与邻近的索托格兰德（Sotogrande）地区相比，萨恩·罗克俱乐部（San Roque Club）提供了一种更加内陆和高尔夫中心的体验。例如，Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元）位于靠近海岸线的地方，可能提供更直接的海滩体验，但价格也相对较低。Adel San Roque（起价551,000欧元）的价格范围与本物业接近，也位于该区域。本物业以其176平方米的居住空间、379平方米的私人地块和私人加热泳池，在同等价位（650,000欧元）中提供了较大的私人户外空间和高尔夫景致。然而，它位于比沿海开发项目稍内陆的位置，可能需要更长的通勤时间才能到达海滩，并且对汽车的依赖性更强。本项目的特点在于其成熟社区内的宁静氛围和高尔夫前沿的定位，这与索托格兰德更广泛的滨海和港口活动有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于萨恩·罗克俱乐部的内部，这是一个著名的乡村俱乐部和封闭式社区，提供了一个相对宁静的环境。它在257米范围内即可到达圣罗克俱乐部高尔夫球场，并可方便前往周边的高尔夫球场和海滩，但需要车辆进行日常通勤。
此物业适合寻求舒适起居空间并希望拥有私人户外区域（包括花园和私人泳池）的个人或家庭。其三间卧室的设计以及靠近高尔夫设施和海滩的地理位置，使其成为一个多功能的居住选择，可以满足休闲和固定居住的需求。
该物业为二手房，已于2006年完工。虽然不是新建项目，但其已建成的状态意味着立即可供入住，省去了等待建设周期的不确定性。该物业的现有条件表明它已准备好使用，可以满足买家立即入住的需求。
此物业不提供新建住宅的最新建筑标准或设计。它不直接连接至公共交通设施，出行需要依赖私家车。此外，虽然有2公里半径内的学校，但详细的教育设施信息（如13所小学和5所中学）表明，主要的教育资源可能需要一定的通勤。
此物业适合那些寻求靠近高尔夫球场且环境宁静的房产的个人或家庭。它适合想要在西班牙南部享受温和气候和户外活动的退休人士，或者作为寻求便利地段的度假屋。对于需要良好国际连接（距吉布拉尔塔约13公里）且能接受驾车出行（12公里至机场）的国际买家来说，此物业也很有吸引力。此外，拥有私人花园和加热泳池的配置，使其成为希望在全年都能享受户外活动的家庭的实用选择。
该物业提供一处优质的已完成住宅，内部面积为176平方米。房屋设计注重宽敞的起居空间和充足的自然光线。开放式厨房与用餐区无缝集成，营造出现代氛围。大面积落地窗连接室内外空间，通往带顶露台和私人花园。此外，物业还配备了独立供暖的私人泳池，以及空调（冷热）和部分区域的地面供暖（U/F/H Bathrooms），提升了居住舒适度。全屋装有嵌入式衣柜，并提供电梯通道。虽然具体材料的详细信息未提供，但其“状况良好”的表述表明了其维护和整体品质。
该三居室公寓的起始价格为650,000欧元。该物业面积为176平方米，拥有379平方米的私人地块。价格反映了其在萨恩·罗克俱乐部这个备受追捧的地理位置的定位，该地区以其高尔夫设施和高品质生活而闻名。该公寓为已完工状态，意味着买家在交易完成后可立即入住，没有等待施工的周期。该价格包含两处地下停车位、一处高尔夫球车停车位和一个储藏室，提供了相对全面的价值。
萨恩·罗克俱乐部地区代表了一种融合了乡村宁静与高尔夫生活方式的居住环境。该物业位于一个成熟的高尔夫社区内，周边遍布绿树成荫的景观和精心打理的球场。日常生活节奏可能以高尔夫活动、户外休闲和享受周边乡村的平静为中心。距离海滩（如4公里外的Playa de La Alcaidesa）和部分周边城镇（如吉布拉尔塔，距离13公里）提供了休闲和商业活动的补充。该地区交通以公路为主，需要私家车进行日常出行，这符合该地区提供一定程度私密性和宁静的环境。
萨恩·罗克俱乐部坐落于安达卢西亚南部，紧邻吉布拉尔塔，是一个绿树成荫、享有声望的地区。周边有多个高尔夫球场，包括257米外的萨恩·罗克俱乐部本身。该地区以其自然美景和高品质生活设施而闻名。距离海岸线约4公里，可轻松前往Playa de La Alcaidesa等海滩。此外，在2公里范围内有一所学校，而更广泛的地区提供13所小学和5所中学。在7.2公里处设有医疗中心，3.9公里处有超市，3.7公里处有药房，满足日常生活所需。该区域提供24小时安保，增加了社区的安全性。
这张地图展示了萨恩·罗克俱乐部及其周边环境的位置。它标示了该物业与关键设施如高尔夫球场、海滩、机场和城镇的相对位置，帮助理解其地理优势和交通便利性，尤其是在这个主要依赖自驾的区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于萨恩·罗克俱乐部，这是一个在科斯塔德尔索尔西部备受推崇的区域，紧邻吉布拉尔塔。它距离热门的海滨度假胜地和社区如索托格兰德（Sotogrande）仅几公里（6.2公里至Puerto de Sotogrande码头）。该位置使其能够享受区域内的设施，包括国际学校、高尔夫球场和海滩。与区域内的其他城市相比，它提供了一种更为宁静和专属的乡村俱乐部体验，同时又靠近主要的旅游中心和交通枢纽。
该物业在地理位置上非常便捷，距离海滩（如Playa de La Alcaidesa）仅4.0公里。它距离吉布拉尔塔国际机场（GIB）直线距离约13公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）则在约88公里处。对于高尔夫爱好者而言，圣罗克俱乐部（257米）、The Pine Trees（988米）和Valderrama高尔夫俱乐部（2.2公里）均近在咫尺。日常购物可在3.9公里外的超市解决，药房和医疗中心也分别在3.7公里和7.2公里处。虽然该区域有21个公共交通站点，但数据表明“需要私家车进行日常出行”，这可能意味着公共交通的便捷程度有限，需要依靠自驾前往主要设施。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均温度为18.2°C，全年温差在12°C到25°C之间，气候温和宜人。该区域年平均日照时数为3,821小时，远高于许多其他地区，为户外活动提供了充足的条件。该区域拥有长达4个月的游泳季节（水温≥20°C），这得益于该地区的气候。物业位于海拔117米处，享有开阔的视野。地势相对平缓，至最近的海滩（Playa de La Alcaidesa）坡度仅为2.9%。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周围环绕着多样的休闲选择。距离最近的蓝旗海滩Playa de La Alcaidesa仅4.0公里，其他海滩如Playa de La Atunara（6.8公里）和Playa de Levante（10公里）也提供海滨活动。高尔夫爱好者将发现自己身处天堂，圣罗克俱乐部高尔夫球场近在咫尺（257米），The Pine Trees（988米）和Club de Golf Valderrama（2.2公里）也触手可及。此外，该区域内还有体育中心，例如3.9公里外的Piscina Loma del Rey，提供了额外的运动机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于萨恩·罗克俱乐部，这是一个在科斯塔德尔索尔西部备受推崇的区域，紧邻吉布拉尔塔。它距离热门的海滨度假胜地和社区如索托格兰德（Sotogrande）仅几公里（6.2公里至Puerto de Sotogrande码头）。该位置使其能够享受区域内的设施，包括国际学校、高尔夫球场和海滩。与区域内的其他城市相比，它提供了一种更为宁静和专属的乡村俱乐部体验，同时又靠近主要的旅游中心和交通枢纽。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL587910
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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