在圣罗克（San Roque）地区，房产市场提供了多样化的选择，但本次分析的公寓以其特定的综合优势脱颖而出。与之相似的周边项目，例如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元），价格上更为亲民，可能在面积、设施或特定位置上有别。然而，Adel San Roque（起价673,000欧元）的价格与本房产（650,000欧元）相当，但后者提供175平方米的居住空间，包含私人花园和私人泳池，并且位于完成度较高的已开发区域。与仅提供标准公寓或联排别墅的项目相比，本房产的独特之处在于其大面积私人户外空间，如379平方米的花园，这在区域内并不常见。此外，其“临近高尔夫”的定位，并结合城市化的便利设施（医院、超市等步行可达），使其在休闲与实用性之间取得了良好的平衡。虽然区域内存在更低价位的选项，但本房产提供的空间、设施与整体居住体验，以及临近多处高尔夫球场和海滩的地理位置，使其成为一个具有特定价值定位的物业。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于圣罗克市，邻近海岸，属于一个配套设施完善的城市化区域，许多生活必需品在步行范围内即可获得。距离当地医院和超市仅数百米，生活便利性得到保障。同时，该区域也靠近高尔夫球场和海滩，提供了多样的休闲选择。
这套公寓旨在满足舒适居住的需求，提供一个宽敞的平台，方便日常起居、款待宾客。附带的私人花园和游泳池提供了户外活动空间。室内装潢齐全，并配备地下停车位和储藏室，确保了居住的便利性和功能的完整性，适应了追求高品质生活的居住者。
该项目属于已落成的房产，于2006年完工。这意味着房屋已具备成熟的社区环境和稳定的基础设施。购房者可以即时入住，无需等待建设周期，项目的设计和建造风格反映了其完工年代的建筑标准与市场偏好。
该项目未提供诸如智能家居系统、最新的能源效率认证标签（如A或B级）或特定无障碍设计等现代高科技配置的明确信息。其完工于2006年，可能意味着某些基础技术或材料未达到当前最高标准。此外，文中未提及是否有社区公共设施或服务。
此房产适合那些寻求兼顾便利生活与休闲活动的人士。如果您是一位希望在海滨地区拥有宽敞居住空间，并能享受私人泳池和花园的买家，这里可以满足您的需求。对于那些重视日常生活必需品触手可及的便利性，如临近超市、医院和药店的便利，同时又希望在周末或闲暇时能够方便地前往海滩或高尔夫球场的人士，该项目提供了理想的平衡。此外，如果买家偏好已建成、成熟社区的环境，而非正在建设中的项目，这套2006年完工的公寓则符合此要求。它也适合那些可能需要使用地下停车位以及储藏空间的家庭或个人，这些都是其配套设施的一部分。
该公寓以其良好的状态和实用的设计为特点。尽管具体材料列表未完全提供，但可以推断其内饰应符合2006年建成的高标准，例如，开放式厨房配备齐全，便于烹饪和社交。客厅区域与宽敞的露台（超过70平方米）相连，提供了将室内外生活空间融为一体的体验。全套家具的配置意味着买家可以拎包入住，无需额外购置家具。良好的朝南方向（South orientation）保证了充足的自然采光。部分图像显示了木制家具和现代厨房设计。它提供私人游泳池和私人花园，这些户外设施的质量和维护状况也构成了居住体验的重要部分。
该公寓的标价为650,000欧元。房产提供3间卧室和2间浴室，总居住面积为175平方米。该价格反映了其在圣罗克地区的地理位置、居住空间以及配套设施。作为一套已完工的房产，它意味着即时的可用性。价格未体现任何折扣或分期付款选项，是以一次性支付为基础的固定报价。项目信息并未显示存在不同户型或价格范围，表明此为特定单元的定价。
圣罗克（San Roque）的该项目提供了一种融合了城市便利性与休闲活动的居住体验。日常生活中，步行即可抵达的超市（360米）、医院（367米）和药店（110米）确保了生活的便捷。附近林立的餐厅（8家）和咖啡馆（7家）满足了社交和餐饮需求。项目本身拥有宽敞的私人花园（379平方米）和私人泳池，可供住户放松身心。该区域被描述为邻近海岸，且周边有如普恩特马约尔加（Puente Mayorga）海滩（3.6公里）等地点，提供了接触自然和海滨的机会。同时，临近高尔夫球场（7.4公里起）也为运动爱好者提供了便利。这种结合使得日常生活既有城市化区域的触手可及，又不乏户外活动的广阔空间。
项目位于圣罗克（San Roque）一个城市化区域，周围被自然景观和高尔夫球场环绕。该区域的生活节奏通常结合了城市活动的便利性和周围自然环境的宁静。步行即可到达基本的生活设施，如超市、医院和药店，这使得日常采购和健康需求得到充分满足。附近有8家餐厅和7家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择和社交场所。该地区的海拔为80米，提供了宜人的气候条件。从项目出发，可轻松抵达普恩特马约尔加（Puente Mayorga）等海滩（3.6公里），享受海滨生活。距离马拉加机场（AGP）约95公里，通过公路可达。该地区有9条公共交通线路和8个公交站点，但拥有一辆汽车可能会进一步增强其机动性和探索周边区域的便利性。
该地图展示了项目在圣罗克（San Roque）的精确位置。它突显了项目与周边主要生活设施（如超市、医院、药店）、休闲区域（海滩、高尔夫球场）以及交通枢纽（如机场、火车站）的相对距离。通过地图可以直观地评估该地点的便利性和生活方式的适配度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣罗克（San Roque）位于西班牙安达卢西亚大区的加的斯省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个重要节点。它在地理上靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），这为其提供了独特的国际连接性。项目距离省会城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）仅10公里，阿尔赫西拉斯是一个拥有超过12万人口的港口城市。向东，著名的滨海度假胜地马贝拉（Marbella）距离约56公里，而更远的赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）则位于85公里之外。这种区域定位使得该项目能够享受圣罗克当地的宁静与便利，同时又能便捷地前往周边大城市的商业、文化和娱乐设施。
该项目在交通和便利设施方面表现出良好的可达性。距离海滩如普恩特马约尔加-坎塔门波（Playa de Puente Mayorga-Campamento）仅3.6公里，普恩特海滩（Playa de Los Roncalillo）4.1公里，王子阿方索海滩（Playa Príncipe Alfonso）4.7公里。最近的Gibraltar（GIB）机场直线距离约7公里，为国际旅行提供了便利。马拉加（AGP）机场则在95公里之外。超市（360米）、医院（367米）和药店（110米）均在步行距离内，满足日常需求。高尔夫爱好者可以轻松前往La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）、Alcadeisa Links（7.6公里）和San Roque Club（7.8公里）等球场。公共交通方面，有9条线路和8个公交站点，但拥有私家车将更方便探索周边区域，特别是前往4.7公里外的Sotogrande Marina。EV充电站距离项目3.2公里。
| 距海滩 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为18.5°C。该地区拥有充沛的阳光，泳季持续约5个月（水温≥20°C），非常适合户外活动和享受阳光。项目位于海拔80米处，享受平缓的地形（到海滩的坡度仅2.2%），减少了极端地形带来的不便。该地区拥有多处蓝旗海滩，如Alcaidesa-El Faro（距离项目约3.6公里），提供高品质的海滨体验。当地每年约有34个节日假期，为居民提供了体验当地文化的机会。该地区还分布有66处体育设施，体现了其活跃的生活方式和对体育运动的重视。整体而言，自然环境和气候条件非常有利于户外生活和健康活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩资源和多样的娱乐选择。最近的海滩是普恩特马约尔加-坎塔门波海滩（Playa de Puente Mayorga-Campamento），距离项目仅3.6公里，其平缓的坡度（2.2%）适合各类人群。该区域拥有4个蓝旗认证海滩，包括Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande和Torreguadiaro，保证了海滩的水质和设施标准。高尔夫方面，周边环绕着多个知名球场，如La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）和San Roque Club（7.8公里）。此外，区域内共计有66处体育设施，包括游泳池（如Piscina Municipal Socoservis，0.3公里）和体育场馆，为居民提供了广泛的运动和休闲机会。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
圣罗克（San Roque）位于西班牙安达卢西亚大区的加的斯省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个重要节点。它在地理上靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），这为其提供了独特的国际连接性。项目距离省会城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）仅10公里，阿尔赫西拉斯是一个拥有超过12万人口的港口城市。向东，著名的滨海度假胜地马贝拉（Marbella）距离约56公里，而更远的赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）则位于85公里之外。这种区域定位使得该项目能够享受圣罗克当地的宁静与便利，同时又能便捷地前往周边大城市的商业、文化和娱乐设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
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| 一月 | °C | mm |
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| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL168184
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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