Tento dvojpodlažný radový dom sa nachádza v meste La Alcaidesa v provincii Cádiz. Objekt bol skolaudovaný v roku 2004 a ponúka obytnú plochu 62 m². S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje primeraný životný priestor. Súkromný pozemok má rozlohu 35 m², čo je relatívne malý priestor, zatiaľ čo celková obytná plocha je 62 m². Dom je orientovaný na juh a je súčasťou uzavretej komunity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v uzavretej komunite La Alcaidesa, ktorá je súčasťou pobrežnej oblasti provincie Cádiz. Je situovaný v mestskej zástavbe s dostupnosťou k pláži a službám na pešiu vzdialenosť. Okolie charakterizuje blízkosť golfových ihrísk a dobrá dostupnosť k hlavným dopravným tepnám.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti mora a golfových ihrísk. Ponúka kombináciu súkromného bývania s prístupom k spoločným zariadeniam. Je určený pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň oceňujú blízkosť prírody a rekreačných aktivít.
Dom bol postavený v roku 2004 a je momentálne dokončený. Nejedná sa o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá je plne funkčná. Nakoľko bol objekt skolaudovaný pred mnohými rokmi, nie sú k dispozícii informácie o budúcich etapách výstavby ani o plánovaných rozšíreniach projektu.
Tento dom neponúka veľkorysý priestor na pozemku, keďže má len 35 m². Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahlu záhradu alebo vonkajšie priestory na pestovanie. Z dôvodu veku stavby (2004) sa neočakávajú najmodernejšie energetické certifikácie alebo najnovšie technologické vymoženosti, ktoré sú bežné pri úplne nových projektoch.
Tento dom môže byť vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú bývanie v blízkosti golfových ihrísk a pláže v rámci uzavretej komunity. Je určený pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré hľadajú nehnuteľnosť s dobrou infraštruktúrou a vybavením v mestskej oblasti. Vzhľadom na počet spální (3) a obytnú plochu (62 m²) je ideálny pre menšie domácnosti, páry alebo ako rekreačný domov. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s nízkymi nárokmi na údržbu pozemku, ocenia malý súkromný pozemok (35 m²). Blízkosť k letiskám a dobrá dostupnosť k službám ako sú supermarkety a reštaurácie (na pešiu vzdialenosť) ho robia praktickým aj pre medzinárodných kupujúcich, ktorí plánujú pravidelné cestovanie alebo trávenie dlhších období v Španielsku. Cena 325 000 € je dostupná pre širší okruh kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v obľúbenej lokalite.
Dom bol postavený v roku 2004 a jeho celkový stav je hodnotený ako dobrý. Interiér obsahuje plne vybavenú kuchyňu s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, ako aj priestrannú obývaciu a jedálenskú časť s krbom, čo naznačuje snahu o komfortné bývanie. Kúpeľne sú plnohodnotné, pričom jedna je priamo v hlavnej spálni (en-suite). Podlahy v interiéri sú keramické, čo je bežný materiál v tomto regióne pre svoju odolnosť a jednoduchú údržbu. Dom je vybavený dvojitými sklami pre lepšiu izoláciu a disponuje vstavanými skriňami pre dostatok úložného priestoru. Zastrešená terasa poskytuje ďalší priestor na oddych. Hoci ide o staršiu nehnuteľnosť, štandardné vybavenie a údržba zodpovedajú štandardom bývania v tejto oblasti.
Cena tohto radového domu v La Alcaidesa je stanovená na 325 000 €. Táto cena zodpovedá nehnuteľnosti s tromi spálňami a obytnou plochou 62 m², postavenou v roku 2004. Vzhľadom na lokalitu v provincii Cádiz, ktorá je obľúbenou destináciou na pobreží Costa del Sol, je táto cena v súlade s trhovými hodnotami pre podobné nehnuteľnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú aj iné projekty, ako napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €), čo naznačuje rôzne cenové hladiny v závislosti od veľkosti, vybavenia a presnej polohy. Dostupnosť nehnuteľnosti je aktuálna, pretože bola skolaudovaná a je pripravená na okamžité užívanie.
La Alcaidesa, ako súčasť obce San Roque v provincii Cádiz, predstavuje oblasť s rastúcou popularitou. Toto mestečko je známe svojím golfovým ihriskom a blízkosťou k pláži, čo vytvára atraktívne prostredie pre obyvateľov aj turistov. Vďaka svojej polohe ponúka kombináciu pokojného bývania s dostupnosťou k mestským službám. Okolie je charakteristické stredomorskou klímou s dlhými slnečnými obdobiami, čo podporuje outdoorové aktivity počas väčšiny roka. S priemernou ročnou teplotou 18,3 °C a 3 821 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna na trávenie času vonku. Blízkosť k letiskám v Gibraltáre a Malage uľahčuje cestovanie, čo robí z La Alcaidesa vhodnú lokalitu pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov alebo investičnú príležitosť.
La Alcaidesa, lokalizovaná v provincii Cádiz, ponúka dynamické prostredie pre život. Hoci je oblasť známa svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou pláží, zároveň poskytuje aj mestské pohodlie. V blízkosti (na pešiu vzdialenosť) sa nachádza supermarket (182 m) a reštaurácie, čo zjednodušuje každodenné nakupovanie a stravovanie. Zdravotná starostlivosť je dostupná v centre vzdialenom 6,2 km, zatiaľ čo najbližšia lekáreň je vzdialená 5,8 km. V okolí je tiež dostatok vzdelávacích inštitúcií, vrátane 13 základných a 5 stredných škôl v okruhu 2 km od centra La Alcaidesa, čo je benefit pre rodiny s deťmi. Pre aktívny životný štýl je k dispozícii 66 športových zariadení v regióne a možnosť relaxácie pri mori. Blízkosť k väčším mestám ako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb a kultúrnych aktivít.
Tento radový dom sa nachádza v meste La Alcaidesa, v provincii Cádiz, na juhu Španielska. Mapa ilustruje jeho polohu v rámci regiónu Costa del Sol, s vyznačením blízkosti k moru, golfovým ihriskám a väčším mestám ako Algeciras a Marbella, ako aj k medzinárodným letiskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa sa nachádza na juhu Andalúzie, v provincii Cádiz, na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi mestami Algeciras (16 km) a Marbella (49 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojnejšieho prostredia uzavretej komunity, zatiaľ čo väčšie mestá s rozsiahlou infraštruktúrou a kultúrnymi ponukami sú ľahko dostupné. Vzdialenosť k provinčnému hlavnému mestu Jerez de la Frontera je 88 km. Blízkosť k hranici s Gibraltárom (cca 10 km) pridáva ďalší rozmer dostupnosti a medzinárodných spojení. Táto poloha v rámci regiónu Costa del Sol je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom pri mori a mestským ruchom.
Lokalita La Alcaidesa poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym službám a rekreačným možnostiam. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 880 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Pre milovníkov golfu sú v blízkom okolí tri renomované golfové ihriská: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Vzdialenosť k letisku Gibraltár je približne 10 km, čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 88 km. Supermarket je dostupný do 182 metrov, čo zaručuje pohodlné denné nákupy. Najbližšia lekáreň a zdravotné centrum sú vzdialené v okruhu 6 km. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 9 liniek a 8 zastávok, čo zvyšuje mobilitu v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá sa vyznačuje stredomorskou klímou s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Priemerná ročná teplota v regióne je 18,3 °C, s historicky zaznamenanými 3 821 slnečnými hodinami ročne. Toto prostredie umožňuje dlhé obdobie na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 43 metrov nad morom, s miernym sklonom 4,8 % smerom k moru, čo prispieva k príjemným výhľadom. Táto kombinácia slnečného počasia a priaznivej klímy robí z lokality atraktívnu destináciu pre celoročné bývanie alebo dovolenku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Alcaidesa ponúka bohaté možnosti na plážové aktivity a rekreáciu. Najbližším plážovým bodom je Playa de La Alcaidesa, vzdialená len 880 metrov, ktorá je často spájaná s kvalitou a čistotou. V okruhu do 7,4 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa de La Atunara a Playa de Levante. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko prvotriednych ihrísk, vrátane Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Okrem toho je v regióne k dispozícii 66 rôznych športových zariadení, vrátane plaveckých bazénov a športových centier, ktoré uspokojia rôznorodé záujmy. Blízkosť k prístavom ako Puerto de Sotogrande (7,1 km) tiež otvára možnosti pre vodné športy a námorný život.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sa nachádza na juhu Andalúzie, v provincii Cádiz, na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi mestami Algeciras (16 km) a Marbella (49 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojnejšieho prostredia uzavretej komunity, zatiaľ čo väčšie mestá s rozsiahlou infraštruktúrou a kultúrnymi ponukami sú ľahko dostupné. Vzdialenosť k provinčnému hlavnému mestu Jerez de la Frontera je 88 km. Blízkosť k hranici s Gibraltárom (cca 10 km) pridáva ďalší rozmer dostupnosti a medzinárodných spojení. Táto poloha v rámci regiónu Costa del Sol je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom pri mori a mestským ruchom.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL786638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regióne La Alcaidesa a jeho okolí, najmä v oblasti Sotogrande, nájdeme viaceré developerské projekty s podobným zameraním na luxusné bývanie v blízkosti golfových ihrísk a mora. Projekt Altara Alcaidesa, s cenou od 341 000 €, ponúka podobné vlastnosti ako analyzovaný dom, ale s vyššou vstupnou cenou. Projekt Atria, štartujúci na 423 000 €, a Adel San Roque, s cenou od 551 000 €, predstavujú vyšší cenový segment, ktorý zvyčajne zahŕňa väčšie pozemky, pokročilejšie vybavenie alebo výhľad na more. V porovnaní s týmito novšími a často drahšími projektmi, súčasný dom v La Alcaidesa za 325 000 € ponúka cenovo dostupnejšiu možnosť vstupu do tejto prestížnej oblasti. Je dôležité poznamenať, že dom bol postavený v roku 2004, čo znamená, že nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej účinnosti alebo modernej výstavby, ktoré sa očakávajú od novších nehnuteľností. Avšak jeho poloha, vybavenie (súkromný bazén) a blízkosť k službám a golfovým ihriskám ho stále robia atraktívnym pre kupujúcich hľadajúcich životný štýl na pobreží za relatívne dostupnú cenu v porovnaní s novšími projektmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
