Този апартамент с площ от 176 кв.м. предлага три спални и две бани, разположен в андалусийски комплекс. Имотът се намира в близост до крайбрежието, в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. С гледка към голф игрището San Roque, той съчетава комфорта на градския живот с възможности за отдих.
В сравнение с други проекти в района на Сотогранде, този апартамент предлага уникална комбинация от локация на първа линия голф и просторни външни пространства. Altara Alcaidesa (от 341 000 евро) и Atria (от 423 000 евро) са по-достъпни, но обикновено предлагат по-малка площ или липса на частни градини и басейни. Adel San Roque (от 673 000 евро) е в сходен ценови клас, но този конкретен апартамент може да предложи по-голяма индивидуална градина и тераса, както и директна гледка към голф игрището. Липсата на директни удобства като вътрешни басейни или спа центрове, характерни за някои нови комплекси, е компенсирана от частните зони за релакс. Цената от 650 000 евро е оправдана от големината на имота, качеството на строителството от 2006 г. и ексклузивността на местоположението.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Сан Роке, Кадис, имотът е в непосредствена близост до оживена градска среда, с магазини и ресторанти на пешеходно разстояние. Той предоставя лесен достъп до крайбрежието и голф игрища, като същевременно запазва спокойствието на жилищен район.
Апартаментът е проектиран за комфортен ежедневен живот, с просторна всекидневна, напълно оборудвана кухня и директен достъп до тераса и градина. Наличието на частен басейн и близостта до спортни и развлекателни съоръжения отговарят на нуждите от активен и спокоен отдих.
Сградата е завършена през 2006 г. и предлага модерна конструкция, съобразена с регионалните строителни стандарти. Въпреки че не е ново строителство, имотът е в добро състояние и е готов за обитаване, като предлага устойчивост и функционалност.
Проектът не предлага директен достъп до плажа, тъй като е разположен на около 3.6 км от най-близкия плаж. Имотът не е част от нов комплекс с гаранции за ново строителство, тъй като е завършен през 2006 г. Не се предлагат общи удобства като големи градини или обществени басейни, а акцентът е върху частни зони.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от градски удобства и спортни активности. Идеално е за семейства, търсещи дом с добро училищно обслужване и близост до здравни заведения. Индивиди, които практикуват голф, ще оценят директния достъп до игрището и включените паркоместа за голф колички. Също така, той е подходящ за хора, които търсят спокоен живот в добре поддържана жилищна среда, но с лесен достъп до плажове и крайбрежни атракции. Имотът е добър избор за тези, които предпочитат утвърдени комплекси пред ново строителство, като ценят качеството на живот и удобството на вече изградена инфраструктура.
Апартаментът е завършен през 2006 г. и е в добро състояние, което предполага качество на използваните материали. Андалусийският стил на резиденцията осигурява автентична атмосфера. Просторната всекидневна и напълно оборудвана кухня с отворен план са завършени с фокус върху функционалност и естетика. Големите плъзгащи се стъклени врати към терасата и градината осигуряват изобилие от естествена светлина. Частният басейн и градината допълват усещането за лукс и комфорт. Макар да няма специфични данни за материалите, общото състояние и характеристиките на имота предполагат използването на качествени покрития и финишни елементи, типични за жилища от този клас и период на строителство.
Апартаментът е на цена от 650 000 евро. Предлага се в добро състояние, завършен през 2006 г. Като имот на вторичен пазар, той представлява възможност за придобиване на просторно жилище в търсена локация. В цената са включени две подземни паркоместа, склад и място за паркиране на голф колички. Пространството от 175 кв.м., трите спални и двете бани, заедно с голяма тераса и частна градина, оправдават инвестицията. Съпоставен с други проекти в района, като Altara Alcaidesa (от 341 000 евро) и Atria (от 423 000 евро), този имот е в горния ценови сегмент, но предлага повече площ и допълнителни екстри, като е сравним с Adel San Roque (от 673 000 евро).
Сан Роке предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градски удобства с природни красоти. Този апартамент е позициониран така, че да се възползва максимално от местната инфраструктура. Жилищният комплекс е в близост до супермаркет (360 м), аптека (110 м) и здравен център (367 м), което осигурява ежедневно удобство. Градът разполага с 13 основни и 5 средни училища, което го прави привлекателен за семейства. Наличието на 8 ресторанта и 7 кафенета в радиус от 2 км предлага разнообразие от кулинарни преживявания. За любителите на спорта, общинският плувен басейн и спортен комплекс са на пешеходно разстояние. Гледката към голф игрището и спокойствието на района допълват облика на мястото за живеене.
Животът в Сан Роке предлага комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства. Наличието на супермаркет на 360 м и аптека на 110 м осигурява ежедневни нужди. Близостта до здравни центрове (367 м) и училища (13 основни, 5 средни) прави района привлекателен за семейства. Развлеченията включват 8 ресторанта и 7 кафенета в близост, както и спортни центрове като Piscina Municipal Socoservis (0.3 км). За любителите на природата, има няколко панорамни точки като Mirador del Parque (0.3 км). Близостта до плажовете (3.6 км) и голф игрищата (7.4 км) допълва възможностите за отдих.
Разположен в южната част на Андалусия, Сан Роке предлага стратегическо местоположение, съчетаващо близост до крайбрежието, голф игрища и градски удобства. Това е район, който привлича с комбинацията си от природна красота и развита инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Роке се намира в южната част на провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар и провинция Малага. Той е част от Коста дел Соле, но предлага по-спокойна и автентична атмосфера в сравнение с по-туристическите центрове. Разстоянието до по-големите градове е: Алхесирас (10 км), Марбея (56 км) и Херес де ла Фронтера (85 км). Това позициониране осигурява баланс между уединение и лесен достъп до градски услуги и културни забележителности.
Имотът се намира на 7.2 км от летище Гибралтар, което осигурява лесна връзка с международни дестинации. Най-близкият плаж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, е на 3.7 км, а още три плажа са в радиус от 5 км. За любителите на голфа, няколко престижни игрища като La Hacienda Links Golf Resort са на около 7.4 км. Град Алхесирас е на 10 км, което предоставя достъп до по-големи магазини и услуги. Град Марбея е на 56 км, а Херес де ла Фронтера на 85 км. Наличието на 9 линии на обществен транспорт и 8 спирки в района увеличава мобилността, въпреки че автомобилът остава предпочитан начин на придвижване.
| До плажа | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 18.5°C, а продължителността на слънчевите часове е висока, което подкрепя активния начин на живот на открито. Климатът е благоприятен за плажен отдих през 5-месечния период, когато температурата на водата е над 20°C. Районът е разположен на 80 метра надморска височина, което осигурява приятни гледки и по-свеж въздух. Хълмистият релеф в околността, с лек наклон към морето (2.2% до плажа), създава живописни пейзажи. Близостта до природни резервати и зелени площи допринася за усещането за хармония с природата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът предлага разнообразие от плажове, като най-близкият Playa de Puente Mayorga-Campamento е на 3.7 км. Четири плажа с еко-маркировка "Син флаг" са на разположение, включително Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande. За любителите на голфа, множество игрища са наблизо, като La Hacienda Links Golf Resort на 7.4 км. Спортните съоръжения са изобилни, с над 66 обекта в района, включително открити и закрити басейни, спортни зали и стадиони. Наличието на водни спортове и възможности за разходки по крайбрежието допълват спектъра от занимания.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке се намира в южната част на провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар и провинция Малага. Той е част от Коста дел Соле, но предлага по-спокойна и автентична атмосфера в сравнение с по-туристическите центрове. Разстоянието до по-големите градове е: Алхесирас (10 км), Марбея (56 км) и Херес де ла Фронтера (85 км). Това позициониране осигурява баланс между уединение и лесен достъп до градски услуги и културни забележителности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL168184
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
