Acest townhouse, situat în La Alcaidesa, provincia Cádiz, oferă o oportunitate de locuire în apropierea coastei andaluze. Proiectat pentru a maximiza lumina naturală, dispune de o orientare spre sud și spații exterioare, inclusiv o piscină privată. Cu o suprafață locuibilă de 62 m² pe un teren de 35 m², proprietatea combină funcționalitatea cu accesul la facilități urbane și recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță de mers pe jos de plajă, proiectul se încadrează într-un mediu urban activ. Proximitatea față de centre comerciale și restaurante facilitează accesul la servicii esențiale, integrând locuința în ritmul vieții locale. Autostrada A-7 se află în apropiere, oferind conexiuni rapide spre alte destinații regionale.
Spațiul de locuit, distribuit pe două niveluri, vizează nevoi practice: o bucătărie independentă, un living spațios și trei dormitoare la etaj. Terasa privată cu piscină și vederi la mare răspunde dorinței de spațiu exterior dedicat relaxării și agrementului personal. Soluția este potrivită pentru rezidență permanentă sau sezonieră.
Proprietatea a fost finalizată în 2004, fiind o construcție existentă. Stadiul de finalizare „Completed” indică o clădire gata de locuit, fără a fi un proiect nou în construcție. Caracteristicile constructive reflectă standardele perioadei de edificare, cu atenție la confortul spațiului locativ.
Acest townhouse nu dispune de un garaj propriu, parcarea fiind privată, dar exterioară. Spațiul exterior este limitat la o terasă privată și o piscină, fără grădină extinsă. Nu oferă vedere panoramică completă asupra Gibraltarului, ci parțială și orientată predominant spre mare. Nu este un proiect de construcție nouă, iar finisajele reflectă anul construcției.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă cu acces facil la servicii și activități recreative. Cei care doresc să beneficieze de un stil de viață mediteranean, cu posibilitatea de a ajunge pe plajă la pas și de a practica golf, vor găsi un mediu propice. Familiile tinere sau cuplurile care apreciază intimitatea unei comunități închise și beneficiile unei piscine private, dar preferă să nu întrețină o grădină extinsă, se pot regăsi în această ofertă. De asemenea, investitorii imobiliari care vizează proprietăți cu potențial de închiriere turistică, datorită locației sale în apropierea facilităților și a coastei, ar putea considera această opțiune. Persoanele care călătoresc frecvent vor aprecia proximitatea față de aeroportul din Gibraltar.
Construcția datează din 2004, iar finisajele reflectă standardele acelei perioade. Locuința dispune de o bucătărie complet utilată, cu un design funcțional ce include o insulă centrală. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică. Sistemul de climatizare pare a fi bazat pe șemineu pentru încălzire, iar răcirea nu este explicit menționată. Pardoselile sunt placate cu gresie, o soluție practică pentru climatul mediteranean. Dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Băile includ o suită principală (en-suite) și o a doua baie completă, oferind confort sporit. Terasa acoperită sugerează un spațiu protejat pentru relaxare în aer liber, adaptabil diverselor condiții meteorologice.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 325.000 €. Disponibilitatea este legată de unitățile finalizate, proiectul nefiind în faza de construcție. Variațiile de preț pot apărea în funcție de poziționarea specifică a unității în cadrul complexului, eventuale îmbunătățiri sau diferențe minore în configurația interioară, deși datele specifice privind diferențierea prețurilor pe unități nu sunt detaliate. Prețul publicat nu include taxele de transfer sau costurile asociate achiziției, precum impozitele locale sau taxele notariale. Taxele agenției imobiliare sunt incluse în prețul afișat.
La Alcaidesa, unde este amplasat acest townhouse, se distinge printr-un echilibru între proximitatea față de facilități și un cadru de viață liniștit. Zona oferă acces la servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri și restaurante, la distanță de mers pe jos, facilitând un stil de viață urban. Integrarea într-o comunitate închisă (gated community) sporește sentimentul de securitate și intimitate. Ritmul zilnic este influențat de proximitatea față de plajă și terenurile de golf, oferind multiple opțiuni de petrecere a timpului liber. Proiectul este amplasat într-o regiune cu un climat favorabil, caracterizat de un număr ridicat de ore de soare pe an, ceea ce susține activitățile în aer liber pe parcursul majorității anului. Accesul la infrastructura de transport regională, precum autostrada A-7, permite deplasări facile către orașe mai mari și aeroporturi.
Viața în La Alcaidesa, o comunitate închisă din provincia Cádiz, oferă un context rezidențial distinct. Amplasarea sa facilitează accesul pietonal la plajă și la centre comerciale locale, unde se găsesc restaurante și alte servicii esențiale, la o distanță de aproximativ 182 m pentru cel mai apropiat supermarket. Această proximitate reduce dependența de autovehicule pentru activitățile cotidiene. Zona este codificată ca urbanizare, sugerând un grad de organizare și întreținere a spațiilor comune. Proximitatea față de terenuri de golf, cum ar fi Alcaidesa Links (1.1 km), contribuie la un stil de viață activ. Locuitorii beneficiază de un climat favorabil, cu peste 3800 de ore de soare pe an și un sezon de înot extins pe durata a patru luni, ceea ce încurajează activitățile în aer liber. Regiunea dispune de infrastructură de sănătate, cu centre medicale la 6.2 km, și educațională, cu numeroase școli primare și secundare în apropiere.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în La Alcaidesa, provincia Cádiz. Se evidențiază proximitatea față de linia de coastă, plaja Playa de La Alcaidesa, terenuri de golf și accesul la autostrada A-7. Localizarea în cadrul unei zone rezidențiale semi-îndepărtate de centre urbane majore subliniază un echilibru între liniște și conectivitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la 16 km de Algeciras, un oraș portuar important, și la 49 km de Marbella, cunoscută pentru luxul și activitățile sale. Jerez de la Frontera, la 88 km, oferă acces la patrimoniul cultural andaluz. Apropierea de Sotogrande, o urbanizare de prestigiu, adaugă un plus de exclusivitate zonei. Comunitatea este ușor accesibilă prin autostrada A-7, facilitând conexiunile regionale și internaționale, inclusiv către aeroportul din Gibraltar.
Proiectul beneficiază de o poziționare strategică în raport cu infrastructura regională. Plaja Playa de La Alcaidesa se află la 880 de metri, permițând accesul pe jos. Aeroportul Internațional Gibraltar (GIB) este situat la aproximativ 10 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la 88 km. Pentru activități sportive, terenurile de golf Alcaidesa Links și La Hacienda Links Golf Resort sunt la 1.1 km, respectiv 1.3 km. Cel mai apropiat supermarket este la 182 m, iar o farmacie la 5.8 km. Spitalul se află la 6.2 km. Mobilitatea este susținută de prezența a 9 linii de transport public și 8 opriri în apropiere, completând accesul prin autostrada A-7.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.3°C. Numărul de ore de soare pe an atinge 3.821, unul dintre cele mai ridicate din Europa, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 43 de metri deasupra nivelului mării. Panta moderată de 4.8% spre plaja Playa de La Alcaidesa (la 880 m) face accesul la țărm relativ facil. Acești factori climatici și geografici contribuie la un mediu propice pentru un stil de viață activ și relaxat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății se află Playa de La Alcaidesa, la doar 880 de metri, ideală pentru plimbări și activități pe malul mării. Alte plaje precum Playa de La Atunara (3.3 km) și Playa de Levante (7.4 km) extind opțiunile de agrement costier. Zona este un pol de atracție pentru golfiști, cu terenuri renumite precum Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) și San Roque Club (3.8 km). Pe lângă sporturile nautice și golf, există numeroase facilități sportive în regiune, inclusiv piscine (Piscina Loma del Rey la 0.3 km) și centre sportive, oferind o gamă variată de activități pentru locuitori și vizitatori.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la 16 km de Algeciras, un oraș portuar important, și la 49 km de Marbella, cunoscută pentru luxul și activitățile sale. Jerez de la Frontera, la 88 km, oferă acces la patrimoniul cultural andaluz. Apropierea de Sotogrande, o urbanizare de prestigiu, adaugă un plus de exclusivitate zonei. Comunitatea este ușor accesibilă prin autostrada A-7, facilitând conexiunile regionale și internaționale, inclusiv către aeroportul din Gibraltar.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL786638
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din regiunea Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (cu un preț de pornire de 341.000 €), acest townhouse se poziționează într-un segment de preț accesibil, având în vedere caracteristicile sale. Proiecte precum Atria (începând cu 423.000 €) și Adel San Roque (cu prețuri începând de la 551.000 €) se adresează unui segment de piață superior, reflectând probabil dimensiuni mai mari, finisaje premium sau locații distincte în cadrul urbanizărilor de lux. La Alcaidesa, ca locație, oferă un raport preț-calitate avantajos pentru cei care caută proximitatea față de facilități și mare, fără a accesa segmentele de piață cele mai exclusiviste din Sotogrande. Mediul urbanistic, cu acces la servicii la distanță de mers pe jos, diferențiază acest proiect de dezvoltări rezidențiale mai izolate. Totuși, suprafața exterioară limitată (35 m²) și suprafața interioară (62 m²) sunt factori de luat în considerare în comparație cu alte oferte, care pot include proprietăți cu terenuri mai extinse sau apartamente cu suprafețe mai mari, dar fără facilități private precum piscina.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
