Овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила налази се у Ла Алцаидеси, Кадиз, нудећи 168 м² животног простора. Пројекат, назван The Links II, завршен је и спреман за усељење, са погледом на море и голф терена. Локација комбинује близину плаже са приступом градским садржајима, чинећи га атрактивном опцијом за становање или одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки смештен на само 9.4 км од аеродрома, са директним приступом аутопуту А-7. Близина плаже Ла Алцаидеса (880 м) и неколико голф терена, попут Alcadeisa Links (1.1 км), истиче његову погодну локацију за љубитеље природе и голфа.
Стан нуди функционалан животни простор са модерном кухињом и пространом дневном собом која се беспрекорно повезује са великом терасом. Централно грејање и хлађење, као и аеротермални бојлер, доприносе удобности становања, док су уграђени ормари обезбеђују додатни простор за одлагање.
Објекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише чекање на градњу. Овај аспект омогућава будућим власницима да одмах уживају у свом новом дому без одлагања повезаних са фазама изградње.
Иако пројекат нуди погодности попут базена и спа центра, недостају му директни погледи на Гибралтар са сваке тачке стана. Такође, иако је могуће краткорочно изнајмљивање, пропис може бити предмет будућих измена или локалних одлука.
Овај пројекат је погодан за појединце или парове који траже удобан дом са погледом на море и голф, у мирном, али добро повезаном подручју. Одговара онима који цене близину плаже и могућности за рекреацију, као и приступ градским садржајима. За особе које желе да живе у окружењу са високим квалитетом живота, са приступом базенима, спа центрима и спортским објектима, овај стан нуди одлично решење. Близина међународних школа (3.7 км) чини га погодним и за породице са децом. Такође, за инвеститоре, могућност краткорочног изнајмљивања пружа додатну вредност.
Стан се одликује одличном завршном обрадом и модерним дизајном. Уграђена аеротермална технологија за грејање и хлађење обезбеђује енергетску ефикасност и смањене трошкове. Све собе су опремљене централизованим системом климатизације (грејање/хлађење), што доприноси удобности током целе године. Тераса нуди панорамски поглед, а уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Кухиња је модерно опремљена, са отвореним планом који се спаја са дневним боравком. Комплекс такође поседује заједнички базен, теретану и спа центар са сауном, џакузијем и парним купатилом.
Цена овог стана са 2 спаваће собе креће се од 725.000 €. Укупна цена укључује паркинг и оставу. С обзиром на то да се ради о завршеној градњи, примењује се порез на пренос имовине (ITP) уместо ПДВ-а, што може довести до смањења трошкова куповине. Детаљи о намештају који остаје у стану биће накнадно утврђени. Тренутно је један примерак доступан, са могућношћу да се одлучи да ли ће се задржати постојећи намештај.
Ла Алцаидеса представља мирно, али добро повезано место за живот, смештено у оквиру затворене заједнице надомак Сотограндеа. Комбинација близине плаже (880 м) и градских садржаја, попут супермаркета (182 м) и ресторана (у радијусу од 2 км), чини свакодневни живот практичним. Постоји 8 општинских аутобуских линија са 8 станица у близини, што олакшава приступ околини. Обала нуди сезонско купање у трајању од 5 месеци, са просечном годишњом температуром од 18.5°C, што подстиче активности на отвореном током већег дела године. Постојање 66 спортских објеката и 13 основних и 5 средњих школа у околини указује на погодно окружење за породице и активне појединце.
Живот у Ла Алцаидеси нуди уравнотежену мешавину спокоја и приступачности. Само 182 метра до најближег супермаркета и 5 ресторана у радијусу од 2 километра, задовољавају дневне потребе. Близина здравствених установа, укључујући 2 здравствена центра у кругу од 6.2 км, пружа сигурност. Образовне установе, са 13 основних и 5 средњих школа, чине подручје погодним за породице. Инфраструктура, са 8 општинских аутобуских линија и 8 станица, олакшава кретање без аутомобила, иако локација близу аутопута А-7 такође омогућава лак приступ даљим дестинацијама.
Пројекат се налази у јужном делу Андалузије, у провинцији Кадиз, на стратешкој локацији близу границе са Гибралтаром. Ова позиција омогућава лак приступ међународном аеродрому и лукама, као и уживање у приморском начину живота.
Ла Алцаидеса је луксузна, затворена заједница смештена у провинцији Кадиз, недалеко од Сотограндеа. Њен положај на аутопуту А-7 омогућава лак приступ околним градовима и аеродромима. Близина лука попут Puerto Pesquero La Atunara (6.2 км) и Puerto de Sotogrande (7.1 км) додаје на атрактивности региона. Насеље је добро повезано са остатком Коста дел Сол.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Налази се на 9.4 км од аеродрома Гибралтар (GIB), док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 88 км. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је само 880 метара, са благим нагибом од 4.8%. Четири голф терена су у радијусу од 3.8 км, укључујући Alcadeisa Links (1.1 км). Постоје и спортски центри и базени у непосредној близини.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алцаидеса се налази на надморској висини од 43 метра, са умереном климом. Просечна годишња температура износи 18.5°C, а пливачки сезона, када је температура воде изнад 20°C, траје 5 месеци. Подручје је окружено зеленим површинама и пружа поглед на море, што доприноси квалитету живота. Близина планина и обалних подручја омогућава разноврсне активности на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 880 метара. Поред тога, у близини се налазе и друге плаже попут Playa de La Atunara (3.3 км) и Playa de Levante (7.4 км). За љубитеље голфа, постоји више опција, укључујући Alcadeisa Links (1.1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км). Комплекс поседује заједнички базен са погледом на море, као и спа центар са сауном и џакузијем. Укупан број спортских објеката у региону је 66.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ла Алцаидеса је луксузна, затворена заједница смештена у провинцији Кадиз, недалеко од Сотограндеа. Њен положај на аутопуту А-7 омогућава лак приступ околним градовима и аеродромима. Близина лука попут Puerto Pesquero La Atunara (6.2 км) и Puerto de Sotogrande (7.1 км) додаје на атрактивности региона. Насеље је добро повезано са остатком Коста дел Сол.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL081094
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону Сотогранде, попут Altara Alcaidesa (од 341.000 €), Atria (од 423.000 €) и Adel San Roque (од 536.000 €), овај стан се истиче својом комплетношћу, завршеном градњом и већом квадратуром. Док поменути пројекти нуде почетне цене које су знатно ниже, они често захтевају додатна улагања за завршне радове или намештај, као и период чекања на градњу. The Links II пружа готову опцију са високим стандардом завршне обраде и директним приступом садржајима као што су базен и спа, што оправдава вишу цену. Локација у Ла Алцаидеси, иако блиска Сотограндеу, нуди свој посебан амбијент који комбинује близину природе и голф терена са урбаном удобношћу, чинећи га јединственим избором у овом динамичном приобалном подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
