Este townhouse de 3 quartos e 2 casas de banho, com 62 m² de área habitacional, está localizado em La Alcaidesa, Cádiz. Construído em 2004, oferece 3821 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,3°C. A propriedade situa-se a uma modesta distância de 4,8% de inclinação para a praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa, a apenas 900 metros de distância. A proximidade a campos de golfe e a um aeroporto internacional (Gibraltar a ~10 km) realça a sua conveniência e atratividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Alcaidesa, uma urbanização em Cádiz, este imóvel beneficia de uma localização a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas. A proximidade de 182 metros a um supermercado e de 5,8 km a um hospital sublinha a conveniência diária. A sua posição geográfica oferece acesso fácil a infraestruturas de transporte e lazer.
Este townhouse de 3 quartos e 2 casas de banho atende a quem procura um estilo de vida mediterrânico com fácil acesso a serviços. A existência de uma piscina privativa e de uma piscina comunitária, juntamente com a proximidade a campos de golfe e à praia, satisfaz necessidades de lazer e bem-estar, ideal para residentes permanentes ou férias.
Construído em 2004, este townhouse está pronto a habitar. Embora não seja um projeto novo, a sua data de conclusão indica uma construção estabelecida. As informações sobre a fase de construção e a data de conclusão fornecem clareza sobre o estado atual do imóvel e a sua adequação para ocupação imediata.
Este imóvel não dispõe de elevador nem de garagem privativa, embora possua lugar de estacionamento privativo. As áreas de estar e de terreno são compactas (62 m² de área habitacional e 35 m² de área de terreno), o que pode limitar o espaço para atividades exteriores ou expansão. A ausência de características de sustentabilidade avançadas, como painéis solares, pode ser notada.
Este townhouse em La Alcaidesa, Cádiz, é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro com fácil acesso a serviços e lazer. A proximidade a campos de golfe e à praia atrai entusiastas de desporto e amantes da natureza. Pessoas que valorizam um clima com abundância de sol e um longo período de natação podem encontrar aqui um refúgio atrativo. É também uma opção para aqueles que procuram um imóvel numa urbanização estabelecida, com comodidades disponíveis a uma curta distância, e que não necessitam de vastas áreas de terreno privativo. A sua localização a 9,4 km do aeroporto de Gibraltar torna-o conveniente para viajantes frequentes.
O townhouse, concluído em 2004, apresenta acabamentos que refletem o padrão de construção da época. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada com ilha e um terraço coberto, ideal para desfrutar do clima. Os quartos incluem roupeiros embutidos e o quarto principal tem uma casa de banho privativa. Janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção não sejam fornecidos, a presença de uma lareira sugere um conforto adicional durante os meses mais frescos.
O townhouse é oferecido a partir de €325.000, com 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 62 m² e 35 m² de terreno. Esta faixa de preço posiciona-o no segmento acessível dentro da área de La Alcaidesa, onde imóveis semelhantes como Altara Alcaidesa começam em €341.000. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído desde 2004. A variação de preço pode depender de características específicas ou atualizações internas não detalhadas.
La Alcaidesa, em Cádiz, é caracterizada pela sua localização costeira e proximidade a infraestruturas urbanas. Este townhouse está inserido numa comunidade urbana com comodidades a uma curta distância a pé, incluindo um supermercado a 182 metros e restaurantes. A mobilidade é facilitada, com muitas conveniências acessíveis a pé ou de bicicleta. O ambiente é complementado pela presença de campos de golfe nas proximidades e pela praia a menos de 1 km. A altitude de 43 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas. O clima, com uma média de 3.821 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,3°C, favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de quatro meses.
La Alcaidesa oferece um ambiente de vida urbano com acesso a comodidades essenciais. Um supermercado está a 182 metros, uma farmácia a 5,8 km, e restaurantes num raio de 2 km. A proximidade a escolas (13 básicas, 5 secundárias) e centros de saúde (2) apoia famílias e necessidades de bem-estar. A área dispõe de 9 linhas de transporte público com 8 paragens, indicando uma conectividade razoável. A oferta turística, com 7 hotéis, sugere uma infraestrutura de apoio à vida local.
Este mapa situa La Alcaidesa, Cádiz, na costa sul de Espanha, destacando a sua proximidade a Gibraltar e a outras cidades costeiras. A localização é chave para o acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa, em Cádiz, está estrategicamente localizada perto de Sotogrande e da fronteira com Gibraltar. Situa-se a 16 km de Algeciras, 49 km de Marbella e 88 km de Jerez de la Frontera. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade residencial e a proximidade a centros urbanos maiores com mais opções de comércio, cultura e emprego.
A proximidade à Playa de La Alcaidesa (880 m) e à Playa de La Atunara (3,3 km) oferece acesso a zonas balneares. Campos de golfe como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) estão nas imediações. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a aproximadamente 10 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A 9,4 km do aeroporto, e com um supermercado a 182 metros, a conveniência diária é assegurada.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Alcaidesa, Cádiz, é caracterizado por 3.821 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,3°C. O período de natação estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável. A inclinação moderada de 4,8% para a praia mais próxima, a 880 metros, torna o acesso ao mar relativamente fácil, integrando o ambiente natural na vida quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a praias como a Playa de La Alcaidesa (880 m) e a Playa de La Atunara (3,3 km). Para os entusiastas do golfe, o Alcadeisa Links e o La Hacienda Links Golf Resort estão a cerca de 1,1 km e 1,3 km, respetivamente, com o San Roque Club a 3,8 km. Instalações desportivas adicionais incluem a Piscina Loma del Rey (0,3 km) e várias pistas desportivas nas proximidades, proporcionando amplas oportunidades de recreação.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, em Cádiz, está estrategicamente localizada perto de Sotogrande e da fronteira com Gibraltar. Situa-se a 16 km de Algeciras, 49 km de Marbella e 88 km de Jerez de la Frontera. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade residencial e a proximidade a centros urbanos maiores com mais opções de comércio, cultura e emprego.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL786638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em La Alcaidesa, este townhouse a partir de €325.000 oferece uma entrada acessível no mercado imobiliário local, comparado com outros projetos em Sotogrande, como o Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €551.000). A área é caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à costa, com um clima mediterrânico que atrai residentes internacionais. A infraestrutura local, incluindo o acesso a serviços e a proximidade a Gibraltar, distingue esta zona. Ao contrário de áreas mais densamente povoadas, La Alcaidesa mantém uma sensação de urbanização estabelecida com espaços verdes e comodidades acessíveis, embora com áreas de terreno privativo mais limitadas em comparação com moradias isoladas. O rendimento médio provincial de €15.750 sugere um poder de compra local que pode influenciar a dinâmica do mercado.
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