Ця квартира розташована в Сан-Роке, Кадіс, пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати на площі 175 м². Об'єкт, збудований у 2006 році, розташований в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей. Наявність приватного саду та тераси створює додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Близькість до гольф-полів та узбережжя додає привабливості для любителів активного відпочинку.
Об'єкт у Сан-Роке, Кадіс, займає певну нішу на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. З ціною від €650,000, він позиціонується як преміальний варіант, порівняно з Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), і знаходиться в одному ціновому діапазоні з Adel San Roque (від €673,000). Розташування на першій лінії гольфового поля та велика площа приватного саду (379 м²) є значними перевагами, які виправдовують вищу ціну. Відмінності від інших проектів полягають у комбінації міської доступності та близькості до гольфу, тоді як багато інших об'єктів на узбережжі можуть зосереджуватися виключно на пляжному відпочинку. Наприклад, проекти ближче до Марбельї, як правило, мають вищі ціни через їхній статус міжнародно визнаного курорту. Сан-Роке, з іншого боку, пропонує більш спокійний, але водночас добре забезпечений інфраструктурою спосіб життя, що приваблює тих, хто шукає баланс. Середня температура 18.5°C та 5-місячний сезон купання є типовими для південного узбережжя Іспанії, але розташування в Сан-Роке може пропонувати дещо інший кліматичний профіль порівняно з більш східними частинами узбережжя, можливо, з меншим впливом морського бризу влітку через розташування на височині. Наявність 4 пляжів з Блакитним прапором в регіоні свідчить про екологічну свідомість та високі стандарти якості, що є спільним для багатьох розвинених зон Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Сан-Роке, Кадіс, передбачає близькість до узбережжя та міських зручностей, доступних пішки. Це забезпечує зручне поєднання міського життя з відпочинком на природі. Розташування біля поля для гольфу додає рекреаційної цінності.
Житло пропонує три спальні та дві ванні кімнати, що підходить для сімейного проживання або розміщення гостей. Наявність просторої тераси та приватного саду задовольняє потребу у відкритому просторі та можливості відпочинку на свіжому повітрі. Кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом року.
Будівництво об'єкта було завершено у 2006 році. Хоча це не новий проект, він перебуває у відмінному стані, що свідчить про належне обслуговування. Квартира готова до заселення, що дозволяє уникнути тривалого очікування після покупки.
Цей об'єкт не пропонує прямий вихід до пляжу, оскільки розташований на відстані 3.6 км від найближчого пляжу. Також, незважаючи на близькість до аеропорту Гібралтар (7.2 км), аеропорти Малага та Аліканте знаходяться значно далі. Відсутність прямого виходу до моря є ключовим обмеженням для тих, хто шукає житло біля пляжу.
Ця квартира може бути відповідним вибором для тих, хто цінує поєднання міського комфорту та можливостей для активного відпочинку. Якщо ви шукаєте житло в регіоні з розвиненою інфраструктурою, де магазини, ресторани та медичні заклади знаходяться в межах пішої доступності, цей варіант заслуговує на увагу. Розташування біля полів для гольфу та недалеко від узбережжя робить його привабливим для любителів спорту та пляжного відпочинку. Наявність трьох спалень робить його придатним для сімей або для тих, хто часто приймає гостей. Наявність власного саду та тераси надає можливості для відпочинку на свіжому повітрі, що важливо для тих, хто прагне до спокійного способу життя. Тим, хто шукає нерухомість у престижному районі з високим рівнем сервісу та розвиненою екосистемою для відпочинку, також варто розглянути цей об'єкт. Якщо ж пріоритетом є безпосередня близькість до моря або низька ціна, варто розглянути інші варіанти.
Квартира, збудована у 2006 році, демонструє якість будівництва, характерну для свого часу. Описується як 'гарний стан', що свідчить про належне обслуговування та відсутність значних недоліків. Повністю обладнана кухня-вітальня з інтегрованим плануванням створює сучасний простір для приготування їжі та спілкування. Великі розсувні скляні двері, що ведуть з кухні та вітальні на терасу, забезпечують рясне природне освітлення та безперешкодний зв'язок між внутрішнім та зовнішнім простором. Підлога, ймовірно, виготовлена з плитки або мармуру, що є типовим для регіону та забезпечує прохолоду влітку. Система кондиціонування повітря гарантує комфортний мікроклімат протягом усього року. Включення приватного басейну, сад та тераси площею понад 70 м² до загальної пропозиції підвищує якість життя. Крім того, наявність комори та двох підземних паркомісць, а також місця для паркування баггі, свідчить про продуманість деталей та зручність для мешканців.
Ця квартира пропонується за ціною від €650,000. Враховуючи площу 175 м², 3 спальні та 2 ванні кімнати, ціна за квадратний метр становить приблизно €3,714. Проект був завершений у 2006 році, що означає, що він готовий до заселення. Наявність приватного саду площею 379 м² та великої тераси додає цінності до загальної вартості. Розташування на першій лінії гольфового поля та близькість до зручностей регіону, включаючи гольф-клуби та пляжі, також впливають на формування ціни. Порівняння з іншими об'єктами в регіоні, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), показує, що цей об'єкт знаходиться у вищому ціновому сегменті, подібно до Adel San Roque (від €673,000).
Цей об'єкт розташований у жвавому міському середовищі Сан-Роке, де зручності знаходяться в межах пішої доступності. Середня відстань до супермаркету становить 360 метрів, а до аптеки, 110 метрів, що полегшує щоденні покупки та доступ до необхідних товарів. Наявність 8 ресторанів та 7 кафе у радіусі 2 км сприяє різноманітному дозвіллю. Відстань до найближчого пляжу становить 3.6 км, а до полів для гольфу, близько 7.4 км, що робить це місце привабливим для любителів активного відпочинку. Місто має 13 початкових та 5 середніх шкіл, а також 2 медичні центри, що забезпечує повний спектр послуг для мешканців. Рівень туризму, що характеризується 7 готелями та 1017 ліжками, вказує на популярність регіону, але також може означати певну жвавість протягом року. Цінообразовання на рівні €650,000 відображає високий клас нерухомості в цій локації.
Сан-Роке, Кадіс, пропонує динамічне міське життя з усіма необхідними зручностями в межах досяжності. Відстань до найближчого супермаркету (360 м) та аптеки (110 м) забезпечує зручність для щоденних потреб. Наявність 8 ресторанів та 7 кафе в радіусі 2 км свідчить про різноманітність гастрономічних пропозицій. Загальна кількість населення у 34,310 мешканців (2025 рік) вказує на помірний розмір міста. Кількість готелів (7) та ліжок (1017) свідчить про туристичну привабливість регіону, що може означати певну жвавість, але також потенційно може впливати на рівень шуму у пікові сезони. Освітня інфраструктура представлена 13 початковими та 5 середніми школами, а медичні послуги забезпечують 2 медичні центри. Великі міста, такі як Альхесірас (10 км), Марбелья (56 км) та Херес-де-ла-Фронтера (85 км), доступні для одноденних поїздок, надаючи ще більше можливостей для шопінгу, культури та розваг. Загалом, це середовище пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи зручність міського життя з доступом до рекреаційних зон.
Ця карта показує розташування Сан-Роке, Кадіс, на півдні Іспанії. Вона підкреслює близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних шляхів, включаючи аеропорт Гібралтар. Візуалізація допомагає зрозуміти доступність регіону та його зв'язок з іншими містами, такими як Альхесірас та Марбелья, а також з курортними зонами, такими як Сотогранде.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Роке розташований у південній частині провінції Кадіс, в Андалусії. Його стратегічне положення забезпечує близькість як до узбережжя, так і до внутрішніх районів. Відстань до великих міст, таких як Альхесірас (10 км), Марбелья (56 км) та Херес-де-ла-Фронтера (85 км), дозволяє легко дістатися до культурних та комерційних центрів регіону. Близькість до Гібралтару (7.2 км) також є значною перевагою для міжнародного сполучення. Розташування в межах Коста-дель-Соль, відомого своєю розвиненою туристичною інфраструктурою, гольф-полями та пляжами, робить Сан-Роке привабливим місцем для проживання та відпочинку.
Об'єкт знаходиться за 7.2 км від аеропорту Гібралтар (GIB), що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований на відстані близько 95 км, а Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 486 км. Найближчий пляж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, знаходиться на відстані 3.6 км, а інші пляжі, такі як Playa de Los Roncalillo (4.1 км) та Playa Príncipe Alfonso (4.7 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу, поля La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км), Alcadeisa Links (7.6 км) та San Roque Club (7.8 км) розташовані неподалік. Завдяки 9 лініям громадського транспорту та 8 зупинкам, пересування містом можливе й без автомобіля, хоча наявність машини може бути зручною для дослідження ширшого регіону. Відстань до супермаркету (360 м) та аптеки (110 м) мінімізує необхідність використання транспорту для повсякденних потреб. Наявність EV-зарядної станції на відстані 3.2 км свідчить про розвиток інфраструктури для електромобілів.
| Відстань до моря | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке характеризується середземноморським кліматом з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 18.5°C, що створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Зона має 80 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат та, ймовірно, панорамні види. Нахил до найближчого пляжу становить 2.2%, що є дуже плавним і зручним для піших прогулянок. Хоча точна кількість сонячних годин не вказана, регіон Коста-дель-Соль загалом славиться великою кількістю сонячних днів. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить узбережжя придатним для купання з травня по вересень. Ці кліматичні умови сприяють активному способу життя на свіжому повітрі, особливо для тих, хто любить гольф та водні види спорту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовано кілька пляжів: Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 км), Playa de Los Roncalillo (4.1 км) та Playa Príncipe Alfonso (4.7 км). Крім того, в регіоні відзначено 4 пляжі з Блакитним прапором, такі як Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу доступні численні поля, включаючи La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км), Alcadeisa Links (7.6 км) та San Roque Club (7.8 км). Місцеві спортивні центри, такі як Piscina Municipal Socoservis (0.3 км) та Estadio Manolo Mesa (0.4 км), пропонують можливості для занять спортом. Наявність 66 спортивних об'єктів у регіоні підкреслює його привабливість для активного відпочинку. Марина Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 км) також є центром для водних видів спорту та відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у південній частині провінції Кадіс, в Андалусії. Його стратегічне положення забезпечує близькість як до узбережжя, так і до внутрішніх районів. Відстань до великих міст, таких як Альхесірас (10 км), Марбелья (56 км) та Херес-де-ла-Фронтера (85 км), дозволяє легко дістатися до культурних та комерційних центрів регіону. Близькість до Гібралтару (7.2 км) також є значною перевагою для міжнародного сполучення. Розташування в межах Коста-дель-Соль, відомого своєю розвиненою туристичною інфраструктурою, гольф-полями та пляжами, робить Сан-Роке привабливим місцем для проживання та відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL168184
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
