يقع هذا الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في سان روكي، قادس، وهي جزء من سكن على طراز أندلسي. توفر الشقة إطلالات بانورامية على ملاعب الجولف المحيطة، وهي مثال للعيش المريح مع مساحة معيشة داخلية وخارجية سلسة. تم الانتهاء من البناء في عام 2006، ويوفر هذا العقار مزيجًا من الأسلوب المعاصر والموقع المرغوب فيه.
يقع هذا العقار في سان روكي، قادس، ويقدم عرضًا فريدًا مقارنة بخيارات أخرى في المنطقة. بالمقارنة مع Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) في سوتوجراندي، فإن هذا العقار، بسعره البالغ 650,000 يورو، يوفر مساحة أكبر (175 مترًا مربعًا) وميزات خاصة مثل الحديقة والمسبح الخاص، وهي أقل شيوعًا في المشاريع الأصغر. سعره أعلى من متوسط المشاريع الأخرى ولكنه مبرر بموقعه المباشر على الجولف، ومساحة الحديقة الكبيرة، والمسبح الخاص، والتي قد لا تكون متوفرة بنفس النطاق في العقارات الأقل سعراً. يقع Adel San Roque بسعر أعلى قليلاً (بدءًا من 673,000 يورو)، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع في شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة ضمن منطقة سوتوجراندي الفاخرة. يتيح الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مرافق مثل مطار جبل طارق (7.2 كم) والشواطئ (3.6 كم) والمراكز الحضرية مثل الجزيرة الخضراء (10 كم)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. يقع المشروع بالقرب من ملاعب الجولف، مما يوفر بيئة خضراء ومناظر خلابة. قربه من البحر يعزز جاذبيته كوجهة ساحلية.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع شرفات خاصة وحدائق. تصميم المطبخ المفتوح والمطبخ المجهز بالكامل يجذب أولئك الذين يستمتعون بالطهي والاستضافة. يشكل الجولف والبيئة القريبة من البحر عامل جذب رئيسي للباحثين عن نمط حياة ترفيهي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2006، ولا يندرج تحت فئة التطوير الجديد. ومع ذلك، فإن حالته الجيدة تشير إلى صيانة جيدة. يمثل هذا العقار فرصة لامتلاك عقار قائم في منطقة مرغوبة.
نظرًا لأن العقار تم بناؤه في عام 2006، فقد لا يتمتع بأحدث معايير كفاءة الطاقة المطبقة في المباني الجديدة. لا يوجد مسبح مشترك، حيث يركز المشروع على المرافق الخاصة. لا تتوفر معلومات حول مواقف السيارات المتاحة للزوار.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والشاطئ. مثالي للمحترفين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية، مع الاستفادة من بيئة هادئة. يمكن لعشاق الجولف الاستفادة من موقعه المباشر على ملاعب الجولف. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون العيش في مبنى مكتمل البناء مع تاريخ بناء محدد. ينجذب المشترون الذين يبحثون عن مساحة خاصة، بما في ذلك حديقة وتراس خاص، إلى هذا العرض.
تم بناء الشقة في عام 2006، وهي تتميز بتصميم أندلسي الطراز مع تشطيبات جيدة. توفر المساحة الداخلية 175 مترًا مربعًا، بما في ذلك مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وغرفة معيشة / طعام واسعة. تمتد الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة إلى شرفة خاصة تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا وحديقة خاصة تبلغ مساحتها 379 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة في الهواء الطلق. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء، ومصعد في المبنى، ومواقف تحت الأرض. يشير وجود غرفة تخزين ومواقف مخصصة لعربات الجولف إلى الاهتمام بالتفاصيل العملية. تم تجهيز العقار بالكامل، مما يسهل الانتقال.
يبلغ سعر هذا العقار 650,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 175 مترًا مربعًا، مما يشير إلى سعر قدره 3,714 يورو للمتر المربع. يقع ضمن نطاق سعري أعلى مقارنة ببعض العقارات المجاورة مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، ولكنه أقل قليلاً من Adel San Roque (بدءًا من 673,000 يورو). يتوفر العقار بحالته المكتملة، مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. تعكس الأسعار التفاضلية موقع العقار ومرافقه.
سان روكي، قادس، تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تتيح لك البيئة الحضرية الوصول بسهولة إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. يضيف القرب من ملاعب الجولف مثل La Hacienda Links Golf Resort بعدًا ترفيهيًا، مما يجعله مثاليًا لعشاق الجولف. يشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية إلى وجود بنية تحتية تعليمية قوية. على الرغم من الطبيعة الحضرية، فإن قربها من الشواطئ مثل Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 كم) يوفر ملاذًا طبيعيًا. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية إلى مناخ معتدل على مدار العام، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش.
تقع في سان روكي، قادس، توفر هذه الشقة بيئة معيشية متكاملة. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات (110 م) ومحلات السوبر ماركت (360 م) والمستشفيات (367 م) على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة اليومية. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 8 محطات، مما يسهل التنقل في المنطقة. يشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية إلى تركيز قوي على التعليم. المنطقة غنية بالأنشطة الترفيهية، مع 8 مطاعم و 7 مقاهي على بعد 2 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية متعددة مثل Piscina Municipal Socoserver. تساهم الواجهات المطلة على ملاعب الجولف مثل La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم) في المشهد الطبيعي الهادئ.
يوضح هذا الموقع المركزي في سان روكي، قادس، مدى قربه من المرافق الحضرية والبحر الأبيض المتوسط. يوضح القرب من الطرق الرئيسية وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعله موقعًا مريحًا ومتعدد الاستخدامات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي جزء من كوستا ديل سول الأوسع. تقع على مقربة من مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (10 كم) وماربيا (56 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر مزايا القرب من المرافق الحضرية الكبيرة مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا. يشير عدد سكان المقاطعة البالغ 34,310 نسمة (2025) إلى منطقة مأهولة بالسكان ولكنها ليست مزدحمة بشكل مفرط. يعكس حجم السياحة، مع 7 فنادق و 1017 سريرًا، جاذبيتها السياحية.
يقع العقار على بعد 7.2 كم من المطار، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puente Mayorga-Campamento، على بعد 3.6 كم، وهو مناسب للتنقلات السريعة إلى البحر. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل La Hacienda Links Golf Resort على بعد 7.4 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تسهل محطات القطار مثل San Roque - La Línea (3.8 كم) السفر الإقليمي. تضمن البنية التحتية القوية، بما في ذلك 9 خطوط نقل عام و 8 محطات، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بموقع فريد على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية. تقع على بعد 3.6 كم فقط من أقرب شاطئ، Playa de Puente Mayorga-Campamento، مع انحدار ضئيل قدره 2.2%، مما يجعله سهل الوصول إليه. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى فترة صيفية طويلة وممتعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا بشكل عام. أشعة الشمس وفيرة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، Playa de Puente Mayorga-Campamento، 3.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 4 شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق في المنطقة، بما في ذلك Alcaidesa-El Faro و Cala Sardina. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل La Hacienda Links Golf Resort على بعد 7.4 كم. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مراكز رياضية مثل Piscina Municipal Socoserver (0.3 كم) وملاعب رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة لجميع السكان.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي جزء من كوستا ديل سول الأوسع. تقع على مقربة من مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (10 كم) وماربيا (56 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر مزايا القرب من المرافق الحضرية الكبيرة مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا. يشير عدد سكان المقاطعة البالغ 34,310 نسمة (2025) إلى منطقة مأهولة بالسكان ولكنها ليست مزدحمة بشكل مفرط. يعكس حجم السياحة، مع 7 فنادق و 1017 سريرًا، جاذبيتها السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL168184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
