San Roque, Cádiz'de yer alan bu daire, Akdeniz yaşam tarzını ve golf sahalarının yeşilliğini bir araya getiren bir yaşam alanı sunmaktadır. Kıyıya yakın konumu ve gelişmiş altyapısı ile hem dinlenme hem de aktif bir yaşam için elverişli bir ortam sağlar. Yakın çevredeki olanaklar ve ulaşım bağlantıları, bu projenin sadece bir konut değil, aynı zamanda yaşam kalitesini artıran bir yatırım olduğunu göstermektedir. Proje, 2006 yılında tamamlanmış olup, o zamandan beri bölgesel gayrimenkul piyasasında yerini almıştır.
San Roque bölgesi, Costa del Sol'un batı ucunda, hem golf turizmi hem de kıyı yaşamı açısından zengin bir alan sunmaktadır. Yakındaki Sotogrande, lüks marinası ve prestijli golf sahaları ile bilinir. Bu proje, Sotogrande'nin sunduğu lüks yaşam tarzına yakınlığı ile öne çıkar, ancak genellikle daha uygun bir başlangıç fiyatı ile erişilebilir bir seçenek sunar. Örneğin, Altara Alcaidesa (vanaf €341,000) ve Atria (vanaf €423,000) projeleri daha düşük fiyat noktalarında iken, Adel San Roque (vanaf €673,000) bu projeden biraz daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. Bu proje, 650.000 €'luk fiyatıyla, Adel San Roque ile benzer bir segmentte yer almakta, ancak 175 m²'lik yaşam alanı ve geniş özel bahçesi ile fark yaratmaktadır. Bu, daha çok kişisel dış alanlara ve golf manzarasına değer veren alıcılar için bir avantajdır. Costa del Sol'un daha doğusundaki bölgelere kıyasla, San Roque daha sakin bir atmosfer sunabilirken, Marbella gibi bölgelerdeki daha yoğun turistik aktivite ve hizmet çeşitliliğinden yoksundur. Ancak, Cebelitarık'a yakınlığı ve Algeciras gibi büyük şehirlere erişimi, bölgesel bir merkez olma potansiyelini güçlendirmektedir. Bölgedeki gayrimenkul işlemleri (849 adet), piyasanın aktif olduğunu göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu konut, San Roque'nin kentsel dokusu içinde, gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Sahile olan yakınlığı (3.7 km) ve golf sahalarına cephesi, hem doğa hem de sporla iç içe bir yaşam vaat eder. Bölgenin gelişmiş ulaşım ağı, çevredeki şehirlere ve turistik merkezlere kolay erişim imkanı sunmaktadır.
Geniş terası, özel bahçesi ve kapalı alanlardaki ferahlığı ile bu daire, konforlu bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Golf manzarası ve güneşli terası, dinlenme ve sosyalleşme için ideal bir zemin oluşturur. Tam donanımlı mutfak ve geniş salon, günlük yaşamın pratikliğini ön plana çıkarır.
Proje, 2006 yılında tamamlanmış bir geliştirme olup, mevcut durumda satışa hazırdır. İnşaat süreci tamamlanmış olduğundan, alıcılar projeye hızla yerleşebilir veya kullanmaya başlayabilirler. Bu durum, bekleme süresini ortadan kaldırarak satın alma sürecini daha öngörülebilir hale getirir.
Bu proje, deniz kenarında birinci hat konumu veya doğrudan plaj erişimi sunmamaktadır. Ayrıca, yakın zamanda inşa edilmiş yeni bir proje değildir; inşaat tarihi 2006'dır. Enerji verimliliği açısından güncel standartlara göre özel bir etiket belirtilmemiştir. Proje, daha çok golf ve kentsel olanaklara odaklıdır.
Bu proje, golf sahalarına yakınlığı ve geniş özel dış alanları nedeniyle, öncelikle golf tutkunları için cazip bir yaşam alanıdır. Hem yeşil bir çevrede yaşamak hem de önemli spor tesislerine kolay erişim sağlamak isteyenler için idealdir. Ayrıca, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamın pratikliğini önceliklendirenler için uygun bir seçenektir. Sahile olan nispeten yakın mesafesi (3.6 km), denize erişim imkanı sunarak hem yazlık hem de yıl boyu ikamet için değerlendirilebilir. Projenin 2006 yılında tamamlanmış olması, yeni inşaat projelerinin sunduğu olası uzun bekleme sürelerinden kaçınmak isteyen alıcılar için avantajlıdır. Kısacası, konforlu, geniş ve iyi donanımlı bir daire arayan, golf ve doğa ile iç içe bir yaşam tarzını benimsemeyi düşünen bireyler veya aileler için bu konut uygun bir seçenek olabilir.
Daire, 2006 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, iyi bir durumda sunulmaktadır. Geniş ve aydınlık yaşam alanları, açık plan mutfak ve büyük sürgülü cam kapılar ile terasa erişim sağlanır. Mutfak ve salonun golf sahasına bakan geniş camları, doğal ışığı içeri alırken, manzaranın keyfini çıkarmaya olanak tanır. Dairenin tam donanımlı bir mutfağa sahip olması, günlük yaşamın pratikliğini artırır. Teras ve özel bahçe alanları, açık hava yaşamını teşvik eder. Projede ayrıca özel yüzme havuzu, depo odası ve iki adet kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlamak için mevcuttur. Mobilyalı olarak sunulması, taşınma sürecini kolaylaştıran bir unsurdur. Mimari, Endülüs tarzı bir konut kompleksinin parçası olarak tanımlanmaktadır.
Bu 3 yatak odalı ve 2 banyolu dairenin fiyatı 650.000 €'dan başlamaktadır. Belirtilen fiyat, 175 m²'lik geniş yaşam alanını, 70 m²'lik terası ve 379 m²'lik özel bahçeyi kapsamaktadır. Fiyata ayrıca 2 adet kapalı otopark alanı ve golf buggy park yeri de dahildir. Mevcut durumda proje tamamlanmış olduğundan, doğrudan teslimat mümkündür. Fiyatlandırma, konumun sunduğu olanaklar, golf sahasına cephe olması ve özel bahçe gibi özellikler göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Bölgedeki benzer projelere kıyasla, sunduğu geniş özel alanlar ve golf sahası konumu fiyatı desteklemektedir.
San Roque'de yer alan bu daire, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de aktif bir sosyal hayata sahip olmayı tercih edenler için dengeli bir seçenek sunar. Konum, kentsel olanakların (süpermarket, eczane, hastane) yürüme mesafesinde olmasını sağlarken, aynı zamanda doğayla iç içe bir yaşam deneyimi sunar. Golf sahalarına olan yakınlık, spor tutkunları için önemli bir çekim noktasıdır. Dairenin geniş terası ve özel bahçesi, açık hava aktiviteleri ve dinlenme için bolca alan sağlar. Kıyı şeridindeki plajlara (3.6 km'den itibaren) ulaşım kolaylığı, deniz ve güneşin tadını çıkarmak isteyenler için ek bir avantajdır. Bölgedeki turizm yoğunluğu ve yerel nüfusun dinamizmi, yıl boyunca canlı bir atmosfer sunar, ancak aynı zamanda bu yoğunluğun sosyal etkilerini de beraberinde getirir. Bu, hem yerleşik yaşam hem de tatil amaçlı kullanım için uygun bir ortam yaratır.
San Roque'nin bu bölgesinde yaşam, hem kentsel kolaylıkları hem de doğal güzellikleri bir arada sunar. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık merkezleri gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir (eczane 110m, süpermarket 360m, hastane 367m). Bu durum, günlük yaşamı oldukça pratik hale getirir. Bölgede bulunan 8 restoran ve 7 kafe, sosyal yaşam ve yeme-içme olanakları sunmaktadır. Eğitim kurumları (13 ilkokul, 5 lise) ve sağlık hizmetleri (2 sağlık merkezi) açısından da bölge yeterli altyapıya sahiptir. 9 toplu taşıma hattı ve 8 durağın bulunması, araba olmadan da belirli ölçüde hareket imkanı sağlar, ancak bir araba çevreyi keşfetmek için daha fazla esneklik sunacaktır. Golf sahalarına (7.4 km'den itibaren) ve plajlara (3.6 km'den itibaren) olan yakınlık, rekreasyonel aktiviteleler için çeşitli seçenekler sunar.
Bu harita, San Roque'deki konut projesinin konumunu coğrafi olarak göstermektedir. Çevresindeki golf sahaları, plajlara olan mesafeler ve yakın büyük şehirler, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve ulaşım olanakları hakkında görsel bir fikir vermektedir. Harita, projenin hem doğal güzelliklere hem de kentsel altyapıya yakınlığını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Roque, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır. Stratejik konumu, onu önemli turistik ve ekonomik merkezlere bağlar. 10 km mesafedeki Algeciras (121.957 nüfuslu), bölgenin ana şehirlerinden biridir. Daha batıda, yaklaşık 56 km uzaklıkta popüler bir tatil beldesi olan Marbella (147.958 nüfuslu) ve 85 km uzaklıkta ise Jerez de la Frontera (213.105 nüfuslu) bulunmaktadır. Bu büyük şehirlere olan yakınlık, daha geniş bir hizmet, kültür ve eğlence yelpazesine erişim imkanı sunar. San Roque'nin kendisi de 34.310 nüfusu ile gelişmiş bir yerleşim yeridir ve bölgedeki turizm potansiyeli (7 otel, 1017 yatak) dikkat çekicidir.
Proje, ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento'ya 3.6 km mesafededir. Golf sahalarına olan uzaklık ise 7.4 km'den başlamaktadır. Havalimanı erişimi için en yakın seçenek olan Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 7 km uzaklıktadır, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Malaga Costa del Sol Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 95 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevredeki süpermarket (360 m) ve eczane (110 m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde ulaşılabilir olması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, 3.8 km mesafedeki San Roque - La Línea tren istasyonu, bölgesel ulaşım için bir alternatiftir.
| Plaja Mesafe | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, yılda ortalama 18.5°C sıcaklığa sahip ılıman bir iklime sahiptir. Güneşli gün sayısı, bölgenin Akdeniz ikliminin tipik bir özelliğidir, bu da yıl boyunca açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yüksekliği 80 metre olup, bu durum ne aşırı sıcak ne de aşırı soğuk hava koşullarının hakim olmasını sağlar. Dairenin konumu, kısmen dağ manzarasına sahip olup, çevredeki doğal güzelliklere işaret eder. Yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer (su sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu dönemler). Sahile olan eğim oldukça düzdür (2.2%), bu da plaja ulaşımı kolaylaştırır. Bölge, genel olarak doğal güzellikleri ve hoş iklimi ile bilinir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
San Roque ve çevresi, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) ve Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 4 adet Mavi Bayrak sertifikalı plaj bulunmaktadır: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ve Torreguadiaro. Golf tutkunları için La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi önemli golf sahaları yakındadır. Spor merkezleri, belediye yüzme havuzları ve spor kompleksleri de çevrede yer almaktadır, bu da aktif bir yaşam tarzını destekler. Marinalar da bölgede bulunmaktadır, bu da denizcilikle ilgilenenler için ek olanaklar sunar.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır. Stratejik konumu, onu önemli turistik ve ekonomik merkezlere bağlar. 10 km mesafedeki Algeciras (121.957 nüfuslu), bölgenin ana şehirlerinden biridir. Daha batıda, yaklaşık 56 km uzaklıkta popüler bir tatil beldesi olan Marbella (147.958 nüfuslu) ve 85 km uzaklıkta ise Jerez de la Frontera (213.105 nüfuslu) bulunmaktadır. Bu büyük şehirlere olan yakınlık, daha geniş bir hizmet, kültür ve eğlence yelpazesine erişim imkanı sunar. San Roque'nin kendisi de 34.310 nüfusu ile gelişmiş bir yerleşim yeridir ve bölgedeki turizm potansiyeli (7 otel, 1017 yatak) dikkat çekicidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL168184
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
