Alcaidesa, Cádiz, oferece unidades de 2 quartos e 2 banhos com 120 m² de área útil. Situado numa comunidade fechada de prestígio junto à reserva natural, o complexo dispõe de três piscinas comunitárias e campo de paddle. A construção foi concluída em 2012, apresentando acabamentos de qualidade com ar condicionado e vistas para o mar, piscina e floresta. A localização privilegiada permite acesso a pé à praia (880 m) e a várias infraestruturas, incluindo campos de golfe a curta distância. A orientação leste proporciona luz solar matinal nos terraços privativos de 40 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo localiza-se em La Alcaidesa, Cádiz, a cerca de 16 km de Algeciras e 49 km de Marbella. Situa-se a 880 metros da Playa de La Alcaidesa, com acesso fácil através da Autoestrada A-7 (saída 124). A urbanização está integrada numa área residencial consolidada, cercada por reserva natural e com campos de golfe vizinhos, criando um ambiente exclusivo na Costa del Sol.
Os apartamentos de 120 m² são adequados para residência permanente ou como segunda habitação. Com dois quartos e dois banhos, oferecem espaço para casais ou pequenas famílias. A existência de terraço de 40 m² permite desfrutar de áreas exteriores privadas, enquanto as áreas comuns seguras e as piscinas proporcionam opções de lazer sem necessidade de deslocações. A proximidade de serviços básicos a pé facilita o dia a dia.
Este é um projeto já concluído, entregue em 2012, apresentando-se como uma construção consolidada sem riscos associados a obras em curso. Os acabamentos mantêm-se em bom estado, com tecnologia de climatização já instalada. A área comum está totalmente desenvolvida e funcional, com piscinas e zonas verdes estabelecidas. Como edificação finalizada, permite ocupação imediata sem esperas por processos construtivos.
O projeto não oferece serviços de hotelaria nem manutenção diária das unidades. A dimensão do apartamento (120 m²) pode ser limitada para famílias numerosas. A localização, embora próxima de serviços, não apresenta comércio especializado dentro do complexo. A urbanização não dispõe de transporte público interno, sendo necessário veículo próprio para deslocações mais amplas pela região. Não há acesso direto a praia privada.
Ref: VL035531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a serviços básicos a pé. A proximidade da praia e dos campos de golfe torna-o igualmente interessante como segunda residência para períodos de férias prolongados. Para profissionais que trabalhem remotamente, a tranquilidade da zona e a existência de infraestruturas de comunicação podem oferecer um ambiente de trabalho adequado fora das grandes cidades. Famílias com crianças em idade escolar podem valorizar a existência de escolas internacionais nas proximidades, como o Sotogrande International School a apenas 3,7 km. Investidores que procurem propriedades para arrendamento sazonal podem encontrar potencial neste projeto devido à sua localização próxima de atrações turísticas como praia, golfe e Sotogrande. A segurança da comunidade fechada e a manutenção simplificada dos espaços exteriores fazem deste apartamento uma opção prática para proprietários que não residam permanentemente na região.
Os apartamentos apresentam acabamentos correspondentes a um projeto de médio-alto padrão entregue em 2012. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável e móveis planeados, oferecendo funcionalidade e durabilidade. As áreas sociais dispõem de pavimentos em cerâmica de fácil manutenção, adequados para o clima mediterrânico. Os quartos incluem armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação disponível. O sistema de climatização abrange aquecimento e arrefecimento, essencial para o conforto térmico durante todo o ano na região de Cádiz. As instalações elétricas e hidráulicas cumprem os regulamentos vigentes à data da construção, com materiais de primeira qualidade que asseguram durabilidade. Os terraços de 40 m² apresentam pavimentos antiderrapantes e sistemas de drenagem adequados para evitar acumulação de águas pluviais. As janelas e portas exteriores oferecem bom isolamento térmico e acústico, elementos importantes numa zona residencial. As áreas comuns do complexo mantêm padrões de qualidade consistentes, com piscinas e zonas verdes bem conservadas.
Os apartamentos neste complexo têm valores a partir de €300.000 para unidades de 120 m² com dois quartos. Em comparação com projetos similares na região, os preços posicionam-se abaixo de opções como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e significativamente inferiores a desenvolvimentos como Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000) em Sotogrande. A diferença de preços pode justificar-se pela antiguidade do projeto, concluído em 2012, e pela sua localização específica em La Alcaidesa em vez do núcleo principal de Sotogrande.
La Alcaidesa apresenta-se como uma localidade residencial tranquila, organizada em torno de comunidades fechadas com segurança 24 horas. O ritmo de vida é marcado pela proximidade ao mar e às áreas verdes, permitindo rotinas diárias que combinam prazer e funcionalidade. Os habitantes costumam começar o dia com caminhadas até à praia ou pelos campos de golfe, aproveitando a orientação leste que oferece sol matinal nos terraços. Durante as horas centrais do dia, as piscinas comunitárias tornam-se pontos de encontro, enquanto o comércio local, situado a poucos minutos a pé, atende às necessidades básicas sem necessidade de deslocações longas. O ambiente é predominantemente residencial, com maior atividade durante os meses de verão quando aumenta a presença de proprietários de segunda residência. A existência de diversos campos de golfe na vizinhança direta define parte do caráter da localidade, atraindo residentes interessados nesta prática. A oferta de restaurantes na área limita-se a estabelecimentos de proximidade, com opções mais amplas disponíveis nas cidades próximas como Algeciras ou Sotogrande.
A vida em La Alcaidesa caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer. A supermercado mais próximo situa-se a apenas 182 metros, permitindo compras diárias a pé. Para necessidades de saúde, existe um centro de saúde a 5,8 km e um hospital a 6,2 km, distâncias razoáveis numa região com boa rede viária. A oferta educativa inclui 13 escolas básicas e 5 secundárias na área circundante, com escolas internacionais como o Sotogrande International School a 3,7 km. O complexo beneficia da sua localização junto a infraestruturas desportivas, com três campos de golfe num raio de 4 km: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). As instalações desportivas locais incluem centros de natação e pistas desportivas, complementando a oferta de lazer. O acesso a principais vias de comunicação é facilitado pela proximidade à Autoestrada A-7, permitindo deslocações eficientes a Algeciras (16 km), Marbella (49 km) e ao aeroporto de Gibraltar (9,4 km).
O mapa mostra a localização privilegiada do complexo em La Alcaidesa, destacando a proximidade imediata da reserva natural e a curta distância até à costa. Identifica-se a posição estratégica em relação aos campos de golfe próximos e ao fácil acesso à Autoestrada A-7 através da saída 124. O mapa permite visualizar a curta distância até Sotogrande e a localização do aeroporto de Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa situa-se estrategicamente na província de Cádiz, a 16 km de Algeciras (121.957 habitantes), principal cidade da área com acesso a serviços administrativos e comerciais. A cerca de 49 km encontra-se Marbella (147.958 habitantes), importante centro turístico da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma urbanização residencial com acesso relativamente rápido a centros urbanos importantes. A região pertence à área de influência de Sotogrande, desenvolvimento de prestígio situado a aproximadamente 10 minutos.
O apartamento situa-se a 880 metros em linha reta da Playa de La Alcaidesa, acesso direto a pé em aproximadamente 10 minutos. Outras praias nearby incluem Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km). Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada com Alcadeisa Links a 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, localizado a apenas 9,4 km de distância, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 88 km. Em termos de serviços urbanos, Algeciras fica a 16 km (aproximadamente 15 minutos de carro) e oferece ampla gama de comércio e serviços. A marina de Sotogrande, importante ponto de referência na região, situa-se a cerca de 7,1 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C. Situada a 43 metros acima do nível do mar, a localidade apresenta uma topografia suave com declive de 4,8% em direção ao mar, permitindo boas vistas e ventilação natural. A altitude moderada contribui para microclima ameno, com influências diretas do mar Mediterrâneo. A região desfruta de aproximadamente 5 meses de temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro. Os índices de insolação são elevados, típicos do sul de Espanha, com mais de 300 dias de sol por ano. A precipitação concentra-se principalmente nos meses de inverno, com verões secos e quentes. A proximidade da reserva natural confere à área maior biodiversidade e qualidade do ar, com vegetação autóctone mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Alcaidesa, a 880 metros do complexo, oferece uma opção de praia urbana com fácil acesso a pé. Embora não conste no registo de Bandeiras Azuis, apresenta condições adequadas para banho e atividades recreativas. A 3,3 km encontra-se a Playa de La Atunara, com maior extensão e infraestruturas. A oferta desportiva na região é notável, com particular destaque para o golfe. Os campos de Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort situam-se a menos de 1,5 km, oferecendo condições para prática durante todo o ano. O San Roque Club, a 3,8 km, completa a oferta com um campo de renome internacional. A região conta com 66 instalações desportivas, incluindo centros de natação como a Piscina Loma del Rey a apenas 300 metros. A existência de quadra de paddle ténis no próprio complexo complementa as opções de lazer ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa situa-se estrategicamente na província de Cádiz, a 16 km de Algeciras (121.957 habitantes), principal cidade da área com acesso a serviços administrativos e comerciais. A cerca de 49 km encontra-se Marbella (147.958 habitantes), importante centro turístico da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma urbanização residencial com acesso relativamente rápido a centros urbanos importantes. A região pertence à área de influência de Sotogrande, desenvolvimento de prestígio situado a aproximadamente 10 minutos.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Comparando com outros projetos na região de Sotogrande, os apartamentos em La Alcaidesa apresentam uma relação qualidade-preço competitiva. Enquanto o Altara Alcaidesa parte de €341.000 e o Atria em Sotogrande atinge valores iniciais de €423.000, este complexo oferece preços a partir de €300.000. Esta diferença pode ser atribuída principalmente à sua localização fora do núcleo principal de Sotogrande e ao facto de ser um projeto concluído em 2012. Em relação ao Adel San Roque, com preços a partir de €673.000, a diferença é ainda mais significativa, refletindo posicionamentos de mercado distintos. Enquanto Sotogrande é conhecido pelo seu estatuto de destino de luxo, La Alcaidesa oferece uma alternativa mais acessível mantendo o acesso às mesmas infraestruturas de alto nível, como campos de golfe e escolas internacionais. A proximidade do aeroporto de Gibraltar (9,4 km) representa uma vantagem logística em comparação com projetos mais a leste na Costa del Sol, que dependem do aeroporto de Málaga a maior distância.
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