サン・ロケは、カディス県の沿岸部に位置し、コスタ・デル・ソルやコスタ・デ・ラ・ルスの他の地域とは異なる独自の魅力を持っています。この地域は、高級ゴルフリゾートと自然保護区が融合した、洗練された雰囲気で知られています。周辺のプロジェクトと比較すると、Altara Alcaidesa ( 341,000ユーロから )やAtria ( 423,000ユーロから )は、より手頃な価格帯で、類似のライフスタイルを提供しています。一方、Adel San Roque ( 673,000ユーロから )は、価格帯が近く、同等の高級感を求める層にアピールする可能性があります。この物件の650,000ユーロという価格は、ゴルフフロントという希少な立地、広大なプライベートガーデン、そして充実した設備を考慮すると、市場において競争力のある位置づけにあります。コスタ・デル・ソルの中心部（マルベーリャなど）と比較すると、サン・ロケはより落ち着いた環境でありながら、主要な空港や都市へのアクセスも維持されています。この物件は、静穏さと利便性、そしてゴルフライフスタイルを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ロケの緑豊かなゴルフコースのすぐそばという、静かで落ち着いた環境に位置しています。都市部でありながら、自然にも囲まれており、散策やリラクゼーションに適した立地です。周辺のインフラへのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
広々としたリビングスペース、設備の整ったオープンキッチン、そしてプライベートガーデンとテラスを備えたこの物件は、快適さと機能性を重視する居住者に適しています。ゴルフ愛好家や、静かで緑豊かな環境での生活を求める家族、またはリタイア後の生活を考えている方々にとって、理想的な住まいとなるでしょう。
2006年に完成したこのアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能です。建物はアンダルシア様式を基調としつつ、現代的な快適さを備えています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されていると考えられます。新規開発プロジェクトとは異なり、完成済みの物件のため、購入後のイメージとの乖離が少ないという利点があります。
この物件は、建物自体にエレベーターが設置されているものの、敷地外への公共交通機関の利用は限られています。また、近隣のビーチやマリーナへは徒歩では距離があり、車での移動が推奨されます。高台に位置するため、一部のエリアでは坂道が多い可能性があります。最新のエネルギー効率基準に適合していない可能性も考慮する必要があります。
このアパートメントは、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。サン・ロケ・ゴルフコースに隣接しており、緑豊かな景観と静かな環境で、日々のプレーを楽しむことができます。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、太陽の下での生活を求める方々にも適しています。広々としたプライベートガーデンとテラスは、家族との時間や友人との集まりに最適で、アウトドアリビングを満喫できます。さらに、生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性を重視する方にもおすすめです。車があれば、周辺のビーチやマリーナ、歴史的な都市へのアクセスも容易になり、多様なライフスタイルを送ることができます。静かな環境を好み、自然と利便性のバランスを求める方に、この物件はふさわしいでしょう。
このアパートメントは、2006年に完成した物件ですが、良好な状態が保たれています。アンダルシア様式を基調とした外観と、モダンで機能的な内装が調和しています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、設備の整ったオープンキッチンと一体化しており、開放感あふれる空間を演出します。素材には、耐久性と美観を兼ね備えたものが選ばれており、床材や壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備は、質感が重視されています。南向きのテラスからは、ゴルフコースのパノラマビューが広がり、自然光が室内を満たします。プライベートガーデンとプールは、住まいの快適性をさらに高めます。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。高品質な窓サッシは、断熱性と防音性に優れています。エレベーターも設置されており、高層階へのアクセスも容易です。
このアパートメントは、650,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた175平方メートルの広々とした物件であり、プライベートガーデン、テラス、プール、地下駐車場2台分が含まれています。この価格帯は、サン・ロケのゴルフフロントという希少な立地、高品質な仕上げ、そして充実した設備を考慮すると、市場の標準に沿ったものと言えます。周辺の類似物件と比較しても、その価値は妥当であると考えられます。物件は現在、購入可能であり、迅速な引き渡しが期待できます。価格は、部屋の向きや眺望、階数によって変動する可能性があります。
このアパートメントは、サン・ロケのゴルフコースに隣接する閑静な住宅街に位置し、緑豊かで落ち着いた環境を提供します。敷地面積175平方メートルの居住空間は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々としたリビング・ダイニングエリアは、設備の整ったオープンキッチンと一体化しています。リビングエリアからは、70平方メートル以上の広々としたテラスと379平方メートルのプライベートガーデンにアクセスでき、ゴルフコースの素晴らしい景色を望めます。南向きのバルコニーからは、暖かな日差しとパノラマビューを楽しめます。プライベートプールも完備されており、リラックスした休日を過ごすのに最適です。2台分の地下駐車場とゴルフカート用駐車場も含まれており、利便性も高いです。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設は充実しています。アルヘシラスやマルベーリャといった周辺都市へのアクセスも良好です。
サン・ロケのこのエリアは、緑豊かなゴルフコースと閑静な住宅街が広がる、落ち着いた環境です。住民の多くは、静かな生活を好み、自然との調和を大切にしています。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日常生活の利便性は高いです。特に、360メートル先にはスーパーマーケット、367メートル先には病院があり、緊急時や日々の買い物にも困りません。また、0.3キロメートル以内には、公園やスポーツセンターなどのレクリエーション施設も充実しています。地域住民の平均所得は、近隣の県と比較してやや高めですが、多様なバックグラウンドを持つ人々が共存しています。年間を通して温暖な気候のため、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことができます。地域の人口は、2025年時点で約34,310人と予測されており、適度な賑わいがあります。
この地図は、カディス県サン・ロケに位置する、ゴルフコースフロントのアパートメントの所在地を示しています。周辺の緑豊かな自然環境、近接するゴルフコース、そして主要な交通網へのアクセスポイントが視覚的に示されています。このエリアが、自然の美しさと利便性を兼ね備えた、魅力的な居住地域であることを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、カディス県サン・ロケに位置しています。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、スペイン本土とアフリカ大陸を結ぶ戦略的な地点にあります。周辺の主要都市としては、10キロメートル北東にアルヘシラス（人口約12万人）、56キロメートル西にマルベーリャ（人口約15万人）、85キロメートル北西にヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口約21万人）があります。これらの都市へは、車でアクセス可能であり、多様な文化、商業、レジャーの機会を提供します。特に、近隣のソトグランデは、高級マリーナ、ゴルフコース、国際学校が集まる洗練されたエリアとして知られています。この立地は、静かな住環境と、多様な都市機能へのアクセスのバランスが取れている点が特徴です。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか360メートル、薬局は110メートル、病院も367メートルという近さです。ゴルフ愛好家には、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートまで7.4キロメートル、アルカデイサ・リンクスまで7.6キロメートルなど、複数のゴルフコースが近接しています。ビーチへは、プラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントまで3.7キロメートル、プラヤ・デ・ロス・ロンカニージョまで4.1キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港までは直線距離で約7キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約95キロメートルです。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と8つのバス停が利用でき、サン・ロケ - ラ・リネア駅までは3.8キロメートルです。EV充電ステーションも3.2キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は比較的穏やかで、冬も寒さが厳しくないため、年間を通して快適に過ごせます。特に、日照時間が長く、日当たりの良い南向きの物件からは、ゴルフコースの緑と遠くに望む山々のパノラマビューが楽しめます。標高は80メートルと、海岸線から適度な距離にありながらも、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は2.2%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月と長く、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。周辺は緑豊かな自然に囲まれており、ゴルフコースの景観が広がっています。この地域は、スペインの中でも特に恵まれた気候と自然環境を有しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントまでは約3.6キロメートルです。さらに、アルカイデサ・エル・ファロ、カラ・サルディナ、プエルト・ソトグランデ、トレロアディナロといった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチが4つ、比較的近い距離にあります。ゴルフコースは、物件のすぐそばにあり、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（7.8km）やサン・ロケ・クラブ（8.2km）など、複数の有名コースが点在しています。また、地域には66もの多様なスポーツ施設があり、公共のスイミングプール（Piscina Municipal Socoservisまで0.3km）やサッカー場（Estadio Manolo Mesaまで0.4km）なども利用可能です。マリーナも近く、プエンテ・マヨルガ港までは3.3キロメートルです。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、カディス県サン・ロケに位置しています。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、スペイン本土とアフリカ大陸を結ぶ戦略的な地点にあります。周辺の主要都市としては、10キロメートル北東にアルヘシラス（人口約12万人）、56キロメートル西にマルベーリャ（人口約15万人）、85キロメートル北西にヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口約21万人）があります。これらの都市へは、車でアクセス可能であり、多様な文化、商業、レジャーの機会を提供します。特に、近隣のソトグランデは、高級マリーナ、ゴルフコース、国際学校が集まる洗練されたエリアとして知られています。この立地は、静かな住環境と、多様な都市機能へのアクセスのバランスが取れている点が特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL168184
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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