Acest apartament de la parter, situat în prestigiosul San Roque Club din Cádiz, oferă o experiență de locuit distinctă. Cu o suprafață generoasă de 176 m² și un teren privat de 379 m², proprietatea combină spațiul interior cu facilități exterioare, inclusiv o piscină încălzită. Poziționat frontal pe un teren de golf, beneficiază de vederi panoramice și un mediu liniștit, specific comunităților rezidențiale de lux din sudul Spaniei.
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa (de la €341,000) și Atria (de la €423,000) din Sotogrande, acest apartament din San Roque Club, listat la €650,000, se poziționează într-un segment de piață superior. Diferența de preț se reflectă în caracteristici precum suprafața extinsă a terenului privat (379 m² comparativ cu, probabil, mai puțin pentru apartamentele din celelalte proiecte), prezența unei piscine private încălzite și locația frontală pe terenul de golf. Adel San Roque, cu un preț de pornire de €551,000, oferă o referință mai apropiată, dar apartamentul din San Roque Club pare să se distingă prin facilitățile exterioare mai generoase și potențialul său ca proprietate de lux. Piața din jurul Sotogrande și San Roque Club este caracterizată de proprietăți exclusiviste, cu prețuri care reflectă calitatea construcției, facilitățile de agrement (în special golf) și prestigiul locației.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima San Roque Club, un domeniu închis renumit pentru exclusivitatea sa, acest apartament se bucură de proximitatea față de terenuri de golf de talie mondială și peisaje rurale. Deși oferă un sentiment de izolare pașnică, este conectat la infrastructura regională, permițând accesul la facilități esențiale și centre urbane în aproximativ 10-15 minute cu mașina.
Proprietatea este concepută pentru cei care caută un stil de viață confortabil și activ, combinând relaxarea la piscină cu acces direct la terenuri de golf. Spațiul interior generos și terasele extinse susțin un trai relaxat, în timp ce facilitățile suplimentare, precum depozitarea și locurile de parcare subterane, răspund nevoilor practice ale locatarilor.
Apartamentul a fost finalizat în 2006, însă beneficiază de standarde de construcție ridicate, specifice zonei. Deși nu este o construcție nouă, starea generală este excelentă, reflectând o întreținere atentă și, posibil, modernizări recente. Opiscină încălzită și sistemele de climatizare contribuie la confortul pe tot parcursul anului.
Acest apartament nu dispune de o vedere directă la mare, fiind poziționat pe un teren de golf. Deși zona este liniștită, accesul la facilități precum supermarketuri sau centre medicale necesită utilizarea unui vehicul personal. Proximitatea imediată a unor servicii de transport public este, de asemenea, limitată, accentuând necesitatea unui automobil.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele care caută o reședință principală sau secundară într-un mediu liniștit și exclusivist, cu accent pe sporturi și relaxare. Familiile sau cuplurile care apreciază spațiul generos, intimitatea oferită de o grădină privată și piscina încălzită vor găsi aici un cămin confortabil. De asemenea, investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere turistică, datorită licenței existente, vor considera această ofertă atractivă. Cei care doresc să locuiască aproape de facilități de golf de clasă mondială și de infrastructura cosmopolită a zonei Sotogrande, dar preferă un ritm de viață mai calm, vor regăsi aici un echilibru optim.
Apartamentul reflectă un standard ridicat de construcție și finisaje, conform celor mai bune practici din dezvoltările imobiliare de lux din regiune. Deși finalizat în 2006, starea excelentă și posibilele renovări recente sugerează o atenție deosebită acordată calității. Spațiile interioare prezintă un design modern, cu o bucătărie complet utilată și zone de zi deschise, integrate armonios. Ferestrele mari, de la podea la tavan, maximizează lumina naturală și permit accesul facil către terase și grădină. Finisajele includ, probabil, pardoseli de înaltă calitate, uși de interior solide și băi elegante. Sistemele de climatizare (aer condiționat cald/rece) și încălzirea radiantă în băi (U/F/H) asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar piscina încălzită extinde posibilitățile de utilizare.
Apartamentul este listat la un preț de 650.000 €, reflectând poziționarea sa premium în cadrul San Roque Club, oferind 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață interioară de 176 m² și exterioară de 379 m². Prețul include, de asemenea, două locuri de parcare subterane, un spațiu pentru cărucior de golf și o cameră de depozitare. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2006. Această ofertă se încadrează în segmentul superior al pieței imobiliare din zonă, justificată de facilitățile, locația pe terenul de golf și stilul de viață asociat.
San Roque Club reprezintă o destinație rezidențială distinctă, axată pe activități recreative și un stil de viață exclusivist. Viața de zi cu zi aici este caracterizată de liniște, siguranță și un ritm relaxat, unde diminețile pot fi petrecute pe terasă cu vedere la terenul de golf, iar după-amiezile dedicate activităților sportive sau explorării împrejurimilor. Comunitatea închisă oferă un nivel sporit de securitate, iar infrastructura clubului include facilități sportive și sociale. Deși zonele urbane cu o gamă largă de servicii se află la o distanță scurtă de condus, San Roque Club păstrează o atmosferă de oază de pace, ideală pentru rezidenții care prioritizează intimitatea și un mediu natural bine întreținut.
Locuirea în San Roque Club implică integrarea într-o comunitate rezidențială securizată, recunoscută pentru standardele sale înalte și facilitățile de agrement. Proximitatea față de Sotogrande aduce acces facil la porturi de agrement, restaurante de lux și evenimente sociale. Pentru nevoile zilnice, supermarketurile și farmaciile se află la aproximativ 4 km distanță, iar centrele medicale la 7.2 km. Școlile internaționale, precum Sotogrande International School, sunt situate în imediata apropiere (0-2.8 km), făcând zona atractivă pentru familiile cu copii. Ritmul vieții este, în general, mai lent, subliniind un stil de viață axat pe recreere și confort, departe de agitația urbană, dar suficient de aproape pentru a accesa servicii complete.
Acest apartament este amplasat în cadrul San Roque Club, o enclavă rezidențială exclusivistă din apropiere de Sotogrande, în provincia Cádiz. Harta ilustrează proximitatea față de terenuri de golf de renume, zone verzi și accesul relativ facil către linia de coastă și principalele rute de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Roque Club este situat în provincia Cádiz, în regiunea Andaluzia, o zonă strategică din sudul Spaniei. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale de lux și accesibilitatea către centre urbane mai mari. Este la mică distanță de Gibraltar, un teritoriu britanic cu o economie vibrantă și conexiuni internaționale, și nu departe de orașe precum La Línea de la Concepción sau Algeciras, oferind acces la o gamă variată de servicii și cultură.
Apartamentul oferă o conectivitate bună la rețeaua de transport. Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 13 km distanță, facilitând călătoriile internaționale, în timp ce aeroportul Malaga (AGP) este accesibil la 88 km. Cel mai apropiat supermarket este la 3.9 km, iar o farmacie la 3.7 km. Pentru iubitorii de golf, terenuri renumite precum San Roque Club, The Pine Trees și Club de Golf Valderrama sunt la distanțe de la 257 m la 2.2 km. Plaja Playa de La Alcaidesa este la 4 km, iar alte plaje sunt accesibile în maxim 10 km. Infrastructura locală include și puncte de încărcare pentru vehicule electrice (IONITY Sotogrande la 3.1 km) și o rețea de transport public cu 21 de opriri în proximitate.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C și un număr impresionant de 3,821 ore de soare pe an. Acest climat favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 117 metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi moderate, iar panta ușoară spre plajă (2.9%) asigură o priveliște deschisă și acces facil. Zona este caracterizată de peisaje verzi, terenuri de golf bine întreținute și vegetație specifică.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zonele de coastă se află la distanțe rezonabile, cel mai apropiat fiind Playa de La Alcaidesa (4.0 km). Alte opțiuni includ Playa de La Atunara (6.8 km) și Playa de Levante (10 km). Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) și Club de Golf Valderrama (2.2 km). Facilitățile sportive suplimentare includ centre precum Piscina Loma del Rey (3.9 km). Porturile de agrement din apropiere, cum ar fi Puerto de Sotogrande (6.2 km), oferă oportunități pentru activități nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
San Roque Club este situat în provincia Cádiz, în regiunea Andaluzia, o zonă strategică din sudul Spaniei. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale de lux și accesibilitatea către centre urbane mai mari. Este la mică distanță de Gibraltar, un teritoriu britanic cu o economie vibrantă și conexiuni internaționale, și nu departe de orașe precum La Línea de la Concepción sau Algeciras, oferind acces la o gamă variată de servicii și cultură.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 101 mm |
| Februarie | 11.9°C | 109 mm |
| Martie | 13.4°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL587910
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
