Questo appartamento a La Alcaidesa, provincia di Cádiz, offre un'esperienza abitativa contemporanea in una posizione ambita. Con una superficie di 168 m², l'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, progettato per massimizzare il comfort e la funzionalità. La sua vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, unita a una vista panoramica, lo rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo all'insegna della tranquillità e delle attività all'aria aperta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di La Alcaidesa, l'appartamento gode di una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali, come un supermercato a soli 182 metri, e la breve distanza dalla spiaggia di La Alcaidesa (880 metri) facilitano la vita quotidiana. Inoltre, la prossimità a campi da golf rinomati e all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) ne accentua la comodità logistica.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza moderna e ben equipaggiata in una località con molteplici opportunità ricreative. La presenza di campi da golf e spiagge nelle immediate vicinanze, unita a strutture condominiali come piscina, palestra e spa, soddisfa il desiderio di uno stile di vita attivo e rilassato, tipico della Costa del Sol.
L'appartamento è pronto per essere abitato, essendo uno sviluppo completato. Non essendo una nuova costruzione in senso stretto, l'acquisto prevede il pagamento dell'Imposta sul Trasferimento Immobiliare (ITP) anziché dell'IVA, con un potenziale beneficio sui costi iniziali di acquisto. La sua eccellente condizione generale testimonia una manutenzione curata.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da ogni stanza, ma piuttosto una vista panoramica che include il mare, il faro e Gibilterra dalla terrazza principale. Sebbene la zona sia ben servita, l'accesso a tutte le tipologie di negozi e servizi richiede spostamenti oltre la stretta vicinanza. Non sono previste aree verdi private oltre alla terrazza e al patio posteriore.
Questo immobile è una scelta adatta per chi ricerca una residenza principale o una seconda casa in un contesto solare e dinamico. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare e alle strutture sportive, godendo al contempo della comodità di avere negozi e ristoranti a breve distanza. Gli amanti del golf troveranno un ambiente ideale, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. Inoltre, la facilità di accesso all'aeroporto di Gibilterra lo rende una base comoda per chi viaggia frequentemente o desidera mantenere collegamenti internazionali agevoli. La possibilità di affitti a breve termine, se non vietata dalla comunità, può rappresentare un'opportunità di investimento aggiuntiva per i proprietari.
L'appartamento si distingue per la sua eccellente condizione e finiture moderne. Gli interni sono progettati per offrire un ambiente di vita confortevole e funzionale, con un sistema di climatizzazione centralizzato caldo/freddo e un sistema di riscaldamento aerotermico che contribuisce all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi. Le ampie finestre e la disposizione open-space tra soggiorno e terrazza massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche. La presenza di armadi a muro, una terrazza coperta e un patio posteriore aggiungono praticità e godibilità agli spazi esterni. La comunità condominiale offre inoltre servizi quali piscina, palestra e spa, arricchendo ulteriormente la qualità della vita.
L'appartamento è disponibile a partire da €725.000. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile, la sua metratura generosa (168 m²) e la sua posizione privilegiata in una zona residenziale ben servita e vicina al mare e ai campi da golf. Essendo una costruzione completata, si applica l'imposta sul trasferimento immobiliare (ITP) invece dell'IVA, una condizione che può influenzare i costi d'acquisto complessivi. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attendere i tempi di costruzione.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita che bilancia comodità urbana e svago costiero. La prossimità alla spiaggia di La Alcaidesa, raggiungibile a piedi, invita a passeggiate mattutine o serali sul bagnasciuga. I campi da golf circostanti offrono opportunità per gli appassionati di questo sport, mentre il centro di La Alcaidesa, con i suoi ristoranti e servizi essenziali, è a portata di mano. La comunità condominiale aggiunge un ulteriore livello di comfort con la sua piscina, palestra e spa, ideali per il relax e il benessere. La posizione, situata in un'area urbana ma con accesso rapido alle arterie principali come l'autostrada A-7, facilita anche gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol o verso l'aeroporto di Gibilterra.
La Alcaidesa, nella provincia di Cádiz, è un'area residenziale nota per la sua tranquillità e il suo ambiente ben curato. L'appartamento si trova in una zona urbana dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e dalle attività ricreative offerte dai campi da golf circostanti. La presenza di ristoranti e farmacie nel raggio di 2 km, un supermercato a 182 metri e un centro sanitario a 6.2 km, assicura che le necessità primarie siano facilmente accessibili. La comunità è frequentata da circa 34.310 residenti (dato 2025), con una presenza turistica gestita da 7 hotel che offrono 1017 posti letto, indicando un equilibrio tra vita residenziale e flussi turistici stagionali.
Situato nella provincia di Cádiz, questo appartamento si trova a La Alcaidesa, una località costiera nota per la sua prossimità a spiagge, campi da golf e alla rocca di Gibilterra. La posizione offre un facile accesso all'autostrada A-7, collegando la zona ad altre destinazioni turistiche e urbane lungo la Costa del Sol e la Costa de la Luz.
La Alcaidesa si posiziona strategicamente nella provincia di Cádiz, vicina alla rinomata area di Sotogrande. La sua ubicazione sull'autostrada A-7 la rende ben collegata alle principali città della Costa del Sol. Si trova a circa 7.1 km dal Puerto de Sotogrande, un importante centro nautico e residenziale, e a 6.2 km dal Puerto Pesquero de La Atunara, offrendo un accesso variegato alle attività marittime. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) è un ulteriore vantaggio logistico che la distingue in termini di connettività internazionale.
La posizione è ottimale per l'accessibilità. La spiaggia di La Alcaidesa dista solo 880 metri, mentre altre spiagge come La Atunara e Levante sono raggiungibili rispettivamente in 3.3 km e 7.4 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 9.4 km, facilitando i viaggi internazionali. Le necessità quotidiane sono coperte dal supermercato a 182 metri e dalla farmacia a 5.8 km. Per gli amanti del golf, i campi di Alcadeisa Links e La Hacienda Links sono a poco più di 1 km. Il trasporto pubblico è servito da 9 linee con 8 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'auto privata.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, offrendo ampie opportunità per godere della costa. L'altitudine del progetto a 43 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina. La pendenza moderata (4.8%) verso la spiaggia di La Alcaidesa (0.9 km) rende la passeggiata verso il mare agevole. La regione è nota per le sue circa 34 giornate festive locali all'anno, che contribuiscono a un ricco tessuto culturale e sociale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla Playa de La Alcaidesa, a soli 900 metri, offre un accesso immediato al mare. Altre spiagge come La Atunara e Levante sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Per gli appassionati di golf, i campi di Alcadeisa Links e La Hacienda Links sono a poco più di 1 km, mentre il San Roque Club è a 3.8 km. La regione vanta un totale di 66 strutture sportive, tra cui piscine come la Piscina Loma del Rey (a 300 metri) e centri sportivi, offrendo un'ampia gamma di attività per il tempo libero. La presenza di punti panoramici come il Mirador del Higuerón (3.2 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si posiziona strategicamente nella provincia di Cádiz, vicina alla rinomata area di Sotogrande. La sua ubicazione sull'autostrada A-7 la rende ben collegata alle principali città della Costa del Sol. Si trova a circa 7.1 km dal Puerto de Sotogrande, un importante centro nautico e residenziale, e a 6.2 km dal Puerto Pesquero de La Atunara, offrendo un accesso variegato alle attività marittime. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) è un ulteriore vantaggio logistico che la distingue in termini di connettività internazionale.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL081094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa si posiziona come un'area residenziale di pregio, distinguendosi per la sua offerta che combina prossimità al mare e ai campi da golf di alto livello, in particolare il complesso Alcaidesa Links. Rispetto ad altre opzioni nella vicina Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €536.000), questo progetto presenta un prezzo più elevato, giustificato dalla sua metratura più ampia (168 m² contro tipologie più contenute nei progetti citati) e dalla sua specifica ubicazione 'frontline golf' e a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) offre un vantaggio logistico rispetto a zone più distanti della Costa del Sol, come Malaga (circa 88 km). La combinazione di viste mare e golf, unite alle strutture condominiali, conferisce a questa proprietà un posizionamento specifico per acquirenti che cercano un lifestyle integrato tra sport e mare, con costi di acquisto che riflettono queste caratteristiche uniche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
