Questa villetta a schiera, orientata a sud, si trova a La Alcaidesa, nella provincia di Cadice. Offre 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 62 m², con una metratura di 35 m². La proprietà, completata nel 2004, si integra in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali e dalla spiaggia. La sua posizione strategica la rende un punto di riferimento interessante per chi cerca una residenza in una zona costiera consolidata dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'urbanizzazione consolidata, a breve distanza da servizi essenziali e dal mare. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre località della Costa del Sol. La sua posizione è pensata per chi desidera combinare la tranquillità di un'area residenziale con la comodità della vicinanza a centri urbani e infrastrutture.
Questo immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita, con spazi esterni privati e accesso a servizi comuni. La configurazione con tre camere da letto risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti. La vicinanza a servizi e spiaggia suggerisce un utilizzo sia come residenza principale che secondaria.
La villetta a schiera è stata completata nel 2004, indicando una costruzione in linea con gli standard dell'epoca. Essendo una proprietà esistente, non rientra nelle dinamiche di un nuovo sviluppo in fase di costruzione. L'attenzione si concentra sulla manutenzione e sull'integrazione nell'ambiente circostante, piuttosto che sulle fasi di progettazione o realizzazione.
Questa proprietà non offre le caratteristiche tipiche di un nuovo progetto residenziale, come garanzie di costruzione recenti o finiture all'avanguardia tipiche delle unità appena consegnate. Non dispone di ampi terreni privati o viste panoramiche impattenate, data la sua collocazione in un'area urbana consolidata e la metratura del lotto. L'efficienza energetica non è specificata secondo gli standard più recenti.
Questa villetta a schiera si adatta a coloro che cercano una seconda casa per le vacanze o una residenza permanente in una zona consolidata della Costa del Sol, con un budget definito. È ideale per famiglie che desiderano spazi separati per ogni membro, grazie alle tre camere da letto, e che apprezzano la comodità di una piscina privata e l'accesso a una piscina comune. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf la rende attraente per gli amanti del mare e del golf. La sua collocazione in un'urbanizzazione sicura e servita risponde alle esigenze di chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Infine, può rappresentare una potenziale opportunità di investimento per chi intende affittare la proprietà.
La villetta a schiera, completata nel 2004, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione e le immagini suggeriscono pavimenti piastrellati, un camino come elemento di riscaldamento/arredo e serramenti che potrebbero includere doppi vetri. La cucina è descritta come completamente attrezzata, con un'isola centrale che funge da elemento funzionale e di design. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, e la camera padronale include un bagno privato (en-suite). La presenza di terrazze private e coperte amplifica lo spazio vivibile esterno. La manutenzione generale della proprietà e degli spazi comuni contribuisce al mantenimento di un buon livello qualitativo.
Il prezzo di partenza per questa villetta a schiera è di €325.000. Questo valore si posiziona in una fascia accessibile per il mercato immobiliare di La Alcaidesa, considerando che si tratta di una proprietà con 3 camere da letto e piscina privata. La metratura di 62 m² abitativi su un lotto di 35 m² suggerisce una configurazione compatta ma funzionale. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2004. Eventuali variazioni di prezzo o disponibilità sono soggette a notifica, come prassi standard nel mercato immobiliare.
La Alcaidesa si presenta come un'area residenziale tranquilla, caratterizzata da una forte presenza di urbanizzazioni curate e una vicinanza strategica al mare e a campi da golf. L'ambiente è prevalentemente urbano ma con una marcata vocazione turistica e residenziale, che garantisce la disponibilità di servizi durante tutto l'anno. La comunità è recintata, offrendo un senso di sicurezza e riservatezza. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza alle spiagge, alla possibilità di praticare sport come il golf, e dalla comodità di avere negozi e ristoranti a portata di mano, rendendola una scelta adatta sia per residenti permanenti che per vacanzieri.
Vivere a La Alcaidesa significa godere di un ambiente residenziale ben servito, con un raggio di 2 km che include 5 ristoranti, una farmacia e un supermercato a soli 182 metri. La vicinanza al mare, con la spiaggia di La Alcaidesa a meno di un chilometro, è un punto di forza per gli amanti della vita all'aria aperta. L'area è inserita in un contesto più ampio che offre accesso a centri urbani come Algeciras (16 km) e Marbella (49 km), garantendo opportunità di svago, cultura e shopping più ampie. La presenza di scuole, centri sanitari e infrastrutture per la mobilità contribuisce a un quotidiano confortevole.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà all'interno dell'urbanizzazione di La Alcaidesa, evidenziando la sua prossimità alla costa, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante è caratterizzata da una densa concentrazione di residenze, servizi e infrastrutture sportive, tipica di una zona turistica e residenziale consolidata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a breve distanza da centri urbani più grandi e con buone connessioni autostradali. Dista 16 km da Algeciras, una città portuale significativa, e 49 km da Marbella, nota destinazione turistica e di lusso. La sua ubicazione sull'autostrada A-7 la collega facilmente ad altre località della Costa del Sol e della Costa de la Luz, offrendo un accesso equilibrato tra tranquillità residenziale e vivacità urbana.
La posizione di questa villetta a schiera a La Alcaidesa offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai servizi. La spiaggia di La Alcaidesa si trova a circa 900 metri, mentre altre spiagge come La Atunara sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 10 km, mentre l'aeroporto di Malaga è a circa 88 km, entrambi raggiungibili in auto. I campi da golf, inclusi Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort, sono a poco più di 1 km. La presenza di un supermercato a 182 metri e una farmacia a 5.8 km, insieme a 8 fermate di trasporto pubblico nel raggio di azione, facilitano gli spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia di un clima mediterraneo con una media annua di 18.3°C e circa 3.821 ore di sole all'anno, che favoriscono un ampio periodo dedicato alle attività all'aperto, con un periodo balneare di circa 4 mesi. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.8%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un ambiente gradevole. La vicinanza al mare e la presenza di aree verdi circostanti creano un contesto naturale piacevole, sebbene la natura prettamente urbana dell'urbanizzazione limiti l'immersione in paesaggi naturali selvaggi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla spiaggia di La Alcaidesa (900 m) è un elemento chiave per gli amanti del mare. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3.3 km) e Playa de Levante (7.4 km) ampliano le opzioni. Per gli appassionati di golf, i campi di Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort sono a poco più di 1 km, mentre il San Roque Club è a 3.8 km. La zona offre anche diverse strutture sportive, tra cui piscine e piste sportive, come la Piscina Loma del Rey (0.3 km) e la Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km), che supportano uno stile di vita attivo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a breve distanza da centri urbani più grandi e con buone connessioni autostradali. Dista 16 km da Algeciras, una città portuale significativa, e 49 km da Marbella, nota destinazione turistica e di lusso. La sua ubicazione sull'autostrada A-7 la collega facilmente ad altre località della Costa del Sol e della Costa de la Luz, offrendo un accesso equilibrato tra tranquillità residenziale e vivacità urbana.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL786638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti simili nella vicina Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) e Atria (a partire da €423.000), questa proprietà a La Alcaidesa si posiziona con un prezzo di partenza più accessibile a €325.000. Sebbene queste alternative a Sotogrande possano offrire un'immagine di maggiore esclusività o servizi più recenti, la villetta in questione rappresenta un'opzione valida per chi cerca una proprietà con piscina privata e vicinanza al mare in una zona altrettanto desiderabile ma con un investimento iniziale inferiore. La metratura (62 m² abitativi su 35 m² di lotto) è più contenuta rispetto ad altre proposte che potrebbero includere maggiori spazi esterni o dimensioni maggiori. La Alcaidesa stessa, pur essendo una comunità affermata, potrebbe essere percepita come meno esclusiva rispetto ad alcune parti di Sotogrande, ma offre un accesso diretto e pratico a servizi e infrastrutture che la rendono competitiva per un certo segmento di acquirenti.
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