Tento dům typu townhouser se nachází v La Alcaidesa v provincii Cádiz, v jižním Španělsku. Nabízí 3 ložnice a 2 koupelny na obytné ploše 62 m². Projekt byl dokončen v roce 2004 a je situován v městském prostředí s dobrou dostupností k pláži a dalším službám. Dům je orientován na jih a poskytuje výhledy na moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláže La Alcaidesa a zároveň v blízkosti městského centra s veškerou potřebnou občanskou vybaveností. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k plážovým aktivitám i k denním nákupům.
Tento dům je navržen pro komfortní bydlení s důrazem na venkovní život. Soukromý bazén, terasa a výhled na moře odpovídají potřebám těch, kteří hledají relaxaci a středomořský životní styl.
Projekt byl dokončen v roce 2004 a představuje již existující zástavbu. Nejedná se o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost v rámci komunity, která je již plně funkční a připravená k okamžitému užívání.
Tento dům nenabízí výhledy na hory ani les. Není zde garáž ani samostatná garsonka. Parkování je řešeno soukromým parkovacím místem na pozemku, nikoli plně uzavřenou garáží.
Tento dům je vhodný pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající středomořský životní styl s důrazem na venkovní aktivity a blízkost moře. Ideální je pro ty, kteří oceňují pohodlí pěší dostupnosti k pláži a základním službám, jako jsou obchody a restaurace. Vzhledem k blízkosti několika golfových hřišť a sportovních zařízení ocení tuto lokalitu také milovníci aktivního odpočinku. Dům může sloužit jako celoroční bydlení, rekreační objekt nebo jako investice pro pronájem, zejména díky své atraktivní poloze a dobré dostupnosti k letišti Gibraltar. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního světla během celého roku, což je výhodné pro celoroční pobyt. Komunitní bazén a zahrady poskytují další prostor pro relaxaci.
Dům byl dokončen v roce 2004 a je ve dobrém stavu. V obývacím pokoji se nachází krb, který přispívá k atmosféře a dodává teplo během chladnějších měsíců. Kuchyně je plně vybavená a disponuje praktickým centrálním ostrovem. V celém domě jsou vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci. Zastřešená terasa nabízí chráněný venkovní prostor, který lze využívat po celý rok. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu (ensuite), což zvyšuje komfort bydlení. Všechny tyto prvky naznačují solidní kvalitu provedení s důrazem na funkčnost a pohodlí.
Cena tohoto domu typu townhouser začíná na 325 000 €. Tato cena odráží polohu v žádané oblasti La Alcaidesa, blízkost pláže a golfových hřišť, stejně jako vybavení nemovitosti, včetně soukromého bazénu. Nabídka zahrnuje 3 ložnice a 2 koupelny. Je důležité poznamenat, že uváděná cena nezahrnuje daně ani náklady na převod nemovitosti. Provizní poplatky agentury jsou již zahrnuty v ceně. Vzhledem k tomu, že dům byl postaven v roce 2004, jedná se o zavedenou nemovitost na trhu.
La Alcaidesa, kde se tento dům nachází, je oblíbenou lokalitou v provincii Cádiz, známou svým středomořským klimatem a blízkostí k pobřeží. Dům je součástí uzavřené komunity, která zajišťuje pocit bezpečí a klidu. Denní život zde může zahrnovat ranní procházky na pláž, která je vzdálená necelý kilometr, nebo návštěvu místních obchodů a restaurací, které jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Mírná svažitost terénu směrem k pláži (4,8 %) usnadňuje přístup. S průměrnou roční teplotou 18,3 °C a 3 821 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity po většinu roku. Blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení dále rozšiřuje možnosti trávení volného času.
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz a je charakterizována jako affluent gated community poblíž Sotogrande. Oblast je dostupná z dálnice A-7. V okruhu 2 km od domu se nachází 5 restaurací a 1 lékárna, což naznačuje dobrou dostupnost základních služeb. Větší města jako Algeciras (16 km) nebo Marbella (49 km) nabízejí širší škálu služeb a kulturního vyžití. Vzdálenost k supermarketu je pouhých 182 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Dům je také v rozumné vzdálenosti od zdravotnických zařízení (6,2 km), což je důležité pro zajištění péče.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci La Alcaidesa, s vyznačením vzdáleností k pláži, golfovým hřištím a dalším klíčovým bodům. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti služeb a rekreačních možností v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Je situována v rámci Autovía A-7, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. V porovnání s většími městy v regionu, jako je Algeciras (16 km), Marbella (49 km) nebo Jerez de la Frontera (88 km), nabízí La Alcaidesa klidnější a exkluzivnější atmosféru. Její poloha umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti Gibraltar (cca 10 km), zatímco letiště Málaga je vzdálenější. Díky tomu je atraktivní pro mezinárodní kupce hledající středomořský životní styl.
Dům je strategicky umístěn s ohledem na dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena pouhých 880 metrů. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 10 km, což je výhodné pro mezinárodní cestování. Letiště Málaga je vzdálenější, asi 88 km. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Supermarket je vzdálen jen 182 metrů a lékárna 5,8 km. V okruhu 2 km od nemovitosti je k dispozici pět restaurací. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 8 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se těší typickému středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota činí 18,3 °C, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Oblast zaznamenává historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 821 ročně, což potvrzuje její charakter slunné destinace. Plážová sezóna, definovaná jako období s teplotou vody minimálně 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 43 metrů nad mořem a mírná 4,8% svažitost směrem k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Alcaidesa je bohatá na rekreační příležitosti. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena jen 880 metrů a je ideální pro vodní sporty a relaxaci. Další pláže jako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km) jsou snadno dostupné. Pro golfové nadšence je v blízkosti několik prestižních hřišť, včetně Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Oblast disponuje celkem 66 sportovními zařízeními, včetně bazénů, jako je Piscina Loma del Rey (0,3 km), a sportovních center. Blízkost mezinárodních škol a přístavů dále zvyšuje atraktivitu lokality pro různé zájmové skupiny.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Je situována v rámci Autovía A-7, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. V porovnání s většími městy v regionu, jako je Algeciras (16 km), Marbella (49 km) nebo Jerez de la Frontera (88 km), nabízí La Alcaidesa klidnější a exkluzivnější atmosféru. Její poloha umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti Gibraltar (cca 10 km), zatímco letiště Málaga je vzdálenější. Díky tomu je atraktivní pro mezinárodní kupce hledající středomořský životní styl.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL786638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty v oblasti Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €551,000), nabízí tento townhouse v La Alcaidesa cenově dostupnější vstupní bod na trh, s počáteční cenou €325,000. Zatímco srovnávané projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo větší pozemky, tento dům vyniká svou polohou v pěší vzdálenosti od pláže a dostupností základních služeb v rámci samotné urbanizace. Obytná plocha 62 m² je kompaktnější než u některých srovnávaných nemovitostí, ale zahrada o velikosti 35 m² a soukromý bazén poskytují venkovní prostor. Dům byl postaven v roce 2004, což znamená, že se jedná o zavedenou nemovitost s již ustálenou komunitou, na rozdíl od zcela nových projektů, které mohou být stále ve výstavbě. Jeho poloha je srovnatelná s jinými nemovitostmi v rámci širší oblasti La Alcaidesa, které jsou známé svou blízkostí k golfovým hřištím a pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
