Апартамент в комплекс The Links II, разположен в La Alcaidesa, провинция Кадис. Имотът предлага 2 спални и 2 бани, с жилищна площ от 168 кв.м. Комплексът е завършен и осигурява директен достъп до голф игрище и близост до плажа. Районът съчетава спокойствието на жилищна общност с удобствата на градска среда, като същевременно предлага лесен достъп до природни и спортни атракции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до крайбрежния път A-7, имотът е на пешеходно разстояние от плажа Playa de La Alcaidesa. Съседните голф игрища и близките удобства създават благоприятна среда за любителите на голфа и активния начин на живот. Околната среда е предимно жилищна, с добра свързаност към по-големи градове.
Този апартамент е предназначен за купувачи, търсещи съвременен дом с добри удобства и достъп до природни и спортни дейности. Наличието на общи басейни, спа център и работно пространство заемаща площ, отговаря на нуждите на хора, работещи от разстояние или търсещи релакс. Близостта до плажа и голф игрищата подсилва привлекателността му.
Проектът е завършен, което означава, че имотът е готов за обитаване. Този статут елиминира времето за изчакване на строителството и позволява на купувачите да се нанесат незабавно. Наличието на модерни системи като аеротермален бойлер и централизирана климатизация подчертава съвременния характер на сградата.
Този имот не предлага директен достъп до морето, въпреки че е в близост до плажа. Също така, имотът не разполага със собствена градина, а по-скоро с тераса и вътрешен двор. Въпреки че има общ спа център, той не е частна собственост. Липсата на директен достъп до магистрала, въпреки близостта до A-7, е също така факт.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в близост до морето и голф игрища. Ако цените спокойствието, но искате да имате удобствата на град като ресторанти и магазини наблизо, това е добър избор. Имотът е идеален за двойки или малки семейства, които се нуждаят от лесен достъп до плажа и спортни активности. Възможността за краткосрочно отдаване под наем го прави привлекателен и за инвеститори. Хора, които работят от разстояние, ще оценят наличието на работно пространство в комплекса, както и високоскоростен интернет. Приключване на строителството означава, че можете да се нанесете веднага.
Апартаментът се характеризира с отлично състояние и съвременни удобства. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез аеротермална система и централизирана климатизация, която осигурява комфорт през цялата година и намалява оперативните разходи. Покритата тераса предоставя панорамна гледка към морето, Гибралтар и голф игрището. В комплекса има общ плувен басейн с морска гледка, както и спа център с сауна, хидромасажна вана и парна баня. Наличието на асансьор и оборудвани гардероби допълва списъка с характеристики. WiFi връзката е налична. Качеството на изпълнение е на високо ниво, с модерни материали и техники.
Цената на този апартамент с 2 спални е €725,000. Имотът е завършен и наличен за незабавно нанасяне. Възможно е краткосрочно отдаване под наем, което може да осигури допълнителен доход. При покупка се дължи данък върху прехвърляне на собственост (ITP), вместо ДДС, което може да доведе до намаляване на първоначалните разходи за покупка. Мебелите могат да бъдат договорени за оставане в имота. В цената е включено и голямо паркомясто и складово помещение.
La Alcaidesa представлява уединена, добре поддържана жилищна общност, която съчетава близостта до природни красоти с модерно градско удобство. Разположен само на километър от плажа, имотът предлага лесен достъп до крайбрежието и морския бриз. Общността е добре обслужвана с ресторанти и магазини в рамките на 2 км, което прави ежедневния живот удобен. Наличието на 849 имотни трансакции в района през 2025 г. показва активен пазар. Въпреки че е част от провинция Кадис, La Alcaidesa предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера, характерна за затворените общности, като същевременно осигурява достъп до разнообразни спортни съоръжения, включително голф игрища и плувни басейни.
Животът в La Alcaidesa предлага баланс между спокойствие и достъп до удобства. Намира се на пешеходно разстояние от плажа Playa de La Alcaidesa, което позволява лесен достъп до морския бряг. В радиус от 2 км има 5 ресторанта и 1 аптека, осигуряващи основни нужди. Образованието е добре представено с 13 основни и 5 средни училища в близост, а здравните грижи са осигурени от 2 здравни центъра. Градската среда е подкрепена от 9 линии на обществен транспорт и 8 спирки. Провинция Кадис, където се намира La Alcaidesa, има среден годишен доход от €15,750, което говори за икономическата активност в региона.
La Alcaidesa се намира в южната част на Испания, в провинция Кадис, Андалусия. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и близост до Гибралтар. Позицията на картата показва лесен достъп до крайбрежния път A-7, свързващ основните градове по крайбрежието.
La Alcaidesa е част от община Сан Роке, провинция Кадис, разположена в близост до популярния район Сотогранде. Това позициониране осигурява предимствата на уединен жилищен комплекс, но с лесен достъп до по-големи градове и туристически центрове. Разстоянието до границата с Гибралтар е само на около 10 км, което е допълнително предимство за тези, които пътуват често.
Плажът Playa de La Alcaidesa е само на 880 метра, което позволява бърз достъп. Летище Гибралтар е на около 10 км по въздух, а летище Малага е на 88 км. Най-близкият супермаркет е на 182 метра, а болница на 6.2 км. Известни голф игрища като Alcaidesa Links са на 1.1 км. Аптека е на 5.8 км. Мястото е добре свързано чрез 9 линии на обществен транспорт с 8 спирки в района. EV зарядна станция се намира на 5.8 км.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C. Плувният сезон продължава 5 месеца, през които водните температури са над 20°C. Проектът е разположен на 43 метра над морското равнище, което допринася за приятния микроклимат. Хълмистият терен с умерена наклонност към плажа (4.8%) предлага гледки към морето и околността. Регионът получава значително количество слънчеви дни годишно, типично за Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намира плажът Playa de La Alcaidesa (880 м), носител на отличието Син Флаг. Други плажове като Playa de La Atunara са на 3.3 км. За любителите на голфа, Alcaidesa Links е само на 1.1 км, а La Hacienda Links Golf Resort на 1.3 км. Спортните съоръжения включват плувни басейни (Piscina Loma del Rey на 0.3 км) и спортни площадки. Комплексът разполага със собствен закрит басейн, фитнес и спа център.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa е част от община Сан Роке, провинция Кадис, разположена в близост до популярния район Сотогранде. Това позициониране осигурява предимствата на уединен жилищен комплекс, но с лесен достъп до по-големи градове и туристически центрове. Разстоянието до границата с Гибралтар е само на около 10 км, което е допълнително предимство за тези, които пътуват често.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL081094
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Сотогранде, като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), The Links II в La Alcaidesa предлага по-висок клас имоти с цени, започващи от €725,000. Въпреки по-високата ценова точка, този апартамент предоставя директен достъп до голф игрища и близост до плажа, което го отличава. Adel San Roque, с начална цена от €536,000, е по-достъпен вариант, но може да не предлага същите гледки и удобства като The Links II. La Alcaidesa като цяло е известна със своята уединена и спокойна атмосфера, в контраст с по-оживените курорти по крайбрежието. Пазарът в Кадис показва стабилност, като 849 имотни трансакции през 2025 г., което предполага устойчив интерес към имоти в региона. Средният доход в провинцията е €15,750, което показва, че цените на имотите са в съответствие с местната икономика.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
