Este exclusivo apartamento de três quartos e duas casas de banho está situado no prestigiado San Roque Club, um destino de golfe e residência de renome na Costa del Sol. Com 176 m² de área construída, a propriedade oferece amplos espaços interiores e exteriores, com um jardim privativo de 379 m² e vistas espetaculares sobre o campo de golfe. A localização combina tranquilidade rural com proximidade a comodidades essenciais e ao aeroporto de Gibraltar.
Comparativamente a outras ofertas residenciais na zona de Sotogrande e arredores, este apartamento no San Roque Club apresenta um posicionamento de preço acima da média, refletindo a sua localização premium e as características específicas, como o amplo jardim privativo e a piscina aquecida. Projetos como o Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000) em Sotogrande oferecem tipologias semelhantes, mas geralmente com áreas exteriores menores ou em condomínios com menos exclusividade. O Adel San Roque (a partir de €551.000) aproxima-se mais em termos de valor, mas este imóvel distingue-se pela área ajardinada e pela piscina privada, características que justificam o seu valor de €650.000. A oferta na região é diversificada, mas propriedades com estas características de espaço exterior privativo e localização em campos de golfe de renome tendem a manter um valor de mercado mais elevado, atendendo a um nicho de compradores que procuram luxo, espaço e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior do renomado San Roque Club, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada numa área residencial de luxo, com vistas diretas para campos de golfe. Encontra-se numa zona rural, mas a uma distância acessível de praias e centros urbanos, oferecendo um equilíbrio entre serenidade e conveniência.
Destinado a compradores que procuram uma residência com elevado conforto e exclusividade, com amplos espaços ajardinados privativos e acesso a comodidades de lazer de alta qualidade, como piscinas aquecidas e campos de golfe. A configuração do apartamento, com acesso direto ao terraço e jardim, é ideal para quem valoriza a vida ao ar livre.
A propriedade, concluída em 2006, encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido recentemente renovada. Beneficia de um estilo arquitetónico andaluz elegante e de características modernas, incluindo climatização e acabamentos de qualidade, garantindo um elevado padrão de habitabilidade atual.
Este imóvel não dispõe de vistas para o mar, sendo a sua principal vista focada nos campos de golfe e paisagem circundante. A propriedade não se localiza em primeira linha de praia, exigindo transporte motorizado para acesso a algumas comodidades e praias. Não oferece vistas panorâmicas da costa.
Este imóvel é adequado para um comprador que procura uma residência principal ou secundária numa área de prestígio, com foco em golfe e tranquilidade. É ideal para famílias que necessitam de espaço e comodidades exteriores, como um jardim privativo e piscina aquecida, e que valorizam a segurança de uma comunidade fechada. Também se adequa a investidores que procuram uma propriedade com potencial de rentabilidade, dada a licença de aluguer turístico, ou a reformados que desejam desfrutar de um estilo de vida relaxado, com acesso a instalações desportivas e de lazer de qualidade, e proximidade a serviços essenciais.
A qualidade de construção e acabamento deste apartamento, concluído em 2006 e subsequentemente renovado, reflete o padrão elevado associado ao San Roque Club. O imóvel apresenta características como ar condicionado quente e frio, piso radiante nas casas de banho, roupeiros embutidos e terraço coberto. A disposição interior em open-plan, com uma cozinha moderna totalmente equipada, integra-se harmoniosamente com a sala de estar e jantar, maximizando a luz natural e a sensação de espaço. Os grandes janelões garantem uma conexão fluida entre os interiores e os generosos espaços exteriores, proporcionando uma experiência de habitação confortável e luxuosa.
Com um preço inicial de €650.000, este apartamento representa uma oferta de gama alta dentro da oferta residencial no San Roque Club. O valor reflete a localização premium, as dimensões generosas do imóvel (176 m² de área construída e 379 m² de jardim privativo), as vistas sobre o campo de golfe e a inclusão de características como piscina privativa aquecida e garagem. A disponibilidade de três quartos e duas casas de banho, juntamente com acabamentos de excelência, justifica o posicionamento de preço neste segmento de mercado.
O San Roque Club é uma comunidade fechada concebida para quem aprecia um estilo de vida tranquilo e ligado ao golfe. A vida aqui é marcada pela serenidade dos espaços verdes e pela exclusividade da urbanização. O apartamento, com o seu jardim privativo e piscina aquecida, convida a momentos de relaxamento e convívio ao ar livre. As manhãs podem ser passadas a desfrutar do sol no terraço, com vista para o campo de golfe, enquanto os fins de tarde são propícios a atividades desportivas ou a passeios pela área circundante. A dependência de um veículo é um fator a considerar para deslocações diárias, dada a natureza rural da localização.
Viver no San Roque Club significa estar imerso numa paisagem de golfe de renome, numa área residencial segura e bem cuidada. A urbanização oferece um ambiente de calma e exclusividade, com acesso facilitado a atividades desportivas e de lazer. Embora a localização seja predominantemente rural, com o campo de golfe como pano de fundo, as comodidades essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a uma curta distância de carro (aproximadamente 4 km). A proximidade a escolas internacionais e a marinas como Sotogrande (6.2 km) enriquece as opções de lazer e conveniência para os residentes.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do San Roque Club na província de Cádis, destacando a proximidade a campos de golfe de renome, a costa e infraestruturas de transporte importantes como o aeroporto de Gibraltar. A disposição mostra a integração do projeto num ambiente natural e desportivo, com acesso a comodidades essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O San Roque Club situa-se na província de Cádis, numa posição estratégica que combina a tranquilidade do interior com a proximidade da costa. Está a poucos quilómetros de Sotogrande, uma zona conhecida pelas suas marinas e infraestruturas de luxo, e relativamente perto de cidades maiores como Marbella e Málaga. Esta localização permite fácil acesso ao aeroporto de Gibraltar, servindo como porta de entrada para a região e para o sul de Espanha, ao mesmo tempo que oferece um refúgio pacífico longe do bulício das áreas mais turísticas.
A acessibilidade a partir deste apartamento é definida pela sua localização no interior, com a necessidade de um veículo para a maioria dos deslocamentos. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, está a 4.0 km, com uma inclinação suave para o mar. O aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 12 km, facilitando viagens internacionais. Para compras e serviços diários, um supermercado está a 3.9 km e uma farmácia a 3.7 km. O complexo desportivo Piscina Loma del Rey fica a 3.9 km, e campos de golfe de renome mundial como o San Roque Club e Valderrama estão a distâncias inferiores a 3 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.2°C, variando entre os 12°C no inverno e os 25°C no verão. O número de horas de sol é elevado, com cerca de 3.821 horas anuais, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período ideal para banhos de mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 117 metros acima do nível do mar, combinada com uma paisagem predominantemente plana em direção à costa (inclinação de 2.9% para a praia), contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é uma característica atrativa, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4.0 km de distância, oferecendo uma extensa faixa de areia e águas calmas. Outras praias como La Atunara (6.8 km) e Levante (10 km) são também acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a localização é excecional, com o San Roque Club a poucos metros e outros campos de renome como The Pine Trees e Valderrama nas imediações. Equipamentos desportivos como a Piscina Loma del Rey (3.9 km) e centros desportivos em Zona Norte (4.7 km) complementam a oferta de lazer ativa.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club situa-se na província de Cádis, numa posição estratégica que combina a tranquilidade do interior com a proximidade da costa. Está a poucos quilómetros de Sotogrande, uma zona conhecida pelas suas marinas e infraestruturas de luxo, e relativamente perto de cidades maiores como Marbella e Málaga. Esta localização permite fácil acesso ao aeroporto de Gibraltar, servindo como porta de entrada para a região e para o sul de Espanha, ao mesmo tempo que oferece um refúgio pacífico longe do bulício das áreas mais turísticas.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL587910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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