פרויקט דירות בסן רוקה, קדיז, מציע סביבת מגורים יוקרתית המשלבת נוף של גולף וקרבה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2006, ממוקם באזור המוקף בווילות יוקרתיות ונוף טבעי, ומספק חווית מגורים ייחודית באנדלוסיה. הדירות מתוכננות בקפידה כדי להבטיח נוחות ופונקציונליות, תוך ניצול המיקום המרכזי והנוף המרהיב.
הפרויקט בסן רוקה, קדיז, מציג הזדמנות ייחודית המשלבת מגורים בסביבת גולף יוקרתית עם נגישות עירונית. בהשוואה לפרויקטים כמו 'אלטארה אלקאיסה' (החל מ-€341,000) ו'אטריה' (החל מ-€423,000) בסוטוגרנדה, הדירות בסן רוקה מציעות מחיר התחלתי גבוה יותר של 650,000 אירו, אך לעיתים תכונות נוספות או מיקום מעט שונה. 'אדל סן רוקה' (החל מ-673,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה, מה שממקם את הפרויקט הנוכחי כחלק מקבוצת נכסים יוקרתיים באזור. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע תכונות דומות, המיקום של זה, המשלב קרבה משמעותית לשירותים עירוניים (בית חולים, סופרמרקט במרחק הליכה) וגם לשדות תעופה, מבדיל אותו. האפשרויות לבילוי, כגון חופים עם 'דגל כחול' ומתקני ספורט רבים, מחזקות את מיצובו כאופציה למגורים מודרניים באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן רוקה, קדיז, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט נהנה מקרבה לחוף ולמתקני גולף, ומציע איזון בין נגישות לטבע ולפעילויות פנאי. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה.
הדירות מתאימות למי שמחפש סגנון חיים הכולל נוחות, פרטיות וגישה למתקני פנאי. החללים הפנימיים המרווחים, המרפסות הגדולות והגינות הפרטיות (במקרה של יחידות מסוימות) תומכים באורח חיים המשלב אירוח ורוגע. הקרבה לגולף ולחוף עונה על צרכים של חובבי ספורט וטבע.
הבניין הושלם בשנת 2006, מה שמצביע על מבנה מבוסס בשוק. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירות עשויות להציע את האיכות והתכנון של תקופת בנייה זו. המצב הנוכחי מצביע על כך שהנכסים זמינים למגורים מיידיים.
הפרויקט אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה לגמרי, כגון התקנים העדכניים ביותר בתחום האנרגיה או עיצוב עכשווי המתאים לטרנדים האחרונים. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא בסביבה קרובה אליו, והדירות עשויות לדרוש עדכונים קוסמטיים או טכניים כדי להתאים לטעמים אישיים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור אטרקטיבי בדרום ספרד. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות המחפשים סביבת מגורים נוחה ופעילה, עם קרבה למתקני גולף, חופים ושירותים עירוניים. הדיירים המעוניינים באורח חיים המשלב ספורט, טבע ונגישות לערים גדולות כגון אלג'סירס או מרבייה, ימצאו כאן בית מתאים. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל, המציע איכות בנייה ומיקום מבוקש. הפרויקט מתאים גם לאלו המחפשים שקט ופרטיות, אך עדיין מעוניינים בקרבה לכל מה שהחיים המודרניים מציעים.
הדירות בנויות בסגנון אנדלוסי, עם דגש על שטחים מרווחים ופונקציונליות. המטבח הפתוח והמאובזר מצטרף לסלון גדול, היוצא למרפסת רחבת ידיים וגינה פרטית. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר, ריהוט מלא, ונוף להרים, לגולף ולנוף פנורמי. הפרויקט כולל גם מעלית, חניה פרטית ומחסן. איכות החומרים והגימורים תואמת את הסטנדרטים של בנייה באזור, אם כי כדאי לבדוק פרטים ספציפיים של כל דירה. הגינה הפרטית והבריכה הפרטית (בנכסים מסוימים) מוסיפות אלמנט של יוקרה ונוחות.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 650,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס, גודלו (175 מ"ר), ומספר החדרים (3 שינה, 2 אמבטיה). המחיר כולל מספר תכונות נוספות כגון אחסון, שני חניונים תת-קרקעיים וחניה ייעודית לעגלות גולף. המחיר משתנה בהתאם למפרט הספציפי של כל דירה, כגון נוף, גודל מרפסת וגינה פרטית. הדירות זמינות באופן מיידי, שכן הפרויקט הושלם בשנת 2006.
פרויקט דירות זה בסן רוקה, קדיז, מציע סביבת חיים המתאפיינת בנוף ירוק של מגרשי גולף וקרבה לים. המיקום משלב את הנוחות של עירייה עם שירותים נגישים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים במרחק הליכה קצר. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, אך שומר על תחושה של פרטיות ושלווה, הודות לשילוב של שטחים ירוקים ונוף פנורמי. סביבת המגורים מתאימה למי שמחפש אורח חיים מאוזן, עם אפשרויות בילוי מגוונות, החל מפעילויות ספורטיביות ועד ליהנות מהחופים הסמוכים. האווירה הכללית היא של קהילה מגובשת, המושכת תושבים המחפשים איכות חיים באזור אטרקטיבי.
החיים בסן רוקה, קדיז, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. האזור מפותח עם שירותים חיוניים כגון בתי חולים, בתי מרקחת, בנקים ובתי ספר במרחק הליכה. קיימת גם תשתית תחבורה ציבורית טובה עם 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות. למרות הנגישות, האזור משמר תחושה של רוגע ושלווה, עם שטחים ירוקים רבים, נקודות תצפית ואפשרויות בילוי. הקרבה למרינות, למרכזי ספורט ולחופים מוסיפה לאטרקטיביות של האזור כאופציה למגורים או נופש.
המיקום של סן רוקה, קדיז, על מפת דרום ספרד, מציג את קרבתו לגיברלטר, החוף, ולערים מרכזיות באנדלוסיה. הנתונים כאן מתארים סביבה עירונית מפותחת עם ריכוז גבוה של מתקנים ושירותים, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולשטחים ירוקים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן רוקה ממוקמת בקדיז, אנדלוסיה, בסמוך לגבול עם גיברלטר. היא ממוקמת בין הערים הגדולות אלג'סירס (10 ק"מ) ומארבלה (56 ק"מ), ומספקת גישה נוחה לשניהן. מיקום זה מאפשר ליהנות משקט יחסי של עיירה קטנה, תוך גישה קלה לאפשרויות התרבות, הבידור והמסחר שמציעות הערים הגדולות יותר. הקרבה לגיברלטר מעניקה יתרון נוסף מבחינת נגישות בינלאומית.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בסן רוקה, קדיז, עם נגישות טובה למגוון שירותים ותחבורה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-7 ק"מ בקו אווירי) ומלגה (כ-95 ק"מ בקו אווירי). תחנות רכבת ממוקמות בסן רוקה-לה לינאה (כ-3.8 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה פואנטה מאיורגה-קמפמנטו, נמצאים במרחק של כ-3.6 ק"מ. מסלולי גולף יוקרתיים כגון לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-7.4 ק"מ). סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נגישים במרחק של עד 360 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 80 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי. המיקום קרוב לחוף, עם שיפוע קל של 2.2% המוביל אל הים, תורם לתחושת הפתיחות והמרחב. השמש החזקה והאקלים הנוח מאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סן רוקה וסביבתה מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. ארבעה חופים זכו ב'דגל כחול', כולל אלקאיסה-אל פארו ופורטו סוטוגרנדה, המעידים על איכותם הגבוהה. בנוסף, ישנם 66 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף יוקרתיים כמו לה הסיינדה לינקס. מרכזי ספורט עירוניים, בריכות שחייה ואפשרויות לפעילויות ימיות במרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנטה מאיורגה, משלימים את היצע הפעילויות. קרבה לנקודות תצפית ופארקים מוסיפה למגוון.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה ממוקמת בקדיז, אנדלוסיה, בסמוך לגבול עם גיברלטר. היא ממוקמת בין הערים הגדולות אלג'סירס (10 ק"מ) ומארבלה (56 ק"מ), ומספקת גישה נוחה לשניהן. מיקום זה מאפשר ליהנות משקט יחסי של עיירה קטנה, תוך גישה קלה לאפשרויות התרבות, הבידור והמסחר שמציעות הערים הגדולות יותר. הקרבה לגיברלטר מעניקה יתרון נוסף מבחינת נגישות בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL168184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
