Apartamento en planta baja situado en la prestigiosa urbanización San Roque Club, Cádiz. Esta propiedad ofrece una combinación de lujo residencial y proximidad a servicios de primer nivel. Con una superficie construida de 176 m² y un jardín privado de 379 m², la vivienda se distribuye en tres dormitorios y dos baños, complementada por un aseo para invitados. La construcción data de 2006, ofreciendo un espacio listo para habitar en un entorno consolidado y de alta calidad.
En comparación con otros desarrollos en la zona de Sotogrande y la Costa del Sol occidental, este apartamento en San Roque Club se distingue por su ubicación directa en campos de golf y su amplio jardín privado con piscina climatizada. Proyectos como Altara Alcaidesa (desde €341,000) y Atria (desde €423,000) ofrecen apartamentos en ubicaciones costeras o cercanas a servicios, pero a menudo con menos espacio exterior privado o sin la exclusividad de estar en un enclave de golf consolidado como San Roque. Adel San Roque (desde €551,000) presenta un rango de precios más cercano, reflejando también la calidad y ubicación premium. El precio de €650,000 para esta propiedad se justifica por la combinación de vistas al golf, jardín privado, piscina climatizada y la infraestructura de servicios de alta gama de San Roque Club, ofreciendo un valor diferencial en términos de estilo de vida y potencial de disfrute o inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en San Roque Club, un área conocida por su exclusividad y entorno natural, este apartamento se beneficia de su proximidad a campos de golf de renombre. La zona ofrece un ambiente tranquilo y residencial, con fácil acceso a servicios esenciales y a la costa.
Diseñado para quienes buscan confort y funcionalidad, este hogar cuenta con amplios espacios interiores y exteriores. La distribución abierta de la cocina y el salón, junto con el acceso directo a la terraza y el jardín, facilitan un estilo de vida práctico y relajado, ideal para el disfrute diario y el entretenimiento.
Este desarrollo, completado en 2006, representa una construcción consolidada en una zona de alta demanda. Si bien no es una construcción nueva, su estado de conservación y recientes renovaciones (según características) aseguran una alta calidad habitable. La propiedad está lista para su ocupación inmediata.
Este apartamento no se sitúa en primera línea de playa. Si bien cuenta con piscina privada climatizada, el acceso a la playa requiere transporte. La movilidad en la zona depende en gran medida de un vehículo particular, dado que el transporte público tiene una presencia limitada en el día a día.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno de alta calidad, con un fuerte enfoque en el golf y un estilo de vida tranquilo pero bien conectado. Es ideal para familias o parejas que aprecian los amplios espacios interiores y exteriores, incluyendo un jardín privado y una piscina climatizada para uso durante todo el año. También se presenta como una oportunidad de inversión, dada su licencia de alquiler turístico y la demanda en la zona de Sotogrande y San Roque. Aquellos que priorizan la seguridad, la privacidad y las vistas a campos de golf, y no requieren acceso inmediato a pie a la playa, encontrarán en esta propiedad una opción muy atractiva.
La propiedad, construida en 2006, se encuentra en excelente estado, con indicios de reformas recientes que mejoran su calidad y confort. Los interiores presentan acabados modernos, como una cocina de concepto abierto completamente equipada y baños elegantes. Grandes ventanales maximizan la entrada de luz natural y ofrecen vistas al golf. Las características incluyen suelos de calidad, armarios empotrados y un sistema de climatización (aire acondicionado frío/calor). Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante. La terraza cubierta y el jardín privado amplían el espacio habitable, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La urbanización ofrece servicios de alta gama que complementan la calidad constructiva de las viviendas.
La vivienda se ofrece a partir de €650,000. Este precio corresponde a un apartamento de tres dormitorios y dos baños con una superficie habitable de 176 m² y un amplio jardín privado. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo, una plaza para buggy de golf y un trastero. El precio refleja la ubicación premium, las vistas al golf y las características de la urbanización, que incluyen piscina privada climatizada y acceso a instalaciones de alto standing. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad ya construida y lista para ser ocupada.
San Roque Club es una comunidad residencial de alta gama, rodeada de exuberantes paisajes verdes y campos de golf de campeonato. El ritmo de vida aquí es tranquilo y exclusivo, centrado en el disfrute de las instalaciones deportivas, la naturaleza y la proximidad a la costa. La vida diaria se caracteriza por la serenidad, la seguridad y el acceso a servicios de calidad, desde escuelas internacionales hasta marinas de lujo. Es un entorno que promueve un estilo de vida activo y a la vez sosegado, ideal para residentes que valoran la privacidad y un entorno privilegiado.
La vida en San Roque Club se desarrolla en un ambiente de exclusividad y naturaleza, a poca distancia de servicios esenciales. La proximidad a Sotogrande (6.2 km) y Alcaidesa (4.0 km) proporciona acceso a marinas, playas y una variedad de comercios y restaurantes. La infraestructura educativa está bien representada con escuelas internacionales cercanas. Para el día a día, supermercados y centros de salud se encuentran a distancias manejables (supermercado a 3.9 km, centro de salud a 7.2 km), aunque se recomienda disponer de vehículo para mayor comodidad. La zona es apreciada por su tranquilidad y seguridad, ideal para quienes buscan un retiro apacible.
Este mapa sitúa el proyecto en San Roque Club, Cádiz, destacando su posición dentro de una conocida zona de golf y residencial. Se visualiza la proximidad a campos de golf de renombre y la distancia a puntos de interés como Sotogrande, playas y el aeropuerto de Gibraltar, proporcionando una visión geográfica clara del entorno inmediato y su conectividad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Roque Club se sitúa en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol occidental, una zona estratégica entre el mar Mediterráneo y el Atlántico. Su proximidad a Gibraltar (aprox. 13 km en línea recta) y a la exclusiva urbanización de Sotogrande la posiciona en un enclave de gran atractivo internacional. La ubicación permite un fácil acceso a otras ciudades de la Costa del Sol como Marbella, así como a la costa gaditana y al Campo de Gibraltar. Esta localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial de golf y la cercanía a importantes centros urbanos y de ocio.
La conexión con el exterior es eficiente desde San Roque Club. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a tan solo 12 km, mientras que el de Málaga-Costa del Sol está a unos 88 km. Las playas más cercanas, como La Alcaidesa, están a 4 km. Para los aficionados al golf, la ubicación es inmejorable, con San Roque Club a escasos 257 metros, The Pine Trees a menos de 1 km y el prestigioso Club de Golf Valderrama a 2.2 km. Supermercados y farmacias están accesibles en un radio de 4 km, y un centro de salud se encuentra a 7.2 km. La presencia de 6 líneas de transporte público y 21 paradas indica una cierta conectividad, si bien un vehículo es esencial para la movilidad diaria.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de San Roque Club goza de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 18.2°C y una media estacional que oscila entre los 12°C en invierno y los 25°C en verano. Con aproximadamente 3,821 horas de sol al año, la zona permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El 'zwemseizoen', definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante 4 meses. La altitud de 117 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente hacia la costa (2.9%) contribuyen a un paisaje agradable y a un entorno favorable para la vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a varias playas, siendo Playa de La Alcaidesa la más cercana a 4.0 km. Esta playa, al igual que otras en la zona, suele ofrecer servicios y calidad que la hacen atractiva para el ocio. La oferta recreativa se ve reforzada por la presencia de múltiples campos de golf de clase mundial en las inmediaciones, incluyendo San Roque Club (a 257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2.2 km). Además, existen instalaciones deportivas como la Piscina Loma del Rey (3.9 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), así como marinas como Puerto de Sotogrande (6.2 km).
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club se sitúa en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol occidental, una zona estratégica entre el mar Mediterráneo y el Atlántico. Su proximidad a Gibraltar (aprox. 13 km en línea recta) y a la exclusiva urbanización de Sotogrande la posiciona en un enclave de gran atractivo internacional. La ubicación permite un fácil acceso a otras ciudades de la Costa del Sol como Marbella, así como a la costa gaditana y al Campo de Gibraltar. Esta localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial de golf y la cercanía a importantes centros urbanos y de ocio.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL587910
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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