Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în San Roque, Cádiz, oferă spațiu generos de 175 m², înconjurat de un peisaj natural ce amintește de Provence. Proprietatea se integrează într-o reședință în stil andaluz, combinând confortul modern cu un cadru pitoresc. Fiind finalizat în 2006, oferă o oportunitate de a achiziționa o locuință într-o zonă rezidențială de lux, pe prima linie a terenului de golf.
Comparativ cu proiecte similare din regiunea Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (începând de la €341.000) și Atria (începând de la €423.000), acest apartament se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând probabil suprafața mai mare, facilitățile private extinse (grădină, piscină) și locația pe prima linie a terenului de golf. Adel San Roque, cu un preț de pornire de €673.000, pare a fi în aceeași categorie de preț sau ușor superior, sugerând o piață imobiliară premium în această zonă. Proiectele din Sotogrande, în general, beneficiază de o infrastructură dezvoltată, incluzând marine de lux, cluburi de polo și o selecție largă de terenuri de golf. Locația din San Roque, deși oferă avantajele terenului de golf și proximitatea față de coastă, ar putea fi percepută ca fiind ușor mai puțin exclusivistă decât inima Sotograndei, dar compensează prin accesibilitatea la servicii urbane esențiale la nivel local. Prețul de €650.000 pentru acest apartament cu 175 m², terasă și grădină privată, se aliniază cu oferta de proprietăți de calitate superioară în zone cu reputație solidă, orientate către stilul de viață mediteranean și activitățile sportive.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropierea coastei, în imediata vecinătate a unui teren de golf, acest apartament beneficiază de o locație privilegiată. Zona rezidențială oferă un echilibru între liniște și accesibilitate la facilități urbane esențiale, cum ar fi magazine și servicii medicale, toate aflându-se la distanță de mers pe jos.
Apartamentul este conceput pentru a satisface nevoile unui stil de viață activ și relaxat, oferind spații interioare ample și o bucătărie modernă deschisă spre living. Terasa extinsă și grădina privată adaugă valoare, creând oportunități pentru petrecerea timpului liber în aer liber, în timp ce piscina privată asigură confort și intimitate.
Construit în 2006, acest apartament nu este o proprietate nouă, ci o reședință existentă, bine întreținută. Deși nu este un proiect nou, starea sa generală este bună, oferind o oportunitate de achiziție imediată, fără a fi supus fazelor de construcție sau termenelor de finalizare specifice proiectelor noi.
Acest apartament nu este o construcție nouă și, deși este în stare bună, nu dispune de cele mai recente inovații în materie de eficiență energetică specifice clădirilor nou construite. De asemenea, deși oferă mult spațiu exterior, acesta este integrat într-un complex rezidențial, limitând posibilitatea de dezvoltare ulterioară sau personalizare radicală a spațiului exterior.
Această reședință este potrivită pentru cumpărătorii care apreciază un stil de viață orientat spre golf și natură, dar care nu doresc să renunțe la confortul accesului rapid la facilități urbane. Se adresează familiilor sau cuplurilor care caută o a doua reședință sau o locuință permanentă într-un cadru liniștit, dar bine conectat. Locuitorii beneficiază de un climat blând, cu peste 5 luni de sezon de înot și o temperatură medie anuală de 18.5°C, ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Cei care lucrează de la distanță sau au nevoie să călătorească frecvent vor aprecia proximitatea față de aeroportul din Gibraltar (aproximativ 7 km) și de stațiile de tren. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru pasionații de golf, având mai multe terenuri de renume în apropiere.
Apartamentul, finalizat în 2006, prezintă o stare bună, conform descrierii. Interiorul este luminos și spațios, cu o bucătărie modernă, deschisă și complet utilată, integrată în livingul generos. Finisajele, deși nu sunt cele mai noi, sunt de calitate, având în vedere categoria de lux a proprietății. Ușile glisante mari din sticlă conectează spațiul de locuit cu terasa și grădina, oferind continuitate între interior și exterior. Dotările includ aer condiționat pentru climatizare, iar mobilierul este complet inclus în preț, facilitând o tranziție rapidă pentru noul proprietar. Piscină privată, grădină, terasă spațioasă, locuri de parcare subterană și spațiu de depozitare sunt elemente care contribuie la confortul și funcționalitatea locuinței.
Apartamentul este disponibil la prețul de 650.000 €. Această ofertă include 3 dormitoare, 2 băi, o suprafață interioară de 175 m², o terasă generoasă de peste 70 m² și o grădină privată de 379 m², plus o piscină privată. De asemenea, prețul include spațiu de depozitare și două locuri de parcare subterană, precum și un loc dedicat pentru căruciorul de golf. Având în vedere suprafața, facilitățile și locația premium pe prima linie a terenului de golf, prețul reflectă aceste caracteristici distincte. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de locuit.
Această proprietate din San Roque se adresează celor care caută un echilibru între liniștea unui cadru natural, priveliștea terenurilor de golf și proximitatea față de facilități urbane. Zona înconjurătoare este una rezidențială, caracterizată de vile de lux și peisaje verzi bine întreținute. Ziua începe, probabil, cu lumina soarelui pe terasa orientată spre sud, oferind priveliști panoramice asupra terenului de golf. Accesul facil la supermarketuri, farmacii și centre medicale la mai puțin de 400 de metri asigură un trai cotidian practic. Seara, posibilitățile de relaxare includ grădina privată, piscina sau o plimbare pe jos până la unul dintre numeroasele puncte de belvedere din apropiere. Proximitatea față de centre sportive și de agrement contribuie la un ritm de viață activ, în timp ce numeroasele sărbători locale adaugă un element cultural distinct.
Locația din San Roque, Cádiz, oferă un stil de viață echilibrat. În imediata apropiere se găsesc numeroase facilități: 4 farmacii la maxim 110 metri, 1 spital la 367 metri și un supermarket la 360 metri. De asemenea, în raza de 2 km, există 8 restaurante, 7 cafenele, 6 bănci și 1 școală. Această densitate de servicii asigură confortul cotidian și reduce necesitatea deplasărilor lungi. Populația zonei, estimată la 34.310 locuitori în 2025, sugerează o comunitate stabilă, iar prezența a 13 școli primare și 5 liceale în regiune indică o infrastructură educațională solidă. Proximitatea față de centre sportive, piscine și puncte de belvedere, cum ar fi Mirador del Parque la 300 de metri, îmbogățește opțiunile de petrecere a timpului liber.
Apartamentul este situat în San Roque, un oraș din provincia Cádiz, Andaluzia. Poziționarea sa oferă o perspectivă asupra proximității față de coasta mediteraneană, terenurile de golf și facilitățile urbane din apropiere, cum ar fi Algeciras și zonele de coastă populare, facilitând înțelegerea accesibilității regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Roque, Cádiz, este poziționat strategic în apropierea coastelor mediteraneene și atlantice, oferind acces la diverse peisaje și culturi. Se află la 10 km de Algeciras, un oraș portuar important cu o populație de peste 121.000 de locuitori, și la 56 km de Marbella, cunoscută pentru glamour și lux. Jerez de la Frontera, la 85 km, oferă o perspectivă asupra culturii cailor și a vinului de sherry. Această localizare permite explorarea aprofundată a regiunii Andaluzia, combinând liniștea unei zone rezidențiale cu dinamismul orașelor mai mari din apropiere.
Apartamentul oferă o bună conectivitate. Cel mai apropiat aeroport este Gibraltar (GIB), situat la aproximativ 7 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Malaga (AGP) se află la 95 km. Accesul la rețeaua de transport este asigurat de 9 linii de transport public și 8 stații în apropiere. Pentru călătorii cu trenul, stațiile San Roque - La Línea sunt la aproximativ 3.8 km. Cel mai apropiat punct de acces la mare este Playa de Puente Mayorga-Campamento, situată la 3.6 km, cu o pantă moderată spre plajă (2.2%). În zonă se găsesc 4 plaje cu steag albastru, precum și multiple terenuri de golf, cele mai apropiate fiind la aproximativ 7.4 km.
| Distanță până la plajă | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea bénéficiează de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 80 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un mediu plăcut. Partea de sud a Spaniei este renumită pentru numărul mare de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Terenurile de golf din jur, precum și apropierea de coastă, adaugă elemente naturale distincte peisajului, în timp ce vegetația din zonă, uneori comparată cu peisajul din Provence, contribuie la o atmosferă naturală și relaxantă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple facilități recreative. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) și Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Există 4 plaje cu Steagul Albastru în apropiere, inclusiv Alcaidesa-El Faro și Puerto Sotogrande. Pentru pasionații de golf, terenuri precum La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) și San Roque Club (7.8 km) sunt la distanță scurtă de condus. Facilitățile sportive includ piscine municipale, stadioane și centre sportive complexe, cum ar fi Piscina Municipal Socoservis (0.3 km) și Estadio Manolo Mesa (0.4 km). Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km), completează oferta pentru activități nautice.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, Cádiz, este poziționat strategic în apropierea coastelor mediteraneene și atlantice, oferind acces la diverse peisaje și culturi. Se află la 10 km de Algeciras, un oraș portuar important cu o populație de peste 121.000 de locuitori, și la 56 km de Marbella, cunoscută pentru glamour și lux. Jerez de la Frontera, la 85 km, oferă o perspectivă asupra culturii cailor și a vinului de sherry. Această localizare permite explorarea aprofundată a regiunii Andaluzia, combinând liniștea unei zone rezidențiale cu dinamismul orașelor mai mari din apropiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL168184
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
