Projekt The Links II se nahaja v La Alcaidesa, v provinci Cádiz, in ponuja moderno življenje v bližini plaže in igrišč za golf. Ta lokacija združuje udobje sodobnega bivanja z naravnimi lepotami andaluzijske obale. Stanovanje, ki je predmet tega pregleda, ponuja 2 spalnici in 2 kopalnici ter bivalno površino 168 m², kar zagotavlja prostorno in udobno bivalno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v La Alcaidesa, območju, ki je znano po svoji bližini plaže in golf igrišč. S svojo lego v bližini obalne avtoceste A-7 je dobro povezan z okoliškimi mesti in letališčem Gibraltar, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev in rekreativnih dejavnosti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno bivališče z dobrim dostopom do plaže in golf igrišč. Ponuja udobje življenja v zaprti skupnosti z varnostjo in zasebnostjo, hkrati pa omogoča dostop do široke palete storitev in možnosti za prosti čas.
Projekt The Links II je že dokončan, kar pomeni, da je stanovanje pripravljeno za takojšnje vselitev. To odpravlja negotovost glede gradbenih rokov in omogoča kupcem, da se nemudoma preselijo v svoje novo domovanje ali ga začnejo oddajati.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav so razgledi na golf in delno na morje prisotni. Prav tako ni zasebnega bazena, ampak skupni bazen. Medtem ko je bližina plaže prednost, je dostop do plaže zmerno strm, kar lahko vpliva na udobje nekaterih obiskovalcev.
Ta apartma je idealen za kupce, ki iščejo mirno in varno bivališče z dobrim dostopom do plaže in golf igrišč. Primerno je za tiste, ki si želijo sodobnega življenjskega sloga v naravnem okolju, z možnostjo uživanja v dejavnostih na prostem skozi vse leto. Če cenite bližino narave, a hkrati zahtevate udobje in priročnost mestnih dobrin, bo ta lokacija ustrezala vašim potrebam. Tudi za investitorje je to lahko zanimiva priložnost, saj skupnost ne prepoveduje kratkoročnih najemov, kar omogoča potencialne prihodke iz najemnin. Kupci, ki se zavedajo pomena energetske učinkovitosti, bodo cenili prisotnost aerotermičnega ogrevalnega sistema, ki zmanjšuje stroške in vpliv na okolje.
Apartma v The Links II se ponaša z visoko kakovostjo dokončanja in sodobnimi tehničnimi rešitvami. Vgrajen je aerotermični sistem za ogrevanje in hlajenje, ki zagotavlja udobje in zmanjšuje energetske stroške. Centraliziran sistem ogrevanja in hlajenja omogoča natančen nadzor temperature v celotnem stanovanju. Kuhinja je sodobno opremljena, s poudarkom na odprtem prostoru, ki se neopazno povezuje z dnevno sobo in zunanjo teraso. Velika pokrita terasa nudi prostor za sprostitev in uživanje v razgledu. Vgrajene omare zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto. Poleg tega objekt vključuje dvigalo za lažji dostop do nadstropij. V objektu so na voljo tudi skupni bazen, notranji bazen, telovadnica, spa z savno, parno kopeljo in whirlpoolom ter prostor za souporabo delovnega prostora, kar še dodatno povečuje udobje in kakovost bivanja.
Cena za ta apartma v projektu The Links II v La Alcaidesa znaša 725.000 €. Kot dokončan projekt je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Cena vključuje prostorno bivalno površino 168 m², 2 spalnici in 2 kopalnici. Vredno je omeniti, da se pri nakupu ne plačuje DDV, temveč ITP (davek na prenos nepremičnin), kar lahko zmanjša skupne stroške nakupa. Veliko parkirno mesto in shramba sta vključena v ceno. Možnost najema pohištva je odvisna od odločitve prodajalca.
La Alcaidesa je znana kot ugledna zaprta soseska, ki se nahaja v bližini Sotogrande. Soseska je dostopna preko izvoza 124 na obalni avtocesti A-7. Tu živijo ljudje, ki cenijo mir, varnost in bližino narave ter hkrati zahtevajo udobje sodobnega življenja. Dnevni ritem se tukaj pogosto vrti okoli dejavnosti na prostem, kot so golf, sprehodi ob plaži ali uživanje v lokalnih restavracijah. Bližina plaže Playa de La Alcaidesa, oddaljene le 880 metrov, omogoča enostaven dostop do obale za jutranje sprehode ali popoldansko sprostitev. S 43 metri nadmorske višine, se območje ponaša z zmernimi temperaturami skozi vse leto, s povprečno 18,5 °C, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto. Petmesečno obdobje z vodo, ki je toplejša od 20 °C, je idealno za vodne aktivnosti.
Življenje v La Alcaidesa ponuja edinstveno kombinacijo miru, varnosti in dostopa do različnih storitev. Kot ugledna zaprta soseska, ponuja občutek zasebnosti in varnosti, kar je privlačno za družine in posameznike, ki iščejo miren življenjski slog. V bližini so na voljo restavracije (5 v radiju 2 km), lekarna (1 v radiju 2 km) ter supermarketi (182 m), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Izobraževalne ustanove, kot so 13 osnovnih šol in 5 srednjih šol v okolici, ter zdravstveni centri (2 v radiju 6.2 km), dodatno izboljšujejo kakovost življenja v regiji. S 34.310 prebivalci (po projekcijah za leto 2025) in 849 nepremičninskimi transakcijami, regija kaže dinamično demografsko sliko in aktivno tržno gospodarstvo. Veliko število športnih objektov (66) in možnosti za rekreacijo, vključno z bližino plaže in golf igrišč, omogočajo aktiven življenjski slog.
Ta apartma se nahaja v La Alcaidesa, regija Cádiz, na jugu Španije. Lokacija ponuja bližino plaže in golf igrišč, z dobrim dostopom do letališča Gibraltar. Sredozemsko podnebje in bogata ponudba za prosti čas naredijo to območje privlačno za mednarodne kupce, ki iščejo počitniško ali stalno bivališče.
La Alcaidesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Gibraltarjem. Njena strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji. Sotogrande, znano po svoji ekskluzivnosti in marini, je v neposredni bližini. San Roque, zgodovinsko mesto, je prav tako lahko dosegljivo. Južno od La Alcaidesa leži Gibraltar, britansko čezmorsko ozemlje, ki ponuja edinstveno kulturno in nakupovalno izkušnjo. Dostopnost preko avtoceste A-7 omogoča hitro potovanje do Marbelle, Estepone in drugih obalnih mest na vzhodu, ter do večjih mest v Andaluziji na zahodu.
Območje La Alcaidesa ima dobro prometno povezavo. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 9.4 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 88 km. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so dosegljive v manj kot 1 km, kar omogoča hitro osvežitev ali sprostitev ob morju. V radiju 1.3 km se nahajata dva ugledna golf igrišča: Alcaidesa Links in La Hacienda Links Golf Resort. San Roque Club je oddaljen 3.8 km. Supermarket je na dosegu roke (182 m), bolnišnica pa je oddaljena 6.2 km. Za ljubitelje nakupovanja in dodatnih storitev, kot so polnilnice za električna vozila, je potrebno potovati nekoliko dlje, vendar je infrastruktura dobro razvita. Z 8 postajami javnega prevoza in 9 linijami, je območje tudi dobro povezano z okoliškimi mesti.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5 °C. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C, traja približno 5 mesecev. Območje leži na nadmorski višini 43 metrov, kar zagotavlja prijetne temperature in svež zrak. Rahla, 4,8% naklonitev proti plaži, omogoča udoben dostop do morja. Sončne ure so v izobilju, kar je značilno za Andaluzijo, in prispeva k splošnemu dobremu počutju ter možnosti za raznovrstne zunanje aktivnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
La Alcaidesa ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas, predvsem zaradi bližine morja in golf igrišč. Plaža Playa de La Alcaidesa, ki je prejela oznako 'Blue Flag', je od apartmaja oddaljena le 880 metrov, kar omogoča enostaven dostop do sonca in morja. Druge plaže, kot sta Playa de La Atunara (3.3 km) in Playa de Levante (7.4 km), so prav tako dosegljive. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini dva priznana igrišča: Alcaidesa Links (1.1 km) in La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Športni objekti, kot sta bazen Piscina Loma del Rey (0.3 km) in športni center Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km), dopolnjujejo ponudbo za aktiven življenjski slog. S skupno 66 športnimi objekti v regiji, obstajajo številne možnosti za različne športne aktivnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Gibraltarjem. Njena strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji. Sotogrande, znano po svoji ekskluzivnosti in marini, je v neposredni bližini. San Roque, zgodovinsko mesto, je prav tako lahko dosegljivo. Južno od La Alcaidesa leži Gibraltar, britansko čezmorsko ozemlje, ki ponuja edinstveno kulturno in nakupovalno izkušnjo. Dostopnost preko avtoceste A-7 omogoča hitro potovanje do Marbelle, Estepone in drugih obalnih mest na vzhodu, ter do večjih mest v Andaluziji na zahodu.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL081094
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 536.000 €), se apartma v The Links II z ceno 725.000 € nahaja v višjem cenovnem razredu. Vendar pa ponuja večjo bivalno površino (168 m² v primerjavi s povprečno manjšimi enotami v omenjenih projektih) in je že dokončan, kar odpravlja čakalno dobo za vselitev. Lokacija v La Alcaidesa je zelo cenjena zaradi kombinacije bližine plaže, golf igrišč in dobre povezljivosti z Gibraltarjem, kar upravičuje višjo ceno. Medtem ko omenjeni primerjalni projekti ponujajo privlačne cene, je The Links II lahko boljša izbira za kupce, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost in večji prostor. Območje La Alcaidesa, čeprav ne tako razvito kot nekatera druga področja Costa del Sol, ponuja bolj umirjen in ekskluziven življenjski slog, kar se odraža v vrednosti nepremičnin. Konkurenca v regiji je močna, vendar The Links II izstopa s svojo kombinacijo lokacije, velikosti in dokončanosti, kar ga postavlja v specifičen tržni segment.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
