立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内、周辺には飲食店やスーパーマーケットなどの生活に必要な施設が点在する、利便性の高い立地にあります。アプローチしやすいA-7沿いのゲートコミュニティ内に位置しており、地域へのアクセスは良好です。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのタウンハウスは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプールとテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための屋外空間を充実させ、地中海での生活を豊かにします。
2004年に完成したこの物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。新築ではありませんが、良好な状態が維持されており、購入後すぐに生活を始めることができます。大規模な開発プロジェクトの一部ではありません。
この物件は、海やゴルフコースへの近さが魅力ですが、広大な庭園や、より広範囲な都市サービスへの直接的なアクセスは提供していません。また、公道への直接アクセスではなく、コミュニティ内の道路を通じたアクセスとなります。EV充電ステーションは5.8km離れています。
このタウンハウスは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める人々、あるいはゴルフ愛好家にとって適しています。ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に頼りすぎない生活を望む方にも便利です。南向きのテラスとプライベートプールは、温暖な気候を最大限に活用したい方に最適です。また、騒がしい観光地から離れつつも、主要な都市や空港へのアクセスが良い場所を求める方にも合っています。投資物件として、レンタル需要も見込める可能性があり、多様なニーズに応えることができます。広々としたリビングエリアとプライベートな屋外空間は、家族での利用や、友人をもてなすのにも適しています。
2004年完成のこの物件は、良好な状態が維持されています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、大きな窓から自然光を取り込み、テラスへと直接アクセスできます。キッチンはアイランド付きの独立型で、実用的な設計です。マスターベッドルームには専用バスルームと十分な収納スペースが備わっています。一部のゲストルームからは、ジブラルタル岩（ロッキー・オブ・ジブラルタル）の眺望も楽しめるプライベートテラスに出られます。二重窓が採用されており、断熱性と遮音性に配慮されています。暖炉も設置されており、冬場も快適に過ごせるよう工夫されています。全体として、機能性と快適性を考慮した、実用的な仕上げが施されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、325,000ユーロから購入可能です。敷地面積は35平方メートルとコンパクトですが、62平方メートルの居住空間には、プライベートプール付きのテラスが含まれています。2004年に完成した物件で、現在購入可能な状態です。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、プライベートプールと海への近さを考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。価格には、税金や諸経費は含まれていません。詳細な価格変動や利用可能なユニットについては、販売代理店にお問い合わせください。
ラ・アルカideesaのゲートコミュニティ内に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に利便性とリラクゼーションをもたらします。ビーチまで徒歩圏内、近隣にはレストランやスーパーマーケットがあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。南向きのテラスからは海の景色が望め、プライベートプールでくつろぐ時間も楽しめます。周辺にはゴルフコースも複数あり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。共同のプールエリアも利用可能で、多様なレクリエーションの機会を提供します。この場所は、静かな居住環境と、必要な施設へのアクセスの良さのバランスが取れています。
ラ・アルカideesaは、カディス県に位置する、アメニティへのアクセスが良い環境です。スーパーマーケットへはわずか182m、レストランも徒歩圏内に複数あります。医療センターは6.2km、薬局は5.8kmの距離にあります。教育機関も充実しており、13の小学校と5つの中学校が近隣にあります。この地域は、年間を通じて約3,821時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.3℃と温暖です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。周辺の小規模な都市（人口34,310人、2025年予測）は、静かな居住環境を提供しつつも、アルヘシラス（16km）、マルベーリャ（49km）などのより大きな都市へのアクセスも良好です。
この地図は、ラ・アルカideesaの周辺環境を示しています。物件の位置、主要なビーチ、ゴルフコース、および近隣の都市への距離が視覚化されており、地域の全体像を把握するのに役立ちます。利便性とレクリエーションの機会が近接していることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・アルカideesaは、カディス県の南東部に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所にあります。この地域は、より大きな都市へのアクセスも良好で、アルヘシラスへは約16km、マルベーリャへは約49kmです。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、隣接するソトグランデは、高級なリゾート地として知られ、マリーナや国際的な学校などの施設があります。この立地は、静かな環境と、主要な都市や施設への容易なアクセスとのバランスを提供します。
この物件は、ビーチまで約900mと近く、散策やレクリエーションに最適です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約10km、マラガ空港まで約88kmです。ゴルフ愛好家には、アルカideesaリンクス（1.1km）、ラ・アシンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3km）、サン・ロケ・クラブ（3.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と8つのバス停が周辺にあり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカideesaは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間約3,821時間と非常に長く、日中の活動や屋外での時間を楽しむのに適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温も快適です。海抜43mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺は、ゴルフコースや海岸線といった自然環境が豊かで、リフレッシュできる機会が多くあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・アルカideesaで、約900mの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・アツナラ（3.3km）、プラヤ・デ・レバンテ（7.4km）など、他のビーチへもアクセス可能です。ゴルフコースも充実しており、アルカideesaリンクス（1.1km）やラ・アシンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3km）などが近接しています。また、地域には複数のスポーツセンターやプールがあり、多様なレクリエーション活動が可能です。例えば、ピシーナ・ロマ・デル・レイ（0.3km）は、水泳やその他のアクティビティに利用できます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカideesaは、カディス県の南東部に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所にあります。この地域は、より大きな都市へのアクセスも良好で、アルヘシラスへは約16km、マルベーリャへは約49kmです。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、隣接するソトグランデは、高級なリゾート地として知られ、マリーナや国際的な学校などの施設があります。この立地は、静かな環境と、主要な都市や施設への容易なアクセスとのバランスを提供します。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL786638
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・アルカideesa周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。近隣のソトグランデエリアにある「Altara Alcaidesa」（€341,000から）や「Atria」（€423,000から）のような物件と比較すると、本物件（€325,000から）は、プライベートプールと良好な立地条件を考慮すると、価格面で競争力があります。さらに高級な物件としては、「Adel San Roque」（€551,000から）も同地域に存在します。これらの物件は、いずれもゴルフコースへの近さや、洗練されたライフスタイルを志向する層にアピールしていますが、価格帯や提供されるアメニティ、プライバシーのレベルにおいて差異が見られます。本物件は、比較的アクセスしやすい価格帯で、プライベートな屋外空間と海への近さを重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。広大な敷地や最新鋭の設備を求める場合は、より高価格帯の物件が選択肢となりますが、実用的で快適な海辺の生活を求める層には、この物件が適しています。
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