Ce complexe résidentiel est situé à La Alcaidesa, dans la province de Cadix. Il offre une expérience de vie moderne à proximité immédiate de la plage et des terrains de golf. La conception des appartements met l'accent sur les espaces de vie ouverts et la connexion avec l'extérieur, avec des terrasses offrant des vues sur la mer et le golf. Le développement comprend des installations communes visant le confort et le bien-être des résidents, telles qu'une piscine, un spa et un espace de coworking.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié à La Alcaidesa, une communauté fermée à proximité de Sotogrande. Il est positionné entre la mer et des parcours de golf réputés, offrant un accès facile aux commodités locales et aux infrastructures de transport, tout en restant dans un cadre résidentiel recherché.
Ce projet s'adresse aux personnes recherchant un style de vie balnéaire combiné à la proximité d'installations sportives et de services urbains. Les appartements sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et les vues, avec des terrasses spacieuses invitant à la détente en plein air, répondant ainsi aux désirs de confort et de loisirs.
Ce développement est prêt à être habité. Il s'agit d'une réalisation achevée, permettant une acquisition et une occupation rapides. Les finitions et les systèmes installés, tels que la production d'eau chaude par aérothermie et la climatisation centralisée, reflètent des standards de construction récents.
Le projet ne propose pas d'appartements avec des vues directes sur le paysage montagneux intérieur, son orientation étant principalement sud-est. Il n'est pas non plus situé dans un quartier animé avec une vie nocturne intense. De plus, l'accès immédiat à un centre-ville historique n'est pas une caractéristique de cet emplacement spécifique.
Cette résidence convient parfaitement aux amateurs de golf et de plage cherchant un accès direct à leurs activités favorites. Elle est aussi une option intéressante pour les familles recherchant une maison secondaire dans un environnement sécurisé et bien équipé, avec des écoles et des centres de santé à proximité. Les professionnels nomades ou ceux pratiquant le télétravail apprécieront l'espace de coworking et la connexion WiFi intégrée, permettant de combiner travail et style de vie méditerranéen. Enfin, pour ceux qui recherchent un investissement locatif, la politique de la communauté autorisant la location à court terme peut être un facteur déterminant.
Les appartements se distinguent par une excellente qualité de finition, conçue pour un confort moderne. Les systèmes de climatisation réversible chaud/froid centralisés assurent une température agréable toute l'année, tandis que le système de production d'eau chaude par aérothermie contribue à l'efficacité énergétique. Les cuisines ouvertes sont équipées d'îlots centraux et de finitions soignées. Les espaces de vie s'ouvrent sur de larges terrasses couvertes, offrant des vues panoramiques. Les salles de bains sont modernes, et les chambres sont dotées de placards intégrés. La présence d'ascenseurs facilite l'accès aux différents niveaux. L'ensemble des matériaux et des technologies employés vise à offrir une expérience résidentielle de standing, alliant esthétique et fonctionnalité.
Les appartements sont proposés à partir de 725 000 €. Cette gamme de prix reflète la qualité de construction, les finitions, les vues et l'emplacement privilégié de la propriété. La disponibilité varie en fonction des unités, mais le projet est achevé, ce qui signifie que les biens sont prêts à être occupés. L'absence de TVA à l'achat, remplacée par l'ITP, constitue un avantage financier pour l'acquéreur, réduisant ainsi les coûts de transaction initiaux. Il est conseillé de vérifier les unités spécifiques disponibles et les éventuelles options d'ameublement.
La Alcaidesa se présente comme un quartier résidentiel établi, à la fois une communauté balnéaire et un haut lieu du golf. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer et des parcours. Les résidents peuvent profiter d'une baignade matinale à la plage, à quelques pas, suivie d'une partie de golf sur les links renommés à proximité. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles rapidement, souvent en quelques minutes de marche ou de courte distance en voiture. Le soir, la possibilité de dîner sur sa terrasse en profitant des vues sur le golf et le phare ajoute à la qualité de vie. La présence de centres de santé et d'établissements scolaires dans un rayon raisonnable complète l'attractivité pour une résidence permanente ou de longue durée.
La vie à La Alcaidesa est définie par un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités. La communauté est conçue pour offrir un environnement sûr et agréable, avec des espaces verts et des installations communes. La proximité de la plage permet des activités de loisirs quotidiennes, tandis que les parcours de golf attirent les passionnés. Les besoins quotidiens sont couverts par la présence de commerces et de services à courte distance, rendant la vie pratique. L'environnement est également propice à la détente, avec des vues dégagées sur la mer et le golf, et le bruit des vagues comme toile de fond sonore.
Ce projet est situé dans la communauté résidentielle de La Alcaidesa, dans la province de Cadix. La carte met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les parcours de golf majeurs de la région et l'aéroport de Gibraltar, soulignant son accessibilité et son intégration dans un environnement de loisirs et de villégiature.
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cadix, à la frontière avec la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de centres d'intérêt majeurs comme Sotogrande, réputée pour son port de plaisance et ses installations de luxe. La ville de San Roque est également proche, offrant un accès à des services supplémentaires. La position géographique permet un accès aisé à l'aéroport de Gibraltar, facilitant les liaisons internationales, et offre une porte d'entrée vers la Costa de la Luz, connue pour ses plages sauvages et ses paysages naturels.
Le projet offre une excellente connectivité. La plage de La Alcaidesa se trouve à moins d'un kilomètre, accessible à pied. Les supermarchés et pharmacies sont situés à environ 182 mètres et 5.8 km respectivement, également à une courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 2 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km par voie aérienne, facilitant les déplacements internationaux. Les grands centres urbains comme Sotogrande sont accessibles en quelques minutes en voiture, et l'aéroport de Malaga se trouve à environ 88 km, offrant d'autres options de voyage.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. Le littoral de Cadix est réputé pour son ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade prolongée de 5 mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. L'altitude modérée du projet, à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une ventilation agréable et des vues dégagées. La légère pente de 4.8% vers la mer facilite l'accès à la plage sans être excessivement exigeante. La proximité de la côte garantit des brises marines rafraîchissantes, particulièrement appréciées pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la plage de La Alcaidesa, à moins d'un kilomètre, est un atout majeur, offrant un accès facile pour la baignade et les activités balnéaires. D'autres plages comme Playa de La Atunara se trouvent à 3.3 km. Pour les golfeurs, l'environnement est exceptionnel avec trois parcours majeurs à moins de 4 km, dont Alcaidesa Links et La Hacienda Links Golf Resort. La région compte également 66 installations sportives diverses, incluant des piscines et des terrains, comme la Piscina Loma del Rey à 300 mètres, répondant à un large éventail de besoins récréatifs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cadix, à la frontière avec la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de centres d'intérêt majeurs comme Sotogrande, réputée pour son port de plaisance et ses installations de luxe. La ville de San Roque est également proche, offrant un accès à des services supplémentaires. La position géographique permet un accès aisé à l'aéroport de Gibraltar, facilitant les liaisons internationales, et offre une porte d'entrée vers la Costa de la Luz, connue pour ses plages sauvages et ses paysages naturels.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL081094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements dans la région de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Atria (à partir de 423 000 €), ce projet se situe dans une gamme de prix supérieure, commençant à 725 000 €. Cette différence de prix est justifiée par l'emplacement spécifique, potentiellement 'frontline golf' ou 'beachside', et des caractéristiques de construction ou des vues plus recherchées. Adel San Roque, à partir de 536 000 €, offre une alternative plus abordable dans une zone similaire. La Alcaidesa elle-même est une zone résidentielle réputée, combinant golf et accès à la mer, ce qui influence la valorisation par rapport à des zones purement résidentielles ou plus éloignées des centres d'attraction. Les prix plus élevés peuvent refléter des prestations supérieures, des vues plus dégagées ou une proximité immédiate avec des installations de loisirs de premier plan.
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