Acest apartament, situat în La Alcaidesa, Cádiz, oferă o combinație de stil de viață modern și proximitate față de facilități. Cu o suprafață generoasă de 168 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, fiind gata de locuit. Poziționarea sa în apropierea plajei și a terenurilor de golf, alături de accesul la facilități comune, îl recomandă ca o opțiune rezidențială sau de vacanță în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-o zonă urbană din La Alcaidesa, la mică distanță de mers pe jos de plaja Playa de La Alcaidesa. Această proximitate față de coastă și față de facilitățile locale, precum supermarketuri și restaurante, asigură un stil de viață comod și accesibil, integrat într-un peisaj tipic andaluz.
Locuința răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit confortabil și bine echipat. Cu 2 dormitoare și 2 băi, un living spațios deschis către o terasă acoperită și un patio suplimentar, oferă flexibilitate pentru familii sau cupluri. Facilitățile comune, precum piscina, sala de sport și spa-ul, completează experiența de locuit.
Proprietatea este gata de locuit, eliminând astfel incertitudinile legate de etapele de construcție. Fiind o unitate deja existentă, permite o evaluare directă a calității finisajelor și a stării generale, oferind certitudine viitorilor proprietari în procesul de achiziție.
Acest proiect nu dispune de facilități precum o grădină privată extinsă sau un garaj subteran dedicat. Deși dispune de o terasă și un patio, spațiul exterior nu este comparabil cu cel al unei vile. De asemenea, fiind o unitate finalizată, nu oferă posibilitatea personalizării finisajelor inițiale de construcție.
Această proprietate se adresează persoanelor care doresc să se bucure de apropierea de mare și de terenurile de golf, fără a renunța la confortul urban. Cu plaja Playa de La Alcaidesa la mai puțin de un kilometru, este ideală pentru cei ce apreciază accesul rapid la activități nautice și plimbări pe malul mării. Cei pasionați de golf vor găsi terenuri de renume, precum Alcadeisa Links, la o distanță mică. Locuința este potrivită pentru familii datorită spațiului generos și facilităților comune, dar și pentru cupluri sau persoane singure care caută o reședință secundară sau principală într-o zonă cu climat favorabil, unde temperaturile medii anuale ajung la 18.5°C și sezonul de înot durează 5 luni. Accesul la facilități precum supermarketuri, restaurante și servicii medicale la distanțe rezonabile completează tabloul unei vieți cotidiene practice și relaxante, în special pentru cei care preferă să aibă multe dintre nevoile zilnice la îndemână.
Apartamentul dispune de finisaje de bună calitate, incluzând pardoseli moderne și pereți finisați. Climatizarea centralizată, atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, asigură un confort termic optim pe tot parcursul anului. Sistemul de încălzire aerotermic contribuie la eficiența energetică a locuinței, reducând costurile operaționale. Băile sunt echipate cu sanitare moderne, iar bucătăria este integrată în spațiul de locuit, promovând un design deschis și funcțional. Ferestrele și ușile exterioare sunt concepute pentru a oferi izolare termică și fonică. Spațiile de depozitare, inclusiv dulapurile încastrate, sunt un element practic adăugat la calitatea generală a finisajelor. Piscina comună, sala de sport și zona spa cu saună și jacuzzi reprezintă facilități suplimentare care ridică standardul de viață.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 725.000 €. Această ofertă corespunde unei suprafețe locative de 168 m², rezultând un preț pe metru pătrat de aproximativ 4.315 €. Deoarece proprietatea este deja finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă poziționarea premium, facilitățile incluse (piscină comună, sală de sport, spa) și proximitatea față de plajă și terenuri de golf. Regiunea, conform datelor, a înregistrat un număr semnificativ de tranzacții imobiliare, indicând o cerere constantă, ceea ce poate influența evaluarea valorii proprietăților în locații de top.
La Alcaidesa, în provincia Cádiz, se prezintă ca o comunitate rezidențială securizată, integrată în peisajul costier andaluz. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de un kilometru, și accesul facil la terenuri de golf de renume creează un cadru propice pentru un stil de viață activ. Mediul urban este completat de prezența restaurantelor și a farmaciilor în apropiere, la o distanță ce permite deplasarea pe jos. Populația regiunii, estimată la peste 34.000 de locuitori pentru 2025, alături de o infrastructură educațională și sanitară bine dezvoltată, indică o zonă locuită pe tot parcursul anului, nu doar un destinație turistică sezonieră. Activitatea imobiliară este susținută de cele 849 de tranzacții raportate, semnalând un dinamism al pieței. Acest context sugerează un echilibru între liniștea specifică zonelor rezidențiale și accesul la servicii esențiale, caracteristicile mediului urban.
Viața în La Alcaidesa se desfășoară într-un cadru echilibrat între facilitățile urbane și liniștea specifică zonelor rezidențiale. Cu o rețea de 8 linii de transport public și 8 stații în apropiere, mobilitatea este asigurată, deși proximitatea față de unele servicii necesită deplasare. Distanța față de supermarketuri (182 m) și farmacii (5.8 km) este gestionabilă, iar prezența a 5 restaurante în raza de 2 km oferă opțiuni variate pentru servirea mesei. Sectorul educațional este bine reprezentat, cu 13 școli primare și 5 licee în apropiere, iar accesul la servicii medicale prin 2 centre de sănătate consolidează caracterul rezidențial al zonei. Activitățile recreative sunt variate, de la plimbări pe plaja Playa de La Alcaidesa (0.9 km) la sesiuni de golf pe terenurile din proximitate.
Această hartă vizualizează poziționarea apartamentului în La Alcaidesa, Cádiz. Subliniază proximitatea față de facilități cheie precum plaja (Playa de La Alcaidesa la 0.9 km), terenuri de golf (Alcadeisa Links la 1.1 km) și accesul rutier principal (Autovía A-7). De asemenea, ilustrează distanța față de aeroportul Gibraltar și alte puncte de interes din regiunea înconjurătoare.
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar, oferind acces facil la numeroase puncte de interes din regiune. Se află la o distanță convenabilă de Sotogrande (aproximativ 3.7 km față de școala internațională), o zonă cunoscută pentru marina sa și facilitățile de lux. Apropierea de Autovía A-7 facilitează explorarea altor orașe de coastă și a zonelor interioare ale Andaluziei. De asemenea, proximitatea față de Gibraltar (~10 km) oferă oportunități suplimentare de transport și shopping.
Poziționarea geografică a apartamentului facilitează accesul la diverse facilități. Plaja Playa de La Alcaidesa se află la doar 0.9 km, permițând deplasarea pe jos. Terenurile de golf, precum Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort, sunt accesibile în aproximativ 1.1-1.3 km. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 10 km distanță, iar aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) la circa 88 km, oferind conexiuni internaționale. Supermarketul cel mai apropiat este la 182 m, iar un spital la 6.2 km. Centrul de încărcare pentru vehicule electrice se află la 5.8 km, iar o farmacie la aceeași distanță. Marina Puerto de Sotogrande este la 7.1 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Cádiz beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 43 de metri deasupra nivelului mării, specifică locației, contribuie la un climat blând. Relieful blând, cu o pantă moderată de 4.8% către plaja cea mai apropiată, face accesibilă zona. Numărul de ore de soare pe parcursul anului este ridicat, caracteristic zonei de coastă a Andaluziei, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată de activități recreative, centrate în jurul plajelor și a terenurilor de golf. Plaja Playa de La Alcaidesa, la 0.9 km distanță, este cea mai apropiată și ușor accesibilă. Alte plaje, precum Playa de La Atunara (3.3 km) și Playa de Levante (7.4 km), oferă alternative. Pentru pasionații de golf, complexul include terenuri de top precum Alcadeisa Links (1.1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), San Roque Club (3.8 km). Facilitățile sportive sunt numeroase, cu 66 de centre dedicate, incluzând piscine (Piscina Loma del Rey la 0.3 km) și terenuri sportive (Pista Deportiva Vista Hermosa la 3.3 km).
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar, oferind acces facil la numeroase puncte de interes din regiune. Se află la o distanță convenabilă de Sotogrande (aproximativ 3.7 km față de școala internațională), o zonă cunoscută pentru marina sa și facilitățile de lux. Apropierea de Autovía A-7 facilitează explorarea altor orașe de coastă și a zonelor interioare ale Andaluziei. De asemenea, proximitatea față de Gibraltar (~10 km) oferă oportunități suplimentare de transport și shopping.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL081094
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din zona Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (prețuri începând de la 341.000 €), Atria (423.000 €) și Adel San Roque (536.000 €), acest apartament din La Alcaidesa, listat la 725.000 €, se poziționează în segmentul superior de preț. Această diferență poate fi justificată de caracteristici specifice, cum ar fi amplasarea direct pe terenul de golf (frontline golf) și proximitatea imediată față de plajă, aspecte evidențiate și în descrierea proiectului. În timp ce proiectele comparate oferă, de asemenea, acces la facilități și o locație atractivă în Sotogrande, acest apartament pare să accentueze experiența de coastă și golf într-un mod mai direct. Media veniturilor în provincia Cádiz, de 15.750 €, sugerează că prețul proprietății se adresează unui segment de piață cu un potențial de achiziție ridicat, posibil investitori sau rezidenți cu venituri substanțiale. Numărul de tranzacții imobiliare (849) indică o piață activă, unde prețurile pot varia semnificativ în funcție de locație și facilități specifice, aliniindu-se cu tendința generală a pieței imobiliare din zonele de coastă căutate din Andaluzia.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
