Tento apartmán sa nachádza v meste San Roque v provincii Cádiz, v oblasti známej pre svoje golfové ihriská a blízkosť ku pobrežiu. Projekt ponúka bývanie v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Objekt bol dokončený v roku 2006 a poskytuje súčasný štandard bývania s dôrazom na komfort a funkčnosť v rámci rezidenčnej oblasti.
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €), tento apartmán v San Roque s cenou od 650 000 € spadá do vyššej cenovej kategórie, čo naznačuje vyšší štandard vybavenia alebo lepšiu lokalitu v rámci exkluzívnejšej oblasti. Adel San Roque, s cenou od 673 000 €, je cenovo podobný, čo naznačuje porovnateľnú ponuku v rámci luxusného segmentu. San Roque ako lokalita ponúka jedinečnú kombináciu blízkosti k prestížnym golfovým rezortom a zároveň mestským službám, čo ho odlišuje od niektorých iných projektov v regióne, ktoré môžu byť viac zamerané výlučne na turistický ruch alebo rezidenčné bývanie bez takého rozsahu športových a kultúrnych možností. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať modernejšiu výstavbu, tento apartmán disponuje etablovanejším prostredím a často aj väčšou rozlohou pozemkov, ako je súkromná záhrada.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je strategicky umiestnený v mestskej časti San Roque, v blízkosti pobrežia a základných služieb. Poloha v rámci zastavaného územia s dostupnosťou obchodov a reštaurácií na pešiu vzdialenosť definuje jeho mestský charakter. Napriek urbánnemu prostrediu poskytuje prostredie pokojnú atmosféru, umocnenú blízkosťou k prírodným krajinám.
Apartmán je určený pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou k službám. Vďaka trom spálňam a dvom kúpeľniam ponúka dostatok priestoru. Dôraz je kladený na pohodlie a praktickosť, s plne vybavenou kuchyňou a priestrannou obývacou časťou, čo je ideálne pre každodenný život aj pre hostí.
Tento apartmán bol dokončený v roku 2006. Hoci sa nejedná o novostavbu, stavba je v dobrom stave a zodpovedá štandardom svojej doby. Projekt bol navrhnutý s ohľadom na bývanie v rámci etablovaného urbanistického celku, pričom architektonický štýl odráža miestnu andalúzsku tradíciu s modernými prvkami.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži ani v prvej línii pobrežia. Hoci je obklopený zeleňou, neponúka priamy prístup k moru z pozemku. Okrem toho, vzhľadom na dátum dokončenia, nemusí spĺňať najnovšie energetické štandardy platné pre úplne nové stavby.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú stabilné bývanie v mestskej oblasti s výbornou dostupnosťou k službám a zároveň blízko k prírode a golfovým ihriskám. Je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v komplexe s vlastným bazénom a záhradou, ale nechcú byť izolovaní od mestského života. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a športových zariadení. Pre profesionálov, ktorí často cestujú, je výhodná blízkosť letísk. Tí, ktorí si užívajú aktívny životný štýl s dôrazom na golf a pobyt v prírode, nájdu v tejto lokalite ideálne podmienky. Dokončenie v roku 2006 znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalších úprav.
Apartmán s rozlohou 175 m² bol dokončený v roku 2006 a zodpovedá vtedajším štandardom kvality. Ponúka priestrannú, plne vybavenú otvorenú kuchyňu a veľkú obývaciu izbu s jedálenským kútom. Veľké posuvné sklenené dvere prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla a umožňujú prístup na rozsiahlu terasu a do súkromnej záhrady. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka. V interiéri sú použité materiály zodpovedajúce kategórii luxusného bývania, vrátane kvalitných povrchových úprav a dizajnu, ktorý kombinuje andalúzsky štýl s modernými prvkami. Orientácia na juh zaručuje dobré preslnenie interiéru.
Apartmán s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami je ponúkaný za cenu od 650 000 €. Táto cena zahŕňa súkromnú terasu, súkromnú záhradu, súkromný bazén, úložný priestor a dve podzemné parkovacie miesta. Vzhľadom na dokončenie stavby v roku 2006 a lokalitu v etablovanom prostredí, cena odráža jeho polohu a vybavenie. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie.
San Roque ponúka dynamické mestské prostredie s výhodami vidieka. Každodenný život je charakterizovaný ľahkým prístupom k základným službám ako sú obchody, lekárne a reštaurácie, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Blízkosť k letiskám a väčším mestám ako Algeciras a Marbella uľahčuje cestovanie a prístup k širšej škále služieb a kultúrnych podujatí. Oblast' je tiež známa svojimi golfovými ihriskami, čo poskytuje možnosti pre rekreačné aktivity. Vysoká nadmorská výška (80 m) prispieva k príjemnejšej klíme počas leta. Dostupnosť 13 základných a 5 stredných škôl v rámci 2 km rádiusu naznačuje vhodnosť pre rodiny s deťmi.
Život v San Roque znamená kombináciu mestského pohodlia a blízkosti k prírode. Služby ako obchody, lekárne a reštaurácie sú na pešiu vzdialenosť, čo zjednodušuje každodenné nakupovanie a vybavenie. V okolí sa nachádza 13 základných škôl a 5 stredných škôl, čo naznačuje vhodnosť pre rodiny. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom dvoch zdravotníckych centier. Kultúrne vyžitie a rekreácia sú zabezpečené prostredníctvom početných športových centier, múzeí a historických pamiatok v blízkych mestách ako Algeciras (10 km) a Marbella (56 km). Prítomnosť 7 hotelov naznačuje turistický potenciál regiónu.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v San Roque, v provincii Cádiz. Zobrazuje jeho umiestnenie v rámci mestskej zástavby, s vyznačenými vzdialenosťami k dôležitým bodom ako sú pláže, golfové ihriská, letiská a mestské centrá. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti služieb a rekreačných možností v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque je strategicky umiestnený v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Nachádza sa v blízkosti Gibraltáru a pobrežia Costa del Sol. V porovnaní s väčšími mestami ako Algeciras (10 km) alebo Marbella (56 km), San Roque ponúka pokojnejšie prostredie s výbornou dostupnosťou k infraštruktúre. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k medzinárodnému letisku v Gibraltáre (7.2 km) a zároveň je vzdialený len krátku jazdu autom od turistických centier a prírodných krás regiónu.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti San Roque, kde sú základné služby ako lekáreň (110 m) a supermarket (360 m) na dosah ruky. Najbližšia pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdialená 3.7 km. Letisko je dostupné do 7.2 km. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti viaceré golfové ihriská, napríklad La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami a 8 zastávkami v okolí, čo umožňuje obmedzenú mobilitu bez auta. Avšak pre plný prístup k možnostiam regiónu, ako sú vzdialenejšie pláže alebo mestá, je automobil odporúčaný.
| Vzdialenosť k moru | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sa nachádza v nadmorskej výške 80 metrov nad morom, čo prispieva k miernejšiemu podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Oblasť sa teší približne 300 slnečným dňom ročne, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Terén v okolí je mierne zvlnený, s malým sklonom smerom k moru (2.2% k pláži), čo uľahčuje pohyb. Početné parky a výhľady, ako napríklad Mirador del Parque (0.3 km), ponúkajú možnosti na relaxáciu v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) a Playa de Los Roncalillo (4.1 km). V regióne sú certifikované pláže s Modrou vlajkou ako Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande. Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká škála ihrísk, vrátane La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) a San Roque Club (7.8 km). Pre aktívny oddych slúžia aj viaceré športové centrá a verejné kúpaliská ako Piscina Municipal Socoservis (0.3 km). Blízkosť k prístavom, ako Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km), otvára možnosti vodných športov.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque je strategicky umiestnený v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Nachádza sa v blízkosti Gibraltáru a pobrežia Costa del Sol. V porovnaní s väčšími mestami ako Algeciras (10 km) alebo Marbella (56 km), San Roque ponúka pokojnejšie prostredie s výbornou dostupnosťou k infraštruktúre. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k medzinárodnému letisku v Gibraltáre (7.2 km) a zároveň je vzdialený len krátku jazdu autom od turistických centier a prírodných krás regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL168184
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
