Este apartamento em La Alcaidesa, província de Cádiz, combina a proximidade à praia com um ambiente urbano prático. Com uma área de 168 m², duas suites e acabamentos de qualidade, o imóvel está pronto para habitar. A sua localização oferece um estilo de vida confortável, com acesso fácil a serviços essenciais, áreas de lazer e infraestruturas de transporte, incluindo o aeroporto de Gibraltar nas proximidades, tornando-o uma opção atrativa para quem procura uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Alcaidesa, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia de La Alcaidesa. O ambiente urbano circundante assegura que comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão facilmente acessíveis, complementando a proximidade a campos de golfe de renome.
Ideal para quem valoriza a conveniência e o acesso a atividades de lazer. A proximidade a serviços, a um passo da praia e a campos de golfe de qualidade, atende a um estilo de vida ativo. O espaço interior generoso e as vistas panorâmicas complementam as necessidades de conforto e bem-estar.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação imediata. Esta característica elimina os prazos de espera associados à construção, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência ou investimento.
Este projeto não oferece piscinas privadas nem jardins individuais, focando-se em comodidades partilhadas. A localização em zona urbana, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído ligeiramente superior comparado a áreas puramente rurais.
Este imóvel é adequado para profissionais que procuram uma residência perto de centros de trabalho ou lazer, beneficiando da proximidade ao aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 10 km). É também uma opção para reformados que desejam desfrutar de um clima ameno, com acesso facilitado a atividades desportivas como golfe e desportos aquáticos, e comodidades diárias a uma curta distância. Investidores que procuram propriedades com potencial de rendimento para aluguer de curta duração encontrarão aqui um local atrativo, dadas as características da comunidade e a ausência de restrições de aluguer. A área circundante, com escolas internacionais a cerca de 3.7 km, também pode atrair famílias.
O apartamento destaca-se pela sua excelente condição e acabamentos modernos. Dispõe de um sistema de aquecimento e arrefecimento centralizado com tecnologia aerotérmica, assegurando eficiência energética e conforto durante todo o ano. As áreas interiores foram projetadas para maximizar a luz natural e a ventilação, com uma cozinha em plano aberto e uma ampla sala de estar que se estende para um terraço coberto. Os quartos beneficiam de roupeiros embutidos. A presença de elevador no edifício facilita o acesso, e a inclusão de um lugar de estacionamento e arrecadação com ponto de carregamento elétrico adiciona valor prático.
O apartamento está disponível pelo valor de €725.000. Esta propriedade de duas suites, com 168 m² de área útil, posiciona-se no segmento de mercado de gama média-alta na região. A conclusão da construção garante que não existem custos adicionais de IVA, sendo aplicável o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), geralmente mais vantajoso. A disponibilidade imediata é um fator chave para compradores que procuram mobilidade rápida.
La Alcaidesa, localizada na província de Cádiz, oferece um ambiente residencial tranquilo, mas bem conectado. A proximidade a campos de golfe de excelência e a apenas 900 metros da praia de La Alcaidesa moldam o quotidiano. O acesso a pé a um supermercado a 182 metros e a uma farmácia a 5.8 km garante a praticidade. A vida aqui é marcada pelo clima ameno da Andaluzia, com um ritmo ditado pela proximidade ao mar e às infraestruturas desportivas, como os campos de golfe Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort, ambos a poucos minutos. A envolvente urbana dispõe de restaurantes e serviços essenciais, proporcionando uma experiência de vida confortável e com acesso a lazer.
Viver em La Alcaidesa significa estar imerso num ambiente que conjuga a tranquilidade de uma comunidade residencial com a conveniência urbana. A proximidade a pé a serviços como supermercados (182 m) e farmácias (5.8 km), juntamente com a vasta oferta de restaurantes (5 num raio de 2 km), assegura um quotidiano prático. O acesso a infraestruturas de saúde, com centros de saúde a 6.2 km, e educativas, com várias escolas básicas e secundárias nas proximidades, contribui para a habitabilidade da zona. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos com 9 linhas e 8 paragens.
O mapa ilustra a localização privilegiada de La Alcaidesa, destacando a sua proximidade ao mar, campos de golfe e a infraestruturas urbanas. A acessibilidade a partir da autoestrada A-7 e a curta distância do aeroporto de Gibraltar são pontos cruciais para a conectividade regional e internacional.
La Alcaidesa, na província de Cádiz, está estrategicamente posicionada entre a costa e o interior andaluz. Próxima de Sotogrande, conhecida pelo seu luxo e marina, e com acesso facilitado pela autoestrada A-7, a localização permite explorar cidades como Marbella, a cerca de 60 km, ou a histórica cidade de Tarifa, a aproximadamente 30 km, famosa pelo windsurf. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 10 km em linha reta) adiciona uma dimensão internacional.
A localização em La Alcaidesa oferece uma excelente conectividade. O aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 10 km em linha reta, e o aeroporto de Málaga a cerca de 88 km, facilitando viagens internacionais. As praias, com destaque para a Playa de La Alcaidesa a 880 metros, são de fácil acesso. Para os amantes do golfe, os campos de Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort encontram-se a 1.1 km e 1.3 km, respetivamente. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância, e os centros de saúde a 6.2 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa, situada a uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico da Andaluzia. Com uma temperatura média anual de 18.5°C, a região oferece um clima agradável durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A proximidade ao mar e a ligeira inclinação de 4.8% em direção à praia contribuem para a sensação de bem-estar e para um ambiente propício a atividades ao ar livre, como caminhadas e desportos náuticos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Alcaidesa é um polo de atração para entusiastas de atividades ao ar livre e desportivas. A Playa de La Alcaidesa, galardoada com Bandeira Azul, encontra-se a uma distância caminhável de 880 metros. Para os golfistas, a oferta é vasta, com campos de renome como Alcadeisa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). A região dispõe de um total de 66 instalações desportivas, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0.3 km), que complementam as opções de lazer disponíveis.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, na província de Cádiz, está estrategicamente posicionada entre a costa e o interior andaluz. Próxima de Sotogrande, conhecida pelo seu luxo e marina, e com acesso facilitado pela autoestrada A-7, a localização permite explorar cidades como Marbella, a cerca de 60 km, ou a histórica cidade de Tarifa, a aproximadamente 30 km, famosa pelo windsurf. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 10 km em linha reta) adiciona uma dimensão internacional.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL081094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa posiciona-se como uma área residencial de prestígio na província de Cádiz, oferecendo um equilíbrio entre proximidade à costa e acesso a infraestruturas desportivas de alta qualidade, nomeadamente campos de golfe. Em comparação com outras urbanizações na região, como Sotogrande, onde projetos como Altara Alcaidesa começam a partir de €341.000, Atria a partir de €423.000 e Adel San Roque a partir de €536.000, este imóvel, com um preço de €725.000, reflete características de acabamento e localização mais premium, como a proximidade direta à praia e vistas de mar/golfe. Enquanto projetos mais a leste na Costa del Sol podem apresentar preços mais elevados devido à maior densidade turística e de desenvolvimento, La Alcaidesa oferece um ambiente mais exclusivo e tranquilo, com acesso direto a duas praias e um conjunto de campos de golfe de classe mundial. A província de Cádiz, em geral, apresenta um mercado imobiliário com forte procura, impulsionada pelo clima, paisagens e estilo de vida, onde a disponibilidade de propriedades prontas a habitar e com as comodidades mencionadas justifica o seu valor.
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