Ez a kivételes, 175 m²-es lakás San Roque-ban, Cádiz tartományban, egy gondosan tervezett andalúz stílusú lakópark része. Három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, kiegészítve egy külön vendég WC-vel. Az ingatlan a golfpálya szomszédságában helyezkedik el, amely lenyűgöző kilátást és nyugodt környezetet biztosít. A projekt 2006-ban fejeződött be, és jó állapotban kínál modern kényelmet.
San Roque és környéke, mint Sotogrande, a Costa del Sol egyik exkluzív területe, amelyet a golfpályák és a luxus ingatlanok jellemeznek. Az Altara Alcaidesa (vanaf €341,000) és az Atria (vanaf €423,000) Sotograndében alacsonyabb áron kínálnak apartmanokat, de általában kisebb alapterülettel vagy eltérő elhelyezkedéssel. Az Adel San Roque (vanaf €673,000) hasonló árkategóriába esik, és hasonló elhelyezkedéssel bírhat a golfpályák közelében. Ez az adott projekt a maga 650 000 eurós indulóárával a prémium szegmensbe sorolható, különösen a nagyméretű terasz, a saját kert és a privát medence miatt. Míg Marbella drágább és forgalmasabb, addig San Roque a nyugalom és a minőségi életmód kedvelőinek kínál vonzó alternatívát, megőrizve a hozzáférést a regionális turisztikai és szabadidős központokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan frontális golf fekvésű, egy luxusvillákból álló lakóövezetben. A természetközeli, mégis központi elhelyezkedés Provence-i tájra emlékeztet. A kilátás 180 fokban a golfpályára nyílik, mindössze 5 perces autóútra a Sotogrande kikötőtől és néhány percre Alcaidesa érintetlen strandjaitól.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik prémium golfkörnyezetben keresnek otthont, kényelmes hozzáféréssel a tengerhez és a helyi szolgáltatásokhoz. A tágas terasz, a saját kert és az exkluzív elhelyezkedés ideális választás azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik luxus és nyugalom mellett.
Az építkezés 2006-ban fejeződött be, így az ingatlan már elkészült és azonnal birtokba vehető. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy megvalósult lakópark részét képező, jó állapotú lakásról, amely a helyszíni adottságok és a kivitelezés minőségének köszönhetően továbbra is vonzó.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciát, mivel 2006-ban épült. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiányzik, bár a strandok könnyen elérhetőek. A magasabb árkategória nem felel meg minden vásárlói igénynek, és a környék adottságai miatt a személygépkocsi használata bizonyos esetekben ajánlott lehet.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik a golf életmódot keresik, és fontos számukra a természeti környezet közelsége, anélkül, hogy lemondananának a kényelemről. Ideális második otthonnak, nyugdíjas éveik helyszínének vagy akár állandó lakóhelynek azok számára, akik értékelik a mediterrán klímát és a csendes, mégis jól felszerelt környezetet. A távolság a strandoktól és a Sotogrande kikötőtől vonzóvá teszi a vízi sportok kedvelői és a társasági életet keresők számára is. Azoknak is megfelel, akik egy megbízható befektetést keresnek egy prosperáló régióban, ahol a turizmus és az ingatlanpiac stabil.
Az apartman 2006-ban épült, jó állapotban van, és minőségi anyagokkal épült. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, nagy tolóajtókkal, amelyek egy több mint 70 m²-es teraszra és egy 379 m²-es privát kertre nyílnak, ahonnan a golfpályára nyílik kilátás. A konyha teljesen felszerelt. A légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. Az épülethez lift is tartozik, ami megkönnyíti a közlekedést a szintek között. Az ingatlanhoz két mélygarázs hely és egy golfkocsi tároló is tartozik, amelyek az ár részét képezik.
A lakás indulóára 650 000 euró. Ez az ár a 175 m²-es alapterületre, a 3 hálószobára és 2 fürdőszobára, valamint a kiegészítő helyiségekre, mint a tároló és a két földalatti parkolóhely vonatkozik. Az ár tükrözi az első vonalas golf elhelyezkedést, a saját kertet és medencét, valamint a magas minőségű kivitelezést. A lakások száma a projektben korlátozott, és az ár tükrözi a környék exkluzivitását és a kínált életmódot.
Ez a lakás egy csendes, lakóövezeti környezetben található, amelyet a golfpálya zöldje és a mediterrán táj jellemez. A napi ritmust a napfény, a golfpálya közelsége és a közeli szolgáltatások határozzák meg. A reggelek a teraszon kezdődhetnek, élvezve a kilátást, délután pedig a közeli strandok vagy sportlétesítmények kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. A környék ideális azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a természetet és a sportos életmódot, miközben a városi kényelem is elérhető közelségben van. A 80 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít.
A San Roque környéke a Cádiz tartományban egy kiegyensúlyozott keveréke a nyugalomnak és a hozzáférhetőségnek. A lakás 360 méterre található egy szupermarkettől és 110 méterre egy gyógyszertártól, ami a mindennapi életet megkönnyíti. A környéken 8 étterem, 7 kávézó és 6 bank található, ami biztosítja a szükséges szolgáltatásokat. A 13 általános és 5 középiskola, valamint 2 egészségügyi központ a lakosság igényeit szolgálja. A 34 310 lakosú város (2025-ös becslés) és a 7 hotel, 1017 ággyal rendelkező turisztikai infrastruktúra élénk, mégis nyugodt légkört teremt.
A térképen San Roque helyezkedik el Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén. A jelölés kiemeli a golfpályák közelségét, a tengerhez való viszonylagos közelséget és a nagyobb városokhoz, mint Algeciras és Marbella való elérését. A pozíció a Campo de Gibraltar régió szívében van, közel a Gibraltári-szoroshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Roque a Cádiz tartomány délkeleti részén helyezkedik el, közel a Földközi-tengerhez és a Campo de Gibraltar régióhoz. Ez a stratégiai pozíció kiváló hozzáférést biztosít nagyobb városokhoz, mint Algeciras (10 km), Marbella (56 km) és Jerez de la Frontera (85 km). A Gibraltarral való közelség (kb. 7 km légvonalban) további nemzetközi kapcsolatot biztosít. A régió gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, miközben modern infrastruktúrát és szolgáltatásokat kínál.
A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strandok, mint a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) és a Playa de Los Roncalillo (4.1 km) könnyen elérhetők. A legközelebbi strand 3.6 km távolságra van, enyhe, 2.2%-os lejtővel. A Gibraltar repülőtér mindössze 7.2 km-re található, míg a Málaga Costa del Sol repülőtér 95 km-re van. A golf szerelmeseinek a La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) és a San Roque Club (7.8 km) kínál lehetőségeket. A 9 tömegközlekedési vonal és 8 megálló is biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque területe a Campo de Gibraltar régióban található, 80 méterrel a tengerszint felett, ami kellemes klímát biztosít. Az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, a napos órák száma magas, és a nyári fürdőzési szezon körülbelül 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A közeli Mirador del Parque (0.3 km) és Mirador del Parque (0.3 km) kilátópontok lehetőséget nyújtanak a természet és a táj élvezetére. A 34 helyi ünnepnap évente hozzájárul a kulturális élményhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben négy Blue Flag minősítésű strand található: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande és Torreguadiaro. A legközelebbi, Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.6 km-re van, és a strandhoz való lejtés mindössze 2.2%, ami szinte sík terepet jelent. A sportolási lehetőségek is széleskörűek, beleértve a Piscina Municipal Socoservis (0.3 km) és a Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.6 km) sportközpontokat. A golfpályák, mint a La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), szintén a közelben találhatók, mintegy 66 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque a Cádiz tartomány délkeleti részén helyezkedik el, közel a Földközi-tengerhez és a Campo de Gibraltar régióhoz. Ez a stratégiai pozíció kiváló hozzáférést biztosít nagyobb városokhoz, mint Algeciras (10 km), Marbella (56 km) és Jerez de la Frontera (85 km). A Gibraltarral való közelség (kb. 7 km légvonalban) további nemzetközi kapcsolatot biztosít. A régió gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, miközben modern infrastruktúrát és szolgáltatásokat kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL168184
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
