Este apartamento em La Alcaidesa, província de Cádiz, combina a proximidade à praia com um ambiente urbano prático. Com uma área de 168 m², duas suites e acabamentos de qualidade, o imóvel está pronto para habitar. A sua localização oferece um estilo de vida confortável, com acesso fácil a serviços essenciais, áreas de lazer e infraestruturas de transporte, incluindo o aeroporto de Gibraltar nas proximidades, tornando-o uma opção atrativa para quem procura uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Alcaidesa, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia de La Alcaidesa. O ambiente urbano circundante assegura que comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão facilmente acessíveis, complementando a proximidade a campos de golfe de renome.
Ideal para quem valoriza a conveniência e o acesso a atividades de lazer. A proximidade a serviços, a um passo da praia e a campos de golfe de qualidade, atende a um estilo de vida ativo. O espaço interior generoso e as vistas panorâmicas complementam as necessidades de conforto e bem-estar.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação imediata. Esta característica elimina os prazos de espera associados à construção, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência ou investimento.
Este projeto não oferece piscinas privadas nem jardins individuais, focando-se em comodidades partilhadas. A localização em zona urbana, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído ligeiramente superior comparado a áreas puramente rurais.
Este imóvel é adequado para profissionais que procuram uma residência perto de centros de trabalho ou lazer, beneficiando da proximidade ao aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 10 km). É também uma opção para reformados que desejam desfrutar de um clima ameno, com acesso facilitado a atividades desportivas como golfe e desportos aquáticos, e comodidades diárias a uma curta distância. Investidores que procuram propriedades com potencial de rendimento para aluguer de curta duração encontrarão aqui um local atrativo, dadas as características da comunidade e a ausência de restrições de aluguer. A área circundante, com escolas internacionais a cerca de 3.7 km, também pode atrair famílias.
O apartamento destaca-se pela sua excelente condição e acabamentos modernos. Dispõe de um sistema de aquecimento e arrefecimento centralizado com tecnologia aerotérmica, assegurando eficiência energética e conforto durante todo o ano. As áreas interiores foram projetadas para maximizar a luz natural e a ventilação, com uma cozinha em plano aberto e uma ampla sala de estar que se estende para um terraço coberto. Os quartos beneficiam de roupeiros embutidos. A presença de elevador no edifício facilita o acesso, e a inclusão de um lugar de estacionamento e arrecadação com ponto de carregamento elétrico adiciona valor prático.
O apartamento está disponível pelo valor de €725.000. Esta propriedade de duas suites, com 168 m² de área útil, posiciona-se no segmento de mercado de gama média-alta na região. A conclusão da construção garante que não existem custos adicionais de IVA, sendo aplicável o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), geralmente mais vantajoso. A disponibilidade imediata é um fator chave para compradores que procuram mobilidade rápida.
La Alcaidesa, localizada na província de Cádiz, oferece um ambiente residencial tranquilo, mas bem conectado. A proximidade a campos de golfe de excelência e a apenas 900 metros da praia de La Alcaidesa moldam o quotidiano. O acesso a pé a um supermercado a 182 metros e a uma farmácia a 5.8 km garante a praticidade. A vida aqui é marcada pelo clima ameno da Andaluzia, com um ritmo ditado pela proximidade ao mar e às infraestruturas desportivas, como os campos de golfe Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort, ambos a poucos minutos. A envolvente urbana dispõe de restaurantes e serviços essenciais, proporcionando uma experiência de vida confortável e com acesso a lazer.
Viver em La Alcaidesa significa estar imerso num ambiente que conjuga a tranquilidade de uma comunidade residencial com a conveniência urbana. A proximidade a pé a serviços como supermercados (182 m) e farmácias (5.8 km), juntamente com a vasta oferta de restaurantes (5 num raio de 2 km), assegura um quotidiano prático. O acesso a infraestruturas de saúde, com centros de saúde a 6.2 km, e educativas, com várias escolas básicas e secundárias nas proximidades, contribui para a habitabilidade da zona. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos com 9 linhas e 8 paragens.
O mapa ilustra a localização privilegiada de La Alcaidesa, destacando a sua proximidade ao mar, campos de golfe e a infraestruturas urbanas. A acessibilidade a partir da autoestrada A-7 e a curta distância do aeroporto de Gibraltar são pontos cruciais para a conectividade regional e internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa, na província de Cádiz, está estrategicamente posicionada entre a costa e o interior andaluz. Próxima de Sotogrande, conhecida pelo seu luxo e marina, e com acesso facilitado pela autoestrada A-7, a localização permite explorar cidades como Marbella, a cerca de 60 km, ou a histórica cidade de Tarifa, a aproximadamente 30 km, famosa pelo windsurf. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 10 km em linha reta) adiciona uma dimensão internacional.
A localização em La Alcaidesa oferece uma excelente conectividade. O aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 10 km em linha reta, e o aeroporto de Málaga a cerca de 88 km, facilitando viagens internacionais. As praias, com destaque para a Playa de La Alcaidesa a 880 metros, são de fácil acesso. Para os amantes do golfe, os campos de Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort encontram-se a 1.1 km e 1.3 km, respetivamente. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância, e os centros de saúde a 6.2 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa, situada a uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico da Andaluzia. Com uma temperatura média anual de 18.5°C, a região oferece um clima agradável durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A proximidade ao mar e a ligeira inclinação de 4.8% em direção à praia contribuem para a sensação de bem-estar e para um ambiente propício a atividades ao ar livre, como caminhadas e desportos náuticos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Alcaidesa é um polo de atração para entusiastas de atividades ao ar livre e desportivas. A Playa de La Alcaidesa, galardoada com Bandeira Azul, encontra-se a uma distância caminhável de 880 metros. Para os golfistas, a oferta é vasta, com campos de renome como Alcadeisa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). A região dispõe de um total de 66 instalações desportivas, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0.3 km), que complementam as opções de lazer disponíveis.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL081094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa posiciona-se como uma área residencial de prestígio na província de Cádiz, oferecendo um equilíbrio entre proximidade à costa e acesso a infraestruturas desportivas de alta qualidade, nomeadamente campos de golfe. Em comparação com outras urbanizações na região, como Sotogrande, onde projetos como Altara Alcaidesa começam a partir de €341.000, Atria a partir de €423.000 e Adel San Roque a partir de €536.000, este imóvel, com um preço de €725.000, reflete características de acabamento e localização mais premium, como a proximidade direta à praia e vistas de mar/golfe. Enquanto projetos mais a leste na Costa del Sol podem apresentar preços mais elevados devido à maior densidade turística e de desenvolvimento, La Alcaidesa oferece um ambiente mais exclusivo e tranquilo, com acesso direto a duas praias e um conjunto de campos de golfe de classe mundial. A província de Cádiz, em geral, apresenta um mercado imobiliário com forte procura, impulsionada pelo clima, paisagens e estilo de vida, onde a disponibilidade de propriedades prontas a habitar e com as comodidades mencionadas justifica o seu valor.
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