Diese moderne Apartmentanlage in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, bietet Wohnkomfort in Strandnähe. Mit 168 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern ist sie für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine hochwertige Residenz am Meer suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu Stränden und Golfplätzen mit der Anbindung an städtische Zentren, was sie zu einem attraktiven Standort für Dauerwohnsitz oder Ferieneigentum macht. Die Wohnungen sind bezugsfertig und zeichnen sich durch eine durchdachte Bauweise aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Alcaidesa, einer Küstenregion, die für ihre Nähe zu Stränden und Golfplätzen bekannt ist. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, während die Küstenautobahn A-7 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen wie Marbella oder Málaga bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine anspruchsvolle Wohnlösung mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten schätzen. Die offene Wohnraumgestaltung und die großzügige Terrasse sprechen Bewohner an, die Wert auf Komfort und ein mediterranes Lebensgefühl legen. Die Anlage bietet zudem gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Spa, die den Wohnkomfort erhöhen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort ermöglichen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezogen werden können. Dies minimiert Wartezeiten für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen. Die moderne Bauweise und die Verwendung von energieeffizienten Systemen, wie dem aerothermischen Heizkessel, deuten auf eine zeitgemäße Ausführung hin, die auf Langlebigkeit und geringe Betriebskosten ausgelegt ist.
Obwohl das Projekt modernen Wohnkomfort bietet, ist es wichtig zu beachten, dass es sich in einer etablierten Anlage befindet, was bedeutet, dass die individuellen Anpassungsmöglichkeiten während der Bauphase begrenzt sind. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer kann auch eine erhöhte Lärmbelästigung durch spielende Golfer oder Strandbesucher mit sich bringen, besonders während der Hauptsaison. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, aber für die volle Erkundung der Region ist ein Auto empfehlenswert.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine luxuriöse und komfortable Wohnresidenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und Golferlebnis legen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine moderne Unterkunft mit allen Annehmlichkeiten schätzen und eine sofortige Bezugsmöglichkeit wünschen. Käufer, die ein zweites Zuhause in einer sonnenverwöhnten Region mit ganzjährig mildem Klima suchen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Gegend mit Potenzial für Kurzzeitvermietung erwerben möchten, ist dieses Angebot interessant. Die Nähe zu Gibraltar und Málaga ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer, die eine Immobilie für häufige Aufenthalte suchen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus. Große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung sorgen für helle Wohnbereiche und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrassen bieten teils weite Ausblicke auf das Meer, den Leuchtturm und Gibraltar. Die Annehmlichkeiten im Inneren umfassen eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und ein aerothermisches Heizsystem, das auf Energieeffizienz abzielt. Die Bäder und Küchen sind mit modernen Armaturen und Geräten ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage beinhalten einen großen Gemeinschaftspool mit Meerblick, einen Fitnessraum mit Spa-Bereich, Sauna und Dampfbad sowie einen Co-Working-Space. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke und sind mit Glasfaserinternet (WiFi) ausgestattet. Die Anwesenheit eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu allen Wohnebenen.
Die angebotenen Apartments starten preislich bei €725.000. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion, die Qualität der Bauausführung und die umfangreichen Ausstattungsmerkmale wie Meer- und Golfblick. Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Projekt handelt, ist die Verfügbarkeit der Einheiten begrenzt und richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstand. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass höhere Stockwerke oder Einheiten mit spezifischeren Ausblicken oder größeren Terrassen preislich variieren können. Käufer sollten sich bewusst sein, dass beim Erwerb von Neubauten in Spanien neben dem Kaufpreis auch Grunderwerbsteuer (ITP) und Nebenkosten anfallen, die hier aufgrund des Neubaucharakters günstiger ausfallen können als bei Gebrauchtimmobilien.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz, bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch gepflegte Grünflächen, Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einem entspannten Rhythmus, der durch die Nähe zu Stränden und die Verfügbarkeit von lokalen Dienstleistungen unterstützt wird. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anlage selbst bietet mit ihrem Gemeinschaftspool, Fitnessbereich und Spa eine hohe Lebensqualität. Für Familien sind Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden. Die Region um La Alcaidesa ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und die malerische Küstenlandschaft, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht.
Das Leben in La Alcaidesa bietet eine Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, integriert in eine Landschaft aus Golfplätzen und dem nahen Mittelmeer. Die Wohnanlage selbst ist als 'gated community' konzipiert, was ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität vermittelt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (182 m) und Restaurants (innerhalb von 2 km) macht den täglichen Einkauf und das Ausgehen bequem. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen im Umkreis von etwa 3,7 km bis 6,5 km erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren im Radius von etwa 6,2 km gewährleistet. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Alcadeisa Links (1,1 km). Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, der nächstgelegene Playa de La Alcaidesa ist nur 900 Meter entfernt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in La Alcaidesa, Provinz Cádiz. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand (Playa de La Alcaidesa), Golfplätzen (Alcadeisa Links) und der Küstenautobahn A-7. Die Positionierung im Verhältnis zu Gibraltar und anderen Küstenstädten wird verdeutlicht, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht.
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Es gehört zur Gemeinde San Roque und ist Teil der Costa del Sol Occidental, einer Region, die für ihre exklusiven Wohnanlagen, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Sotogrande, eine der bekanntesten Luxus-Enklaven der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Zugang zu erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und Boutiquen. Die historische Stadt Gibraltar ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine einzigartige Mischung aus britischer und spanischer Kultur. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Ausflüge nach Marbella, Estepona oder in die Städte des Hinterlandes wie Ronda.
Die Erreichbarkeit des Projekts und seiner Umgebung ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur etwa 900 Meter entfernt und über eine moderate Steigung von 4,8% gut zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Alcadeisa Links sind nur 1,1 km entfernt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich ein Supermarkt nur 182 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,2 km Entfernung sichergestellt, und eine Apotheke ist 5,8 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit etwa 10 km Luftlinie und einer Fahrzeit von ca. 20-30 Minuten gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Der größere Flughafen Málaga (AGP) ist rund 88 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die Autovía A-7, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Estepona oder Marbella ermöglicht. Es gibt 8 ÖPNV-Haltestellen mit 9 Linien im Umkreis, die eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglichen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Europas, was lange Freiluftsaison ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist während einer Periode von etwa 5 Monaten möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C steigen. Die geografische Lage auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und frische Brisen vom Meer. Die moderate Hanglage zum Strand (4,8%) macht den Zugang zum Meer einfach, ohne übermäßig anstrengend zu sein. Die umgebende Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation, die zur Schönheit der Region beiträgt und Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Alcaidesa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de La Alcaidesa, nur 900 Meter entfernt, ist ein lokaler Favorit. Weiter entfernte Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Magnet für Golfer; in unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Plätze wie der Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Für Wassersportler und Erholungssuchende bietet die Anlage einen großen Gemeinschaftspool mit Meerblick. Zahlreiche weitere Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios, sind in der Umgebung verteilt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten um Wassersport und Bootsausflüge.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Es gehört zur Gemeinde San Roque und ist Teil der Costa del Sol Occidental, einer Region, die für ihre exklusiven Wohnanlagen, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Sotogrande, eine der bekanntesten Luxus-Enklaven der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Zugang zu erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und Boutiquen. Die historische Stadt Gibraltar ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine einzigartige Mischung aus britischer und spanischer Kultur. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Ausflüge nach Marbella, Estepona oder in die Städte des Hinterlandes wie Ronda.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL081094
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande und La Alcaidesa, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) oder Adel San Roque (ab €536.000), positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre spezifische Lage aus, die eine direkte Nähe sowohl zum Strand als auch zu mehreren Golfplätzen aufweist, was bei günstigeren Alternativen nicht immer gegeben ist. Während preisgünstigere Projekte oft weiter vom Strand entfernt liegen oder weniger umfangreiche Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Projekt eine 'All-in-One'-Lösung für Lifestyle-orientierte Käufer. Die 'Gereed'-Status und die beschriebene Qualität der Ausführung, inklusive Aerothermie und zentraler Klimaanlage, rechtfertigen den angebotenen Preis von €725.000, insbesondere im Hinblick auf die ca. 168 m² Wohnfläche und die erwarteten Einnahmen aus möglicher Ferienvermietung, die in dieser touristisch attraktiven Zone erzielt werden können. Die Region um La Alcaidesa und Sotogrande gilt als etablierter Markt für hochwertige Immobilien mit stabiler Nachfrage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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