Questo appartamento, situato nel prestigioso San Roque Club a Cadice, offre una residenza di lusso immersa in un contesto di tranquillità e natura. Con una superficie abitabile di 176 m² e un ampio giardino privato, l'immobile combina spazi interni ben distribuiti con aree esterne ideali per il relax e il godimento del clima mite andaluso. La posizione privilegiata, vicina a campi da golf di fama internazionale e a breve distanza dalla costa, lo rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita esclusivo.
Il San Roque Club si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua vocazione golfistica e residenziale di alto profilo, offrendo un'alternativa più tranquilla e esclusiva rispetto ad aree più urbanizzate come Marbella o Estepona. Rispetto a progetti come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Atria a Sotogrande (da €423.000), questo appartamento si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo dimensioni maggiori, un giardino privato esteso e caratteristiche come la piscina riscaldata, elementi che giustificano il prezzo a partire da €650.000. Adel San Roque, anch'esso a Sotogrande (da €551.000), presenta caratteristiche simili ma questo immobile si differenzia per la sua offerta completa di spazi esterni e la vista diretta sul fairway. L'area beneficia di un'infrastruttura consolidata, inclusa la vicinanza a scuole internazionali e porti turistici, che supportano la domanda sia per residenze permanenti che per affitti di lusso, posizionando il San Roque Club come un'opzione di valore per chi cerca qualità e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel San Roque Club, una rinomata zona residenziale e golfistica nell'Andalusia meridionale. La sua ubicazione offre un equilibrio tra la quiete di un ambiente rurale e la vicinanza a servizi essenziali e aree di interesse come Sotogrande e Gibilterra, garantendo un accesso agevole a infrastrutture e opportunità ricreative.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera una residenza confortevole con ampi spazi esterni, un giardino privato e la possibilità di godere di viste panoramiche sul campo da golf. La presenza di una piscina privata riscaldata e finiture di pregio soddisfa il desiderio di comfort e benessere quotidiano, adattandosi sia a residenza permanente che a casa vacanza.
L'immobile, completato nel 2006, si presenta in eccellenti condizioni, beneficiando di recenti ristrutturazioni. Nonostante non sia di nuova costruzione, la qualità della struttura e la manutenzione costante assicurano standard abitativi elevati, offrendo un'opportunità di acquisto con la certezza di una proprietà ben conservata e funzionale.
L'appartamento non è una proprietà di nuova costruzione, essendo stato edificato nel 2006. La sua ubicazione, sebbene vicina a servizi, richiede un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai centri urbani principali e la limitata disponibilità di trasporti pubblici efficienti in loco.
Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza primaria o secondaria in un'area rinomata per il golf e il lusso discreto. Si adatta perfettamente a professionisti o famiglie che apprezzano la tranquillità e la sicurezza di una comunità chiusa, ma desiderano anche un facile accesso a servizi di alto livello, scuole internazionali e infrastrutture sportive. La presenza di una licenza turistica attiva lo rende altresì un'opzione valida per investitori che puntano su un immobile con potenziale di reddito da locazione, sia a breve che a lungo termine.
L'immobile, costruito nel 2006 e recentemente ristrutturato, presenta finiture di eccellente qualità. Gli interni sono caratterizzati da un design funzionale con cucina moderna a vista, completamente attrezzata e integrata nell'ampio soggiorno. Le ampie finestre a tutta altezza assicurano un'ottima illuminazione naturale e un collegamento diretto con la terrazza coperta di oltre 70 m² e il giardino privato. I pavimenti offrono un comfort visivo e tattile, mentre i bagni sono rifiniti con materiali selezionati. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono il comfort climatico durante tutto l'anno. La piscina privata riscaldata è un ulteriore elemento di pregio.
L'appartamento è proposto a partire da €650.000, riflettendo la sua ubicazione esclusiva nel San Roque Club e le caratteristiche di pregio. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, con 176 m² di superficie abitabile e 379 m² di giardino privato. L'immobile è già costruito e disponibile, pronto per essere abitato. Il prezzo include due posti auto sotterranei, un posto per golf cart e un ampio ripostiglio, elementi che aggiungono valore all'offerta complessiva.
Il San Roque Club rappresenta un'enclave residenziale di prestigio, nota per i suoi campi da golf di livello internazionale e l'architettura in stile andaluso. Vivere qui significa immergersi in un ambiente sereno, caratterizzato da ampi spazi verdi e una sicurezza garantita, ideale per coloro che prediligono la tranquillità e la privacy. La vicinanza a Sotogrande arricchisce l'offerta con servizi di lusso, porti turistici e un'ampia gamma di attività ricreative, coniugando la quiete della campagna con l'accesso a infrastrutture di alto livello. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi contribuisce a creare un contesto abitativo completo e funzionale, adatto a famiglie e professionisti.
La vita nel San Roque Club è sinonimo di esclusività e tranquillità, inserita in un paesaggio verdeggiante dominato da campi da golf. La comunità offre un elevato livello di sicurezza 24 ore su 24 e un ambiente curato. La vicinanza a Sotogrande, a soli pochi chilometri, amplia le possibilità con porti turistici, ristoranti di alta gamma, negozi e scuole internazionali. La routine quotidiana può includere passeggiate rilassanti nei giardini ben curati, sessioni di golf mattutine o serali, e l'accesso a strutture sportive e ricreative. Pur essendo in una zona rurale, la connettività con le principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso città come Marbella o l'aeroporto di Gibilterra.
La posizione del San Roque Club è evidenziata in relazione alle principali vie di comunicazione e ai punti di interesse della regione. La mappa illustra la prossimità a campi da golf di fama mondiale, al porto turistico di Sotogrande e alle spiagge della costa di Cadice, offrendo una prospettiva visiva chiara sull'integrazione del progetto nel tessuto locale e regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Roque Club si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a cavallo tra la costa e l'entroterra, vantando una vicinanza notevole a importanti centri come Sotogrande (6.2 km) e, sebbene più distante, Marbella (circa 50 km). La prossimità a Gibilterra (13 km) offre un'ulteriore dimensione internazionale e opportunità di spostamento. Questa collocazione permette di beneficiare della quiete di una zona residenziale esclusiva, pur rimanendo connessi alle dinamiche e alle attrazioni delle città costiere più vivaci della Costa del Sol.
La proprietà gode di una posizione strategica a San Roque Club. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4 km, facilmente raggiungibile in auto. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 12 km, mentre l'aeroporto di Malaga (AGP) è a circa 88 km, entrambi accessibili tramite autostrade. I campi da golf sono praticamente adiacenti, con San Roque Club a soli 257 metri. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono a meno di 4 km di distanza, garantendo la comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV nelle vicinanze offre opzioni di mobilità, sebbene un'auto rimanga consigliata per un'esperienza ottimale.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il San Roque Club si trova in una regione benedetta da un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, e una media annuale di 18.2°C. Le circa 3.821 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare e una pendenza media del 2.9% verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.0 km), caratterizzata da acque pulite e una pendenza dolce, Playa de La Atunara (6.8 km) e Playa de Levante (10 km). Gli appassionati di golf hanno a disposizione un'offerta eccezionale, con il San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e il prestigioso Club de Golf Valderrama (2.2 km) a portata di mano. Per gli amanti dello sport, strutture come la Piscina Loma del Rey (3.9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km) offrono ulteriori opzioni per mantenersi attivi.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a cavallo tra la costa e l'entroterra, vantando una vicinanza notevole a importanti centri come Sotogrande (6.2 km) e, sebbene più distante, Marbella (circa 50 km). La prossimità a Gibilterra (13 km) offre un'ulteriore dimensione internazionale e opportunità di spostamento. Questa collocazione permette di beneficiare della quiete di una zona residenziale esclusiva, pur rimanendo connessi alle dinamiche e alle attrazioni delle città costiere più vivaci della Costa del Sol.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL587910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
